淺析新經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)企業(yè)財務管理的創(chuàng)新管理路徑

袁坤明

關(guān)鍵詞：新經(jīng)濟 房地產(chǎn)企業(yè) 財務管理 管理路徑

在新經(jīng)濟不斷發(fā)展過程中，對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生了很大的影響，尤其對于財務管理，這已經(jīng)得到了房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的高度重視和關(guān)注。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，要想在激烈的行業(yè)競爭中占有一席之地，必須要提高對財務管理的高度重視，特別是要加強財務管理的創(chuàng)新管理，順應新經(jīng)濟發(fā)展趨勢，保證企業(yè)財務管理水平的穩(wěn)步提升，獲取全新的發(fā)展動力，從而為房地產(chǎn)企業(yè)提供更為廣闊的發(fā)展空間。

一、新經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)企業(yè)財務管理創(chuàng)新管理的可行性因素分析

（一）內(nèi)涵分析

企業(yè)財務管理創(chuàng)新，標志著企業(yè)財管管理的變化尤為顯著。這種改變的影響因素主要體現(xiàn)在財務管理工作累積、國家政策變動等。在全球經(jīng)濟一體化發(fā)展的強大推動下， 我國經(jīng)濟形勢的改變非常明顯，所以在企業(yè)內(nèi)部財務管理上，控制力度顯著增強，并積極調(diào)整企業(yè)內(nèi)部財務管理模式，使其與新經(jīng)濟發(fā)展形勢的變化相一致。加強企業(yè)財務管理創(chuàng)新，已經(jīng)成為了企業(yè)在未來的發(fā)展中的重要推動力量之一。

（二）重要性分析

在新經(jīng)濟發(fā)展的強大推動下，在企業(yè)財務管理方面，必須要注重創(chuàng)新與優(yōu)化，其重要性較為突出。具體來說：首先，可以對企業(yè)的財務會計信息進行監(jiān)督。在新經(jīng)濟背景下，企業(yè)要高度重視財務管理創(chuàng)新管理，全面實施財務管理制度，并且企業(yè)會計信息的不斷強化，有助于實現(xiàn)企業(yè)財務管理的職能，有效監(jiān)管企業(yè)財務活動，保證企業(yè)財務會計信息具有較高的真實性和有效性。其次，可以將財務管理創(chuàng)新管理系統(tǒng)化水平提升上來。在當前，企業(yè)財務創(chuàng)新管理的實施，與其他各部門的協(xié)同配合是密不可分的，比如營銷、人力等，進而使企業(yè)財務創(chuàng)新管理具有高度的系統(tǒng)化水平。最后，可以有效控制和管理財務風險。在企業(yè)的財務管理工作中，加強財務風險的管控制，屬于重中之重。因此，企業(yè)財務風險的控制、預測，可以避免在企業(yè)運行中出現(xiàn)任何風險，做到防患于未然。

二、房地產(chǎn)企業(yè)財務管理創(chuàng)新管理中的不足

第一，財務管理工作的落實力度不足。當前，企業(yè)財務管理水平并不高，且與企業(yè)發(fā)展需求不相適應，并且企業(yè)各項資源的管理與配置效果也較不合理，進而不利于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的開展，從而影響著企業(yè)財務管理工作的實施。此外，在企業(yè)財務管理過程中，對有形資產(chǎn)過于重視，而企業(yè)無形資產(chǎn)的重視程度嚴重不足，如企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)以及信譽等。其中，企業(yè)無形資產(chǎn)，均影響著企業(yè)經(jīng)濟效益產(chǎn)生和企業(yè)未來發(fā)展。

第二，財務管理人員素質(zhì)有待提升。在實際中，一些財務人員仍然過度采用傳統(tǒng)的管理手段，尚未樹立科學、有效的財務管理觀念，并且管理技術(shù)的創(chuàng)新性不足。在新經(jīng)濟背景下，財務管理人員要不斷更新財務管理知識，但是大多數(shù)人員的專業(yè)素養(yǎng)并不高，進而影響著管理效率，不利于開展企業(yè)財務管理工作。

三、新經(jīng)濟背景下的企業(yè)財務管理創(chuàng)新管理的路徑

（一）加強財務管理理念的創(chuàng)新

對于傳統(tǒng)的財務管理理念來說，其缺陷比較突出，很難與當前經(jīng)濟形勢相適應，因此必須要注重創(chuàng)新工作的開展，提高對無形資產(chǎn)管理的重視程度。比如：在知識產(chǎn)權(quán)管理上，一些企業(yè)的重視程度不足。科學技術(shù)固然重要，但是在實際生產(chǎn)過程中，也要高度尊重人才和創(chuàng)造，因此企業(yè)務必高度重視管理知識產(chǎn)權(quán)。對于工作人員來說，要具備創(chuàng)新的管理理念，不斷學習先進的管理知識，為新經(jīng)濟背景下企業(yè)的健康發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。總之，結(jié)合新經(jīng)濟背景，管理理念的創(chuàng)新也必須要做到與時俱進，緊跟時代發(fā)展步伐。

（二）加強網(wǎng)絡化管理

在計算機技術(shù)不斷發(fā)展的強大推動下，大大拓展了互聯(lián)網(wǎng)的應用范圍，其操作性和大眾化越來越突出。因此在財務管理上，要加強互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應用。在整合互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和財務管理技術(shù)時，工作人員要注重自身專業(yè)素養(yǎng)的提升，并且積極構(gòu)建財務管理平臺。根據(jù)傳統(tǒng)的管理模式，信息傳遞速率并不高，其時效性難以充分體現(xiàn)出來，而通過計算機技術(shù)的應用，可以不斷提高數(shù)據(jù)信息的傳遞效率，有力彌補傳統(tǒng)模式中存在的不足，同時，還可以歸結(jié)好財務的核算動態(tài)，了解審計管理情況，更好地監(jiān)督企業(yè)財務管理狀況和經(jīng)營狀況，進而確保企業(yè)管理水平的穩(wěn)步提升。

（三）提升財務人員綜合素質(zhì)

在企業(yè)財務管理工作過程中，財務人員的綜合素質(zhì)起著一定的決定性作用，因此要加強財務人員培養(yǎng)機構(gòu)的設(shè)置，并不斷完善考核體制。對于企業(yè)財務管理人員而言，也要不斷創(chuàng)新，實時更新自身知識儲備，做到與時俱進。同時財務管理人員也要形成綜合分析能力，對當前市場經(jīng)濟發(fā)展趨勢進行了解，將自己的專業(yè)特長發(fā)揮出來，給予企業(yè)財務管理水平一定的動力。此外，企業(yè)要定期開展培訓課程，做好市場最新動態(tài)情況的收集整理工作，并加大對員工的宣傳力度，充分激發(fā)出財務工作人員在財務培訓課程中的參與熱情，進而對最新的財務動態(tài)予以充分掌握，并且借助實踐環(huán)節(jié)的設(shè)置，還可以有效練習財務管理工作，確保良好的實施成效。

（四）制定科學的管理目標

在新經(jīng)濟改革和轉(zhuǎn)型過程中，企業(yè)管理層要樹立長遠的思想意識，確保管理方案的科學性和合理性?？茖W的財務管理政策，已經(jīng)成為了提高公司經(jīng)濟效益的重要渠道之一。在制定財務政策時，財務人員要對公司運行中可能出現(xiàn)的風險進行深入分析，并制定相應的預防措施，給予企業(yè)持續(xù)盈利強有力的支撐。公司管理層長遠的發(fā)展眼光，可以更好地順應公司長遠發(fā)展戰(zhàn)略，均衡發(fā)展企業(yè)各部分結(jié)構(gòu)和利益。針對經(jīng)濟風險，房地產(chǎn)企業(yè)要加強科學控制方法，并從客戶實際需要出發(fā)，積極研發(fā)先進的產(chǎn)品，發(fā)揮出對企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的促進作用。此外，財務管理人員還要對各項預算的審批進行細化、完善，不斷提高財務管理的控制效果，從而為財務管理效率提供動力。

四、結(jié)束語

總而言之，企業(yè)的健康發(fā)展，嚴重影響經(jīng)濟形勢，也關(guān)乎到市場經(jīng)濟的穩(wěn)定性。在企業(yè)的各項管理體制中，財務管理極其關(guān)鍵，一旦財務管理工作實施有誤，會對企業(yè)管理目標的實現(xiàn)造成很大的威脅，甚至會成為企業(yè)生存和發(fā)展的“絆腳石”。所以，在新形勢下，企業(yè)風險和機遇同時存在，企業(yè)要想積極抓住機遇并勇敢迎接挑戰(zhàn)，必須要結(jié)合自身情況，將財務管理的作用發(fā)揮出來，進而滿足新經(jīng)濟發(fā)展需求。

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