虛擬現(xiàn)實技術(shù)在住宅設(shè)計與展示中的應用

徐婧 梁晶 朱華鋒

摘 要：運用虛擬現(xiàn)實技術(shù)，能夠使人在虛擬環(huán)境中有如同現(xiàn)實一般的感受。將虛擬現(xiàn)實技術(shù)運用到住宅設(shè)計與展示中，是一種創(chuàng)新之舉。這對投資者、設(shè)計者以及消費者來說都是能夠提高效率以及獲得良好收益的一種方式?？萍嫉陌l(fā)展與應用始終是為人服務的，給人們的生活帶來了越來越多的便處。住房作為人的一大基本需求，舒適度、便利度非常重要。將虛擬現(xiàn)實技術(shù)應用到住宅的設(shè)計與展示中，能夠為人們帶來便利，以便捷的方式帶來舒適的體驗。

關(guān)鍵詞：虛擬現(xiàn)實技術(shù);住宅設(shè)計與展示;應用

中圖分類號：TU241 文獻標識碼：A 文章編號：1004-9436（2020）11-00-04

0 引言

虛擬現(xiàn)實技術(shù)給房地產(chǎn)、家裝行業(yè)帶來了機遇，也是一種挑戰(zhàn)。虛擬現(xiàn)實技術(shù)在住宅展示與設(shè)計方面的應用，既可以為設(shè)計師提供便利，提高效率，也可以給投資者帶來良好的收益回報，為消費者看房買房提供便利。

1 虛擬現(xiàn)實技術(shù)的相關(guān)概念

1.1 虛擬現(xiàn)實技術(shù)的定義

虛擬現(xiàn)實技術(shù)（VR）是一種利用計算機平臺實現(xiàn)的三維立體虛擬環(huán)境技術(shù)，英文名是Virtual Reality。通過這一項技術(shù)，人們可以通過耳、眼與肢體三種感官來感受并參與信息處理的過程。使用者通過使用指定的設(shè)備，例如頭顯等和三維空間的虛擬物體交互，從而產(chǎn)生身臨其境的體驗。虛擬現(xiàn)實技術(shù)就像是人們創(chuàng)造的一個沉浸式的多維藝術(shù)空間[1]。人們通過交互設(shè)備，能夠在虛擬的場景中實現(xiàn)現(xiàn)實生活中難以完成的事情。

1.2 虛擬現(xiàn)實技術(shù)的特點與優(yōu)勢

虛擬現(xiàn)實技術(shù)在實際的應用中有3個明顯特點：交互感、結(jié)構(gòu)感和沉浸感。人們能夠以更加符合生理習慣的方式接收信息，具有較好的感知效果，同時使用者會在虛擬的三維空間中感到自己是場景中真實存在的一部分。對設(shè)計者來說，虛擬現(xiàn)實技術(shù)能夠為他們提供一塊更好地發(fā)揮自己創(chuàng)造力的樂土。虛擬現(xiàn)實技術(shù)可以將藝術(shù)動態(tài)化，將設(shè)計者的構(gòu)思從紙上、屏幕上轉(zhuǎn)移到虛擬的三維空間中，大幅提高設(shè)計作品的表現(xiàn)力。

1.3 虛擬現(xiàn)實技術(shù)目前的應用場景

目前虛擬現(xiàn)實技術(shù)的應用場景非常廣，包括VR游戲、VR電影、VR旅游、VR醫(yī)療、VR電商、VR直播、VR社交等?！吨袊嬎銠C報》刊登的《虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書（2019年）》顯示，醫(yī)療行業(yè)、教育行業(yè)、文娛行業(yè)等領(lǐng)域?qū)μ摂M現(xiàn)實技術(shù)的需求不斷增長，虛擬現(xiàn)實技術(shù)在這些領(lǐng)域中有了更廣闊的使用空間。VR遠程醫(yī)療、共享教育、春晚直播、紅色教育等典型應用案例頻出，虛擬現(xiàn)實技術(shù)給各行各業(yè)都帶來了便利。虛擬現(xiàn)實技術(shù)的不斷優(yōu)化給用戶帶來了愈發(fā)良好的使用體驗[2]，再加上硬件設(shè)備的不斷升級，使用戶對交互設(shè)備的體驗感大大增強，從而使用戶對虛擬現(xiàn)實技術(shù)應用在各種領(lǐng)域的認可度逐年提高。

2 虛擬現(xiàn)實技術(shù)在住宅設(shè)計與展示中的應用形式

虛擬現(xiàn)實技術(shù)在住宅設(shè)計與展示中應用的核心就是為人們服務，以虛擬的形式呈現(xiàn)、以便捷的服務為宗旨、以先進的技術(shù)為核心，這也是是虛擬現(xiàn)實技術(shù)能在房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域得到廣泛應用的原因。

2.1 應用場景

虛擬現(xiàn)實技術(shù)對房屋的設(shè)計、建造，或裝修、裝飾，以及后期的出租、出售，都是強有力的技術(shù)支援?，F(xiàn)階段，虛擬現(xiàn)實技術(shù)在房產(chǎn)領(lǐng)域的應用主要包括樣板房展示、沙盤展示、移動售樓中心以及房產(chǎn)信息實時共享。虛擬現(xiàn)實技術(shù)改變了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷策略，帶來了營銷方面的新思路。

2.2 應用方式

首先，在設(shè)計建造房屋時，虛擬現(xiàn)實技術(shù)可以為投資、設(shè)計、施工3個方面提供最直觀的視覺體驗。目前，工程建筑領(lǐng)域存在設(shè)計方案復雜且修改成本高、設(shè)計效果圖展示感不強以及客戶參與感弱三大矛盾，這是導致設(shè)計方案難以滿足客戶需求的一大原因。而利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)，能夠高效且便捷地解決設(shè)計方案復雜以及修改成本高的問題。將虛擬現(xiàn)實技術(shù)和BIM結(jié)合，能夠使設(shè)計師更高效便捷地設(shè)計建筑方案，不僅能夠提高效率，同時也便于客戶認知并掌握設(shè)計方案細節(jié)，增強客戶的參與感。

其次，對投資者來說，虛擬現(xiàn)實技術(shù)能夠為他們提供很大的便利?，F(xiàn)如今，房地產(chǎn)開發(fā)商為了獲取利益，蓋售樓處和打地基一般都同時進行，在還未將房屋建造完全時便開始推廣樓盤。以往，房地產(chǎn)開發(fā)商會通過臨時樣板間的方式為消費者展示戶型、裝修等，而虛擬現(xiàn)實技術(shù)對這種傳統(tǒng)的營銷方式形成了很大的沖擊。不同于臨時樣板間從設(shè)計到實裝需要3～6個月的時間之長，利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)，只需要20～15天便可以使消費者通過虛擬交互設(shè)備最直觀地感受戶型和細節(jié)。一般來說，臨時樣板間的成本為6000～10000元/平方米，而虛擬現(xiàn)實技術(shù)能夠?qū)⒚科椒降某杀窘档?00元以內(nèi)，為原本的1/10[3]。固定樣式的臨時樣板間并不能滿足所有消費者對戶型設(shè)計以及戶型裝修的需求，這種單一的推介手段造成了銷售資源的許多無效浪費，導致房地產(chǎn)商與消費者雙向溝通渠道不暢。虛擬現(xiàn)實技術(shù)打破了這一僵局，不再受時間、空間的限制，沒有單一且固定的樣式，為消費者帶來不同卻舒適的體驗[4]。

傳統(tǒng)的推銷房屋的形式大多是在大街上派發(fā)傳單，而VR技術(shù)則能成為開發(fā)商的一個噱頭。在人流量高的地方，僅需搭建一個小展棚便可吸引人群，提高銷售轉(zhuǎn)化率。在這個大數(shù)據(jù)時代，虛擬現(xiàn)實技術(shù)與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的結(jié)合方便了投資者收集不同類型消費者的大數(shù)據(jù)，針對性地為消費者快速提供符合其心意的產(chǎn)品。對時間以及成本的節(jié)約，使得虛擬現(xiàn)實技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)的應用逐漸普遍。

對于買房的消費者來說，虛擬現(xiàn)實技術(shù)能夠為他們提供線上虛擬的戶型設(shè)計、戶型裝修、戶型瀏覽，這是一種完全不同于傳統(tǒng)買房的體驗，可以與人進行多維度互動[5]。一般來說，消費者在售樓處了解房子的相關(guān)信息是通過沙盤、效果圖、臨時樣板間以及服務人員的介紹，而虛擬現(xiàn)實技術(shù)為消費者提供了一個近距離且能夠快速觀察不同房型的機會，為用戶提供了360度全景沉浸式看房體驗，消費者可以在頭顯中看到家具的質(zhì)地紋理，甚至光影和陰影效果，突破了以往看宣傳冊的效果圖和沙盤模型的局限，既新奇又實用。對異地租房、購房的消費者來說，虛擬現(xiàn)實技術(shù)具有便捷性和移動性，借助虛擬交互設(shè)備，可以自由瀏覽虛擬樣板房，同時也能了解周邊的道路交通、公共設(shè)施、整體地圖等信息，實現(xiàn)房產(chǎn)信息的實時共享，同時提高展示的趣味性[6]，滿足消費者異地購房的需求，提高顧客的決策效率。

另外，對正在裝修家的消費者來說，虛擬現(xiàn)實技術(shù)也能使他們在施工前就身臨其境地感受裝修的最終效果。消費者可以根據(jù)自己的需求，先通過虛擬現(xiàn)實技術(shù)構(gòu)建出心目中的家，再進一步在現(xiàn)實生活中實施。VR+家裝會給用戶帶來線上決策和線下執(zhí)行的全新體驗，從早期的水電施工到最后的裝修，都可以在虛擬中完成，提升家裝效率，減少決策成本?，F(xiàn)代消費者非常注重個性化定制，享受獨特的感覺，消費者通過操控頭顯與手柄，就可以實時改變虛擬環(huán)境中家裝的效果。在與設(shè)計師溝通的過程中，設(shè)計師能夠改變家具的材質(zhì)與面料，將腦海中的想法具體展現(xiàn)給消費者，增進溝通與交流，使設(shè)計師更加便捷地為消費者提供個性化定制，避免出現(xiàn)溝通不足的情況。設(shè)計師也可以利用VR設(shè)備在短時間內(nèi)針對一個房型設(shè)計出多種樣式，方便消費者更直觀地挑選。

2.3 實例

2016年是虛擬現(xiàn)實技術(shù)發(fā)展的元年，VR+家裝的實際應用早在這一年就在國內(nèi)實現(xiàn)。國內(nèi)專注VR家裝的平臺有許多，例如豪斯VR、指揮家、蕓裝家居、布居e格，以及傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)家裝公司土巴兔，上市公司洪濤股份、亞夏股份等，這個領(lǐng)域已經(jīng)成為VR消費場景應用最廣的一類。

全世界第一個運用虛擬現(xiàn)實技術(shù)的家裝產(chǎn)品是美屋365在2016年3月16日推出的365VR，它的設(shè)備內(nèi)部有海量的家具模型，用戶只需帶上VR頭顯就可以自由搭配，隨心所欲地設(shè)計心目中的家，并且切實地體驗實際的入住效果，實現(xiàn)硬裝、軟裝、家具、家電的裝修預體驗。用戶腦海中的一切想法都可以直觀地表達出來，不再需要費力地和設(shè)計師溝通，這對用戶來說是一種非常新奇的體驗。

位于波蘭華沙的一家設(shè)計公司TyIko將虛擬現(xiàn)實技術(shù)應用到了家裝方面。這家公司為消費者提供了一個應用，消費者能夠自行定制Tylko產(chǎn)品的風格和尺寸，同時消費者還能看到定制出來的產(chǎn)品放置在預期空間中的實際效果。消費者在將產(chǎn)品調(diào)成了想要的樣式之后，Tylko的引擎就可以使用參數(shù)化模型調(diào)整產(chǎn)品的實時設(shè)計和價格。通過該應用的增強現(xiàn)實功能，消費者甚至還可以看到該產(chǎn)品在辦公室中的效果。在消費者設(shè)定好了正確尺寸并點擊完成之后，Tylko平臺就會將消費者的設(shè)計轉(zhuǎn)換成數(shù)據(jù)并發(fā)送給合適的制造商伙伴。這個應用與宜家的Catalog應用相似，可使消費者通過增強現(xiàn)實看到房間內(nèi)的最新家具組合。

2.4 實現(xiàn)方式

目前，將虛擬現(xiàn)實技術(shù)應用到住宅展示與家裝中的實現(xiàn)方式主要有兩種：其一是通過全景拍攝，采集真實環(huán)境的信息運用到VR中;另外一種則是采用游戲引擎Unreal或Unity開發(fā)。第一種方法成本低且易于操作，但是畫面的分辨率低，且畫面容易出現(xiàn)變形，使得用戶在體驗時容易產(chǎn)生眩暈的感覺，并且人與景無法互動;第二種方式成本較高，但是使用者可以在虛擬場景中與周圍的環(huán)境交互，同時它也有缺點，這種方式的畫面缺少真實性。虛擬現(xiàn)實技術(shù)依賴于技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)在的虛擬現(xiàn)實技術(shù)難以給消費者帶來非常舒適的體驗，但隨著科技的發(fā)展，虛擬現(xiàn)實技術(shù)應用于住宅展示中會逐步優(yōu)化用戶的體驗。

3 虛擬現(xiàn)實技術(shù)的運用與發(fā)展前景

將虛擬現(xiàn)實技術(shù)廣泛應用到住宅的設(shè)計與展示中，從一開始的缺漏甚多，到現(xiàn)在逐步完善，需求和市場推動了VR技術(shù)的不斷發(fā)展。無論是從設(shè)計角度還是市場營銷角度來說，虛擬現(xiàn)實技術(shù)都在其中扮演了一個非常重要的角色。

從設(shè)計師的角度來說，虛擬現(xiàn)實技術(shù)與BIM的結(jié)合能夠幫助設(shè)計師提高設(shè)計建筑的效率，直觀地和客戶交流;從開發(fā)商的角度來說，虛擬現(xiàn)實技術(shù)能夠幫助自己節(jié)省時間與金錢，同時也是一種噱頭，能夠幫助營銷，提高銷售量;從消費者的角度來說，虛擬看房、購房、裝修房子是一種新奇并且有效的體驗與方式，虛擬現(xiàn)實技術(shù)能夠幫助消費者身臨其境地感受房子的細節(jié)，即使在異地也能購買房產(chǎn)，同時也能幫助裝修，減少決策成本。

虛擬現(xiàn)實技術(shù)在現(xiàn)階段仍存在不少缺點，VR的硬件設(shè)備遠沒有達到現(xiàn)在要求的標準，用戶在實際使用過程中經(jīng)常會有眩暈等不良體驗，通常需要在使用半個小時之后就摘下頭顯休息10分鐘才能繼續(xù)使用，連續(xù)不間斷的使用會對使用者的身體造成負擔。但是，虛擬現(xiàn)實技術(shù)具有廣闊的發(fā)展前景，與增強現(xiàn)實技術(shù)（AR）相結(jié)合產(chǎn)生的混合現(xiàn)實技術(shù)（MR），與5G技術(shù)的結(jié)合等，能為使用者提供更好的沉浸在虛擬和現(xiàn)實交織的世界中的體驗。從各方面來說，虛擬現(xiàn)實技術(shù)都能為人們帶來一種更方便更高效的生活體驗。

4 結(jié)語

虛擬現(xiàn)實技術(shù)給人們帶來了全新的交互體驗，并且使人與人之間的聯(lián)系突破了時間與空間的限制。這是一種我們之前從未想過的生活方式，將電影與科幻小說中的情節(jié)在現(xiàn)實生活中展現(xiàn)出來，以前的我們看著書中、電影中的情節(jié)，很難想象在今天它能夠變?yōu)楝F(xiàn)實，并且實際的應用如此廣泛。如今，虛擬現(xiàn)實技術(shù)逐漸融入了人們生活的方方面面，VR與建筑、房產(chǎn)、家裝的碰撞，為這個行業(yè)帶來了巨大的便利。未來，虛擬現(xiàn)實技術(shù)在這個行業(yè)會有更加多樣的發(fā)展。

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作者簡介：徐婧（2000—），女，江蘇常州人，南京林業(yè)大學藝術(shù)設(shè)計學院本科在讀，研究方向：室內(nèi)設(shè)計。

通訊作者：梁晶（1983—），女，江蘇徐州人，研究生，碩士，南京林業(yè)大學藝術(shù)設(shè)計學院講師，研究方向：傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代設(shè)計，生態(tài)環(huán)境設(shè)計。