房屋修繕工程和相關(guān)技術(shù)措施的研究

張藝凡

摘? ? 要：為滿足現(xiàn)代民眾生產(chǎn)生活質(zhì)量水平需要，做好房屋修繕工程，強(qiáng)化房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性及承載能力，降低房屋滲漏現(xiàn)象等質(zhì)量問題出現(xiàn)概率，具有極其重要的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。在房屋修繕工程施工作業(yè)活動(dòng)開展實(shí)施的整個(gè)過程當(dāng)中，應(yīng)盡可能做好控制工程項(xiàng)目成本，確保工程項(xiàng)目施工作業(yè)質(zhì)量，因此，注重相關(guān)技術(shù)措施在房屋修繕工程施工作業(yè)期間的切實(shí)有效應(yīng)用，顯得十分重要。本文主要結(jié)合房屋修繕工程建設(shè)現(xiàn)狀，基于做好工程施工建設(shè)任務(wù)的想法出發(fā)，對房屋修繕工程及相關(guān)技術(shù)措施進(jìn)行相應(yīng)的分析探討。

關(guān)鍵詞：房屋修繕工程;技術(shù)措施;研究

1? 引言

實(shí)際生產(chǎn)生活中，房屋修繕工程包括房屋建設(shè)使用報(bào)廢全過程期間的各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)，與民眾房屋生產(chǎn)生活需要有密切關(guān)聯(lián)。房屋修繕工程的開展實(shí)施，直接影響房屋整體質(zhì)量安全性，對我國房屋建筑工程行業(yè)的發(fā)展有極大的影響。在房屋修繕工程關(guān)注度不斷提升的情形下，房屋修繕工程作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也隨之上升，為更好的完成房屋修繕工程作業(yè)目標(biāo)，相關(guān)人員不僅需要進(jìn)行相關(guān)技術(shù)措施的積極有效應(yīng)用，而且還需解決自然因素對房屋的影響。

2? 做好房屋修繕工程前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作

實(shí)際生產(chǎn)生活中，為保質(zhì)保量的完成房屋修繕工程作業(yè)任務(wù)，注重并切實(shí)做好房屋修繕工程前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，具有極其重要的現(xiàn)實(shí)情形?？偨Y(jié)房屋修繕工程施工作業(yè)經(jīng)驗(yàn)內(nèi)容可知，在房屋建成使用超過一定年限之后，為確保房屋使用的安全性，相關(guān)人員應(yīng)對房屋進(jìn)行專業(yè)化檢測工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋使用期間存在的質(zhì)量問題，并予以相應(yīng)的修復(fù)。在房屋修繕工程施工作業(yè)期間，應(yīng)當(dāng)做好的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，主要包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：一，房屋及周邊環(huán)境調(diào)查工作，收集整理房屋及周圍環(huán)境實(shí)際情況的相關(guān)數(shù)據(jù)信息資料，滿足房屋修繕作業(yè)需要;二，房屋修繕工程各項(xiàng)方案的編制，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)以房屋的使用功能及預(yù)算為依據(jù)，進(jìn)行詳細(xì)化房屋修繕工程資金使用方案及作業(yè)方案的編制;三，做好房屋勘察作業(yè)活動(dòng)，為滿足房屋修繕工程勘察作業(yè)精密化發(fā)展需要，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)基于精密化儀器設(shè)備的使用，在認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行房屋勘察作業(yè)活動(dòng)的情形下，為房屋修繕工程各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)的開展提供相關(guān)數(shù)據(jù)信息資料;四，做好房屋住戶交流協(xié)商工作，主要在施工單位與房屋住戶相互之間交流溝通的情形下，明確房屋修繕的時(shí)間、可能需要雙方彼此之間配合的事項(xiàng)內(nèi)容等，在獲取住戶支持及認(rèn)可的情形下，推動(dòng)房屋修繕工程施工作業(yè)活動(dòng)的發(fā)展。

3? 房屋修繕工程中相關(guān)的技術(shù)措施內(nèi)容

實(shí)際生產(chǎn)生活中，房屋修繕工程是一項(xiàng)極具系統(tǒng)性的工程項(xiàng)目，在工程項(xiàng)目所涉及的專業(yè)技術(shù)知識內(nèi)容較為復(fù)雜的情形下，明確房屋修繕工程中相關(guān)的技術(shù)措施要點(diǎn)內(nèi)容，顯得十分重要。

3.1? 房屋結(jié)構(gòu)工程修繕技術(shù)措施

結(jié)合我國房屋建筑工程行業(yè)施工建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀可知，現(xiàn)有較為常見的房屋結(jié)構(gòu)包括兩種，即鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及磚砌體結(jié)構(gòu)，在房屋結(jié)構(gòu)類型不同的情形下，房屋修繕工程面臨的施工作業(yè)問題也隨之出現(xiàn)相應(yīng)的差異。對此，在房屋結(jié)構(gòu)工程修繕工作開展實(shí)施期間，施工作業(yè)人員應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)及使用情況，編制科學(xué)合理化的房屋結(jié)構(gòu)工程修繕方案。通常情形下，磚砌體結(jié)構(gòu)的房屋在建成使用階段，容易出現(xiàn)疏松、腐蝕及裂縫等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象會(huì)呈現(xiàn)逐漸放大的趨勢，在降低房屋墻體整體承受力的同時(shí)，對房屋建筑的安全性有不利影響。因此，在磚砌體結(jié)構(gòu)的房屋修繕期間，作業(yè)人員應(yīng)注重并切實(shí)做好墻體裂縫的修補(bǔ)、腐蝕墻面的修補(bǔ)工作，修補(bǔ)工作的開展方式應(yīng)當(dāng)結(jié)合墻體裂縫及墻面腐蝕情況而定，在墻體腐蝕現(xiàn)象較為嚴(yán)重的情形下，作業(yè)人員可考慮通過重新砌筑的作業(yè)方式，完成墻體修補(bǔ)工作。針對墻體裂縫現(xiàn)象，常用的修補(bǔ)技術(shù)方法包括金屬網(wǎng)抹灰、水泥砂漿嵌縫等內(nèi)容?，F(xiàn)實(shí)情形下，導(dǎo)致鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的因素多種多樣，在進(jìn)行房屋修繕工程施工作業(yè)活動(dòng)的情形下，作業(yè)人員需要結(jié)合鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)的原因，針對性選擇相應(yīng)的修繕技術(shù)及修繕方法，從而順利有效的達(dá)成房屋修繕工程施工作業(yè)任務(wù)。

3.2? 房屋防水工程修繕技術(shù)措施

現(xiàn)階段，為科學(xué)合理的完成房屋防水工程施工作業(yè)活動(dòng)，針對性采取有效的修繕技術(shù)措施，對于提高工程施工作業(yè)效率、強(qiáng)化工程施工作業(yè)質(zhì)量等，均有極其重要的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。結(jié)合現(xiàn)實(shí)情形可知，在房屋工程施工建設(shè)期間，做好樓面防水工程施工作業(yè)任務(wù)，是滿足用戶房屋使用需要的基礎(chǔ)保證。一般說來，房屋樓面防水工程包括兩種類型，一種是柔性防水樓面。一種是剛性防水樓面，具體內(nèi)容在于：一，在房屋樓面混凝土振搗及澆筑作業(yè)期間，通過向混凝土材料中添加細(xì)石及雙向鋼筋網(wǎng)的方式方法，能夠強(qiáng)化房屋樓面結(jié)構(gòu)的防水性能，值得注意的是，剛性防水層的厚度不應(yīng)該低于5mm;二，通過樓面防水卷材鋪設(shè)作業(yè)及防水涂料涂抹作業(yè)活動(dòng)的積極有效開展，基于防水卷材、防水涂料的防水能力，形成良好的柔性防水樓面。在房屋修繕工程正常有效開展的過程當(dāng)中，為強(qiáng)化房屋建筑整體的防水效力，相關(guān)人員需定期對房屋樓面的防水效果進(jìn)行相應(yīng)的檢測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋建筑樓面的防水問題，并予以及時(shí)有效的應(yīng)對及處理。

3.3? 房屋門窗工程修繕技術(shù)措施

房屋建筑施工建設(shè)期間，門窗部分是整個(gè)房屋建筑的重要組成，其對房屋照明、透風(fēng)等性能有直接性的影響及作用，在現(xiàn)代民眾生產(chǎn)生活質(zhì)量水平不斷上升的情形下，切實(shí)做好房屋門窗工程修繕作業(yè)活動(dòng)，具有極其重要的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。一方面，在房屋門窗工程長期未得到有效的維護(hù)及管理的情形下，容易出現(xiàn)門窗破損、門窗狀態(tài)不穩(wěn)定等現(xiàn)象，影響房屋門窗正常有效使用的同時(shí)，還會(huì)給住戶帶來相應(yīng)的安全性風(fēng)險(xiǎn)威脅;另一方面，在自然因素，主要是風(fēng)雨雷電的影響及作用下，容易出現(xiàn)房屋門窗質(zhì)量問題，在房屋建設(shè)期間應(yīng)當(dāng)基于自然因素的考量，制定房屋門窗質(zhì)量加固方案。在房屋修繕工程開展實(shí)施的整個(gè)過程當(dāng)中，門窗數(shù)量較多，且對住房的房屋使用質(zhì)量安全有直接性影響及作用，相關(guān)人員不僅需要事先制定科學(xué)合理的房屋門窗工程修繕方案，而且要貫徹落實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

3.4? 房屋供電設(shè)備修繕技術(shù)措施

供電設(shè)備是房屋建筑構(gòu)成部分的關(guān)鍵，對房屋建筑功能效用的發(fā)揮、房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全等，都有直接性的影響及作用，為滿足現(xiàn)階段房屋建筑使用發(fā)展需要，做好房屋供電設(shè)備修繕工作，顯得極為重要。結(jié)合現(xiàn)實(shí)情形可知，主要應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的房屋供電設(shè)備修繕技術(shù)措施內(nèi)容包括：一，做好供電設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)工作，通過供電設(shè)備運(yùn)行試驗(yàn)、合格證檢查等各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)的開展實(shí)施，就供電設(shè)備的合格合規(guī)性進(jìn)行相應(yīng)的檢查;二，做好特殊天氣的線路檢查工作，在雨季來臨之際，相關(guān)人員應(yīng)對房屋建筑各條線路的絕緣情況進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的檢查，盡可能降低其對人員人身安全的風(fēng)險(xiǎn)性;三，智能化斷電系統(tǒng)管控系統(tǒng)的使用，提高房屋建筑供電設(shè)備運(yùn)作過程的安全性。

4? 結(jié)束語

綜上所述，通過本文的分析論述可知，房屋修繕工程施工作業(yè)活動(dòng)的積極有效開展，與民眾的生產(chǎn)生活質(zhì)量水平有極其密切的關(guān)聯(lián)，現(xiàn)代社會(huì)不斷發(fā)展的過程當(dāng)中，切實(shí)做好房屋修繕工程中各項(xiàng)技術(shù)措施，對于強(qiáng)化作業(yè)活動(dòng)的質(zhì)量及效率，順利有效的達(dá)成房屋修繕工程施工作業(yè)任務(wù)，都有極其重要的促進(jìn)作用。

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