藍(lán)綠引領(lǐng)，功能復(fù)合的活力安置區(qū)

吳玉飛 于傳國 王楊

【摘要】在當(dāng)前社會背景下，安置區(qū)規(guī)劃設(shè)計中綠色低碳、地域特色研究越來越引起人們的重視。本文以大橋一區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計為例，從宏觀背景到微觀肌理進(jìn)行了深入分析，探討綠色活力的安置區(qū)規(guī)劃設(shè)計，為先行區(qū)以及類似的安置區(qū)規(guī)劃實踐提供借鑒和參考。

【關(guān)鍵詞】安置區(qū);藍(lán)綠系統(tǒng);慢行帶;海綿城市;功能復(fù)合;活力社區(qū)

1、引言

當(dāng)今城市化背景下，安置區(qū)的規(guī)劃建設(shè)是社會各界關(guān)注的焦點。這不僅關(guān)系到廣大農(nóng)民的幸福安康，還關(guān)乎我們整個社會的穩(wěn)定與繁榮！如何在滿足老百姓需求的基礎(chǔ)上，挖掘地域文化基因，打造綠色低碳、富有活力的特色安置區(qū)，或許將是規(guī)劃設(shè)計研究的一個方向。

本文以濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)大橋一區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計為例，從宏觀層面安置區(qū)規(guī)劃的背景、城市設(shè)計要點，到微觀層面的安置人群結(jié)構(gòu)、基地周邊環(huán)境、內(nèi)部村落肌理等進(jìn)行了深入分析，探討在綠色生態(tài)社區(qū)研究、村居場所精神傳承和慢行系統(tǒng)規(guī)劃方面的經(jīng)驗，為先行區(qū)以及類似的安置區(qū)規(guī)劃實踐提供借鑒和參考。

2、項目解讀

2.1規(guī)劃背景

2018年1月3日，國務(wù)院國函[2018]1號批復(fù)《山東新舊動能轉(zhuǎn)換綜合試驗區(qū)建設(shè)總體方案》。為此，濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)提出綜合提升基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)水平，建設(shè)現(xiàn)代綠色智慧新城的發(fā)展戰(zhàn)略，將村民安置作為攻堅工程的重點之一，大橋一區(qū)即為濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)引爆區(qū)的安置區(qū)板塊。

2.2項目概況

大橋一區(qū)安置區(qū)位于濟(jì)南市天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)，濟(jì)南新舊能轉(zhuǎn)換先行區(qū)中心區(qū)的引爆區(qū)西側(cè)，省道101以西，國道308以北，總用地面積約102公頃，現(xiàn)狀用地以農(nóng)林用地為主，少量村落散布，地勢相對比較平坦。

本項目總建筑面積約185萬㎡，安置人口約19000人，地上容積率控制在2.0-2.6之間，住宅建筑高度以11層和17層為主。

3、活力街區(qū)規(guī)劃設(shè)計

3.1規(guī)劃目標(biāo)

以先行區(qū)總體戰(zhàn)略思想為指導(dǎo)，轉(zhuǎn)換意識，創(chuàng)新理念，打造綠色低碳、智慧宜居、活力安全的幸福社區(qū)。

3.2規(guī)劃理念

大橋一區(qū)規(guī)劃設(shè)計修建性詳細(xì)規(guī)劃階段，在落實上位規(guī)劃、總體城市設(shè)計的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)狀及規(guī)劃條件，提出以下規(guī)劃理念：

（1）藍(lán)綠引領(lǐng)，毛細(xì)貫通;（2）功能復(fù)合，產(chǎn)城融合;

（3）靈動有序，錯落有致;（4）快達(dá)慢行，安全高效。

3.3規(guī)劃設(shè)計策略

藍(lán)綠引領(lǐng)，功能復(fù)合的空間結(jié)構(gòu)：分析基地周邊城市藍(lán)綠結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，梳理現(xiàn)狀地形、地貌，確定基地內(nèi)部的藍(lán)綠系統(tǒng)總體布局，使其與城市藍(lán)綠系統(tǒng)連接成網(wǎng)，生成藍(lán)綠結(jié)構(gòu)骨架;本著居住與就業(yè)相結(jié)合的原則，將住宅地塊和配套服務(wù)設(shè)施地塊集約布局，形成若干居住組團(tuán)與一條配套服務(wù)設(shè)施帶，再通過中央慢行帶及城市綠地緊密聯(lián)系在一起，構(gòu)建本項目的功能結(jié)構(gòu)骨架。

細(xì)密混合，富有活力的功能布局：生活配套服務(wù)設(shè)施的功能布局，以綠色出行為導(dǎo)向，與住宅組團(tuán)細(xì)密混合，提高服務(wù)設(shè)施的可達(dá)性與使用效率。以中央慢行帶為軸線，東側(cè)地塊布置社區(qū)中心、幼兒園、小學(xué)、初中以及文化體育設(shè)施，各項功能按照居民步行15分鐘可達(dá)的距離合理布局，形成一條配套服務(wù)設(shè)施帶;西側(cè)地塊結(jié)合沿街建筑，規(guī)劃生活性配套服務(wù)設(shè)施，作為服務(wù)設(shè)施帶的有益補(bǔ)充。住宅與配套在空間布局上相對分離，在功能需求上相互依存，以中央慢行街道為載體，傳承原有村居中街道的場所精神，打造一條富有民俗文化特色的活力街區(qū)。

靈動有序，張弛有度的規(guī)劃布局：住宅布局遵循基地原有村居、鄉(xiāng)間小道、綠地肌理，在滿足基本的日照條件、視覺衛(wèi)生要求的基礎(chǔ)上，通過朝向的扭轉(zhuǎn)、錯動，配套服務(wù)設(shè)施有序串聯(lián)進(jìn)行圍合，形成若干“U”型院落單元，單元開口面向西側(cè)郊野綠地，將其景觀滲透到小區(qū)內(nèi)部;兩個院落單元之間，規(guī)劃可以穿越的綠地、水系、小廣場等公共空間，在功能上按照海綿城市設(shè)計原則，處理好雨水的收集、利用與排放，打通毛細(xì)藍(lán)綠通廊，在空間上加強(qiáng)生態(tài)綠廊向居住區(qū)、配套設(shè)施帶以及東側(cè)商務(wù)辦公區(qū)的滲透。最終形成大開放小圍合，藍(lán)綠引領(lǐng)，毛細(xì)貫穿的總體規(guī)劃布局。

慢行快達(dá)，便捷高效的交通系統(tǒng)：以TOD導(dǎo)向為原則，在居住組團(tuán)內(nèi)部，居住組團(tuán)與相鄰的配套服務(wù)設(shè)施、休閑綠地之間，配套服務(wù)設(shè)施與商務(wù)辦公地塊之間規(guī)劃慢行系統(tǒng)，連接城市地鐵、公交站點，保障步行、自行車通行的安全空間，鼓勵居民的綠色出行。

結(jié)語：

本文以項目實踐為例，研究在尊重地域環(huán)境特色的基礎(chǔ)上，深入分析綠色生態(tài)社區(qū)、村居場所精神和慢行系統(tǒng)與安置區(qū)活力提升的關(guān)系，探討打造綠色低碳、智慧宜居、活力安全的綜合性社區(qū)規(guī)劃之路。既要滿足需求又要體現(xiàn)特色，優(yōu)秀的安置區(qū)規(guī)劃與建設(shè)任重而道遠(yuǎn)，希望本項目的研究方法能為新時代安置區(qū)的規(guī)劃設(shè)計提供參考！

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