關于廢舊工業(yè)廠房再利用的思考

來關國

【摘要】隨著時代的不斷發(fā)展，我國工業(yè)化水平有了明顯提升，并取得了顯著的成效。但是受到信息化革命的影響，第一、第二勞動力產(chǎn)業(yè)開始向第三產(chǎn)業(yè)轉型，一些傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)因多種因素影響不得不遷出市區(qū)，但是隨之也使得許多廢舊工業(yè)建筑原有功能喪失。所以在這一背景下，就要做好廢舊工業(yè)廠房再利用工作，解決城市發(fā)展中的問題。

【關鍵詞】廢舊工業(yè)廠房;再利用;思考

在新中國成立后國家工業(yè)化路線逐漸成型，工業(yè)作為促進城市發(fā)展的原動力，很容易在城市中出現(xiàn)工業(yè)、住宅、辦公混雜交錯等現(xiàn)象。所以在現(xiàn)階段發(fā)展中就要從合理利用土地資源出發(fā)，做好廢舊工業(yè)廠房改建工作，提升城市環(huán)境質量。

1、廢舊工業(yè)廠房再利用的重要性

廢舊工業(yè)廠房有著一定的獨特性，且在工程改造技術的發(fā)展下，借助多樣性與突破常規(guī)的方法使得其改造空間不斷提升，不僅實現(xiàn)了對傳統(tǒng)空間的利用，同時也提升了形體與空間語言。隨著對廢舊工業(yè)廠房重視度不斷提升的影響，再利用項目明顯增加，通過引入新的設計思想與方法，以此來提升廢舊工業(yè)房產(chǎn)的時代性。廢舊工業(yè)廠區(qū)所具備的最大經(jīng)濟價值就是在空間再利用方面的價值，且作為財富的空間載體，土地經(jīng)濟價值極高。所以進行廢舊工業(yè)廠區(qū)改造在成本方面極具優(yōu)勢。通過挖掘廢舊工業(yè)廠區(qū)空間的經(jīng)濟價值，在利用建筑自身特點的基礎上減少了配套設施方面的資金投入。其次，進行廢舊工業(yè)長期再利用有著極高的社會文化內(nèi)涵。文化作為城市發(fā)展的基礎所在，在發(fā)展中不斷彰顯地域特色與市井文化。所以城市發(fā)展中就可以借助廢舊工業(yè)廠區(qū)自身所具備的文化元素，在滿足社會群體對文化記憶需求的基礎上進行保護與再利用，延續(xù)城市的歷史文脈，展現(xiàn)城市特色。最后，由于工業(yè)建筑有著極強的時代性特點，同時也是力與美的融合。所以在廢舊工業(yè)廠房再利用中，就要從展現(xiàn)其中的文化內(nèi)涵出發(fā)，發(fā)揮建筑的藝術價值，在保留建筑立面與結構特點的基礎上重置其功能，彰顯建筑藝術內(nèi)涵，實現(xiàn)藝術延續(xù)與發(fā)展目標。

2、廢舊工業(yè)廠房在利用思考

2.1做好統(tǒng)籌改造工作

隨著多元化文化的不斷深入，進行多元化改造已經(jīng)成為了發(fā)展的重點。在過去由于統(tǒng)籌改造機制不足，使得一些廢舊工業(yè)廠區(qū)在再利用中表現(xiàn)出了無序等問題，必要的協(xié)商與聯(lián)系不足。其次，受到統(tǒng)籌措施不足的影響，在再利用中出現(xiàn)各自為戰(zhàn)現(xiàn)象，增加了項目運營與維護中黨的成本。所以針對這一現(xiàn)象，就要做好再利用研究工作，明確工作重點。在較長一段時間發(fā)展中，廢舊工業(yè)廠區(qū)在產(chǎn)權關系方面已經(jīng)發(fā)生了明顯的變化，利益糾葛復雜程度不斷提升。所以在發(fā)現(xiàn)中就可以從復雜的產(chǎn)權關系基礎上出發(fā)，以經(jīng)營權轉移方式，將具備再利用價值的廢舊工業(yè)廠區(qū)納入到改造框架中。政府部門雖然不再是直接主導者，但是也需要做好政策引領，保證空間規(guī)劃合理性，在統(tǒng)籌基礎上的同時提高服務效果。

2.2發(fā)揮民間組織作用

在社會發(fā)展中存在不同的利益群體，但是受到統(tǒng)一利益表達方式不足的迎新昂，雖然被賦予了平等的參與改造資格，但是從實質性方面來講，卻存在著一定的不足，難以形成有效的力量。所以在這一背景下，就要發(fā)揮民間組織優(yōu)勢，確保利益群體訴求的合理表達，在展現(xiàn)家國情懷的基礎上提高改造效果。在改造實施中，民間組織接受委托，以市場化角度參與改造活動，或是借助咨詢機構等方式提供建議。在保證條件合理性的基礎上可以轉變成為實施主體，參與項目實施工作。所以說民間組織的參與能夠有效提升社會群體的地位與作用，實現(xiàn)實質性參與目標。

2.3注重廠房歷史價值

隨著改革開放的不斷發(fā)展，在城市快速發(fā)展中就要加大對廢舊工業(yè)廠房的改造與研究工作，結合廠房的具體情況，采取適合的風格與改造方法，在節(jié)約資源的基礎上提升經(jīng)濟效益。由于一些廢舊工業(yè)廠房有著濃厚的歷史文化價值，所以就可以從展現(xiàn)廠房歷史價值出發(fā)，發(fā)揮其在保護城市歷史文化的作用。所以在再利用中就要從合理使用原有建筑部分出發(fā)，展現(xiàn)其歷史特色，發(fā)揮出文化傳承價值。同時也要增加具備新功能的建筑，實現(xiàn)相輔相成發(fā)展目標。進行廢舊工業(yè)廠房改造最早是在國外開展的，現(xiàn)在已經(jīng)實現(xiàn)了普遍發(fā)展，且在國外的一些廢舊工業(yè)廠房中，有著較遠的發(fā)展歷史，所以在改造中借助這一方法能夠更好的展現(xiàn)建筑特色，如將火車站改造成為了巴黎奧賽藝術博物館等。對于我國現(xiàn)有的工業(yè)設施與建筑來講，雖然在年代方面并不久遠，但是在改革開放以后的歷史見證，有著一定的紀念價值。所以在城市發(fā)展中就要從展現(xiàn)廢舊工業(yè)廠房歷史價值與改造再利用出發(fā)，在保留原有歷史風貌的基礎上賦予新時代發(fā)展內(nèi)涵。在實踐中可以選擇具有保留價值的建筑，展現(xiàn)原有歷史風貌與外圍結構，明確保護與開發(fā)范圍，賦予其全新的功能，在吸引人流的基礎上做好商業(yè)開發(fā)工作，找出歷史價值與使用價值之間的平衡點。

2.4展現(xiàn)廢舊工業(yè)廠房的利用價值

隨著我國服務行業(yè)的不斷發(fā)展，工業(yè)在促進國民經(jīng)濟發(fā)展中的比重有了明顯的變化，一些工業(yè)廠房受到競爭、經(jīng)濟調(diào)整等因素的影響發(fā)生了變化，甚至一些廠房屬于開放初期階段中工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，在歷史文化價值方面并不突出。但是對于廢舊工業(yè)廠房來講，進行再利用其實就是賦予其全新的功能與價值，雖然在歷史文化價值方面并不高，但是卻可以進行適當?shù)霓D變，深入挖掘其歷史價值，在滿足新需求的基礎上實現(xiàn)改造目標。因此在發(fā)展中就要從展現(xiàn)實體利用價值入手，明確其功能與特點，解決原有建筑中存在沖突的部分，適當增加新的內(nèi)容，確保新老建筑中的協(xié)調(diào)發(fā)展，展現(xiàn)工業(yè)廠房中的價值，滿足區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展需求。從實踐上來京，就要從促進經(jīng)濟與城市發(fā)展出發(fā)，展現(xiàn)廠房價值，做好改造工作，借鑒成功經(jīng)驗。如在廢舊工業(yè)廠房改造中滿足投資商與業(yè)主需求，在復合相關法律與要求的基礎上來做好拆除或是改造等工作，賦予其全新的功能，展現(xiàn)廢舊工業(yè)廠房的使用價值，為城市發(fā)展提供支持。

2.5提升廠區(qū)的景觀價值

由于一些廢舊工業(yè)廠房有著占地面積廣與地域遼闊等特點，且在工業(yè)設施設備等方面有著較強的視覺感，能夠展現(xiàn)工業(yè)藝術色彩，而這也就成為了廢舊工業(yè)廠房改造中的重點。所以在城市發(fā)展中就要從做好設計與改造出發(fā)，挖掘廢舊工業(yè)廠房的價值，打造出全新的場所。同時還要對于一些具備條件的廠房進行景觀價值改造，提升城市形象，為城市更新發(fā)展提供支持。在實踐中可以從挖掘廢舊工業(yè)廠房景觀價值與自然景觀價值出發(fā)，保留以原有體系，完善相關配套設施，或是可以將其打造成為景觀公園，滿足城市人民的娛樂與休閑需求。

結語：

綜上所述，在城市建設與發(fā)展中就要從合理利用廢舊工業(yè)廠房出發(fā)，在展現(xiàn)廢舊工業(yè)廠房歷史特性的基礎上深入挖掘其價值。同時還要從建筑建構特征出發(fā)，找出最為適合的改造方向。隨著各國對廢舊工業(yè)廠房重視度的不斷增加，我國在進行廢舊工業(yè)廠房再利用中就要主動借鑒先進改造理念與方法，結合我國實際情況，確保再利用的合理性。

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