房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施途徑探究

張利強(qiáng)

【摘要】近年來，伴隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力和科學(xué)技術(shù)水平的不斷發(fā)展和進(jìn)步，綜合國力與國際地位也在不斷的提高。在這樣的形勢之下，我國逐漸加快了城市化建設(shè)的腳步，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作全面展開，從而給房屋建筑行業(yè)帶來了良好的發(fā)展契機(jī)。房屋建筑工程當(dāng)中，監(jiān)理工作至關(guān)重要，對其整體的效果和質(zhì)量產(chǎn)生極大的影響，監(jiān)理人員應(yīng)該對此有所重視，積極采取適當(dāng)?shù)拇胧┯枰越鉀Q，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并在第一時(shí)間予以解決，講求科學(xué)的工作方法。本文以房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施途徑為主線，進(jìn)行簡要的分析和描述。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;監(jiān)理;操作要點(diǎn);實(shí)施途徑

我國逐漸加快了城市化建設(shè)的腳步，使得房屋建筑的數(shù)量和規(guī)模與日俱增，社會(huì)各界對房屋建筑工程的質(zhì)量越來越關(guān)注，以往傳統(tǒng)的管理方法已經(jīng)無法滿足當(dāng)今時(shí)代的要求。對此，為了能夠最大程度的保障和提升房屋建筑工程整體的質(zhì)量，監(jiān)理工作的改進(jìn)和完善至關(guān)重要。在實(shí)際工作當(dāng)中，應(yīng)該實(shí)行精細(xì)化管理方式和手段，加強(qiáng)監(jiān)理人員的培養(yǎng)工作力度。從實(shí)際意義上來講，房屋建筑工程工作難度較大，施工內(nèi)容復(fù)雜，對監(jiān)理人員提出了較高的要求。下文圍繞房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施途徑展開一系列的討論。

1、房建工程項(xiàng)目開展監(jiān)理工作的主要特點(diǎn)

1.1監(jiān)理工作具有復(fù)雜性

從總體的角度來講，房建工程項(xiàng)目的工作量相對較大，需要經(jīng)歷很長的建設(shè)周期，需要大量的人力、財(cái)力和物力，各方人員應(yīng)該加強(qiáng)溝通，彼此之間密切配合。正因?yàn)槿绱?，在施工建設(shè)的過程當(dāng)中，一定要加強(qiáng)質(zhì)量控制和安全管理工作力度[1]。在此基礎(chǔ)上，應(yīng)該做好對施工現(xiàn)場情況的監(jiān)督和管理工作，大力引入監(jiān)理工作機(jī)制，憑借監(jiān)理人員的工作，為房屋建筑工程建設(shè)施工的順利開展和進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，創(chuàng)造良好的條件。

1.2施工問題較多

從實(shí)際意義上來講，房建項(xiàng)目施工各階段，開展監(jiān)理工作的主要目的在于對房屋建設(shè)整體質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程當(dāng)中所存在的問題，并在第一時(shí)間采取適當(dāng)?shù)拇胧┯嗅槍π缘挠枰越鉀Q，同時(shí)要從整體的角度對整個(gè)房建工程的施工進(jìn)行監(jiān)督與管理。正因?yàn)槿绱耍O(jiān)理工作人員需要面臨極大的困難和挑戰(zhàn)，且要做好各方面的協(xié)調(diào)工作，具有極大的工作難度。

1.3監(jiān)理的質(zhì)量控制和安全管理工作壓力較大

當(dāng)前，社會(huì)各界對于房屋建筑工程的施工效果和質(zhì)量給予的高度的重視，加以房屋建筑工程的施工環(huán)節(jié)和內(nèi)容較多，從而導(dǎo)致很多質(zhì)量問題的出現(xiàn)，進(jìn)而會(huì)給監(jiān)理工作人員增加極大的工作難度和壓力，質(zhì)量和安全管控工作的風(fēng)險(xiǎn)也隨之提升，存在很多的安全隱患，如果監(jiān)理工作無法發(fā)揮出其應(yīng)有的作用和效果，則很容易引發(fā)質(zhì)量問題和安全事故，給建筑企業(yè)造成極為嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都會(huì)受到嚴(yán)重的影響。

2、房建項(xiàng)目建設(shè)中監(jiān)理工作的操作要點(diǎn)

2.1接受任務(wù)工作的要點(diǎn)

首先在接受任務(wù)之后，需要做好前期的分析與調(diào)查工作，確定具體負(fù)責(zé)的人員。工作人員需要對工程項(xiàng)目各類信息和參數(shù)有一個(gè)全面的了解和掌握，獲取相關(guān)人員信息，明確計(jì)劃工期和施工方案，對工程設(shè)計(jì)工作進(jìn)行深入的分析和研究。完成上述的工作之后，要做好全面的監(jiān)理準(zhǔn)備工作，對施工現(xiàn)場所應(yīng)用的施工技術(shù)和工藝有所了解，保障每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量，為后續(xù)工作的順利開展和進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，創(chuàng)造良好的條件。與此同時(shí)，還需要加強(qiáng)工程監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容的研究效力，將自身的作用和優(yōu)勢最大程度的發(fā)揮[2]。

2.2房建施工前的主要監(jiān)理操作點(diǎn)

在正式施工之前，監(jiān)理工作人員首先應(yīng)該以相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范作為依據(jù)，做好施工安全告知書送達(dá)的確認(rèn)工作，保證相關(guān)文件能夠及時(shí)準(zhǔn)確的送至施工單位，要求施工單位相關(guān)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上，需要收集施工單位的各項(xiàng)資料，對施工單位資質(zhì)等情況進(jìn)行了解與審核。

2.3施工過程中的監(jiān)理要點(diǎn)

房屋建筑工施工過程中，監(jiān)理人員需要以工程建設(shè)的實(shí)際情況作為依據(jù)，進(jìn)一步明確監(jiān)理操作的要點(diǎn)。首先需要對各個(gè)崗位職責(zé)進(jìn)行明確的劃分，做好巡視工作。其次，要加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制工作力度，對材料、設(shè)備等資源的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。與此同時(shí)，要加強(qiáng)對隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)。保證施工秩序也是監(jiān)理工作重要的施工內(nèi)容之一，由于房屋建筑工作施工復(fù)雜性較高，對監(jiān)理人員提出了較高的要求，采用科學(xué)合理的管理模式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并在第一時(shí)間采取適當(dāng)?shù)拇胧┯枰越鉀Q。

3、房建工程監(jiān)理工作的實(shí)施途徑

3.1房建工程建設(shè)現(xiàn)場開展監(jiān)理工作

從實(shí)際意義上來講，工程監(jiān)理需要深入到每一個(gè)施工步驟和環(huán)節(jié)當(dāng)中，要求監(jiān)理人員具備廣泛的知識面，對可能影響正常施工的各類因素進(jìn)行有效的控制，如果發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量不合格的問題，要在第一時(shí)間要求施工單位予以返工或改進(jìn)。做好參建各方的協(xié)調(diào)工作，如果出現(xiàn)意見不一致的問題，則需要嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對各方面進(jìn)行協(xié)調(diào)。維護(hù)參建各方的利益，保證施工質(zhì)量。定期展開商討會(huì)議，對房建質(zhì)量控制工作當(dāng)中所存在的問題進(jìn)行深入的分析和研究，制定相應(yīng)的解決和控制措施[3]。

3.2完善相關(guān)管理制度

在房屋建筑工程施工過程當(dāng)中，監(jiān)理工作盡管可以發(fā)揮出很大的作用，但其自身所存在的問題依然不容忽視。為了能夠使這些問題得到徹底的解決，則應(yīng)該從對相關(guān)管理工作制度的完善方面入手。監(jiān)理單位應(yīng)該充分結(jié)合當(dāng)前的實(shí)際情況，確定制度內(nèi)容，不僅要有相關(guān)說明，同時(shí)也要保證其具有規(guī)范說明，建立完善健全的管理工作機(jī)制，使之能夠深入到每一個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，貫穿房屋建筑工程建設(shè)全過程。在進(jìn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制定階段，不僅要保證其具有較強(qiáng)的規(guī)范性，同時(shí)也要加大執(zhí)行力度，所有監(jiān)理工作人員都應(yīng)該對相應(yīng)的管理制度有所明確，并在實(shí)際工作的國產(chǎn)的昂中加以大力的應(yīng)用。除此之外，要建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度，如此可以在很大程度上起到激勵(lì)與約束作用，進(jìn)一步提升監(jiān)理工作的效果和質(zhì)量。

結(jié)語：

綜上所述，房屋建筑工程若要保證和提高施工質(zhì)量，監(jiān)理工作是重要的基礎(chǔ)和前提，相關(guān)工作人員一定要對此有一個(gè)高度的重視和正確的認(rèn)識，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的隱患和問題，在最短的時(shí)間內(nèi)予以根本性的解決，同時(shí)要完善相應(yīng)的監(jiān)理工作制度，最大程度的提升房屋建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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