老工業(yè)基地華麗轉(zhuǎn)身上海華誼集團(tuán)染化八廠新生記

2020年新年伊始，智創(chuàng)TOP C區(qū)（603項(xiàng)目）正式開(kāi)工、全面投入高質(zhì)量建設(shè)，這個(gè)曾是上海華誼染料化工八廠的舊地塊，將成為“緞帶式圍合”產(chǎn)城空間的重要組成，以豐富、多元的花園式商辦街區(qū)，催動(dòng)整個(gè)區(qū)域“舊貌換新顏”。

曾經(jīng)也是產(chǎn)業(yè)支柱

1958年，《解放日?qǐng)?bào)》在頭版重要位置報(bào)道了世界染料工業(yè)最新的技術(shù)成就——活性染料在潤(rùn)華顏料廠（染化八廠的前身）試制成功，開(kāi)創(chuàng)了我國(guó)染料工業(yè)新紀(jì)元的消息。同年，潤(rùn)華染料廠遷址桃浦永登路1號(hào)，正式開(kāi)啟在桃浦工業(yè)區(qū)的發(fā)展歷程。隨后，染化八廠不僅見(jiàn)證了桃浦工業(yè)區(qū)的發(fā)展變遷，也為我國(guó)染料工業(yè)添上了濃墨重彩的一筆。

經(jīng)過(guò)30余年的建設(shè)與貢獻(xiàn)，染化八廠在1992年全面推行 ISO 9000系列標(biāo)準(zhǔn)。1993年，染化八廠榮登《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》公布的《中國(guó)500家最佳經(jīng)濟(jì)效益工業(yè)企業(yè)》排行榜第八位，出口創(chuàng)匯額達(dá)1300萬(wàn)美元，成為上?；ぎa(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要?jiǎng)幽堋?/p>

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行

隨著時(shí)間的推移，染化八廠在為上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出重要貢獻(xiàn)的同時(shí)，其落后的技術(shù)和工藝，阻礙了企業(yè)的發(fā)展，而環(huán)境污染更成為桃浦工業(yè)區(qū)最大的痛。

20世紀(jì)80年代末期，根據(jù)上海市委、市政府的要求，桃浦工業(yè)區(qū)啟動(dòng)整體改造計(jì)劃，至90年代末，經(jīng)歷十年勵(lì)精圖治，桃浦工業(yè)區(qū)實(shí)現(xiàn)污染“摘帽”，到2008年，桃浦完成了向生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的功能轉(zhuǎn)型。染化八廠迎來(lái)了脫胎換骨轉(zhuǎn)型的大好機(jī)遇。

2012年10月，時(shí)任上海市市長(zhǎng)的韓正同志來(lái)普陀調(diào)研，他在桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展專題會(huì)議中明確指出：“要以高起點(diǎn)、高水平來(lái)完成桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展，要進(jìn)行脫胎換骨式的調(diào)整……要把該地區(qū)建設(shè)成為‘上海市西北中心城區(qū)的新地標(biāo)、產(chǎn)城融合發(fā)展的新亮點(diǎn)、老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)’。”

為此，臨港集團(tuán)與普陀區(qū)按照市委市政府要求快速響應(yīng)，通過(guò)區(qū)企合作在全市轉(zhuǎn)型區(qū)域中率先啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，著力打造智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體，高質(zhì)量建設(shè)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、人文融合發(fā)展的智慧之城、創(chuàng)新之城。在此期間，區(qū)域生態(tài)環(huán)境大幅改善，中心城區(qū)最大的公園綠地一期改造完成，一批重要市政工程加快落地；一批符合區(qū)域重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的創(chuàng)新龍頭企業(yè)逐步落戶，推動(dòng)智創(chuàng)城“早出功能、早出形象”。

區(qū)企合作華麗轉(zhuǎn)身

2018年10月8日，在上海市國(guó)資委和普陀區(qū)委、區(qū)政府的見(jiàn)證下，臨港集團(tuán)與華誼集團(tuán)就合作開(kāi)發(fā)智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體C區(qū)項(xiàng)目簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)C區(qū)實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)工業(yè)基地到高端商辦空間的華麗轉(zhuǎn)身。2020年1月8日，在桃浦智創(chuàng)城暨中以（上海）創(chuàng)新園二期項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式上，C區(qū)項(xiàng)目和B區(qū)（604地塊新建項(xiàng)目）雙雙順利開(kāi)工，桃浦智創(chuàng)城建設(shè)全面起動(dòng)。

智創(chuàng)TOP C區(qū)占地面積約6.3萬(wàn)m2，總建筑面積約40萬(wàn)m2，西側(cè)正對(duì)桃浦中央公園景觀綠地，地塊內(nèi)的中心綠地將中央公園的景觀引入內(nèi)部，構(gòu)成內(nèi)外呼應(yīng)的花園式生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目毗鄰12年一貫制國(guó)際化雙語(yǔ)學(xué)?！旭R斯實(shí)驗(yàn)學(xué)校，南側(cè)有地鐵11號(hào)線，東側(cè)有規(guī)劃內(nèi)軌道線路15號(hào)線，交通優(yōu)勢(shì)明顯。作為智創(chuàng)TOP目前開(kāi)發(fā)的商業(yè)體量最大的項(xiàng)目，地塊內(nèi)將打造包含超高層辦公、高層甲級(jí)辦公、獨(dú)棟花園辦公等載體，形成集精品商業(yè)MALL、體驗(yàn)式商業(yè)、配套商務(wù)商業(yè)為一體的多樣性、情景化商業(yè)街區(qū)。