廠房屋面防水滲漏主要原因及維護(hù)措施

謝國峰

內(nèi)容摘要 屋面防水是廠房建筑屋蓋系統(tǒng)功能之一。屋面漏水，會使設(shè)備和加工件銹蝕，影響設(shè)備加工的精確度，使用壽命和產(chǎn)品質(zhì)量。車間里的配電箱、電線遇水受潮發(fā)生漏電、短路等事故。因此防止屋面滲漏，不僅關(guān)系到工人的勞動環(huán)境，而且是關(guān)系到安全生產(chǎn)、保證產(chǎn)品質(zhì)量和物資免受損失的問題。根據(jù)掌握的知識、多年的施工經(jīng)驗，文章分析了屋面產(chǎn)生滲漏的一些原因及針對性的一些維護(hù)及預(yù)防措施。

關(guān)鍵詞 滲漏 原因分析 屋面維護(hù) 屋面修理

1 引言

為防止屋面滲漏，不但要提高防水材料的設(shè)計參數(shù)，還要采購質(zhì)量好的防水材料，施工中按規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，并且要加強(qiáng)屋面的維護(hù)、維修工作。即使是設(shè)計參數(shù)高的防水材料、施工質(zhì)量好的防水屋面，長久不維修，也要滲漏。該文分析了廠房等屋面產(chǎn)生滲漏的原因、屋面維護(hù)和修理的措施。

2 滲漏原因分析

車間在生產(chǎn)過程中容易使屋面積灰。這些灰如不及時清掃，就會集聚成堆，天長日久，還會長草，堵塞天溝和雨水斗，破壞屋面防水層，導(dǎo)致屋面滲漏。

有些車間在生產(chǎn)過程中排放出腐蝕性的氣體，不僅會使鐵皮泛水銹蝕腐爛，還可能影響屋面承重構(gòu)件的安全，構(gòu)件破壞變形，易引起大面積防水材料因變形滲漏。

屋面防水層還受外界溫度及氣候的影響，會發(fā)生物理或化學(xué)反應(yīng)。例如在陽光或水分作用下，防水卷材會老化。鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)，在冷熱交替變化和各種荷載作用下，保護(hù)層開裂，引起防水卷材起鼓、變形、開裂導(dǎo)致滲漏[1]。

上面所述的僅僅是引起屋面滲漏的部分原因，但是可以說明，任何屋面防水層都不可能一勞永逸的，必須經(jīng)常進(jìn)行維修，以延長其使用壽命。不少廠房屋面因為缺少維修，使用幾年便要進(jìn)行大修，浪費大量資金。因此，只要注意設(shè)計和施工質(zhì)量，重視維修工作，屋面的滲漏是可以減少或防止的。

3 做好屋面維護(hù)工作

3.1做好屋面清掃工作

一般屋面要經(jīng)常進(jìn)行打掃;多灰廠房在出塵口附近及擋風(fēng)板、女兒墻、山墻等容易積灰的地方，每半個月至一個月要掃灰一次，灰少的地方一般一、二個月打掃一次，這樣屋面就不會長期積灰，天溝和水斗也不易堵塞積水，防水卷材和鐵皮泛水就不易受腐蝕。掃灰還有利于屋面承重結(jié)構(gòu)的安全，有的廠房屋面長期不掃灰，積灰過多，屋面嚴(yán)重超載。個別的甚至發(fā)生倒塌事故。因此可見清掃屋面的重要性。

3.2 經(jīng)常疏通雨水管

帶天溝的屋面，由于雨水罩四周積滿雜物，出現(xiàn)暴雨時排水不暢，造成集水面積大，遇到這樣的情況，就會易出現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象，這就需要對雨水罩四周雜物定期進(jìn)行清理工作。避免造成屋面積水，從而可減少屋面漏水的可能性[2]。切勿將雨水罩拿開，致使泥沙草屑俱下，反而堵塞水管。

3.3 拔出屋面的雜草和小樹

年久失修，清掃不勤的屋面，檐口或女兒墻的壓頂板抹灰層常產(chǎn)生嚴(yán)重風(fēng)華和開裂，裂縫處與堆積泥沙的天溝往往雜草和小樹，對抹灰層、墻體和防水層的破壞性極大，切不可忽視，而應(yīng)及時拔出。

3.4 加強(qiáng)對屋面蒸汽管的管理

敷設(shè)在屋面上的或穿出屋面的蒸汽管道漏氣或在屋面上排汽，由于溫度高且有水汽，對屋面防水層的老化和開裂以及對壓頂抹灰、墻體、金屬件等的侵蝕都影響很大。因此應(yīng)進(jìn)行管道日常維護(hù)與檢修，在該處增加隔離層確保屋面防水層的質(zhì)量不受外界影響。

3.5 加強(qiáng)天窗管理

鋼天窗若管理不當(dāng)，將造成窗扇翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等問題，飄雨飄雪，影響冬季車間防寒。未設(shè)電動開關(guān)器的天窗，開窗時用一根木棍支撐，易使窗扇變形，因此宜安設(shè)電動開關(guān)器;多灰廠房的天窗開關(guān)器容易失靈，應(yīng)做好檢修工作;窗框要做好防銹蝕處理。木天窗更易變形漏雨，應(yīng)定期油漆，變形較大的窗扇應(yīng)及時修理，四角增設(shè)鐵三角。

4 做好屋面修理工作

4.1 查找漏水點，分析滲漏原因

修理前，要認(rèn)真調(diào)查分析，查明滲漏部位和原因，然后對癥下藥，決定修理方案。油氈屋面找漏比較困難，屋面的漏水點與破損點往往不在一處;根據(jù)各地找漏修補(bǔ)的經(jīng)驗，下雨和下雪天是找漏的好時機(jī)，要到廠房內(nèi)觀察，找好漏水點的位置，再上屋面找原因。為避免一次檢查的不準(zhǔn)確性，宜建立維修檔案，記錄各車間滲漏和維修情況。找漏還要做到重點和一般相結(jié)合。重點部位，如女兒墻、山墻、伸縮縫、天溝、雨水斗、高低跨封墻、擋風(fēng)板立柱、出屋面管道、煙囪的泛水構(gòu)造、天窗檐口及屋面橫向縫等[3]。

4.2 根據(jù)屋面滲漏的具體情況確定修理方案

對漏水的屋面，在找到滲漏點之后，應(yīng)根據(jù)具體情況確定全部返修還是局部修理。大量實例說明，不論是油氈屋面或是自防水屋面，除了大面積油氈老化、嚴(yán)重起鼓造成自防水屋面裂漏、影響安全或涂料老化需要全面翻修外，一般都屬于局部滲漏或因個別構(gòu)造節(jié)點處理不當(dāng)而引起的滲漏。針對具體問題 “對癥下藥”修理屋面的重要性。

4.3 修理屋面要嚴(yán)格執(zhí)行施工驗收規(guī)范

修理屋面，要嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范的要求施工，對原材料進(jìn)行進(jìn)場前和施工中的質(zhì)量控制，對質(zhì)量有懷疑者，要取樣試驗。實踐表明，凡是忽視材料質(zhì)量，操作不當(dāng)，都嚴(yán)重影響修理質(zhì)量。

4.4 合理安排修理時間

修理屋面，雖然是一項經(jīng)常性的工作，但在時間安排上要有重點。每年在雨季到來之前，要集中人力物力進(jìn)行修理，以免雨季到來后影響生產(chǎn)。要盡量避免在冬季和雨天修理屋面，以確保修理質(zhì)量。一些屋面防水要求較高（屋面漏水會影響生產(chǎn)安全）的廠房如發(fā)現(xiàn)雨天漏雨，也要組織搶修。漏水地方外圍用拌合料堵塞防止雨水繼續(xù)流入，然后在雨傘地下做修理工作（基層用噴燈烘干），晴天再進(jìn)行一次修理。

4.5 注意做好基層處理

屋面修理要注意做好修理部位的基層清理工作，如掃除屋面浮灰、雜物，破損的混凝土要清理干凈，有時要用鋼絲進(jìn)行清理。

4.6 提高設(shè)計能力

鋼結(jié)構(gòu)屋面：設(shè)計時中間高，兩側(cè)低，兩側(cè)安裝集水槽，泄水管安裝在集水槽上，水直接通過泄水管直接排放水溝里。不影響結(jié)構(gòu)和風(fēng)荷載的前提下盡量設(shè)計成弧度較大屋面，盡量雨水流動時不堆積，鋼結(jié)構(gòu)屋面搭接按高的面壓住低的面，搭接長度符合設(shè)計要求，屋面必須選擇防滲漏屋面。

混凝土屋面：屋面采用防水混凝土澆筑按中間高，集水槽低，流向屋面四周集水槽方向澆筑。防水卷材安裝2層，第一層：在屋面混凝土上熱用熱熔法鋪設(shè)SBS防水卷材，鋪設(shè)方法和搭接長度按設(shè)計及規(guī)范要求安裝，第一層防水層鋪設(shè)至集水槽處，如設(shè)計有保溫層的話：在第一層卷材上安裝保溫板，保溫板安裝完后，澆筑鋼筋混凝土，混凝土澆筑完后，采用熱熔法鋪設(shè)SBS防水卷材，卷材采用一面帶砂漿保護(hù)層卷材。屋面防水重在坡度，水流速度要快，盡量通過坡度快速讓水流走。

5 結(jié)語

屋面防水工程是一項至關(guān)重要的工程。施工期間嚴(yán)格按照設(shè)計和驗收要求施工，確保屋面防水工程質(zhì)量。后期要定期對屋面進(jìn)行維護(hù)，在屋面出現(xiàn)滲漏情況后應(yīng)分析滲漏產(chǎn)生的原因、編制修理方案、合理安排修理時間、嚴(yán)格按照驗收規(guī)范及施工方案進(jìn)行修理。鼓勵施工中積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。為我國屋面防水工程做出貢獻(xiàn)。

（作者系中鐵二十三局集團(tuán)軌道交通工程有限公司 中級工程師）

【參考文獻(xiàn)】

[1]宮耀波，劉苗.淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治[J].工程質(zhì)量，2007（17）：54-58.

[2]林元旺.淺析建筑屋面防水滲漏的原因及防治措施[J].建材與裝飾，2019（16）：161-162.

[3]趙夢光.土木工程施工中建筑屋面防水技術(shù)的應(yīng)用[J].工程建設(shè)與設(shè)計，2019（20）：195-196.