建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的方法分析

姜龍貴

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目的投資成本不斷上升，工程造價(jià)也不斷上漲。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)使工程造價(jià)不斷上升，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目工程總造價(jià)也隨之上升。這一系列問題導(dǎo)致了商業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的增加。實(shí)際成本消耗超過工程造價(jià)預(yù)算，影響工程質(zhì)量，延緩工程進(jìn)度，對(duì)工程造價(jià)控制不嚴(yán)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);影響因素

1工程造價(jià)影響因素

首先，政策和行業(yè)因素。伴隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程正面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇。但是總的來說，建筑業(yè)仍然存在著無序競(jìng)爭(zhēng)和惡意競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致了整個(gè)行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。另外，由于整個(gè)行業(yè)缺乏監(jiān)管，材料價(jià)格的波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響很大。除建筑行業(yè)自身的情況外，國家政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化也會(huì)影響到工程項(xiàng)目的審批和實(shí)施，進(jìn)而影響到工程造價(jià)。近幾年來，國際國內(nèi)形勢(shì)發(fā)生了很大變化，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不確定導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目成本處于不穩(wěn)定狀態(tài)，最終影響到項(xiàng)目的成本管理。加強(qiáng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，是按照國家規(guī)定提高工程造價(jià)管理水平的基礎(chǔ)。

其次，設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)變更因素。設(shè)計(jì)是建筑工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接影響到后續(xù)工程的造價(jià)。首先，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)直接關(guān)系到工程造價(jià)，其工程設(shè)計(jì)是概算的基礎(chǔ)。在設(shè)計(jì)過程中綜合考慮成本因素，可以保證對(duì)后續(xù)工程成本的有效控制。施工后的設(shè)計(jì)變更也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變化。設(shè)計(jì)變更通常需要影響工程量和工程造價(jià)，項(xiàng)目組織也會(huì)隨之發(fā)生變化，工程造價(jià)往往超過支出。通常設(shè)計(jì)變更需要影響工程量和工程造價(jià)，項(xiàng)目組織單位也會(huì)隨之改變，而工程造價(jià)往往高于費(fèi)用。根據(jù)當(dāng)前建筑工程設(shè)計(jì)的變化而設(shè)計(jì)的。施工工程設(shè)計(jì)注重功能與安全，對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)考慮不足，造成工程預(yù)算與實(shí)際工程費(fèi)用相差較大，還造成后續(xù)工程變更，工程成本超支。

2建筑安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)

2.1涉及的工程種類多、價(jià)格差異較大

一般情況下，設(shè)計(jì)變更需要影響工程量和工程成本，項(xiàng)目組織單位也會(huì)隨之發(fā)生變化，工程成本往往高于成本。針對(duì)目前建筑工程設(shè)計(jì)的變化進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑工程設(shè)計(jì)注重功能和安全，對(duì)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面的考慮不足，導(dǎo)致工程預(yù)算與實(shí)際工程費(fèi)用有很大的差距，同時(shí)也導(dǎo)致后續(xù)工程的變更，工程費(fèi)用的超支。比如：建筑成本，單位成本，總成本，總費(fèi)用，企業(yè)管理費(fèi)用等等，這些不同的價(jià)格差異很大，并且會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化。

2.2適用限額的限制

與傳統(tǒng)的定額標(biāo)準(zhǔn)相比，整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過程非常復(fù)雜，其內(nèi)容也非常豐富。由此產(chǎn)生了與工程建設(shè)發(fā)展速度不相適應(yīng)的現(xiàn)象，不能滿足工程建設(shè)的需要。因此，出現(xiàn)了與建設(shè)工程發(fā)展速度不相適應(yīng)的狀況，不能滿足建設(shè)工程的相關(guān)需要。當(dāng)前，我國的建筑工程施工水平不斷提高。工程建設(shè)中的設(shè)備、機(jī)械也在不斷地更新，施工現(xiàn)場(chǎng)的情況和設(shè)計(jì)規(guī)范也逐漸走向了科學(xué)化和國際化。不斷推廣應(yīng)用新技術(shù)，也在一定程度上促進(jìn)了定額的發(fā)展。但是，就長期而言，傳統(tǒng)定額與現(xiàn)代技術(shù)要求還存在一定的差距。

2.3設(shè)計(jì)變更

對(duì)建筑工程來說，它的施工過程將涉及非常豐富的內(nèi)容，而設(shè)計(jì)變更也就是指設(shè)計(jì)單位根據(jù)建設(shè)單位的要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷暮屯晟疲こ虄r(jià)款的變更報(bào)告則應(yīng)由承包人提出，承包人應(yīng)在施工過程中提出。如果需要改變建筑設(shè)計(jì)，必須經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理雙方同意。改變?cè)O(shè)計(jì)。這方面的內(nèi)容主要包括：建筑工程地質(zhì)勘察資料不準(zhǔn)確，或使用材料種類發(fā)生變化，或施工過程中存在錯(cuò)誤而進(jìn)行補(bǔ)救，或設(shè)計(jì)上存在錯(cuò)誤或遺漏等。

3影響建筑工程造價(jià)的主要因素

3.1政策與行業(yè)因素

隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程迎來了良好的發(fā)展機(jī)遇。但從總體上看，建筑業(yè)仍存在無序競(jìng)爭(zhēng)和惡意競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。而且，由于整個(gè)行業(yè)缺乏監(jiān)管，材料價(jià)格浮動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響很大。除了建筑行業(yè)內(nèi)部情況之外，國家政策變化、經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，也會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目的批準(zhǔn)、實(shí)施造成影響，進(jìn)而影響工程造價(jià)。近年來，國際國內(nèi)形勢(shì)發(fā)生了很大變化，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗，導(dǎo)致建設(shè)工程造價(jià)處于不穩(wěn)定狀態(tài)，對(duì)最終的造價(jià)管理產(chǎn)生了重大影響。根據(jù)國家規(guī)定，加強(qiáng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)是提高工程造價(jià)管理水平的基礎(chǔ)。

3.2人員能力因素

工程造價(jià)工作的開展與造價(jià)人員的綜合實(shí)力密切相關(guān)。因此，造價(jià)人員能力不足也是造價(jià)工作存在的問題之一，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是許多施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)過于重視工程項(xiàng)目的質(zhì)量和效益，忽視了造價(jià)管理。在機(jī)構(gòu)設(shè)置上不夠合理，人員組建上不夠妥善，導(dǎo)致造價(jià)人員的素質(zhì)參差不齊。第二，由于很多造價(jià)人員都是從其他部門調(diào)任，因此缺乏一定的專業(yè)能力與工作經(jīng)驗(yàn)。他們的工作態(tài)度消極，不愿意主動(dòng)參加培訓(xùn)，增強(qiáng)自身的專業(yè)素質(zhì)和綜合實(shí)力，造成了大量的人力資源和成本資源的浪費(fèi)[2]。第三，成本工作的開展還需要與其他部門進(jìn)行密切的互動(dòng)。然而，許多造價(jià)人員缺乏與其他部門的互動(dòng)，無法獲得全面、完整的數(shù)據(jù)信息，導(dǎo)致造價(jià)工作缺乏真實(shí)性和可靠性。

4降低工程造價(jià)的方法分析

4.1強(qiáng)調(diào)動(dòng)態(tài)的成本控制

隨著時(shí)間的推移，近年來，我國建筑業(yè)往往受到傳統(tǒng)觀念的影響，在采用分散化管理模式時(shí)，往往暴露出很多內(nèi)部問題。因此，施工企業(yè)必須積極轉(zhuǎn)變一些專業(yè)人員的態(tài)度，積極改進(jìn)管理模式。施工企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制能力可以達(dá)到更高的水平，同時(shí)可以為準(zhǔn)備階段做好充分的準(zhǔn)備。此外，還可以結(jié)合形式識(shí)別，實(shí)現(xiàn)科學(xué)的招投標(biāo)和工程造價(jià)控制優(yōu)化。

4.2優(yōu)化設(shè)計(jì)變更處理

施工企業(yè)在施工過程中，如果發(fā)生建筑設(shè)計(jì)變更，將對(duì)整個(gè)施工成本的動(dòng)態(tài)管理和控制產(chǎn)生重大影響，這也是施工過程中不可避免的行為。在這個(gè)過程中，造價(jià)人員要積極管理，使整個(gè)工程的造價(jià)得到控制。成本控制人員在控制成本的過程中可以有效地結(jié)合以下操作方法。首先在設(shè)計(jì)階段考慮定量和價(jià)值評(píng)估，然后結(jié)合市政單位的計(jì)算價(jià)格進(jìn)行數(shù)據(jù)校正。其次，在招投標(biāo)前，項(xiàng)目管理企業(yè)也要積極組織相應(yīng)的評(píng)估。此外，一些參與建設(shè)項(xiàng)目的各方應(yīng)積極評(píng)估和分析整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的可行性。最后，清算結(jié)束后，還要認(rèn)真考慮工程設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、費(fèi)用和程序。只有這樣，才能在質(zhì)量控制的基礎(chǔ)上，積極控制工程造價(jià)，降低工程造價(jià)，完善工程造價(jià)管理，提高工程造價(jià)效益。

4.3改進(jìn)建筑材料價(jià)格差別處理

對(duì)于一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目來說，材料成本是整個(gè)建設(shè)成本中最重要的部分，占總投資的60-70%。結(jié)合目前市場(chǎng)供需情況，很多材料的價(jià)格彈性很大。為了有效控制工程造價(jià)，必須嚴(yán)格控制材料之間的價(jià)差。同時(shí)，也要適當(dāng)降低材料價(jià)格，使工程造價(jià)控制目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。此外，材料采購還應(yīng)設(shè)定更合理的工程造價(jià)控制目標(biāo)，同時(shí)，還需要及時(shí)提供建材采購市場(chǎng)的相應(yīng)傳承，加強(qiáng)對(duì)建材價(jià)格波動(dòng)的認(rèn)識(shí)，從而保證建筑材料成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。另外，在建材采購過程中，要嚴(yán)格控制建材價(jià)格，能夠在允許的價(jià)值范圍內(nèi)采購，但必須在保證建材質(zhì)量的前提下進(jìn)行。此外，項(xiàng)目管理單位要按照合同的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制價(jià)格、材料和費(fèi)用。確保整個(gè)成本的動(dòng)態(tài)控制合理、安全。

5結(jié)束語

綜上所述，工程造價(jià)工作對(duì)工程建設(shè)具有重要意義，不僅有助于提高投資決策的科學(xué)性，而且有助于提高資金的利用率，也有助于降低工程造價(jià)，提高工程經(jīng)濟(jì)效益。在工程造價(jià)工作的實(shí)施過程中，要注意工程各階段的工作要點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際施工需要和規(guī)范要求，采用科學(xué)的管理方法，保證工程造價(jià)工作的順利進(jìn)行，提高工程造價(jià)工作效率。工程造價(jià)工作要貫穿于工程建設(shè)的全過程管理，充分發(fā)揮造價(jià)工作的重要作用，保證工程的順利進(jìn)行，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。

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