現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑規(guī)劃設計理念探究

呂菲

（中鐵十一局集團有限公司勘察設計院 湖北武漢 430034）

1 工程概況

某住宅小區(qū)項目總用地面積60601m2，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)建筑為主的綜合用地，方案設計總體規(guī)劃容積率為2.20。住宅小區(qū)二期位于基地北側(cè)，由2棟綜合樓和商業(yè)裙房以及1棟酒店建筑組成。其中地上總建筑面積約33000m2，地下車庫總建筑面積：7500m2。

2 規(guī)劃設計理念的運用

2.1 規(guī)劃建筑設計基本理念

本次設計嚴格執(zhí)行國家和地方相關的規(guī)劃設計法律法規(guī)和規(guī)劃條例，力求符合某地的總體規(guī)劃要求，以及各單體建筑的各項設計要求，以“古典而不刻板，品位而不做作，時尚而不浮躁，品質(zhì)而不奢華”的設計指導思想之下，極力追求簡約與現(xiàn)代的設計方法，突出“純、薄、簡、寬”的建筑特征，也成為和美生活的序曲。具體設計理念為：①遵守以人為本的原則[1]。即盡可能最大限度地體現(xiàn)對人的關懷，最大限度地為人們提供良好的室內(nèi)外環(huán)境，這是建筑設計的出發(fā)點和歸宿，以人為本理念的主要特征是規(guī)劃設計的人性化。只有規(guī)劃設計符合現(xiàn)代大部分人的生活規(guī)律，才能打造出更加愜意舒適、和諧健康的居住環(huán)境，才能最終創(chuàng)造經(jīng)典爆款的精品小區(qū)。②規(guī)劃及建筑形態(tài)上要力求現(xiàn)代化。即小區(qū)規(guī)劃設計要著重體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的講究對稱、簡潔、線條分明等基本特征，同時要盡量運用景觀以及建筑外立面的色彩的明暗、鮮淡等層次變化來制造視覺沖擊感。在意態(tài)上盡量使業(yè)主及居住者感到典雅、雍容、華貴、富有浪漫主義色彩。③必須注重建筑外立面線條設計。即注重建筑整體的空間形態(tài)設計，創(chuàng)造簡潔大方的建筑效果和優(yōu)美舒展的立面輪廓線。④綠色生態(tài)。通過在小區(qū)的綠地中設計各種景觀軸線，促進小區(qū)內(nèi)的不同分區(qū)形成立體化、多層次的交叉景觀特點。同時為了滿足和貫徹可持續(xù)發(fā)展的目標，應將綠色建筑空間的規(guī)劃設計和部分廢棄物的回收利用（如雨水的回收再利用等）納入整個小區(qū)環(huán)境景觀設計的管理目標，保證在滿足住宅小區(qū)舒適性的前提下，盡可能為住宅的發(fā)展提供充足、合理的空間布置，以此滿足現(xiàn)代化、綠色生態(tài)的生活家園。⑤可操作性強。在規(guī)劃設計中，必須要依據(jù)既有的實際地形條件進行充分的整合與利用。另外在戶型設計方面按照用戶多樣化的需求進行戶型方案設計，只有這樣方能為不同的客戶群體提供契合他們的生活戶型。⑥高科技原則。現(xiàn)代社會各種新技術、新觀念、新材料等在生活中逐步廣泛應用，因此方案設計時必須充分利用高科技和新理念、新技術等，充分提高住宅建筑的質(zhì)量水平和小區(qū)的舒適水平。

2.2 總體設計原則

總體設計原則為3部分：①景觀與光照的均好性。在建筑工程的總體布局中，對景觀與光照的均好性要有充分全面的考慮，使每一棟樓的住戶都能感受到充足的陽光；②公建配套的豐富性。在建筑工程規(guī)劃設計中，要根據(jù)一期工程的地塊特征以及住戶的高居住要求，對公建配套的完整性以及豐富性進行充分考慮；③建筑功能最大化?？紤]最經(jīng)濟的利用地塊價值，需要將大部分停車位設置于地下車庫，地面僅保留少數(shù)臨時停車位置，同時地下車庫出入口應設置于地塊東側(cè)得出入口附近，便于車輛在進入小區(qū)后能隨即進入地下車庫，同時地下車庫應與一期車庫進行連通，這樣可以大幅度減少地面交通干擾，達到建筑功能最大化[2]。

2.3 交通組織

交通和功能是規(guī)劃設計的根本所在，地塊北側(cè)的市政道路為基地主出入口，車輛進入主出入口后可直達一期住宅小區(qū)；東側(cè)應設置次出入口，方便機動車進入小區(qū)后可以立即進入地下車庫，滿足設計機動車停車要求。

2.4 消防與人防

在建筑工程的外圍設置一個環(huán)形的消防車通行道以及登高面。每棟樓的設計全部都有超過1/4的周長并且超過一個長邊的登高面。每棟樓之間的間距要超過13m。另外，工程基地外圈組織消防環(huán)道，與一期消防道路連接，滿足相關消防要求。

在小區(qū)當中的各個單元全部都配置了消防專用電梯，一個單元一部，地下室的防火工作也根據(jù)防火要求進行了分區(qū)劃分。為了適應人口老齡化的趨勢，2棟綜合樓的每個單元還設置至少一臺可容納擔架的電梯，井道凈尺寸不小于2.20m×2.20m，相應的出入口、過道和侯梯廳的尺寸設計也考慮擔架的通行。

2.5 綠化景觀設計

本次設計在有限的用地內(nèi)通過巧妙地構(gòu)思，在馬跑泉路與天河南路路口將建筑退讓出一片廣場，以引導性廣場鋪地和燈光、小品結(jié)合，形成豐富生動的主入口廣場。綠化利用植物圍合空間、進行分層設計，以引導綠化、點景綠化、功能界定綠化和屏障等特種綠化，點、線、面相結(jié)合的形式，以形成立體豐富的綠化模式。

2.6 步行系統(tǒng)

在本住宅小區(qū)規(guī)劃設計中，道路系統(tǒng)采用人車分流的形式。人行道及車行道的布置形式為環(huán)形，業(yè)主在進入居民樓前先通過藤蔓纏繞的小區(qū)景觀步道，然后再從全開放空間中逐步進入到半開放的空間中。半開放空間當中的景觀呈現(xiàn)出相互依存關系，既能各自為一體，又能充分利用中心水景綠地而融為一體。因此，景觀與建筑物之間又可以隨著居住者的移動相互轉(zhuǎn)換，進而創(chuàng)造出效果極好的室外空間。

3 建筑設計

3.1 立面設計

項目用地緊鄰城市道路，公建化的立面形象是展示城市重要界面的形象載體，在保持公建化立面的基礎上，以莊嚴、肅穆的建筑風格為特色，采用傳統(tǒng)的公共建筑裝飾符號，營造出整潔統(tǒng)一的氣息。沿街商業(yè)在保持具有傳統(tǒng)建筑特征的基礎上加入現(xiàn)代的建筑語言，體現(xiàn)時尚都市的時代特征。立面采用現(xiàn)代裝飾主義風格，遵循沿中軸線展開均衡的敘事章法，通過現(xiàn)代材質(zhì)與簡化后的雕飾相結(jié)合以及建筑外立面上的挺拔的豎向線條，營造出簡約而古典的建筑新風貌，兼容時尚現(xiàn)代與華貴典雅，反映了整體建筑物的個性化的美學觀念和文化品味，同時又呼應了周邊城市既有沿街外立面整體協(xié)調(diào)一致的需求，形成高品質(zhì)的建筑形象。商業(yè)裙房與主體塔樓采用米黃色干掛石材，強調(diào)建筑的秩序感與均衡審美，以此筑就處高雅、華彩的場景，更詮釋了精致優(yōu)雅的經(jīng)典建筑之美。豎向線條之間通過深褐色的氟碳噴涂工藝鋁板加以點綴，以及局部精雕細琢的金屬雕花格柵，窗戶玻璃采用藍灰色Low-E玻璃，窗框型材為深褐色型材，使其形成輕奢式的現(xiàn)代裝飾主義建筑，整個二期項目保持與一期相近的建筑立面風格的同時，進一步提升立面品質(zhì)，使整體達到統(tǒng)一性的建筑立面。

3.2 出入口無障礙設計

在工程建筑中，根據(jù)相關規(guī)定要求對無障礙坡道進行了設置；然后根據(jù)無障礙相關規(guī)范對候梯廳、電梯轎廂進行設置；在無障礙設計上，從出入口平臺、臺階、坡道、扶手、雨棚及配套設施六個方面來闡述無障礙設計的要點。

表1 出入口無障礙設計要點

如果有需求，那么可以將住宅戶型改成無障礙住宅戶型；無障礙設施還在小區(qū)當中的公共綠地以及道路當中進行了設置，并且和小區(qū)外圍的無障礙道路里連接在一起。住宅小區(qū)無障礙入戶如圖1所示。

圖1 住宅小區(qū)無障礙設計

3.3 環(huán)保部分設計

小區(qū)建筑在選擇通風與空調(diào)設備時，必須選用噪音分貝數(shù)最低的設備，同時施工時所有水泵上均應設置橡膠減震塊，全部進出口水管管口均應安裝曲線軟管接頭。對于噪音較大的部分建筑或者其內(nèi)部有噪聲較大設備時，均應使用隔音門或者吸聲材料在構(gòu)造上進行隔聲處理。衛(wèi)生間排氣管、廚房煙道、地下車庫廢氣排出管，其管道上部均應安裝至屋頂上部，保證廢氣向高空排放。同時，小區(qū)設置雨水回收利用系統(tǒng)，回收后的雨水用于景觀綠化用水。雨水回收用管道的坡度按下式計算：

4 結(jié)語

當前隨著人們的生活水平的整體提高，人們對住宅小區(qū)的整體品質(zhì)也提出了越來越高的要求。因此，對住宅建筑的規(guī)劃設計也要在規(guī)劃設計理念與設計細節(jié)上不斷創(chuàng)新。建筑設計師在設計的時候要本著以人為本，并且與業(yè)主需求相結(jié)合，從小區(qū)整體規(guī)劃、單體建筑設計中對比出最宜居的規(guī)劃設計方案，從而設計出市場與品質(zhì)俱佳的高品質(zhì)住宅。