綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用與發(fā)展探究

鹿艷紅 楊柳 鹿祥申

【摘要】隨著科學技術(shù)的不斷發(fā)展，人類發(fā)展越來越多的依賴于大自然，在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中給環(huán)境帶來了過大的負擔，造成了環(huán)境污染，資源短缺等問題。 為了體現(xiàn)建筑工程中的節(jié)能環(huán)保性，滿足綠色建筑工程要求，健全綠色建筑工程所需的設(shè)計方案，綠色建筑受到了推崇。在這一背景下，綠色建筑工程的理念應(yīng)運而生。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑;工程;房地產(chǎn)開發(fā);應(yīng)用與發(fā)展

建筑業(yè)的進步推動了人民生活質(zhì)量的提高，但是對生態(tài)環(huán)境帶來了損害。伴隨建筑工程觀念的改變，綠色型建筑慢慢進入人們視野中。關(guān)于綠色型建筑工程相關(guān)理念中，重點倡議實施材料運用要求低毒性，包括無害性，還有經(jīng)濟性，以及綠色性，在縮減實施成本這個基礎(chǔ)之上，完成節(jié)約能源，并且減少相關(guān)環(huán)境污染總體目的。關(guān)于綠色建筑相關(guān)設(shè)計理念里面，倡議低碳節(jié)能這個思想，不只是表現(xiàn)于建筑材料合理運用上面，同時在建筑運用的過程里面，也縮減能源消耗，縮減污染物的總體排放。綠色房屋比較受社會人士的歡迎，存在著巨大的發(fā)展市場，有助于建筑行業(yè)的根本轉(zhuǎn)變。

1、綠色建筑工程概述

所謂綠色建筑，就是將環(huán)境因素納入到建筑體系中的一種建筑形式，能夠有效降低建筑對于環(huán)境的不利影響，促進建筑與生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展。綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展理念保持高度相符，對于建筑功能的豐富以及資源的優(yōu)化利用都具有重要意義，并且有助于推進生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。綠色建筑工程的實現(xiàn)，以綠色建筑為基礎(chǔ)，在全面把握建筑項目周邊環(huán)境并開展深入研究，調(diào)查了解建筑項目自然條件與社會狀況，在綜合分析的基礎(chǔ)上，從建筑材料、建筑方法、施工管理等多個角度入手，把握建筑能源消耗的諸多因素，結(jié)合建筑工程現(xiàn)實情況對建筑資源加以優(yōu)化整合，開展科學化、綠色化的建筑工程，在保證建筑工程效果的同時，降低能源消耗。

2、綠色建筑工程的意義

綠色建筑工程的實現(xiàn)，滿足生態(tài)城市建設(shè)的總體要求，對于城市現(xiàn)代化建設(shè)和社會可持續(xù)發(fā)展以及房地產(chǎn)的開發(fā)與發(fā)展具有重要推動作用。綠色建筑工程能夠在一定程度上可以提升建筑工程行業(yè)的市場競爭力。當然，這些都是在國家政策引導和支持下，經(jīng)由多種媒體途徑得以宣傳，尤其是現(xiàn)代環(huán)境形勢下，社會群體的環(huán)保觀念不斷深化，綠色建筑工程更得人心，這就為綠色建筑工程的推進創(chuàng)造了有力條件。與此同時，綠色設(shè)計與建筑市場發(fā)展需求高度相符，便于加強建筑工程成本控制，進一步的去學會利用新能源。

2.1優(yōu)化建筑單體設(shè)計

就建筑外形設(shè)計來看，建筑體型系統(tǒng)與能源消耗之間存在著密切聯(lián)系，因此必須要充分認識到建筑外形設(shè)計在綠色建筑工程中的重要地位，要高度重視建筑單體設(shè)計，結(jié)合建筑整體情況出發(fā)，依據(jù)自然環(huán)境、光照條件等多項要素開展綜合分析，明確建筑外形設(shè)計方法，并致力于通過樓層高度控制來減少不必要的建筑能源消耗，真正達到綠色化建筑工程效果。在建筑單體設(shè)計中，要保證建筑工程方案的靈活性，基于節(jié)能降耗原則出發(fā)，科學設(shè)計建筑門窗與外墻，將低導熱系數(shù)材料科學應(yīng)用于其中，以達到理想的節(jié)能效果，提高綠色建筑工程的科學性和有效性。

2.2資源最大化利用

建筑工程中綠色建筑工程的實現(xiàn)，要注重資源價值的最大化發(fā)揮，在達到良好建筑工程效果的同時，滿足綠色建筑工程要求，切實提高建筑工程水平。為改善建筑通風性能，達到良好的綠色建筑工程效果，可將建筑形式設(shè)計為坐北朝南，通過此種方式來調(diào)節(jié)建筑內(nèi)部溫度，滿足社會群體對于建筑空間的使用需求。在綠色建筑工程中，資源的利用要注重舊材料價值的發(fā)揮，通過觀察不難發(fā)現(xiàn)，將舊建筑材料進行加工處理后，能夠滿足建筑工程的現(xiàn)實需求，達到理想的設(shè)計效果，切實做到環(huán)境保護，并促進建筑材料應(yīng)用價值的最大化發(fā)揮。針對建筑工程中的可再生材料，比如纖維保溫材料等，要適當調(diào)整其應(yīng)用比例，在尊重自然的基礎(chǔ)上，減少建筑工程對于能源所造成的消耗，維護生態(tài)系統(tǒng)的平衡運行。綠色建筑工程的實現(xiàn)，要注重建筑采光設(shè)計與自然通風設(shè)計，在全面把握建筑工程項目整體情況及內(nèi)外部環(huán)境的基礎(chǔ)上，科學利用自然資源，結(jié)合地區(qū)氣候條件和運行規(guī)律出發(fā)，設(shè)計建筑通風口，在建筑形體作用下引導氣流，從而改善建筑室內(nèi)采光與通風，打造一個綠色化建筑空間環(huán)境。

2.3保溫隔熱

就建筑工程的現(xiàn)實情況來看，保溫隔熱設(shè)計往往會消耗諸多能源，產(chǎn)生一定量的溫室氣體，嚴重污染大氣環(huán)境，甚至會對社會群體的身體健康造成不利影響。在建筑工程中，綠色建筑工程的實現(xiàn)，必須要掌握好保溫隔熱設(shè)計要點，全面把握建筑工程項目整體情況，從建筑體形、立面和保溫材料選擇這幾方面入手，開展科學合理的建筑保溫隔熱設(shè)計，并依據(jù)現(xiàn)有建筑技術(shù)手段，對墻體、屋頂和地板進行規(guī)范化構(gòu)造處理，令整個建筑達到良好的保溫隔熱效果，并滿足節(jié)能環(huán)保整體要求。

2.4健康設(shè)計

綠色建筑工程的實現(xiàn)，要在建筑工程過程中高度重視健康設(shè)計，也就是說，要堅持以人為本的原則，尊重人的居住體驗，將人的健康因素作為建筑工程的重要因素，為社會群體設(shè)計一個健康且安全的建筑空間環(huán)境，切不可一味追求經(jīng)濟利益而偷工減料或使用存在污染的建筑材料，否則會對社會群體的健康造成嚴重威脅，并且會對建筑企業(yè)的信譽和形象都造成極為不利的影響。綠色建筑工程的過程中要基于健康原則出發(fā)科學選擇清潔型材料、無毒材料和無污染材料。

3、建筑工程中綠色建筑工程的要點

在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)綠色建筑的節(jié)能原理選擇好能源比較低的，優(yōu)質(zhì)的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。并且進行合理的選址和規(guī)劃，能夠最大化的提高土地資源的利用效率，減少資源和能源的消耗以及對自然環(huán)境的破壞。當然，還要盡可能地保護原始環(huán)境的生態(tài)系統(tǒng)，減少對自然的影響和傷害，生態(tài)技術(shù)實現(xiàn)無害化，能夠合理處理各種廢物和垃圾，并且盡可能使用新技術(shù)和新材料來提高住宅使用質(zhì)量。在達到這些指標的基礎(chǔ)上，還要由于建筑物的結(jié)構(gòu)可變性，為建筑物的后續(xù)升級和重建提供空間，保持結(jié)構(gòu)系統(tǒng)是可持續(xù)的。所以，在探索建筑可持續(xù)發(fā)展的過程中，有了這樣的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，為建設(shè)具有新時代特征的可持續(xù)綠色建筑打下了地基。

4、綠色建筑工程的應(yīng)用與發(fā)展

4.1有效降低房地產(chǎn)開發(fā)的能耗

在綠色建筑的設(shè)計過程中，必須考慮各種因素，就像成本，功能，質(zhì)量，耐用性和環(huán)境效益等等。在滿足基本使用功能的前提下，還必須滿足降低能耗和污染物排放的要求。為了達到這樣的目的和效果，在房地產(chǎn)的開發(fā)與發(fā)展中，設(shè)計師需要考慮建筑物的位置、布局、方向和建筑材料，以達到降低能耗的目的。

4.2為人們提供健康生活環(huán)境

在現(xiàn)代房地產(chǎn)的開發(fā)與發(fā)展中，我們的建筑要圍繞綠色建筑工程這一理念而設(shè)計，必須堅持總體設(shè)計理念尊重用戶、環(huán)境和氣候，使建筑符合人們的生活習慣。因為，它不僅強調(diào)建筑物主體的設(shè)計，而且強調(diào)建筑物周圍環(huán)境的設(shè)計必須符合保護環(huán)境的原則，并滿足人們對生活舒適性的需求。最后，在施工過程中，所使用的建筑材料也應(yīng)該是環(huán)保，健康，并且無污染的。

結(jié)語：

綜上所述，綠色建筑工程的實現(xiàn)，是非常有助于優(yōu)化房地產(chǎn)的開發(fā)，也能減少不必要的能源消耗，符合環(huán)境保護基本要求，對于現(xiàn)代社會發(fā)展新時期建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展具有重要意義。因此，在房地產(chǎn)的開發(fā)與發(fā)展中要明確綠色建筑的設(shè)計要點，爭取實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，科學控制綠色建筑成本，從整體上維護綠色建筑工程的綜合效益。

參考文獻：

[1]孫新玲.建筑工程中綠色建筑工程的要點分析[J].住宅與房地產(chǎn).2017（06）：1-9