高層住宅外墻保溫施工技術(shù)難點及處理

陳文全

（麗江華盛建筑有限公司 云南麗江 674100）

高層住宅的外墻保溫施工可以有效降低施工中建筑能源的消耗和浪費，是建筑節(jié)能保溫技術(shù)中應(yīng)用最為廣泛的一種，同時具備效果明顯、工藝簡單和施工經(jīng)濟性高等優(yōu)點。我國高層住宅外墻保溫施工技術(shù)是20世紀80年代引入的，由于我國各個地區(qū)氣候差異較為明顯、施工過程中存在施工技術(shù)不規(guī)范以及對保溫材料研究水平較低等問題，導(dǎo)致我國外墻保溫施工技術(shù)距離發(fā)達國家依然還存在一定差距。近年來，伴隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，該技術(shù)在全國已經(jīng)得到廣泛的推廣和應(yīng)用，它有效改善了建筑外墻耗熱較高的問題。為使該技術(shù)進一步發(fā)展，這就需要技術(shù)人員在施工技術(shù)工藝方面加大研究力度，同時在施工過程中對外墻保溫施工技術(shù)重、難點進行整合分析，并有針對性的提出解決措施[1]。

1 工程概述

本文以云南麗江某小區(qū)高層住宅外墻保溫施工為例，該小區(qū)建筑總面積達50萬m2，共計15棟高層住宅，其最高層數(shù)為34層，建筑總高度為99.5m，本項目工程要求居住節(jié)能達到設(shè)計節(jié)能的65%的標準，公建節(jié)能達到設(shè)計節(jié)能的50%的標準，外墻統(tǒng)一采用50mm的厚擠塑聚苯保溫板。

2 根據(jù)施工特點發(fā)現(xiàn)問題

高層住宅的外墻保溫施工是一種較為先進的建筑節(jié)能技術(shù)，具有對風(fēng)力載荷大，建筑材料質(zhì)量要求高（其防火、節(jié)能都符合國家相關(guān)法律和相關(guān)環(huán)保規(guī)范）以及其耐久性、安全性、穩(wěn)定性都相對可靠等特點[2]。本次項目工程兼具施工面積大、施工高度高，并有要求將本次項目施工作為今后本市高層住宅的外墻保溫施工的樣板施工，因此對其施工質(zhì)量問題提出進一步要求。

根據(jù)以往施工經(jīng)驗我們發(fā)現(xiàn)在高層住宅的外墻保溫施工中一般存在以下問題：①保溫材料質(zhì)量差；②保溫板空鼓虛貼；③外墻保溫系統(tǒng)脫落；④墻體結(jié)冰返潮等問題。

3 針對問題制定解決措施

針對以上提出問題制定以下解決措施：

3.1 施工管理控制

建立完善的管理機制和高效率的工作流程是任何施工單位都必不可少的。首先在工程招標過程中，就應(yīng)該建立公平、公正、公開的原則，同時要求依據(jù)《中華人民共和國招投標辦法》中的相關(guān)規(guī)定進行招標。另外在施工過程中的施工現(xiàn)場組織管理也同樣需要重視：①在施工過程中要求本著規(guī)范、精確、標準、統(tǒng)一的管理方針；②切實做好施工交底、自檢互檢、聯(lián)合驗收、責任制考核等各項規(guī)章制度；③施工過程中的安全管理和文明施工對于工程項目的順利進行具有重要意義，使安全施工成為一種習(xí)慣，標準作業(yè)成為一種境界，對待工作認真負責，嚴格遵守安全操作規(guī)程；④施工過程中注意各項工序緊密配合，合理安排工序順序；⑤施工過程中要嚴格注意季節(jié)更替，在夏季施工時，做好施工防曬工作，避開一天當中陽光暴曬階段，冬季施工時，要求施工溫度不能低于零度施工，以防止以聚合物為原材料的保溫板與砂漿水凝速度減慢，在凝固前受凍而變得蓬松，降低工程質(zhì)量強度，同時還要盡量減少在大風(fēng)天、雨天施工，即使施工也要采取相應(yīng)的保護措施，既保障施工人員安全，同時也避免雨天施工的墻面出現(xiàn)保溫板空鼓虛貼現(xiàn)象；⑥施工中嚴禁在擠塑聚苯保溫板上部放置易燃、易腐蝕的化學(xué)物品，也避免在其上部進行動火作業(yè)，加強對原材以及成品的保護培訓(xùn)；⑦現(xiàn)場施工過程中，應(yīng)盡量減少施工廢棄物的產(chǎn)生，減少對周邊生態(tài)環(huán)境的影響，控制施工現(xiàn)場的噪音產(chǎn)生，在對XPS（擠塑聚苯保溫板）進行切割時，控制廢棄顆粒的飛揚、生活垃圾和施工廢棄物做到定時、定點投放，使文明施工貫穿整個工程項目[3]。

3.2 施工原材料控制

施工過程中的原材料控制對于工程項目總體質(zhì)量的重要性不言而喻。首先建立嚴格的檢查制度，需要對原材料進場進行嚴格把關(guān)，全面檢查原材料的生產(chǎn)合格證進行，其中不合格產(chǎn)品不允許進場。同時厚擠塑聚苯保溫板的原材料必須符合設(shè)計要求，保證保溫板外觀無破損、擠壓等問題。本工程項目高層住宅的外墻保溫施工原材料控制主要包括對擠塑板和砂漿的質(zhì)量控制：①擠塑板，擠塑板的質(zhì)量控制包括對擠塑板的外觀質(zhì)量檢查、大小、厚度尺寸是否符合設(shè)計要求，本工程項目選用目前在國內(nèi)普遍使用并通過招標產(chǎn)生的廠家生產(chǎn)的，該廠家生產(chǎn)的XPS（擠塑聚苯保溫板）兼具保溫性能好、耐久性好、成品對周邊生態(tài)環(huán)境污染小等優(yōu)點，同時在施工過程中還具備工藝簡單、工序少、簡配簡便等優(yōu)點，在保證工程質(zhì)量的同時也極大的縮短了工程周期，得到麗江市質(zhì)檢部門的合格驗收和一致好評；②砂漿，砂漿的質(zhì)量控制主要包括粘結(jié)砂漿、抹面砂漿和耐堿網(wǎng)格布的質(zhì)量控制，本工程項目全部采用同一廠家生產(chǎn)的一些列產(chǎn)品，注意要求砂漿進場時具備齊全的合格證和質(zhì)量檢測報告等相關(guān)質(zhì)檢資料。

3.3 施工工藝控制

高層住宅的外墻保溫施工的施工工藝控制要求首先進行技術(shù)人員的崗前培訓(xùn)，必須落實到每個施工人員，培訓(xùn)合格后，方可進行到崗施工。各個工種上崗施工之前，必須熟知本崗位工作內(nèi)容，進行必要的施工交底工作，堅持做到按照樣板施工，使每一個施工人員明確施工質(zhì)量目標。還要對施工過程中的施工工藝重、難點進行整合分析，并有針對性的提出解決措施：①施工前保證基本墻體面干凈、平整，以防止施工后保溫板空鼓、開裂現(xiàn)象的發(fā)生；②施工過程中要求每層懸掛水平線，以保證保溫板粘貼的平整度，要求達到《建筑工程質(zhì)量評定標準》中的對清水墻面的施工標準；③在粘貼網(wǎng)格布的過程中，由于網(wǎng)格布的耐堿性較差，要求避免在抹面層中受到水泥堿性腐蝕時間過長；④在粘貼擠塑聚苯保溫板施工過程中，要避免使用邊角料過多，使得縫隙過大，甚至還會造成剝離、脫落現(xiàn)象，施工時要雙手均勻用力擠壓，施工中不可以出現(xiàn)一端用力造成一端翹起現(xiàn)象發(fā)生，施工質(zhì)量對其整體平整度要求較高；⑤固定件的安裝，高層住宅的外墻保溫施工一般在高空進行，擠塑聚苯保溫板位于風(fēng)力載荷較大位置，它不僅僅要滿足其保溫隔熱功能，還要適應(yīng)來自外界多種多樣的惡劣條件，抵御多種不利環(huán)境因素，它要求兼具較高的耐久性、安全性、穩(wěn)定性，因此保溫系統(tǒng)與墻體之間的固定件就顯得尤為重要，在擠塑聚苯保溫板粘貼牢固后，必須按照要求再保溫板錨栓固定面積大于0.1m2的單塊保溫板上施加固定件，以作為安全保障，增加墻體保溫系統(tǒng)整體強度。

4 質(zhì)量控制

高層住宅的外墻保溫施工中要嚴格遵循巡檢制度，還應(yīng)該對各個工序進行交接檢查，同時堅持“上道工序不合格，下道工序不施工”原則[4]，以保障工程質(zhì)量。施工以9002質(zhì)量認證體系作為指導(dǎo)方針，確保工程質(zhì)量得到有效控制：①施工管理人員要根據(jù)當日施工情況，對工程進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。及時進行每周例會，加強各部門的團隊協(xié)作能力，使各部門之間優(yōu)勢互補，通力合作；②施工前工藝質(zhì)量較高的工序進行必要的書面交底工作，確保施工順利進行；③充分發(fā)揮樣板引路工作，所完成的樣板施工經(jīng)過驗收部門負責人驗收合格后方可以推廣使用。

最終通過對施工管理控制、施工原材料控制、施工工藝控制的層層把關(guān)，最終完美的解決了以上提出的：①保溫材料質(zhì)量差；②保溫板空鼓虛貼；③外墻保溫系統(tǒng)脫落；④墻體結(jié)冰返潮等幾個問題。經(jīng)過專業(yè)部門的驗收，本次高層住宅的外墻保溫施工工程質(zhì)量全部符合要求，具體如表1所示。

表1 保溫施工質(zhì)量復(fù)驗

5 結(jié)語

高層住宅的外墻保溫施工技術(shù)是一項新興墻體保溫技術(shù)，它需要選擇優(yōu)質(zhì)的施工原材料、良好的施工工藝基礎(chǔ)以及一套完善的施工管理體系才能夠?qū)⑵鋬r值最大化的發(fā)揮出來，需要施工人員做好必要的崗前培訓(xùn)工作，還要對原材料和施工工藝進行嚴格控制，將以此作為解決高層住宅的外墻保溫施工技術(shù)重點的保障。本次高層住宅的外墻保溫施工不僅順利通過驗收部門驗收，同時還作為全市樣板施工，為今后高層住宅的外墻保溫施工提供了參考和借鑒。但是在我國高層住宅的外墻保溫施工中依然還存在一些問題亟待解決或者優(yōu)化，這就需要我們施工人員認真鉆研，細心觀察，謹慎實驗，在今后保質(zhì)保量的完成高層住宅的外墻保溫施工工作。