BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價(jià)中的作用分析

邱中杰

摘 要 在建設(shè)項(xiàng)目成本控制中，建筑工程造價(jià)管理的作用顯著。隨著建筑工程建設(shè)規(guī)模日益增大，相應(yīng)增加了造價(jià)管理難度。將現(xiàn)代化信息技術(shù)應(yīng)用到工程造價(jià)管理中，能夠明顯提升管理效率。在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠采用全新的管理理念和方法，處理造價(jià)管理所存在的問(wèn)題，全面提升工程造價(jià)的精細(xì)化水平，推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞 BIM技術(shù);工程項(xiàng)目;造價(jià)管理

1BIM技術(shù)概念

該項(xiàng)技術(shù)主要為建筑信息化模型，通過(guò)數(shù)字化方式表達(dá)建筑信息。BIM技術(shù)屬于計(jì)算圖形技術(shù)的發(fā)展成果，可以高度集成造價(jià)信息。在建筑工程管理過(guò)程中，可以獲得多種信息數(shù)據(jù)。將BIM技術(shù)應(yīng)用到工程造價(jià)管理中，可以實(shí)現(xiàn)信息化管理。在資源庫(kù)中可以任意提取工程造價(jià)管理所需信息，該項(xiàng)技術(shù)可以全面提升信息的有效利用率。建筑模型的核心作用在于結(jié)合和處理數(shù)據(jù)，建立一套完整的數(shù)據(jù)庫(kù)，在數(shù)據(jù)庫(kù)中包含三維模型和造價(jià)信息。例如造價(jià)建筑物的地理信息和空間信息、建筑材料的連接形式以及構(gòu)件信息等。在建筑工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，既可以提升管理效率，還能夠保證管理精確度[1]。

2BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

2.1 保證工程量計(jì)量計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性

在建筑項(xiàng)目管理過(guò)程中，通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)能夠消除傳統(tǒng)管理的弊端，建立科學(xué)的數(shù)據(jù)模型，對(duì)項(xiàng)目工程量和價(jià)格進(jìn)行分析。該項(xiàng)技術(shù)能夠確保工程量計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)控制奠定良好基礎(chǔ)，還能夠減少人力物力投入，保證成本計(jì)算內(nèi)容的科學(xué)性。傳統(tǒng)模式下計(jì)算工程量時(shí)，會(huì)由于設(shè)計(jì)施工所致變更問(wèn)題，影響工程量計(jì)算準(zhǔn)確性。通過(guò)應(yīng)用傳統(tǒng)模式，需要對(duì)工程量進(jìn)行重新計(jì)算和分析，相應(yīng)影響造價(jià)計(jì)算效率和準(zhǔn)確性。通過(guò)BIM技術(shù)，可以基于數(shù)據(jù)模型自動(dòng)生成造價(jià)數(shù)據(jù)，全面提升造價(jià)計(jì)算效率和準(zhǔn)確性。

2.2 數(shù)據(jù)可實(shí)現(xiàn)協(xié)同與共享

在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，可以獲得數(shù)據(jù)庫(kù)支持，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的有效分享，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)造價(jià)工作的協(xié)同作用。應(yīng)用BIM技術(shù)后，可以在造價(jià)管理中實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換，提升數(shù)據(jù)分析的針對(duì)性。通過(guò)數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)建立數(shù)據(jù)庫(kù)，為后續(xù)造價(jià)管理奠定良好基礎(chǔ)。通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)能夠?qū)崿F(xiàn)多方數(shù)據(jù)共享，加深工程參與方的合作，建立信息溝通渠道，從根本上推動(dòng)工程造價(jià)管理的發(fā)展。通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)，可以加強(qiáng)工程各參與方的聯(lián)系度。通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)支持能夠?qū)崿F(xiàn)資源的優(yōu)化配置，不僅能夠保證管理效率，還可以降低管理成本。

2.3 實(shí)現(xiàn)全壽命周期的造價(jià)管理

建筑項(xiàng)目全過(guò)程都可以應(yīng)用BIM技術(shù)，通過(guò)該項(xiàng)技術(shù)能夠處理工程前期決策問(wèn)題，設(shè)計(jì)問(wèn)題以及施工問(wèn)題，建立全壽命周期的造價(jià)管理，嚴(yán)格控制成本。通過(guò)應(yīng)用該技術(shù)，可以確保造價(jià)分析的有效性和科學(xué)性，及時(shí)糾正造價(jià)控制中所存在的不合理支出問(wèn)題。借助數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)支持，可以確保工程造價(jià)控制的合理性，精密控制工程建設(shè)的全過(guò)程，維護(hù)成本控制效果，從根本上提升項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益[2]。

3BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的實(shí)際應(yīng)用分析

3.1 工程案例

某建筑工程建設(shè)面積為3145m?，工程建設(shè)周期設(shè)定為300天。主體工程為4層地上商業(yè)樓，采用框架式建設(shè)結(jié)構(gòu)。建筑抗震等級(jí)為八級(jí)，基礎(chǔ)部分和主體部分均采用C30強(qiáng)度混凝土，其余部分采用C25強(qiáng)度混凝土。建筑層高為4米，投資預(yù)算780萬(wàn)元。該項(xiàng)目在建設(shè)全過(guò)程均采用BIM模型實(shí)行造價(jià)管理。通過(guò)BIM模型計(jì)量工程量，減少重復(fù)計(jì)量，以此降低成本消耗。

BIM技術(shù)的具體應(yīng)用

3.2 前期規(guī)劃決策階段

該工程建設(shè)項(xiàng)目在決策階段的費(fèi)用，主要通過(guò)BIM可視化虛擬模型進(jìn)行測(cè)算，確保測(cè)算結(jié)果的直觀性。通過(guò)BIM參數(shù)模型，能夠搜索模型數(shù)據(jù)，獲得準(zhǔn)確的造價(jià)數(shù)據(jù)，并且對(duì)項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)隱患進(jìn)行分析，以免增加成本費(fèi)用。

在項(xiàng)目決策階段，BIM模型建設(shè)依據(jù)以下步驟：第一，建立標(biāo)高和軸網(wǎng);第二，建立結(jié)構(gòu)梁、墻體、板柱的生成圖元，并且輸入構(gòu)建屬性，建立鋼筋結(jié)構(gòu)模型，同時(shí)輸入裝飾和建筑構(gòu)件，形成整體模型。通過(guò)BIM技術(shù)估算和選擇投資方案，確保投資估算的準(zhǔn)確性。

3.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段會(huì)直接影響工程造價(jià)管理結(jié)果。通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)，可以第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)差錯(cuò)，測(cè)算設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用成本，以此消除涉及方案對(duì)施工所造成的影響，還能夠降低后續(xù)施工的建設(shè)費(fèi)用。該工程建設(shè)通過(guò)專業(yè)BIM審圖軟件，檢查設(shè)計(jì)方案所存在的漏洞問(wèn)題，以此確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)的真實(shí)性。通過(guò)BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)，聯(lián)合估算和概預(yù)算控制工程造價(jià)。

3.4 項(xiàng)目招投標(biāo)階段

為了將工程項(xiàng)目造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)，施工企業(yè)必須核算工程量，建設(shè)單位需要在招投標(biāo)中提出全新的控制價(jià)格，通過(guò)招標(biāo)控制價(jià)格控制整體工程造價(jià)，全面確保工程造價(jià)的管理控制效果。該建筑項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模比較大，并且對(duì)于施工建設(shè)的質(zhì)量要求高，必須確保整個(gè)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。該建筑項(xiàng)目在前期招投標(biāo)環(huán)節(jié)，公開(kāi)預(yù)算估計(jì)企業(yè)的投標(biāo)情況，通過(guò)BIM技術(shù)進(jìn)行快速分析，保證建筑用料價(jià)格的預(yù)算準(zhǔn)確性，并且對(duì)施工材料浪費(fèi)進(jìn)行嚴(yán)格控制。

3.5 項(xiàng)目施工階段

通過(guò)BIM技術(shù)能夠?yàn)轫?xiàng)目施工控制建立優(yōu)質(zhì)條件，可以將BIM模型與施工進(jìn)度關(guān)聯(lián)在一起。聯(lián)合施工進(jìn)度自動(dòng)匯總工程量，同時(shí)按照施工進(jìn)度自動(dòng)化生成造價(jià)文件，可以使工程造價(jià)管理人員獲得準(zhǔn)確的信息數(shù)據(jù)。通過(guò)BIM分析變更算量軟件，能夠及時(shí)優(yōu)化調(diào)整模型內(nèi)容，自動(dòng)分析模型變更所致工程量變量問(wèn)題，為后續(xù)工程簽證索賠提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

3.6 項(xiàng)目竣工結(jié)算階段

該建筑項(xiàng)目竣工結(jié)算階段，必須對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，測(cè)量和套價(jià)屬于工程造價(jià)控制的關(guān)鍵。在竣工結(jié)算階段，必須準(zhǔn)確計(jì)算工程量。通過(guò)BIM技術(shù)，能夠全面確保工程量審核和結(jié)算效率，對(duì)審定結(jié)果進(jìn)行預(yù)算，保證整個(gè)結(jié)算過(guò)程的透明度。同時(shí)應(yīng)用BIM技術(shù)，還能夠解決工程量漏項(xiàng)和差算不清問(wèn)題。對(duì)于竣工結(jié)算階段來(lái)說(shuō)，必須確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。模型數(shù)據(jù)需要對(duì)項(xiàng)目合同簽訂、計(jì)量支付、設(shè)計(jì)內(nèi)容變更等進(jìn)行分析，以此顯示出工程實(shí)體。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程造價(jià)管理中，通過(guò)BIM技術(shù)能夠提升工程造價(jià)管理的科學(xué)性，還能夠提升管理的針對(duì)性，相應(yīng)加強(qiáng)管理效果。隨著技術(shù)的推廣應(yīng)用，還應(yīng)當(dāng)深入分析BIM技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)，全面提升工程造價(jià)效果。

參考文獻(xiàn)

[1] 張嘯.關(guān)于BIM技術(shù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制管理的作用分析[J].低碳世界，2019，9（8）：299-300.

[2] 李媛媛.BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制管理中的作用[J].住宅與房地產(chǎn)，2018，17（36）：116.