淺談提高建筑工程造價(jià)審核的措施和方法

秦裕龍

摘 要：建筑工程造價(jià)審核實(shí)際上是對(duì)建筑工程質(zhì)量的審核、是對(duì)建筑工程施工過(guò)程合理化規(guī)范化的審核、是對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案可行的審核，建筑工程造價(jià)審核對(duì)建筑設(shè)計(jì)的整個(gè)過(guò)程有如此重大的優(yōu)化意義，所以需要全面做好土建工程的預(yù)結(jié)算審核工作，通過(guò)多種手段、多種媒介提升土建工程預(yù)結(jié)算審核的實(shí)效性，為土建工程的后期建設(shè)奠定有利發(fā)展條件，實(shí)現(xiàn)土建工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。本文就此展開(kāi)了論述，以供參閱。

關(guān)鍵詞：建筑工程 ;造價(jià)審核; 措施 ;方法

建筑工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用，即從籌建到竣工驗(yàn)收交所使用的全部費(fèi)用。它由建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)及稅金組成。為了有效控制工程的總造價(jià)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核非常的重要，其中工程預(yù)結(jié)算作為一項(xiàng)龐大而細(xì)致的工作，他可以在很大程度上可以完整準(zhǔn)確的反映出工程的實(shí)際造價(jià)，促使企業(yè)加強(qiáng)成本的核算，因此，對(duì)于整個(gè)工程具有十分重要的意義。

一、建筑工程方面造價(jià)審核主要方法

第一種方法是全面審核，也就是管理者依據(jù)相關(guān)文件資料以及計(jì)價(jià)方式和相應(yīng)的合同、施工方案及設(shè)計(jì)圖紙等等全面審核工程費(fèi)用以及定額單價(jià)或者是工程數(shù)量，此審核法有著較高審查質(zhì)量以及審查細(xì)致的特點(diǎn)，是當(dāng)前常用造價(jià)審核手段之一。第二種方法是重點(diǎn)審查，在建筑工程具備較大工程量的狀況之下就可以將其中較為重要的項(xiàng)目進(jìn)行審查?；蛘呤钱?dāng)建筑工程具備較高分項(xiàng)任務(wù)的狀況下對(duì)其中容易出錯(cuò)或者是具備較大影響力的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)審查，此審核法具備較少工作量同時(shí)效果集中的內(nèi)在特點(diǎn)。第三種方法是對(duì)比審核，即管理者進(jìn)行間接以及直接兩方面費(fèi)用的良好分解，在此基礎(chǔ)上依據(jù)建筑工程中分部工程和相應(yīng)的工種進(jìn)行繼續(xù)分解，之后對(duì)于審定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行良好對(duì)比審查。其又細(xì)分四種對(duì)比方法，如建立在對(duì)比同類(lèi)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)基礎(chǔ)上的單方造價(jià)對(duì)比法;建立在建筑用料計(jì)算基礎(chǔ)上的分部工程比例法;建立在專(zhuān)業(yè)設(shè)備基于總造價(jià)實(shí)際比例基礎(chǔ)上的投資比例法;建立在木材以及水泥或者是鋼筋等一系列工料消耗基礎(chǔ)上的工料對(duì)比法等等。而對(duì)比審核該種方法具備審核詳實(shí)的內(nèi)在特點(diǎn)。第四種方法是分組審核，即管理者將工程進(jìn)行均等項(xiàng)目小組劃分，利用審核小組之中某一數(shù)據(jù)進(jìn)而對(duì)其關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)予以審查，此審核法具備較小工作量同時(shí)較快審核速度的內(nèi)在特點(diǎn)。

二、建筑工程提升自身造價(jià)審核具體措施

1.建立可行的管理制度。工程造價(jià)審核是工程造價(jià)的重點(diǎn)，難點(diǎn)。在建筑工程施工過(guò)程中有很多工作要與外部工作人員進(jìn)行協(xié)商，為了保證工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性和有效性，相關(guān)審核人員必須進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)的收集第一手資料，根據(jù)相關(guān)資料保障審核的真實(shí)性，將其作為有效證明材料，作為審核的重要依據(jù)。在審核過(guò)程中，應(yīng)該根據(jù)圖紙、規(guī)范、合同已經(jīng)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行全面的審核。對(duì)一些工程量小、工藝簡(jiǎn)單的分部分項(xiàng)工程，可以采取全面審查的方法。全面審查工程造價(jià)工作量大，但是質(zhì)量往往會(huì)比較高。另外，在審核的過(guò)程中，還可以根據(jù)現(xiàn)有工程的造價(jià)經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)進(jìn)行類(lèi)比，針對(duì)性的找出不符合規(guī)定要求的子工程，從而及時(shí)的實(shí)施糾編措施。

2.明確不同階段的審核要求。在建筑工程項(xiàng)目中，各個(gè)階段的審核要求的重點(diǎn)都不一樣，在招投標(biāo)階段的造價(jià)審核是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)中的重要部分，在招標(biāo)的過(guò)程中要及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，明確風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生后的主要負(fù)責(zé)人，根據(jù)不同供貨方式的材料、設(shè)備、處理方法進(jìn)行責(zé)權(quán)分配。但是在分包工程階段對(duì)工程的估算造價(jià)審核的重點(diǎn)就要放在與投標(biāo)人協(xié)商需要協(xié)調(diào)的內(nèi)容和責(zé)任，例如雙方的責(zé)任劃分、分包費(fèi)用等內(nèi)容。建筑工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，在實(shí)際操作的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)施工圖的更改、簽證的情況，因此在施工階段的工程造價(jià)的審核則主要集中在審查簽訂合同的執(zhí)行情況，查看施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)簽證是否齊全，變更、簽證是否具有真實(shí)合理性，避免弄虛作假的情況發(fā)生。

3.加強(qiáng)設(shè)計(jì)的變更簽證和隱蔽工程的驗(yàn)收記錄審核。對(duì)于有些為了謀取私利，私自增加很多虛有工程量的相關(guān)問(wèn)題，需要加強(qiáng)隱蔽工作的驗(yàn)收，保證兩個(gè)人以上的簽證，有工程監(jiān)理的項(xiàng)目，務(wù)必要工程監(jiān)理師進(jìn)行簽證確認(rèn)。而設(shè)計(jì)變更的問(wèn)題，必須要有原單位的設(shè)計(jì)變更通知，并有設(shè)計(jì)人員和校驗(yàn)審核人員及相關(guān)人員的簽字，并經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位同意并簽證方可列入計(jì)算。同時(shí)審核人員必須具有專(zhuān)業(yè)、熟練的工程量計(jì)算技能，熟知建設(shè)工程造價(jià)的規(guī)范和要求，能按照規(guī)范要求認(rèn)真仔細(xì)，合理務(wù)實(shí)的進(jìn)行建筑工程量的核算。

4.選擇合理的建筑工程造價(jià)審核方法。造價(jià)審核方法選擇的是否合理對(duì)建筑工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性有著直接的關(guān)系。所以在造價(jià)審核工作中，要想保證工程成本控制在預(yù)算范圍中，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，就必須選擇合理的造價(jià)審核方法，造價(jià)審核方法主要有全面審核法、重點(diǎn)審核法等。其中全面審核法對(duì)于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算十分適用。這種方法的優(yōu)點(diǎn)如下：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高且效果好。但也存在一定的弊端，例如工作量教大，時(shí)間較長(zhǎng)且存在重復(fù)勞動(dòng)。重點(diǎn)審核法往往應(yīng)用于審核進(jìn)度較緊張的情況，經(jīng)常在建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算中使用。

5.應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)開(kāi)展工程造價(jià)審核工作。在建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中，計(jì)算內(nèi)容比較多，因此工作量比較大，對(duì)此，可以采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)來(lái)促進(jìn)工程造價(jià)審核工作的高質(zhì)高效完成。如果采用傳統(tǒng)的人工計(jì)算方法，對(duì)工程量進(jìn)行審核，不僅審核程序比較繁瑣，而且由于工作量比較大，因此容易產(chǎn)生誤差問(wèn)題，對(duì)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性造成不良影響，對(duì)此，可以采用現(xiàn)代化計(jì)算機(jī)技術(shù)，有利于避免人為因素影響，在最大程度上降低審核誤差。與此同時(shí)，通過(guò)應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，相關(guān)審核工作負(fù)責(zé)人員，能夠極其方便的擴(kuò)大自己的視野，及時(shí)掌握國(guó)家最新法規(guī)和政策，了解材料市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)，從而有效提升造價(jià)審核工作效率。

6.不斷提高審核人員綜合素質(zhì)。建筑工程造價(jià)審核過(guò)程中人為因素占據(jù)了很大一部分，造價(jià)審核是否精確合理到位，很大一部分取決于專(zhuān)業(yè)審核人員的自身的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和個(gè)人的技術(shù)水平以及以往的建筑工程實(shí)際審核的經(jīng)驗(yàn)，因此除了在注意培養(yǎng)建筑工程造價(jià)審核人員的自身素質(zhì)，專(zhuān)業(yè)技能的水平之外，還應(yīng)注意培養(yǎng)審核人員自身的高度責(zé)任感，以及仔細(xì)認(rèn)真和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，時(shí)刻要求他們?cè)趯?duì)資料進(jìn)行審核時(shí)要不斷完善和補(bǔ)充，最大限度的保證審核的準(zhǔn)確度和真實(shí)性。建筑工程造價(jià)審核單位的具體做法是要對(duì)本單位的相關(guān)審核和技術(shù)人員經(jīng)常開(kāi)展各種培訓(xùn)工作，不斷提高審核人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平，同時(shí)應(yīng)該積極鼓勵(lì)相關(guān)人員參與到一些工程建筑審核實(shí)習(xí)工作當(dāng)中，在實(shí)際工作中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，并不斷汲取經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)員的經(jīng)驗(yàn)知識(shí)，來(lái)豐富自己。要鼓勵(lì)具有豐富審核經(jīng)驗(yàn)的老資格技術(shù)員和審核人員經(jīng)常性的進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)講解和交流。，以最大限度提高審核技術(shù)人員的水平，為建筑審核咨詢(xún)公司增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在工程項(xiàng)目建設(shè)中，造價(jià)審核至關(guān)重要，工程造價(jià)審核會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)資金產(chǎn)生較大影響，同時(shí)，通過(guò)加強(qiáng)工程造價(jià)審核，還能夠有效降低施工成本，提升工程建設(shè)效率。對(duì)此，在工程造價(jià)審核中，應(yīng)該注意完善建筑工程造價(jià)審核制度體系，采用現(xiàn)代化造價(jià)審核辦法，應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)開(kāi)展工程造價(jià)審核工作，同時(shí)還應(yīng)該加強(qiáng)建筑工程合同管理，這樣才能夠有效提升工程造價(jià)審核工作水平。

參考文獻(xiàn)：

[1] 林銀坤.提高工程造價(jià)審核的措施和方法[J].住宅與房地產(chǎn).2018（06）

[2] 莫炎金.提高建筑工程造價(jià)審核的措施和方法[J].低碳世界.2017（07）

[3] 黃煒聰.探究提高建筑工程造價(jià)審核的措施和方法[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì).2018（17）