裝飾裝修工程造價及成本控制研究

毛南南

摘? ? 要：眾所周知，建筑事業(yè)是我國十分重要的支柱型產(chǎn)業(yè)，裝飾裝修是建筑工程施工中很重要的環(huán)節(jié)。企業(yè)為了能夠?qū)崿F(xiàn)預期的經(jīng)濟效益目標，就要進一步加強工程造價管理與成本控制研究，促進裝飾裝修工程施工順利開展。

關(guān)鍵詞：裝飾裝修;造價及成本;控制措施

1? 引言

裝飾裝修行業(yè)作為建筑行業(yè)中的一個分支，其具有產(chǎn)品單件性、多次性計價和依據(jù)工程構(gòu)成分部組合計價的經(jīng)濟特點，使得每個裝飾裝修工程都具有其獨特的特征。但是，其在設(shè)計施工中仍具有相通的共性，不同裝飾裝修工程的造價成本會存在極大的差異，特別是人們的裝飾裝修需求越來越多元化，使得裝飾裝修工程的成本造價管理難度越大，因此，對造價成本予以研究具有重要意義。

2? 裝飾裝修工程造價及成本控制現(xiàn)狀

2.1? 缺乏對工程定額標準的科學預測

裝飾裝修工程在結(jié)算過程中，總會出現(xiàn)裝飾造價不明確、含糊不清的問題，這主要是由于裝飾材料種類增多，不同材料又在質(zhì)地、產(chǎn)地、質(zhì)量等多方面分不同類型，尤其在使用到高新材料時，這種價格失控的問題便更加嚴重，導致出現(xiàn)這些問題的原因，很大程度上是由于企業(yè)前期缺乏對市場的調(diào)查，使得無法合理預測定額標準，同時建設(shè)方與造價管理部門無法達成共識，建設(shè)方濫竽充數(shù)，降低工程質(zhì)量。

2.2? 施工環(huán)節(jié)存在的問題

施工環(huán)節(jié)對工程造價也是十分重要的，施工時許多情況都會發(fā)生施工材料與設(shè)計材料不同，施工方以次充好的問題，這嚴重影響工程質(zhì)量，從而影響工程造價;另外，施工周期較長，若不能合理掌握施工進度，進行必要的歷史記錄，就會使得工程造價出現(xiàn)不合理情況;同時，目前施工單位越來越多，但專業(yè)正式的施工隊伍卻很少，作業(yè)人員缺乏定期培訓，專業(yè)素質(zhì)不過硬，有的甚至連標準要求都達不到，也對裝飾裝修工程造價成本有很大影響。

3? 裝飾裝修工程造價及成本控制優(yōu)化措施

3.1? 材料成本的控制

①做好采購環(huán)節(jié)的成本控制。在具體實踐中，因為使用的材料類型較多，加之材料價格差別較大，所以增加了把控難度，例如，外墻裝飾裝修工程施工中常用石材和瓷磚等，不同產(chǎn)品的價格不同，在24～400元不等。若想實現(xiàn)對采購成本的有效控制，要合理運用價值工程理論，結(jié)合單位具體情況，選擇性價比較高的裝飾材料，實現(xiàn)對裝修成本的控制。②做好資源配置環(huán)節(jié)的把控。傳統(tǒng)建筑工程裝修改造項目中成本控制，常見問題為材料資源浪費和供給不及時等，影響著工程效益，因此要做好嚴格把控，這需要從設(shè)計環(huán)節(jié)做好把控，積極應(yīng)用現(xiàn)代化技術(shù)，比如BIM技術(shù)，精準計算裝修裝飾工作需要的材料量，實現(xiàn)精準采購和優(yōu)化配置，實施限額領(lǐng)料制度和材料使用責任制度，增強人員的負責意識，使其能夠規(guī)范使用，減少材料的浪費，進而避免產(chǎn)生不必要的成本。除此之外，要結(jié)合裝修工程施工進度計劃和實際情況，及時配置施工資源，保證此項工作能夠有序開展，避免出現(xiàn)進度問題，造成經(jīng)濟損失。③做好材料使用全過程的質(zhì)量把控。在材料進場環(huán)節(jié)，按照此環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢驗規(guī)范和標準，組織開展材料質(zhì)量檢測工作，杜絕劣質(zhì)材料進場和使用，以免因為質(zhì)量問題造成返工產(chǎn)生經(jīng)濟損失。做好施工現(xiàn)場材料的管理工作，認真落實防潮措施和防火措施等，保證其質(zhì)量不受損，進而保證裝飾裝修的質(zhì)量和效果。在開展裝飾裝修施工作業(yè)時，根據(jù)質(zhì)量檢驗檢測規(guī)范和要求，做好各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查，實現(xiàn)原材料到半成品再到成品全過程的質(zhì)量監(jiān)督控制。

3.2? 機械設(shè)備成本控制

從建筑工程裝修改造施工成本的構(gòu)成來說，除了材料成本和人員費用等，還涉及到機械設(shè)備成本。因此，要結(jié)合機械設(shè)備的特點，做好此部分造價的控制。在具體實踐中采取以下措施：①制定完善的機械設(shè)備資源利用計劃。按照裝飾裝修作業(yè)的要求和需求，配置相應(yīng)的機械設(shè)備，為整個工程施工作業(yè)的開展，提供可靠保障。②按照裝飾裝修工程施工進度，合理組織機械設(shè)備，制定完善的使用計劃，減少資源閑置，避免產(chǎn)生不必要的成本，實現(xiàn)對成本的有效控制。③結(jié)合使用的機械設(shè)備特性和管理要求，制定并且實施養(yǎng)護工作計劃，保證機械設(shè)備處于高水平狀態(tài)，保證作業(yè)的效果，避免產(chǎn)生質(zhì)量問題或者安全問題，影響著工程的效益目標實現(xiàn)。

3.3? 加強裝飾裝修施工全過程管理

①在施工前要對相關(guān)合同進行嚴格管理，保證合同內(nèi)容的合理性，并能在實際施工中保證合同的各項內(nèi)容落實到施工各個環(huán)節(jié)，保證合同簽訂雙方的合法權(quán)益。②還必須要加強施工材料與施工設(shè)備的管理，裝修裝飾成本中有超過75%的成本是施工材料與施工設(shè)備的費用，因此從施工設(shè)計環(huán)節(jié)開始就要對所用到的施工材料與設(shè)備的采購、運輸、現(xiàn)場管理等進行嚴格控制與管理，對施工設(shè)備進行維護，從而減少因為施工設(shè)備損耗產(chǎn)生的成本，不影響裝飾裝修施工的進度。這樣在保證施工材料與設(shè)備管理質(zhì)量的基礎(chǔ)上，可以較好的實現(xiàn)工程造價與成本管理目標。③還需要對裝飾裝修施工技術(shù)與施工工藝的優(yōu)化，在選擇施工工藝時需要結(jié)合工程造價與成本管理的內(nèi)容進行選擇，從而實現(xiàn)工程造價與成本控制管理的目標，例如在裝飾裝修中選擇墻面石材工藝時，根據(jù)建筑室內(nèi)高度，一般會采取掛貼的石材裝飾工藝，而不會采取干掛工藝，這樣也可以有效的降低工程成本。④還要求相關(guān)工作人員不斷提升自身造價與成本控制管理意識，使他們能主動積極的參與、配合造價與成本控制工作，在實際工作中能夠有意識的遏制不必要的浪費。

3.4? 運用信息化手段

隨著信息化在各行各業(yè)融合的不斷深入，其對推動行業(yè)發(fā)展具有積極的作用。特別是工程成本的影響因素眾多，單靠人力計算難免出錯，依靠信息手段和先進辦公設(shè)備，就能將施工過程中形成的成本數(shù)據(jù)進行詳細的收集，為后期的成本控制活動提供真實可靠的信息基礎(chǔ)。同時，在公司內(nèi)部建立材料的市場價格庫，對市場變化予以認真的研究，保證材料成本計算的準確性。其次，基于節(jié)約成本的原則和施工現(xiàn)場的實際情況來選擇最優(yōu)設(shè)計方案和施工方案，合理安排工人施工時間，避免撞班事件的發(fā)生概率，進而保證施工人員的合理安排，降低施工過程中的人工成本。同時也對各類施工工具及各類材料的采購時間、運輸倉儲、撤場等活動進行計劃性的安排，使得施工場地整潔有序，不會影響到施工質(zhì)量。要知道，施工質(zhì)量的好壞也能直接影響到成本，如果發(fā)生返工或者是無法驗收的情況，會給施工項目帶來巨大的損失，成本也會大幅上升。由于人工管理會帶來巨大的工作量，裝飾裝修施工企業(yè)可以運用廣聯(lián)達、Hyperion海波龍、SAPBPC、IBMTM1、智達方通等先進軟件來進行預算管理與計算，以此提高工程預算的準確性也降低管理難度，提高造價管理效益。

4? 結(jié)語

總而言之，隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，裝飾裝修產(chǎn)業(yè)也得到很大進步，這對提升人們生活質(zhì)量產(chǎn)生積極影響，但是在裝飾裝修產(chǎn)業(yè)發(fā)展中造價管理與成本控制中存在一定的問題，因此，必須要針對其中存在的問題制定有效的工程造價與成本控制措施，以促進建筑行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

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