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    “紅色物業(yè)”暖民心

    2020-05-11 05:56:33謝鑫宇
    四川黨的建設 2020年8期
    關鍵詞:瀘州市物業(yè)公司物業(yè)管理

    謝鑫宇

    走進瀘州市江陽區(qū)華陽街道領秀嘉園小區(qū),獨具特色的“紅色物業(yè)”標志牌三三兩兩豎立在綠化叢中?!啊t色物業(yè)的打造讓小區(qū)內(nèi)的‘紅色因子更多了,物業(yè)人員的服務意識更強了,群眾滿意度也更高了?!?四川涇華物業(yè)服務有限公司(以下簡稱“涇華物業(yè)”)黨支部書記孫素群感慨道。

    ? “紅色因子”植入物業(yè)企業(yè)

    涇華物業(yè)成立于2013年,物業(yè)黨支部則成立于2015年,現(xiàn)有黨員16名?!拔覀儗Ⅻh建工作與企業(yè)文化、物業(yè)日常工作相結(jié)合,勢必把物業(yè)隊伍打造成基層黨組織的重要力量?!睂O素群說,“紅色物業(yè)”始終堅持“黨建引領”,在打造品牌物業(yè)過程中,黨組織發(fā)揮了核心作用。領秀嘉園小區(qū)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建可謂是瀘州市黨建引領基層治理的一個樣本。

    社區(qū)“治”,則城市“安”。社區(qū)物業(yè)管理是城市基層治理的重要內(nèi)容,是服務群眾的重要領域。為此,瀘州市積極探索黨建引領城市基層治理的有效路徑,出臺《培育“紅色物業(yè)”提升黨建引領基層治理水平的實施意見》,以物業(yè)企業(yè)黨建為抓手,構建完善的城市基層治理組織體系,促進物業(yè)管理與城市基層治理融合發(fā)展,著力破解小區(qū)治理難題。

    領秀嘉園有住戶708戶,常住人口1000余人,涇華物業(yè)黨支部按照每個樓盤3名黨員、5名入黨積極分子進行人員配置,成立了黨小組,圍繞社區(qū)治理等工作,全面提升“紅色物業(yè)”服務水平。

    “以前小區(qū)里面的路坑坑洼洼,雨天積水、晴天積灰。”居民李剛回憶起2018年剛搬進小區(qū)的情景時直搖頭。收到業(yè)主訴求后,物業(yè)公司積極走訪協(xié)調(diào),最終開發(fā)商同意追加20萬元對小區(qū)內(nèi)庭道路進行重新鋪設,而“紅色物業(yè)”為業(yè)主服務的理念也贏得了小區(qū)居民的稱贊。

    “我們相信黨組織?!崩顒偙硎?,物業(yè)成立黨組織后,就不單是為了盈利的企業(yè),更多了一份責任感,這樣讓業(yè)主更有信任感。

    “紅色物業(yè)”彰顯“紅”的特色,在物業(yè)服務領域彰顯黨的政治色彩。目前,瀘州市400多家物業(yè)企業(yè),通過單獨組建、聯(lián)合組建、掛靠組建等形式,實現(xiàn)了黨的組織工作全覆蓋。

    ? 物業(yè)管理嵌入小區(qū)網(wǎng)格

    “我是每家樂物業(yè)黨支部的書記,也是龍馬潭區(qū)紅星街道大驛壩社區(qū)錦華十年城小區(qū)黨支部的組織委員?!眲娊榻B了自己的“雙重身份”:“‘紅色物業(yè)讓物業(yè)管理與社區(qū)治理融為一體,讓物業(yè)企業(yè)與社區(qū)黨組織成了一家人?!?/p>

    近年來,瀘州市積極構建“街道大黨工委+社區(qū)大黨委+小區(qū)黨支部+樓棟(網(wǎng)格)黨小組”組織體系,將物業(yè)企業(yè)黨組織納入社區(qū)大黨委進行管理,將物業(yè)企業(yè)黨組織融入小區(qū)網(wǎng)格組織體系,推動物業(yè)企業(yè)管理層和社區(qū)“兩委”班子成員、小區(qū)黨組織“雙向進入、交叉任職”,在實現(xiàn)網(wǎng)格力量最大化的同時,更好地引領物業(yè)服務質(zhì)量提升。

    2019年12月,錦華十年城小區(qū)內(nèi)一位老人在散步時不小心和小孩碰撞后摔傷,一時引發(fā)了鄰里糾紛。小區(qū)黨支部書記代德容出面調(diào)解,她了解到由于小區(qū)路燈較暗、夜間散步人群較多容易出現(xiàn)問題后,立即給物業(yè)公司提出了整改意見。第二天,物業(yè)公司就對小區(qū)的路燈進行了改造。

    “以往大部分業(yè)主不信任物業(yè),如今有黨組織在中間調(diào)解,遇到問題解決起來方便得多?!眲娒媛段⑿φf,將物業(yè)管理嵌入到小區(qū)當中,關鍵時刻發(fā)揮了很大作用。

    疫情防控期間,4萬多人的大驛壩社區(qū)僅有11名工作人員,人手嚴重不足。“按照每棟樓2—3名樓棟長的比例,我們物業(yè)公司主動融入小區(qū)網(wǎng)格化管理中,一對多直接聯(lián)系樓棟長,了解并滿足業(yè)主需求?!钡玫较⒑?,劉強第一時間動員物業(yè)黨支部的同志參與摸排工作。

    紅星街道組織委員李節(jié)表示:“這種模式是黨建引領下加強小區(qū)治理的有益探索,從根源上理順了居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司之間的關系,三方各司其職、聯(lián)動協(xié)作?!?/p>

    ? 協(xié)商共治滿足群眾需求

    江陽區(qū)茜草街道沙坪鷹翔苑小區(qū)建成伊始,由于是棚改拆遷安置小區(qū),居民入住后保留了一些陋習,引發(fā)了許多鄰里糾紛,小區(qū)管理難度驟增。

    為了解決這一問題,茜草街道黨組織牽頭,召集社區(qū)黨組織、小區(qū)黨組織、物業(yè)企業(yè)等建立了黨群聯(lián)席會議制度,并定期召開會議,研究解決物業(yè)管理的矛盾糾紛、小區(qū)違法建設治理等重大事項。

    在小區(qū)內(nèi),電瓶車充電難一直困擾著居民。2019年12月,小區(qū)業(yè)主戴旗珍接到了物業(yè)通知:小區(qū)安裝完成44個充電樁,現(xiàn)已投入使用?!俺潆?個小時只收1元錢,非常方便。”戴旗珍開心地說:“再也不用拎著電瓶上下樓充電了,省力又安全。”

    以前由于消防等原因,小區(qū)無固定充電場所,有的居民通過電梯將電動車運上樓充電,有的干脆從家里拉“飛線”充電,這樣的現(xiàn)象讓興瀘物業(yè)經(jīng)理蘇義梅很頭疼。

    后來,通過多次聯(lián)席會議,小區(qū)請來專業(yè)人員選址、施工,充電樁難題得以解決?!奥?lián)席會議一般來說是一個月開一次,但遇到重大事件就會立即召開?!碧K義梅介紹,聯(lián)席會議的召開解決了很多僅憑物業(yè)公司無法解決的難題,也讓物業(yè)對通過黨建引領提升物業(yè)服務質(zhì)量有了信心。

    將組織建在物業(yè)上,將陣地構筑在小區(qū)內(nèi),“紅色物業(yè)”的建設不僅促進了物業(yè)自身的發(fā)展,也讓居民的需求得到滿足。下一步,瀘州市還將加大對黨建引領“紅色物業(yè)”企業(yè)的評選,并強化對“紅色物業(yè)”企業(yè)的政策扶持力度。(責編/范吳瑕)

    記者手記

    居住環(huán)境、服務管理、突發(fā)事件……老百姓關于“住”的那些事兒,都涉及物業(yè)。“‘紅色物業(yè)服務到我們心坎里了?!崩顒偟母惺苡∽C了“紅色物業(yè)”取得的成效。破解小區(qū)治理難題,讓居民住得安心舒適,“紅色物業(yè)”建設的初衷正在逐步實現(xiàn)。

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