關(guān)于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

張力郅

【摘要】隨著綠色發(fā)展理念的不斷深入人心，在進(jìn)行建筑工程施工的過程當(dāng)中也必須要堅(jiān)持綠色施工，為了維護(hù)企業(yè)的利益需要進(jìn)行造價(jià)的預(yù)算和成本控制工作。本文主要圍繞新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制展開分析和論述，首先介紹新型綠色建筑的概念，然后分析提高新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算控制水平有效舉措，最后提出全面加強(qiáng)成本控制工作的有效方法。

【關(guān)鍵詞】新型綠色建筑工程;概念內(nèi)涵;造價(jià)預(yù)算;成本控制;有效舉措

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家對于生態(tài)環(huán)境的要求也越來越高，因此在建筑施工的過程當(dāng)中，為了避免長期存在的揚(yáng)塵問題、環(huán)境破壞問題，必須要堅(jiān)持綠色施工。在進(jìn)行新型綠色建筑施工時(shí)，需要針對影響到工程造價(jià)的相關(guān)因素，采取有效的控制舉措，才能夠真正的壓縮成本，維護(hù)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1、新型綠色建筑的內(nèi)涵分析

新型綠色建筑作為一種新興的事物，不僅符合我國生態(tài)環(huán)保的理念，也能夠落實(shí)“綠水青山就是金山銀山”的理念，打造出更加綠色生態(tài)的建筑物，推動(dòng)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

在進(jìn)行新型綠色建筑施工時(shí)，應(yīng)該盡量的選擇節(jié)水、節(jié)能以及環(huán)保的材料，才能夠降低對自然環(huán)境所造成的污染和破壞，實(shí)現(xiàn)建筑和自然環(huán)境的和諧友好相處。隨著社會(huì)的快速發(fā)展，人們對于建筑物的要求也在不斷提高，不僅要求建筑物具備相關(guān)的居住功能，另外也能夠真正的節(jié)約能源節(jié)約資本，避免出現(xiàn)過多的污染，新型綠色建筑具有廣闊的發(fā)展市場和較大的經(jīng)濟(jì)效益。但是必須要做好整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)算以及成本控制工作[1]。

2、全面加強(qiáng)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的有效方法分析

為了保證新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的實(shí)際效果，應(yīng)該采取以下有效措施：

2.1全面提高預(yù)算編制人員的綜合素質(zhì)

在進(jìn)行新型綠色建筑工程的預(yù)算工作時(shí)，由于預(yù)算工作比較復(fù)雜，技術(shù)性要求比較強(qiáng)，同時(shí)也具有一定的系統(tǒng)性，因此要求預(yù)算編制人員要具備專業(yè)素質(zhì)，能夠了解新型綠色建筑施工的工藝以及施工的材料，同時(shí)也要把握好工程造價(jià)預(yù)算的相關(guān)技巧，能夠了解新型綠色建筑的相關(guān)法律法規(guī)，因此應(yīng)該聘請專業(yè)的預(yù)算編制人員從事新型綠色建筑的造價(jià)預(yù)算管理工作，才能夠?yàn)樵靸r(jià)預(yù)算管理工作奠定良好的人才基礎(chǔ)，推動(dòng)造價(jià)預(yù)算工作的有效落實(shí)。

2.2要加強(qiáng)對預(yù)算編制的有效管理

在進(jìn)行整個(gè)新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作時(shí)必須要全面加強(qiáng)管理，才能夠保證預(yù)算編制的科學(xué)性和合理性，因此應(yīng)該結(jié)合建筑的實(shí)際情況進(jìn)行綜合的分析，然后選定有效的預(yù)算編制方法，在開展正式預(yù)算工作之前要進(jìn)行前期的現(xiàn)場考察和勘探，了解建筑的設(shè)計(jì)圖以及施工的設(shè)計(jì)圖等，了解整個(gè)工程的工程量，從而保證預(yù)算編制的科學(xué)性。在進(jìn)行施工現(xiàn)場的調(diào)查之后要形成相關(guān)的調(diào)查報(bào)告，結(jié)合新型綠色建筑施工上的特殊性，并且能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行有效的整合和分析。同時(shí)要對建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行熟練的掌握，通過對于建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深入的研究，了解平面圖、剖面圖以及立體圖的詳細(xì)要求，才能夠進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)算整個(gè)工程的工程量，進(jìn)而做好預(yù)算編制工作[2]。

2.3要堅(jiān)持動(dòng)態(tài)預(yù)算管理

由于新型綠色建筑市場的原材料眾多，而且受到人工費(fèi)用的影響，預(yù)算編制也會(huì)發(fā)生變化，這就需要堅(jiān)持動(dòng)態(tài)預(yù)算管理的原則來進(jìn)行預(yù)算控制工作，能夠隨時(shí)的考慮到物價(jià)變化對整個(gè)新型綠色建筑施工預(yù)算成本所帶來的影響，制定出科學(xué)的管理方法，能夠最大限度地發(fā)揮工程預(yù)算造價(jià)的應(yīng)有作用。更好地去指導(dǎo)整個(gè)新型綠色建筑施工的資金使用工作?？傊?，建筑企業(yè)要結(jié)合建筑的實(shí)際情況，市場的變化，多元性的分析影響到預(yù)算編制的因素，然后通盤考慮堅(jiān)持動(dòng)態(tài)的原則，才能夠保證預(yù)算編制的可行性。

3、全面加強(qiáng)新型綠色建筑工程成本控制的有效舉措分析

在進(jìn)行新型綠色建筑工程的成本控制工作時(shí)，應(yīng)該做到以下幾個(gè)方面：

3.1要完善成本控制的相關(guān)制度和體系

無規(guī)矩不成方圓，由于建筑施工設(shè)計(jì)周期都相對較長，因此必須要完善成本控制的制度和體系，通過改善傳統(tǒng)的管理模式，確保對成本進(jìn)行有效的控制，要建立科學(xué)的考核體系，對于影響到成本控制的相關(guān)因素進(jìn)行綜合分析，最終達(dá)到成本控制的最優(yōu)化。建筑企業(yè)要將責(zé)任進(jìn)行進(jìn)一步的細(xì)化，能夠針對建筑施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一筆支出都要納入到成本控制的范圍之內(nèi)。尤其是針對新型綠色建筑工程涉及到的一些特殊環(huán)節(jié)要進(jìn)行責(zé)任的細(xì)化和落實(shí)，才能夠更好地提高所有人員的成本控制意識(shí)，有效的壓縮新型綠色建筑施工的成本投入。

3.2要全面加強(qiáng)工期成本管理工作

在進(jìn)行整個(gè)新型綠色建筑施工時(shí)，必須要對工期進(jìn)行有效的管理，一旦工期延誤勢必會(huì)造成成本投入的增多。尤其是影響到施工的因素比較多，包括人力、物力因此在施工階段必須要做好工期的成本控制工作，能夠從新型綠色建筑的角度出發(fā)，在使用原材料以及新技術(shù)方面進(jìn)行綜合的考慮，避免延誤工期造成企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。在施工的過程當(dāng)中加強(qiáng)工作調(diào)度，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，做好施工現(xiàn)場進(jìn)度控制工作，能夠合理的調(diào)配人力、物力資源。加強(qiáng)各個(gè)環(huán)節(jié)的有效銜接。實(shí)現(xiàn)工作效率的提升，從而有效地減少成本上投入，避免成本的浪費(fèi)現(xiàn)象[3]。

3.3要全面加強(qiáng)對合同管理工作的重視

由于合同中的內(nèi)容比較多，只有加強(qiáng)合同管理才能夠有效的降低施工的風(fēng)險(xiǎn)和隱患，在施工前和施工中一旦出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和事故，要按照合同條款來進(jìn)行索賠，施工單位要采取正規(guī)的招投標(biāo)方式，聘請專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，同時(shí)加強(qiáng)對施工合同的審核和簽訂，確保施工合同內(nèi)容的全面性，認(rèn)真的檢查每一個(gè)條款，確保對責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行有效的劃分，才能夠?qū)κ┕さ母鱾€(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確的成本控制工作。

總結(jié)：

新型綠色建筑符合我國發(fā)展的理念，而且能夠起到節(jié)約、節(jié)能、環(huán)保的重要作用，在進(jìn)行新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制時(shí)必須要提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)，同時(shí)要對預(yù)算編制工作進(jìn)行科學(xué)有效的管理，最后要堅(jiān)持動(dòng)態(tài)的預(yù)算控制辦法，能夠根據(jù)市場變化以及突發(fā)事件做好預(yù)算控制工作。在進(jìn)行新型綠色建筑工程的成本控制工作時(shí)需要完善成本控制的相關(guān)機(jī)制和體系，加強(qiáng)對施工過程當(dāng)中成本的有效控制，最后也要提高對合同管理工作的重視程度，才能夠真正的降低風(fēng)險(xiǎn)，確保實(shí)現(xiàn)新型綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的共贏。

參考文獻(xiàn)：

[1]李偉.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].今日財(cái)富：中國知識(shí)產(chǎn)權(quán)，2019（3）：87-88.

[2]李劍韜.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制探究[J].今日財(cái)富（中國知識(shí)產(chǎn)權(quán)），2018（8）：50-51.

[3]王二輝.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].山東工業(yè)技術(shù)，2019（7）：89-99.