影響建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)的措施

曹珊珊

摘要：分析出建筑工程的整體造價(jià)有利于優(yōu)化項(xiàng)目管理，降低建設(shè)成本，盡可能地增加承包企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。但造價(jià)人員在實(shí)際的造價(jià)工作中，常常會受到各種原因的影響從而降低對建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，這就使得前期造價(jià)計(jì)劃與建設(shè)過程中實(shí)際消費(fèi)的成本有所出入，進(jìn)而對工程施工造成不利的影響。因此，造價(jià)人員需要提前預(yù)估模擬出偏差細(xì)節(jié)，進(jìn)而將造價(jià)差距控制在一定的范圍內(nèi)。因此，造價(jià)預(yù)算必須具有合理性與預(yù)測性，工作人員的造價(jià)經(jīng)驗(yàn)越豐富，對造價(jià)偏差的控制也就越大，必須結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析計(jì)算。本文主要就影響建筑工程造價(jià)因素與降低工程造價(jià)的措施雙方面展開分析，結(jié)構(gòu)清晰地先后介紹了計(jì)算工程造價(jià)的意義、影響建筑工程造價(jià)的四大因素、降低工程造價(jià)的有效措施。希望能為今后建筑工程的工程造價(jià)工作提供理論指導(dǎo)與借鑒意義。

Abstract： The analysis of the overall cost of construction projects is conducive to optimizing project management， reducing construction costs and increasing the economic benefits of contracted enterprises as much as possible. However， in the actual cost work， the cost personnel are often affected by various reasons to reduce the accuracy of the cost of the construction project， which makes the actual cost in construction process inconsistent with the previous cost plan， and then cause adverse effects. Therefore， cost personnel need to predict and simulate the details of deviations in advance， and then control the cost gap within a certain range.The cost budget must be reasonable and predictable. The more experienced the cost of the staff is， the greater the control over the deviation of the cost. The analysis and calculation must be combined with the actual situation. This article mainly analyzes the factors affecting the construction cost and measures to reduce the construction cost， introduces the significance of calculating engineering cost， the four major factors affecting construction cost and effective measures to reduce engineering cost， to provide theoretical guidance and reference for the future construction cost of construction projects.

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);影響因素;降低成本

Key words： construction engineering;project cost;influencing factors;cost reduction

中圖分類號：TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2020）12-0048-02

0? 引言

一份完整的建筑工程造價(jià)會考慮到設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量、建設(shè)所需原料、工程施工人力等實(shí)際情況，因此也需要考慮到由于上述影響因素發(fā)生變化時(shí)對工程造價(jià)的影響。造價(jià)人員考慮到因素越多，就能越減少預(yù)算造價(jià)與實(shí)際支出的差距。進(jìn)而使得建筑工程的整體造價(jià)得以降低，為承包企業(yè)獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益。因此，本文認(rèn)真分析了影響建筑工程造價(jià)的各大因素與降低工程造價(jià)與成本的有效措施。

1? 計(jì)算建筑工程造價(jià)的意義

控制建筑工程造價(jià)是承包企業(yè)對承包工程的重要管理方式之一，關(guān)乎到承包企業(yè)該項(xiàng)項(xiàng)目能夠獲得到的經(jīng)濟(jì)效益，并在其作用發(fā)揮的同時(shí)決定工程實(shí)際施工與建設(shè)水平等，為承包企業(yè)的建設(shè)與管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在企業(yè)對其承包的項(xiàng)目進(jìn)行施工、管理時(shí)，工程的造價(jià)能夠科學(xué)管控資金支出、合理調(diào)配有限資源、系統(tǒng)地進(jìn)行規(guī)劃管理?？偟膩碚f，工程的預(yù)估造價(jià)決定了該項(xiàng)目能否低支出、高效益低進(jìn)行。企業(yè)如果能夠在開工前便對已知的造價(jià)預(yù)算進(jìn)行提前地規(guī)劃與調(diào)配，就能極大地提高建筑工程施工后的安全性與低風(fēng)險(xiǎn)性。開工后，如果管理人員能夠合理按照造價(jià)計(jì)劃進(jìn)行施工，便能有效提高工程的建設(shè)效率，大大降低人工、時(shí)間、原料成本。由此可見，完成建筑工程的造價(jià)計(jì)算，能夠?yàn)楣こ痰慕ㄔO(shè)與管理帶來巨大的效益。想要充分發(fā)揮出工程造價(jià)的作用，就必須對承包企業(yè)調(diào)配處的資源、資金、技術(shù)、設(shè)備進(jìn)行規(guī)范管理與計(jì)劃使用，避免出現(xiàn)資源資金浪費(fèi)、技術(shù)滯后、設(shè)備老化等低級錯(cuò)誤，下文將進(jìn)行具體的闡述。

2? 影響建筑工程造價(jià)的四大因素

2.1 建筑工程的項(xiàng)目招標(biāo)? 一個(gè)建筑工程項(xiàng)目往往會被建筑公司通過招投標(biāo)的方式挑選出適合的施工單位。建筑公司選擇競標(biāo)施工單位的原則主要從經(jīng)濟(jì)利益、專業(yè)能力、設(shè)備擁有等角度出發(fā)。各競標(biāo)單位需要出示具有工程預(yù)估造價(jià)等內(nèi)容的競標(biāo)書，但由于招標(biāo)過程中，市場經(jīng)濟(jì)控制下的各類商品價(jià)格存在起伏，競標(biāo)企業(yè)無法切實(shí)地計(jì)算出經(jīng)濟(jì)效益最大又能獲標(biāo)的造價(jià)。為競標(biāo)成功，部分施工單位則會降低報(bào)價(jià)，這就容易導(dǎo)致出現(xiàn)成本預(yù)估錯(cuò)誤，施工預(yù)算超標(biāo)等風(fēng)險(xiǎn)。輕則耽誤施工進(jìn)度、影響施工質(zhì)量，重則導(dǎo)致工程爛尾、企業(yè)破產(chǎn)。而少數(shù)缺德單位為避免出現(xiàn)上述情況，往往選擇犧牲項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量來彌補(bǔ)損失，選用質(zhì)量不過關(guān)的建筑材料、加快甚至跳過施工步驟，最終得到豆腐渣工程，威脅人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此競標(biāo)的施工單位必須結(jié)合自身的實(shí)際情況制作競標(biāo)書，不可出現(xiàn)“人心不足蛇吞象”的現(xiàn)象。

2.2 工程前期設(shè)計(jì)圖紙的不完善? 無論是小型或是中大型建筑項(xiàng)目，都需要設(shè)計(jì)圖紙作為前期的建設(shè)依靠，之后的工程施工都是圍繞這份初稿進(jìn)行修改與建設(shè)的。因此，建筑工程的造價(jià)預(yù)算也是建立在設(shè)計(jì)初稿上的，需要根據(jù)這份完整的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行初期的預(yù)算計(jì)算。并且，工程所用的工藝、施工建材、施工團(tuán)隊(duì)與建設(shè)成本都在設(shè)計(jì)圖紙中呈現(xiàn)。可以說，設(shè)計(jì)工作者的設(shè)計(jì)能力與繪制技術(shù)決定了建筑工程初期圖紙的科學(xué)性與合理性，影響了具體工程所需的施工成本。目前，由于絕大部分承包企業(yè)不具有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，往往直接借鑒別人成功的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。部分企業(yè)還為了賺取高額利益，而大大壓縮圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的預(yù)算成本，導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙不全面不完善，缺乏細(xì)節(jié)。進(jìn)而造價(jià)人員也無法對工程細(xì)節(jié)進(jìn)行預(yù)估和計(jì)算，將嚴(yán)重影響工程造價(jià)的有效性，增加預(yù)估造價(jià)與實(shí)際成本的差距。

2.3 建筑工程施工階段的影響? 對于建筑工程建設(shè)來說，施工隊(duì)伍的專業(yè)水準(zhǔn)與管理能力直接影響了整體工程的建設(shè)質(zhì)量與建設(shè)成本。大多建筑工程的建設(shè)工期都較長，在此期間存有較多的變化因素，每一處的變化都有可能造成對工程施工造成不可估量的影響。一般施工階段對工程造價(jià)的影響大致可分為組織施工、漠視規(guī)定、建筑原料與設(shè)備租賃問題三類。

2.3.1 組織施工不利? 建筑工程的施工階段，建設(shè)團(tuán)隊(duì)必須要按照確定好的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并依據(jù)建筑企業(yè)要求的工期時(shí)長與預(yù)算成本進(jìn)行相應(yīng)的人員安排與施工順序。目前仍有部分施工單位為節(jié)約成本，聘請不具備從業(yè)資格的雜牌工程師。工程師無法掌握更多專業(yè)化的建筑建設(shè)知識，加之小企業(yè)的內(nèi)部管理制度缺失、管理人員能力不足， 施工現(xiàn)場常會混亂不堪，施工進(jìn)度緩慢。

2.3.2 施工隊(duì)伍漠視規(guī)定? 部分施工隊(duì)伍為按時(shí)交付，存在許多違規(guī)施工的情況，導(dǎo)致建設(shè)工程的質(zhì)量無法保障。這既是對承包工程的不負(fù)責(zé)任，也是對建筑工人生命安全的不負(fù)責(zé)任。除此之外，還有為降低建設(shè)成本而肆意修改設(shè)計(jì)圖紙，降低建筑要求標(biāo)準(zhǔn)的事件發(fā)生，這就導(dǎo)致工程造價(jià)變化起伏不定，無法切實(shí)控制。

2.3.3 建筑原料與設(shè)備租賃問題? 對于建筑工程來說，施工建材與機(jī)械化設(shè)備是必不可少的重要組成。受市場的影響，建筑原料存在上下起伏的價(jià)格波動(dòng)，會對工程造價(jià)造成一定影響。同時(shí)，用于工程建設(shè)的大型機(jī)械化設(shè)備一般都是租賃制的，其進(jìn)場順序、時(shí)長等都是影響造價(jià)成本的重要因素。

3? 節(jié)約工程造價(jià)的有效舉措

3.1 建立健全工程建設(shè)管理體系? 對于建筑工程企業(yè)來說，建立健全工程施工的管理制度體系，不僅有利于降低工程造價(jià)，還是今后競爭承包其他工程的重要利器，增加其企業(yè)競爭力。想要完善工程管理體系，首先就需要對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)管控制，建設(shè)施工監(jiān)督制度，以期降低施工現(xiàn)場混亂概率，提高工程施工的效率，從而降低造價(jià)成本。其次，還要不斷增加對施工人員的專業(yè)技術(shù)技能等方面指導(dǎo)培訓(xùn)，從而提高施工人員的專業(yè)程度，引進(jìn)并掌握新型先進(jìn)的施工技術(shù)，表面上提高了施工成本，但從長遠(yuǎn)來看卻提高了施工效率，達(dá)到事半功倍的效果，有利于降低工程造價(jià)。最后，建立健全系統(tǒng)化、全面化、制度化的管理體系，有利于對施工人員、施工現(xiàn)場、建材原料等進(jìn)行有效控制，進(jìn)而強(qiáng)化施工質(zhì)量，提高施工效率，加快施工進(jìn)度，是節(jié)約工程造價(jià)的有效舉措之一。

3.2 提高對設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制? 建設(shè)圖紙的設(shè)計(jì)，是建筑工程展開施工的原點(diǎn)。只有在設(shè)計(jì)階段就大力控制工程造價(jià)，才能將投入最少、收獲最大的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。提高對設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制的措施主要有四點(diǎn)。第一，要依據(jù)各項(xiàng)要求指標(biāo)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)工作者必須在滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行自主設(shè)計(jì)，并且將要求控制在規(guī)定額度中，進(jìn)而達(dá)到限定額度、有效控制的目標(biāo)。第二，要提前做好設(shè)計(jì)概算。其中，設(shè)計(jì)概算制作完成后，還需送至工程造價(jià)站進(jìn)行全面審查判定，進(jìn)而確定下規(guī)定的投資額度與取費(fèi)限度。這樣一來，就能有效控制住人為的私吞與冒算等行為，同時(shí)為設(shè)計(jì)工作者提供設(shè)計(jì)成本數(shù)額作為參考。第三，要切實(shí)執(zhí)行審核設(shè)計(jì)圖紙的工作。管理部門需要安排相關(guān)的審計(jì)人員進(jìn)行嚴(yán)格地審查，盡可能地將圖紙錯(cuò)誤終結(jié)于設(shè)計(jì)階段，降低工程施工階段發(fā)生事故的可能。第四，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)必須充分運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)、新型工藝、環(huán)保材料、機(jī)械設(shè)備，盡可能地將建筑工程質(zhì)量更上一層樓。

3.3 多方論證項(xiàng)目施工方案? 施工方案的商討與發(fā)布是指導(dǎo)建筑工程建設(shè)施工的重要部分，由自家設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)制作出嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕し桨福僬偌瘜I(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行多方探討論證，是確保工程項(xiàng)目順利施工的重要一環(huán)。施工方案的制作需要考慮眾多方面，往往無法簡單完成。大多建筑企業(yè)選擇由市場招標(biāo)的方式進(jìn)行選擇，以建設(shè)施工成本為導(dǎo)向，選擇能夠投入最少、回報(bào)最多的高質(zhì)量施工方案。不僅可以有效控制住建設(shè)造價(jià)，還能保證建筑工程的最終質(zhì)量效果。在市場競標(biāo)的方案初步選定后，建筑企業(yè)還要對方案設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行多方論證，并對團(tuán)隊(duì)資質(zhì)與能力進(jìn)行審核，審核承包方是否具有滿足建筑企業(yè)要求的建材質(zhì)量、施工人員素質(zhì)、設(shè)計(jì)規(guī)模等方面。并且，經(jīng)過多方論證后的施工方案可以說是最優(yōu)化的，可以合理配置有限資源，有效控制工程造價(jià)。

4? 結(jié)束語

現(xiàn)如今，現(xiàn)代化社會不斷發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)速度、總量不斷攀升，使得現(xiàn)代建筑工程也得到了不小的發(fā)展壯大。國民對生活質(zhì)量、住宅質(zhì)量的要求也在不斷提高。因此，對于我國建筑企業(yè)來說既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)，必須嚴(yán)格按照國家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量與功能可以滿足人民要求。但企業(yè)想要加強(qiáng)自身競爭力，獲取更高的經(jīng)濟(jì)收益，不能僅僅依靠建造出高質(zhì)量、多功能、美觀的建筑，還要不但反思影響自身建筑工程造價(jià)的因素，采取降低工程造價(jià)的有效措施，以得到提高經(jīng)濟(jì)收益的目的。

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