5D-BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的運(yùn)用研究

任雪琴

【摘要】本文在5D-BIM技術(shù)特點(diǎn)分析的基礎(chǔ)上，深入探討了5D-BIM技術(shù)在建筑工程工程量統(tǒng)計(jì)、工程變更管理、工程量查詢、工程進(jìn)度款項(xiàng)審核、合約規(guī)劃、三算對(duì)比中的應(yīng)用，以期為建筑工程造價(jià)管理與控制提供有益的參考。

【關(guān)鍵詞】5D-BIM技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理

BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域的應(yīng)用被稱為5D-BIM技術(shù)，是在現(xiàn)有3D模型上加入時(shí)間軸與費(fèi)用軸，將工程造價(jià)管理與工程施工進(jìn)度、工程量、建筑材料結(jié)合起來，解決建筑工程造價(jià)控制信息溝通不暢、信息流失等問題，實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)周期內(nèi)造價(jià)動(dòng)態(tài)控制，具體體現(xiàn)為：在工程投資決策階段編制工程估算;在工程設(shè)計(jì)階段快速編制設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算，實(shí)現(xiàn)“三算對(duì)比”;在工程施工階段，通過5D-BIM技術(shù)應(yīng)用，對(duì)各環(huán)節(jié)預(yù)算造價(jià)進(jìn)行合理控制，避免出現(xiàn)結(jié)算、決算超支問題。但就目前應(yīng)用效果來看，我國(guó)相關(guān)研究尚處于探索階段，在工程造價(jià)管理方面經(jīng)驗(yàn)不足。本文在研究5D-BIM技術(shù)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)5D-BIM技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行深入分析和研究，以期為相關(guān)造價(jià)管理工作者提供參考。

1、5D-BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)，全稱為建筑信息模型（Building Information Modeling），是一種建筑模型三維空間展示技術(shù)。近年來，隨著BIM技術(shù)的發(fā)展，由3D建筑信息模型增加了“時(shí)間進(jìn)度”，并進(jìn)一步融入“工程造價(jià)”，發(fā)展為5D-BIM，即在創(chuàng)建BIM信息模型的組件產(chǎn)出精確的造價(jià)估算，并與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)共享造價(jià)數(shù)據(jù)和信息，為工程項(xiàng)目造價(jià)管理與控制提供有效依據(jù)。

2、5D-BIM技術(shù)優(yōu)勢(shì)

與傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式相比，5D-BIM技術(shù)具有顯著的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：（1）準(zhǔn)確性高。借助5D-BIM技術(shù)，將建筑工程分項(xiàng)工程造價(jià)數(shù)據(jù)信息有機(jī)整合，造價(jià)管理人員可直接對(duì)分包工程量進(jìn)行核算、變更工程量核算和成本核算，保障造價(jià)數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)交叉、重復(fù)計(jì)算問題;（2）可視化管理。在5D-BIM模型中，造價(jià)與建筑信息模型、施工計(jì)劃進(jìn)度整合，能夠?qū)崿F(xiàn)理論勞動(dòng)量、成本造價(jià)的可視化模擬分析，有效解決了分包隊(duì)伍過多、交叉工序過多造成的作業(yè)面造價(jià)協(xié)調(diào)沖突的問題;（3）管理效率高。在以往造價(jià)管理模式下，造價(jià)管理人員需要根據(jù)施工計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)計(jì)核算，整體效率較低。借助5D-BIM技術(shù)構(gòu)建統(tǒng)一的工程管理信息模型，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，提高建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理有效性。

3、5D-BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的運(yùn)用研究

在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理中運(yùn)用5D-BIM技術(shù)，應(yīng)從工程量統(tǒng)計(jì)、工程變更管理、工程量查詢、工程進(jìn)度款項(xiàng)審核、合約規(guī)劃、三算對(duì)比等方面入手。

3.1 工程量統(tǒng)計(jì)

在建筑工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)核算中，由于建筑工程項(xiàng)目周期長(zhǎng)、工程量大，同時(shí)也是工程預(yù)算編制、造價(jià)管理的基礎(chǔ)性工作，只有準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)工程量，才能確保投標(biāo)、合同、變更、結(jié)算等造價(jià)管理工作高效開展。在5D-BIM技術(shù)應(yīng)用中，通常采取三種方案進(jìn)行造價(jià)管理：（1）依據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范，理清計(jì)價(jià)規(guī)范工程量清單之間的扣減關(guān)系，使信息模型滿足算量模型要求;（2）造價(jià)人員在工程設(shè)計(jì)模型上進(jìn)行調(diào)整，使其滿足造價(jià)算量模型要求。該方案對(duì)造價(jià)人員實(shí)踐操作能力要求較高，工程量相對(duì)較大;（3）借助算量軟件內(nèi)置扣減規(guī)則，對(duì)設(shè)計(jì)模型進(jìn)行自動(dòng)化調(diào)整，改變構(gòu)件之間的連接方式，直接生成造價(jià)算量模型。該方案相對(duì)簡(jiǎn)單，錯(cuò)誤率較低。在建筑工程造價(jià)管理中，可根據(jù)具體工程實(shí)踐合理選擇造價(jià)算量模式。

3.2 工程變更管理

在建筑工程中，由于設(shè)計(jì)、施工、需求變更等原因，工程變更不可避免，進(jìn)而造成工程造價(jià)變化。借助5D-BIM信息模型平臺(tái)，造價(jià)管理人員可實(shí)時(shí)查看工程變更情況，核算變更工程量，并實(shí)現(xiàn)工程變更單統(tǒng)一管理。借助5D-BIM模型的工程變更，可體現(xiàn)工程變更中構(gòu)件增加、刪除的過程和變更工程造價(jià)前后對(duì)比變化，為工程變更論證和造價(jià)管理提供相應(yīng)支持，實(shí)現(xiàn)施工過程中的造價(jià)動(dòng)態(tài)分析與管理。

3.3工程量查詢

在日常建筑工程項(xiàng)目管理工作中，基于BIM信息模型按分項(xiàng)工程劃分流水段，將進(jìn)度計(jì)劃、分包合同、設(shè)計(jì)圖紙等信息按流水段維度進(jìn)行組織管理，有利于項(xiàng)目管理人員和造價(jià)管理人員及時(shí)查詢施工隊(duì)伍數(shù)量、工程量、定額勞動(dòng)力和物資需求量等，有利于施工組織管理優(yōu)化，避免工程交叉施工作業(yè)沖突。

3.4 工程進(jìn)度款項(xiàng)審核

在建筑工程造價(jià)管理工作中，建設(shè)單位根據(jù)施工單位上報(bào)的工程進(jìn)度、工程量進(jìn)行審核，進(jìn)而核算工程費(fèi)用，落實(shí)工程費(fèi)用支付計(jì)劃。借助5D-BIM技術(shù)，造價(jià)管理人員對(duì)每月工程量、資金進(jìn)行提取和整理，對(duì)施工單位上報(bào)的工程量進(jìn)行審核，并與流水段構(gòu)件、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行關(guān)聯(lián)，確保造價(jià)管理的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。

3.5 合約規(guī)劃

在建筑工程項(xiàng)目目標(biāo)成本確定后，對(duì)項(xiàng)目全生命周期內(nèi)所發(fā)生的所有合同分類、金額進(jìn)行預(yù)估，是實(shí)現(xiàn)成本控制的基礎(chǔ)。合約規(guī)劃也可以理解為以預(yù)估合同的方式對(duì)目標(biāo)成本的分級(jí)，將目標(biāo)成本控制科目上的金額分解為具體的合同。合約規(guī)劃也是制定項(xiàng)目招投標(biāo)計(jì)劃的基礎(chǔ)，根據(jù)合約規(guī)劃編制年度或月度招投標(biāo)計(jì)劃，并根據(jù)合約規(guī)劃分解的目標(biāo)成本，控制合同價(jià)。

3.6 三算對(duì)比

基于5D-BIM技術(shù)的三算對(duì)比包括投資估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算分析三個(gè)方面。在5D-BIM模型中，通過對(duì)實(shí)物量、實(shí)物金額、工程量清單進(jìn)行對(duì)比分析，改善以往工程量計(jì)算效率低、周期長(zhǎng)、準(zhǔn)確率低的問題，提高三算對(duì)比的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。例如，在工程設(shè)計(jì)方案變更時(shí)，傳統(tǒng)的造價(jià)管理是對(duì)變更后的方案進(jìn)行重新估價(jià)，而基于5D-BIM模型的造價(jià)管理可在模型中實(shí)時(shí)變更，系統(tǒng)自動(dòng)更新工程量和造價(jià)，降低了人為錯(cuò)誤對(duì)造價(jià)金額的影響，節(jié)約了造價(jià)對(duì)比分析人力成本和時(shí)間成本。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，傳統(tǒng)的工程造價(jià)技術(shù)已經(jīng)應(yīng)用多年，難以滿足建筑工程項(xiàng)目造價(jià)精細(xì)化管理要求，造價(jià)管理滯后，無法實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)化管理。而借助5D-BIM技術(shù)，通過工程量實(shí)時(shí)計(jì)算、工程變更自動(dòng)更新、三算對(duì)比分析等功能，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，有效提高工程造價(jià)管理及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。因此，5D-BIM技術(shù)具有重要的應(yīng)用實(shí)踐價(jià)值，建筑行業(yè)各相關(guān)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)BIM技術(shù)探索與實(shí)踐，不斷推動(dòng)建筑企業(yè)管理水平進(jìn)一步提升。

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