芻議房建施工管理中精細(xì)化管理的有效利用

【摘要】隨著人民生活水平的不斷提升，對(duì)于建筑物的建設(shè)要求也越來(lái)越高。建筑業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)組成部分，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要的作用。對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，需要不斷加大對(duì)建筑工程建設(shè)質(zhì)量的重視程度，不斷明確建設(shè)工程的管理模式與職責(zé)劃分，將資源進(jìn)行優(yōu)化分配，控制成本與預(yù)算，實(shí)現(xiàn)施工管理中的精細(xì)化管理。本文就安徽省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目蚌埠市產(chǎn)城一體化一期工程中如何有效開(kāi)展精細(xì)化管理進(jìn)行探討。

【關(guān)鍵詞】房建工程;施工管理;精細(xì)化管理;利用

當(dāng)前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)處于飛速發(fā)展的過(guò)程中，建筑行業(yè)也取得了一定的發(fā)展成效，其中房建工程尤為突出，施工的數(shù)量與類(lèi)型都在不斷的增加。為了保障產(chǎn)城一體化一期工程的有序開(kāi)展，此次施工單位十分注重對(duì)房建工程施工管理中的精細(xì)化管理，協(xié)調(diào)各個(gè)部門(mén)進(jìn)行各項(xiàng)工作的落實(shí)，保障房建工程的施工質(zhì)量，規(guī)范整個(gè)施工的流程與技術(shù)操作，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全方位的監(jiān)管，確保房建工程能夠符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

1、工程概況

安徽省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目蚌埠市產(chǎn)城一體化（中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園）一期項(xiàng)目廠(chǎng)房ABCDEF及ABCD地下車(chē)庫(kù)工程位于蚌埠市高新區(qū)姜橋路南、山香路以東、中環(huán)線(xiàn)北，工程項(xiàng)目包括A廠(chǎng)房、B廠(chǎng)房、C廠(chǎng)房、D廠(chǎng)房、E廠(chǎng)房、F廠(chǎng)房及地下車(chē)庫(kù)工程，其中A～D廠(chǎng)房為10層框架結(jié)構(gòu)，E、F廠(chǎng)房為8層框架結(jié)構(gòu)，地下車(chē)庫(kù)為地下1層框架剪力墻結(jié)構(gòu)。工程項(xiàng)目建筑總面積為199986.88m2，其中A～D廠(chǎng)房建筑面積均為26881.3m2，E、F廠(chǎng)房建筑面積均為35792.98m2，地下車(chē)庫(kù)建筑面積為20875.72m2。結(jié)構(gòu)工程主要包含鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系，抗震設(shè)防烈度為七度，結(jié)構(gòu)材料選用混凝土、基礎(chǔ)墊層與鋼筋。采用標(biāo)準(zhǔn)化、定型化與智能化的安全施工管理策劃，并進(jìn)行三寶防護(hù)、四口防護(hù)、五臨邊防護(hù)、操作機(jī)械防護(hù)等安全防護(hù)管理措施。

2、精細(xì)化管理概述

2.1精細(xì)化管理內(nèi)涵

精細(xì)化管理在近年來(lái)越來(lái)越受到施工單位的重視，在房建工程中運(yùn)用精細(xì)化管理是將整個(gè)工程的流程進(jìn)行精細(xì)化與規(guī)范化的處理，以提升施工的效率與工程的質(zhì)量。精細(xì)化管理注重的是房建工程中的施工過(guò)程以及施工進(jìn)程間的關(guān)系，管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把握自身的職責(zé)，確保精細(xì)化管理工作發(fā)揮的效果。將精細(xì)化管理運(yùn)用在房建工程中，可以將施工工期與施工過(guò)程都進(jìn)行統(tǒng)一管理，使得施工管理模式被不斷的完善，確保房建工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量的完成。

2.2精細(xì)化管理作用

在房建工程中，工程的質(zhì)量是保障整個(gè)工程有序開(kāi)展的重要保證，不僅為施工企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，還可以為施工企業(yè)未來(lái)的發(fā)展做好鋪墊。優(yōu)秀的房建工程的開(kāi)展不僅需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)與優(yōu)良的設(shè)備，還需要對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行全面的監(jiān)管。在房建工程施工過(guò)程中可能會(huì)受到外界因素的干擾，對(duì)施工的實(shí)際進(jìn)展造成影響。為保障房建工程的按時(shí)完工，管理人員應(yīng)當(dāng)將管理模式不斷革新，保證施工過(guò)程的有序進(jìn)行，將精細(xì)化管理模式進(jìn)行引入，將施工過(guò)程進(jìn)行模塊劃分，針對(duì)每一個(gè)可能出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)制定應(yīng)對(duì)方案，以提升工程的質(zhì)量與效率[1]。

3、精細(xì)化管理在房建施工中存在的問(wèn)題

3.1施工質(zhì)量管理不力

房建工程中豆腐渣工程的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生，加大了社會(huì)對(duì)于建筑行業(yè)的關(guān)注度。一些建筑企業(yè)盡管也順應(yīng)社會(huì)的呼聲對(duì)于工程的質(zhì)量制定了一定的監(jiān)管措施，但是并沒(méi)有解決施工質(zhì)量的根本問(wèn)題。這都是由于施工企業(yè)缺乏對(duì)于工程質(zhì)量的精細(xì)化管理，沒(méi)有科學(xué)合理的解決方案，每一個(gè)細(xì)節(jié)都可能導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

3.2施工材料質(zhì)量差

房建工程的施工材料包含鋼筋、水泥、混凝土等，施工材料的選用應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，采購(gòu)與驗(yàn)收都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照操作的流程進(jìn)行。但部分施工企業(yè)受到利益的驅(qū)使，將施工成本無(wú)限降低，將施工材料的質(zhì)量要求放寬，采購(gòu)了大批的劣質(zhì)材料，這些劣質(zhì)材料的非法利用導(dǎo)致房建工程質(zhì)量得不到提升。部分施工材料在存放過(guò)程中由于存儲(chǔ)不力，防潮工作不到位，導(dǎo)致建筑材料受潮變質(zhì)，而黑心企業(yè)仍然將這些材料運(yùn)用在施工中[2]。

3.3成本預(yù)算管理不規(guī)范

做好成本預(yù)算管理工作可以保障施工成本的精細(xì)化與準(zhǔn)確化。但目前很多施工企業(yè)在成本預(yù)算方面做的不到位，施工項(xiàng)目成本預(yù)算不準(zhǔn)確、不完整，預(yù)算的指標(biāo)缺乏彈性變動(dòng)。在施工過(guò)程中，很容易由于人工及施工材料的價(jià)格波動(dòng)、工期拖延或其他不確定的因素造成影響。施工材料的管理與存儲(chǔ)不當(dāng)造成的施工材料浪費(fèi)，在一定程度上也造成了成本管理存在壓力[3]。

4、房建施工管理中精細(xì)化管理的應(yīng)用措施

4.1優(yōu)化管理隊(duì)伍，提升人員素質(zhì)

確保施工管理的精細(xì)化，需要保障工程人員的綜合素質(zhì)。工程的管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把握各個(gè)層級(jí)的職責(zé)。管理高層進(jìn)行宏觀(guān)決策的掌控;中層管理對(duì)各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全面把控;執(zhí)行組長(zhǎng)要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作進(jìn)行合理安排與監(jiān)管，確保工程的施工質(zhì)量。對(duì)施工人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行精細(xì)化的管理，加強(qiáng)施工人員的專(zhuān)業(yè)技能，加大對(duì)于施工人員相關(guān)技術(shù)的培訓(xùn)工作，提升施工人員操作技能，對(duì)業(yè)務(wù)素質(zhì)較強(qiáng)的施工人員進(jìn)行職位與薪資的提升，避免人才的流失。還應(yīng)當(dāng)針對(duì)目前建筑行業(yè)的人才流失現(xiàn)象制定一定的精細(xì)化管理措施，一改以往粗暴的管理方式，將施工人員納入人力資源的管轄內(nèi)，對(duì)施工人員的具體工作表現(xiàn)、工作技能等制定一定的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行合理的評(píng)價(jià)，按照考核情況進(jìn)行一定的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，不僅可以提升施工人員的工作效率，還可以穩(wěn)定員工的隊(duì)伍，有效增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力[4]。

4.2制定流程化的質(zhì)量管理措施

質(zhì)量管理是房建施工中的重中之重，但質(zhì)量管理需要依附于房建工程的施工流程。因此，在此次產(chǎn)城一體化項(xiàng)目中，將精細(xì)化的管理融入質(zhì)量管理，制定流程化的質(zhì)量管理措施。首先要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管力度。成立質(zhì)量管理團(tuán)隊(duì)，由項(xiàng)目經(jīng)理作為第一責(zé)任人，材料采購(gòu)員負(fù)責(zé)建筑材料的合格性，質(zhì)檢員要負(fù)責(zé)對(duì)建筑材料的檢測(cè)與驗(yàn)收，并確保材料的管理存放到位，施工員要把握施工現(xiàn)場(chǎng)的工程進(jìn)度，確保施工的質(zhì)量。每位責(zé)任人將職責(zé)落實(shí)到位，保障質(zhì)量管理體系的完善，在每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)與驗(yàn)收，按流程化進(jìn)行管理，在每一個(gè)施工進(jìn)展完成后進(jìn)行匯報(bào)，由管理人員進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)符合要求時(shí)方可進(jìn)行下一步分的施工。還應(yīng)對(duì)每一道工序進(jìn)行定崗定責(zé)，建立嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度，將質(zhì)量管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)落實(shí)到位，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能及時(shí)進(jìn)行責(zé)任的承擔(dān)。將施工中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)申報(bào)，形成書(shū)面檢查報(bào)告，按照要求進(jìn)行返工，整改結(jié)束后及時(shí)進(jìn)行反饋，經(jīng)質(zhì)檢員審查后，申報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行落實(shí)[5]。

4.3加強(qiáng)對(duì)建筑材料的審核

建筑材料的優(yōu)劣直接影響著工程的質(zhì)量，為消除施工管理中的質(zhì)量隱患，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑材料進(jìn)行精細(xì)化的管理。明確施工材料的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)及存放與使用每個(gè)階段的責(zé)任人，對(duì)施工材料進(jìn)行全面的把控。此次產(chǎn)城一體化項(xiàng)目中涉及到的施工材料的種類(lèi)繁多，明確每一種施工材料的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)要進(jìn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)，材質(zhì)、規(guī)格等應(yīng)當(dāng)進(jìn)行標(biāo)注，如圖1，還要對(duì)建筑材料進(jìn)行抽樣送檢，從根本上杜絕不合格材料入場(chǎng)的現(xiàn)象。在施工過(guò)程中對(duì)施工材料進(jìn)行及時(shí)查驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)的及時(shí)停止使用，并進(jìn)行申報(bào)。

4.4控制施工成本

對(duì)施工成本進(jìn)行精細(xì)化管理，建立施工成本的管理制度，對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行協(xié)商，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的成本控制，將實(shí)際施工時(shí)可能出現(xiàn)的各類(lèi)損耗盡量安排在成本規(guī)劃中，對(duì)成本的信息進(jìn)行及時(shí)的追蹤與反饋，對(duì)實(shí)際施工與計(jì)劃成本進(jìn)行誤差的研判，盡量減少浪費(fèi)情況的發(fā)生。及時(shí)改進(jìn)核算制度，做好審計(jì)制度的建設(shè)。項(xiàng)目完工后進(jìn)行成本的核算，將剩余的資源進(jìn)行變賣(mài)或是轉(zhuǎn)入下一個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)[6]。

結(jié)語(yǔ)：

當(dāng)前階段，城市化進(jìn)程不斷加快，城鎮(zhèn)的人口也越來(lái)越多，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致房屋的建設(shè)數(shù)量逐漸增加。因此建筑行業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題需要進(jìn)行嚴(yán)格把控，房建工程的精細(xì)化管理應(yīng)當(dāng)從多個(gè)方面入手，提升施工的質(zhì)量與效率，為建筑企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

[1]葉亮.房建工程施工管理中精細(xì)化管理的運(yùn)用[J].智能城市，2019，5（22）：98-99.

[2]黃添雄.房建工程施工管理中精細(xì)化管理探討[J].居舍，2019（31）：142.

[3]張磊.房建工程施工管理中精細(xì)化管理的運(yùn)用[J].建材與裝飾，2019（29）：122-123.

作者簡(jiǎn)介：

西勇（1973-），男，安徽蚌埠人，畢業(yè)安徽理工大學(xué)工程管理專(zhuān)業(yè)，本科學(xué)歷，學(xué)士學(xué)位，工程師。專(zhuān)業(yè)方向：工程管理。