互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)網(wǎng)站在線推廣模式及運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

鄧凱中

摘 要：房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一，如何提高房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理效果，幫助房地產(chǎn)企業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下找到全新的營(yíng)銷方式，增強(qiáng)營(yíng)銷效率、加快房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展速度是房地產(chǎn)企業(yè)管理者所思考的問題。互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷已經(jīng)成為了營(yíng)銷的一種全新方式，如何進(jìn)一步的提高網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的效果，利用房地產(chǎn)網(wǎng)站在線推廣相關(guān)產(chǎn)品是房地產(chǎn)企業(yè)在營(yíng)銷中的重點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代;房地產(chǎn)網(wǎng)站;在線推廣模式

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷已經(jīng)逐步滲透到了人們的日常生活中，現(xiàn)在的人們習(xí)慣性利用碎片化的時(shí)間來獲取信息，傳統(tǒng)的信息獲取方式過于復(fù)雜，導(dǎo)致越來越多的人開始喜歡應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)獲取自己所想要得到的信息。為此，分析在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下，房地產(chǎn)企業(yè)如何利用網(wǎng)站在線推廣，提高在線推廣的效果。

一、互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)網(wǎng)站常見的在線推廣模式

（一）精準(zhǔn)營(yíng)銷

精準(zhǔn)營(yíng)銷是現(xiàn)階段利用大數(shù)據(jù)使用的最佳營(yíng)銷方式，由于現(xiàn)階段我國(guó)的網(wǎng)民非常多，每個(gè)人、每天都會(huì)借助搜索引擎來獲取自己想要了解的相關(guān)信息。企業(yè)從而進(jìn)一步掌握消費(fèi)者的瀏覽痕跡，以及消費(fèi)者對(duì)于產(chǎn)品的實(shí)際需求，幫助企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新。很多企業(yè)都將消費(fèi)者的反饋放入到研發(fā)的產(chǎn)品中，并找到了全新的創(chuàng)新方式。中小型房地產(chǎn)企業(yè)需要做到這一點(diǎn)，應(yīng)精準(zhǔn)地了解到現(xiàn)階段消費(fèi)者對(duì)于房屋購(gòu)買的需求，根據(jù)需求開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高房地產(chǎn)的產(chǎn)品研發(fā)以及房地產(chǎn)的銷售質(zhì)量，提供針對(duì)性的、精準(zhǔn)性的銷售服務(wù)，增強(qiáng)中小型房地產(chǎn)企業(yè)在整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的競(jìng)爭(zhēng)力，并且讓更多人想要去購(gòu)買該產(chǎn)品，提高產(chǎn)品的發(fā)展效益。

（二）建立線上的網(wǎng)站

隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的飛速發(fā)展，現(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)開展了自己的線上經(jīng)營(yíng)模式，利用商業(yè)網(wǎng)站的開發(fā)促使更多的用戶通過互聯(lián)網(wǎng)了解到房地產(chǎn)企業(yè)。在網(wǎng)站的內(nèi)容介紹上包括了企業(yè)的簡(jiǎn)介、企業(yè)的發(fā)展歷史、企業(yè)現(xiàn)階段所含有的產(chǎn)品信息，企業(yè)的優(yōu)勢(shì)等一系列內(nèi)容。消費(fèi)者通過互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站內(nèi)容解析，了解企業(yè)的獨(dú)特文化以及企業(yè)的相關(guān)信息，通過信息與信息之間的比對(duì)，選擇他們最喜歡產(chǎn)品。但是從對(duì)現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)所設(shè)置的網(wǎng)站橫向?qū)Ρ确治?，很多網(wǎng)站的設(shè)立相對(duì)簡(jiǎn)單，僅僅起到了廣告宣傳的作用，并沒有詳細(xì)的介紹該房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)項(xiàng)目以及每一個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，甚至沒有一些可以供用戶特殊化自主化選擇的信息。比如說常見的房子的類型、房子的格局、房子的價(jià)格面積以及房子所蘊(yùn)含的獨(dú)特信息等。這些都沒有在其中明顯地顯示，導(dǎo)致雖然建成了相關(guān)的網(wǎng)站，但是其應(yīng)用的效果不佳，無法滿足用戶的實(shí)際需求。很多用戶在觀看完網(wǎng)站后仍舊需要到線下購(gòu)買，導(dǎo)致房地產(chǎn)網(wǎng)站的推廣效果一般。這也是房地產(chǎn)網(wǎng)站在在線推廣時(shí)所面對(duì)的現(xiàn)狀，網(wǎng)站的宣傳方面只能通過網(wǎng)站的留言板交流，而顧客的意見卻難以在短時(shí)間內(nèi)直接到達(dá)企業(yè)的產(chǎn)品制作者以及項(xiàng)目開發(fā)者的手中，導(dǎo)致在下一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)時(shí)仍舊無法獲取更多的顧客信息，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)無法滿足社會(huì)發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)的效果就會(huì)逐步下降。

二、如何提高互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)網(wǎng)站在線推廣運(yùn)營(yíng)效果

（一）加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)客戶關(guān)系管理

企業(yè)與顧客之間的關(guān)系是房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展中的重中之重，房地產(chǎn)企業(yè)需要始終注重客戶對(duì)企業(yè)項(xiàng)目的認(rèn)知，以及客戶對(duì)產(chǎn)品的要求。以往房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為其自身的企業(yè)規(guī)模，企業(yè)內(nèi)的資金鏈決定著企業(yè)項(xiàng)目研發(fā)時(shí)的研發(fā)效果，忽略了對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查。然而現(xiàn)階段的發(fā)展中消費(fèi)者則決定了行業(yè)的發(fā)展、決定了企業(yè)的發(fā)展，企業(yè)無論是進(jìn)行產(chǎn)品的創(chuàng)新或者是營(yíng)銷，最終的目的都是為了吸引更多的消費(fèi)者，只有消費(fèi)者對(duì)企業(yè)的關(guān)注度越來越高，企業(yè)的營(yíng)銷效果才會(huì)提升。企業(yè)應(yīng)關(guān)注與網(wǎng)絡(luò)客戶之間的關(guān)系，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)客戶對(duì)于企業(yè)的項(xiàng)目所提出的意見進(jìn)行思考。企業(yè)要擴(kuò)大知名度、擴(kuò)大品牌效應(yīng)，需要與客戶進(jìn)行溝通交流，挖掘和留住客戶，這是每一個(gè)企業(yè)工作應(yīng)考慮到的內(nèi)容。

（二）網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷與傳統(tǒng)營(yíng)銷整合

網(wǎng)絡(luò)的營(yíng)銷與傳統(tǒng)的營(yíng)銷模式存在一定的區(qū)別，需要將網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷與傳統(tǒng)的營(yíng)銷模式相整合。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下給予企業(yè)的一種全新發(fā)展方式，利用自媒體進(jìn)行營(yíng)銷，能夠讓更多的消費(fèi)者了解到房地產(chǎn)企業(yè)所蘊(yùn)含的相關(guān)項(xiàng)目，特別是利用微博與微信，其傳播的更加平民化，不會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)營(yíng)銷局限于某一些地方，或者是特定的消費(fèi)群體。這是一種電子化、現(xiàn)代化的營(yíng)銷手段，向更多的人傳遞信息。微博營(yíng)銷是相對(duì)較為成熟的一種行銷營(yíng)銷模式，很多行業(yè)都在使用微博營(yíng)銷，利用微博營(yíng)銷能夠擴(kuò)大用戶群并且讓用戶對(duì)該項(xiàng)目的興趣得到提升，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過建立微信公眾號(hào)或者是打造專門的微博平臺(tái)進(jìn)行營(yíng)銷。許多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展過程中的相關(guān)信息可以直接向消費(fèi)者披露，消費(fèi)者也會(huì)選擇自己所感興趣的項(xiàng)目深度了解。發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)營(yíng)銷方式的長(zhǎng)處和缺點(diǎn)是什么，才能夠取長(zhǎng)補(bǔ)短共同發(fā)展。

（三）做好網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持和服務(wù)

應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷還需要做好網(wǎng)站的頁(yè)面設(shè)計(jì)，如果不夠吸引人應(yīng)用效果就難以提升。在開展網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到這一內(nèi)容，讓網(wǎng)絡(luò)的整體設(shè)計(jì)質(zhì)量更佳，滿足消費(fèi)者的視覺需求，提高消費(fèi)者對(duì)該項(xiàng)目的興趣。消費(fèi)者可以在網(wǎng)站上開啟一對(duì)一的專業(yè)輔導(dǎo)，以及購(gòu)房指導(dǎo)，促使消費(fèi)者出現(xiàn)疑惑，可以直接與業(yè)務(wù)人員進(jìn)行溝通，幫助消費(fèi)者解決問題，有利于發(fā)展企業(yè)的潛在客戶。

三、結(jié)語

綜上所述，根據(jù)現(xiàn)階段我國(guó)社會(huì)發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的出現(xiàn)已經(jīng)改變了傳統(tǒng)的營(yíng)銷方式。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷可以提高營(yíng)銷的效果，更多的用戶了解到房地產(chǎn)企業(yè)所蘊(yùn)含的相關(guān)項(xiàng)目，提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理質(zhì)量。房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)下要重視網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，明確網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷是房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中的一種全新方向。目前房地產(chǎn)企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷時(shí)仍舊存在一系列的問題有待解決，應(yīng)發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，提高房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的整體質(zhì)量。

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