中國(guó)舒適家居行業(yè)發(fā)展（之二）

建筑是建筑物與構(gòu)筑物的總稱，是人們?yōu)榱藵M足社會(huì)生活需要，利用所掌握的物質(zhì)技術(shù)手段，并運(yùn)用一定的科學(xué)規(guī)律、風(fēng)水理念和美學(xué)法則創(chuàng)造的人工環(huán)境。國(guó)家對(duì)建筑有一系列的政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管控，以保證建筑的質(zhì)量、性能和能源消耗符合社會(huì)發(fā)展需要。其中影響比較大的政策有：建筑節(jié)能政策、綠色建筑政策、健康建筑政策和智慧（智能）建筑政策。這些政策以及對(duì)應(yīng)的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是指導(dǎo)舒適家居行業(yè)發(fā)展的重要文件，舒適家居行業(yè)發(fā)展方向必須與這些政策相一致，以獲得工程質(zhì)量、建筑性能、使用效果、能耗費(fèi)用方面的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范支持，達(dá)到事半功倍的效果。例如，可以預(yù)見在國(guó)家未來會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行能源政策，只有按國(guó)家節(jié)能政策設(shè)計(jì)建造的建筑在未來才可以經(jīng)濟(jì)性地獲得能源供給，而高耗能建筑則需要高價(jià)購(gòu)買超定額能源。

一、節(jié)能建筑

第21次聯(lián)合國(guó)巴黎氣候變化大會(huì)（COP21，2015年12月）首次將建筑單列議題并指出，建筑全壽命期內(nèi)產(chǎn)生的能源消耗占全球能耗總量的30%，若按目前速度繼續(xù)增長(zhǎng)，2050年建筑能耗將占全球能源需求總量的50%。因此可以預(yù)見在今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，建筑節(jié)能仍將是世界各國(guó)節(jié)能的重點(diǎn)。

聯(lián)合國(guó)資料顯示，2012年全球碳排放總量為312億噸，其中中國(guó)排放了80億噸，超過美國(guó)52億噸，中國(guó)人均排放達(dá)到6.4噸，超過世界4.6噸的平均水平，與歐盟相當(dāng)。而2013年全球排放總量為360億噸，其中中國(guó)排放了100億噸，人均排放達(dá)到了7.6噸，已超過了歐盟，這說明中國(guó)建筑節(jié)能工作任重道遠(yuǎn)。

建筑節(jié)能起源于1973年的世界能源危機(jī)，隨著能源短缺、環(huán)境惡化以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)等各方面的壓力，建筑節(jié)能概念從最初簡(jiǎn)單的保溫發(fā)展成為今天的能效，即在為使用者提供舒適環(huán)境的同時(shí)，盡可能提升建筑的能源利用效率。

中國(guó)的建筑節(jié)能工作起步于20世紀(jì)80年代，將國(guó)土范圍分五個(gè)氣候區(qū)（嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)和溫和地區(qū)）進(jìn)行分區(qū)管理。30多年來，中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)首先從北方集中采暖地區(qū)居住建筑開始，從無到有、從易到難、從點(diǎn)到面，逐步擴(kuò)展到南方夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)覆蓋范圍也從居住建筑逐步擴(kuò)展到公共建筑和工業(yè)建筑，從設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，開始向建筑節(jié)能工程驗(yàn)收、檢測(cè)、能耗統(tǒng)計(jì)、運(yùn)行維護(hù)全方位延伸，基本實(shí)現(xiàn)了建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)對(duì)民用建筑領(lǐng)域的全面覆蓋（表2.1-1為中國(guó)主要的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展概況），很好完成了節(jié)能率30%、50%和65%的三步走戰(zhàn)略任務(wù)。

表2.1-1中國(guó)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展概況

序號(hào) 年代 標(biāo)? 準(zhǔn)? 名? 稱 標(biāo) 準(zhǔn) 號(hào)

1 1986 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） JGJ26-86

2 1993 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50176-93

3 1993 建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn) GB50178-93

4 1993 旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-93

5 1995 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） JGJ26-95

6 2001 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ134-2001

7 2003 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ75-2003

8 2005 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005

9 2007 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50411-2007

10 2009 居住建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T132-2009

11 2009 公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范 JGJ176-2009

12 2009 公共建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T177-2009

13 2010 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ26-2010

14 2010 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ134-2010

15 2012 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ75-2012

16 2012 既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程 JGJ/T129-2012

17 2015 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2015

18 2016 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50176-2016

19 2016 民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn) GB50161-2016

20 2016 近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》提出，到2020年，新建建筑執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)能效要求比“十二五”期末提高20%，并要制定實(shí)施中國(guó)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提升路線圖計(jì)劃，推動(dòng)實(shí)施對(duì)安全、質(zhì)量、性能、健康、節(jié)能等更高要求的全文強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，逐步取代現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中分散的強(qiáng)制性條文。

2010年，中國(guó)北方率先完成《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的修訂工作，節(jié)能目標(biāo)從原先的50%提高到了65%，大中城市如北京、天津等地也已相繼頒布實(shí)施了75%節(jié)能率的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雖然目前還處于50%的節(jié)能水平，但相關(guān)地方如上海、浙江、江蘇、深圳等地則率先頒布了65%節(jié)能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并正在研究更高節(jié)能目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)。溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)也已經(jīng)立項(xiàng)，并開始編制。

隨著歐盟、美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家相繼提出近零能耗、凈零能耗等發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，中國(guó)《被動(dòng)式超低能耗綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》也提出了被動(dòng)式超低能耗建筑理念，這標(biāo)志著中國(guó)正式進(jìn)入近零能耗建筑發(fā)展階段。

2016年推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和全文強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》已立項(xiàng)并啟動(dòng)，《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》也開始了修訂工作，國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系及提升路線圖的研究也在同步進(jìn)行中。由此可見，不斷提升建筑節(jié)能設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，努力提高建筑的能源利用效率，有效控制建筑能耗增長(zhǎng)速度，是中國(guó)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，到2020年中國(guó)將有30%的新建建筑達(dá)到超低能耗，新建建筑30%能源由可再生能能源提供，完成30%既有建筑改造。“30-30-30”目標(biāo)的提出預(yù)示著中國(guó)被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)路線圖正在逐步形成，這也說明被動(dòng)式超低能耗建筑將成為中國(guó)今后一段時(shí)期內(nèi)建筑節(jié)能重要的發(fā)展途徑。

根據(jù)預(yù)計(jì)，到2020年中國(guó)將建成500幢超低能耗建筑，產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)到千億級(jí)，累計(jì)建筑面積也將達(dá)到1億平方米，到時(shí)中國(guó)建筑節(jié)能將全面邁向新時(shí)代。

目前節(jié)能建筑還只是建筑設(shè)計(jì)層面的要求，實(shí)際使用中要達(dá)到節(jié)能，還需要能源政策來引導(dǎo)。能源政策的基礎(chǔ)是GB/T51161-2016《民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)給出不同區(qū)域不同類型建筑的能耗指標(biāo)，今后國(guó)家會(huì)根據(jù)全社會(huì)節(jié)能目標(biāo)對(duì)每類建筑按指標(biāo)分配能源定額，對(duì)高于這個(gè)指標(biāo)的建筑會(huì)采用能源價(jià)格提高懲罰、限期整改等措施，督促其進(jìn)行節(jié)能改造。

該規(guī)范從路徑管理轉(zhuǎn)向效果導(dǎo)向，以最終的能耗、碳排放作為約束。建筑節(jié)能的工作的目的是將實(shí)際運(yùn)行的建筑能耗降下來，實(shí)現(xiàn)真正的建筑節(jié)能，用此規(guī)范約束建筑能耗的工作，實(shí)現(xiàn)從路徑控制到效果控制的轉(zhuǎn)移。未來能源政策會(huì)從要求建筑采用了多少節(jié)能技術(shù)、什么樣的圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫水平基準(zhǔn)、提高機(jī)電產(chǎn)品能效的路徑控制轉(zhuǎn)向?yàn)橄拗悼傆媚芰俊?shí)施用能定額管理制度和能源梯級(jí)價(jià)格制和既考慮系統(tǒng)效率，還需要考察系統(tǒng)對(duì)使用模式適應(yīng)性的用能總量的控制方向。

上述標(biāo)準(zhǔn)包含居住和公共建筑能耗約束值和目標(biāo)值指標(biāo)，見圖2.1-1。每個(gè)用能指標(biāo)都給出約束值和目標(biāo)值，只有低于目標(biāo)值才能算節(jié)能環(huán)保，如果平均達(dá)到目標(biāo)值，就可以實(shí)現(xiàn)總量控制大目標(biāo)。

二、綠色建筑

中國(guó)未來“十三五”乃至更長(zhǎng)時(shí)期的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展將秉持 “創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，同時(shí)中央城市工作會(huì)議也已經(jīng)明確今后一段歷史時(shí)期的城市規(guī)劃和建筑業(yè)發(fā)展將依照“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的方針推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)。綠色建筑正是建筑業(yè)響應(yīng)國(guó)家綠色發(fā)展理念的載體，同時(shí)也是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提高建筑品質(zhì)和改善人居環(huán)境質(zhì)量的重要抓手，與常規(guī)建筑相比，綠色建筑更加強(qiáng)調(diào)建筑在全生命周期的節(jié)約能源、節(jié)省資源和保護(hù)環(huán)境，特別是綠色建筑建成后的運(yùn)行實(shí)效是檢驗(yàn)綠色建筑質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)的重要標(biāo)準(zhǔn)。

綠色建筑是指在建筑全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的室內(nèi)環(huán)境，與自然和諧共生的建筑。自2006年頒布實(shí)施國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006以來，“四節(jié)一環(huán)保”為核心內(nèi)容的綠色建筑評(píng)價(jià)體系和發(fā)展理念如今已深入人心，也同樣適用于綠色住宅建筑。

中國(guó)在綠色住宅建筑方面的探索早在16年前就已開展： 2001年中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)發(fā)布《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》，該手冊(cè)由原建設(shè)部科技司組織原建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心、中國(guó)建筑科學(xué)研究院、清華大學(xué)編寫，以住宅為適用對(duì)象。2006年發(fā)布實(shí)施的GB/T50378-2006《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是中國(guó)總結(jié)實(shí)踐和研究成果、借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)制定的第一部多目標(biāo)、多層次的綠色建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，適用范圍包括住宅建筑。此后10余年間，多部直接服務(wù)于綠色建筑的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相繼發(fā)布實(shí)施，至今共有14部，其中與綠色住宅相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)共5部，具體如表2.2-1所示。

另外住建部陸續(xù)發(fā)布了與綠色住宅建筑相關(guān)的一系列規(guī)范性文件：《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》（建辦[2013]195號(hào)）、《綠色農(nóng)房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》（建村[2013]190號(hào)）、《被動(dòng)式超低能耗綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（試行）（居住建筑）》（建科[2015]179號(hào)）等。中國(guó)綠色建筑從萌芽、示范到強(qiáng)制實(shí)施已經(jīng)歷了十余年發(fā)展期，發(fā)展過程離不開政府相關(guān)政策文件及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的持續(xù)性推進(jìn)。

2006年《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378頒布實(shí)施，標(biāo)準(zhǔn)提出了中國(guó)綠色建筑定義、評(píng)價(jià)方法及三個(gè)星級(jí)的等級(jí)劃分，其頒布實(shí)施啟動(dòng)了綠色建筑在中國(guó)萌芽的第一步，此后圍繞綠色建筑各項(xiàng)工作在中國(guó)陸續(xù)展開。

2012年財(cái)政部、住建部發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（財(cái)建[167號(hào)），旨在通過財(cái)政激勵(lì)手段促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。

2013年，國(guó)務(wù)院辦公廳以1號(hào)文件的形式轉(zhuǎn)發(fā)了住建部和發(fā)改委《綠色建筑行動(dòng)方案》（國(guó)辦發(fā)[2013]1號(hào)），綠色建筑在全國(guó)范圍內(nèi)掀起了熱潮。同年住建部發(fā)布了《十二五綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，對(duì)綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)在“十二五”期間的發(fā)展進(jìn)行了總體規(guī)劃。

2014年國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020）》中對(duì)綠色建筑提出了要求，同年根據(jù)形勢(shì)變化和發(fā)展需求，國(guó)標(biāo)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378啟動(dòng)了修編工作。

2015年國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的意見》，提出了生態(tài)文明建設(shè)“新五化”戰(zhàn)略：新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色化。年底中央城市工作會(huì)議召開，要求加強(qiáng)建設(shè)與管理，轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式。

2016年國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》時(shí)隔60年，提出了新時(shí)代的建筑新方針，適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀，綠色成為了建筑的必然要求。

2017年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確了十三五期間中國(guó)綠色建筑發(fā)展的總體要求、主要任務(wù)及重點(diǎn)舉措等。

在政策的推動(dòng)和標(biāo)準(zhǔn)的引導(dǎo)下，中國(guó)的綠色建筑發(fā)展規(guī)模近幾年保持大幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，僅從綠建標(biāo)識(shí)項(xiàng)目數(shù)據(jù)（源自住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與綠色建筑綜合信息管理平臺(tái)）來看，截止到2016年9月，全國(guó)共計(jì)評(píng)出4515項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積超過5.2億平方米，其中居住建筑共計(jì)2134項(xiàng)，總建筑面積超過3億平方米。按照每1平方米綠色住宅建筑每年可節(jié)約2度電計(jì)算，每年全國(guó)綠色住宅建筑大約可節(jié)約用電6億度電，按照1個(gè)10萬平方米綠色住宅小區(qū)一年通過雨水系統(tǒng)節(jié)省自來水7000噸計(jì)算，全國(guó)綠色住宅建筑每年可節(jié)約用水2100萬噸;除節(jié)約電能、水耗之外，綠色住宅建筑還能大幅提升建筑室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，營(yíng)造舒適健康的建筑使用環(huán)境。

LEED 是英文Leadership in Energy and Environmental Design的縮寫，意為“能源和環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒”。1993 年，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC） 成立，USGBC在經(jīng)過初步實(shí)踐和測(cè)評(píng)后，很快意識(shí)到推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展的首要任務(wù)是建立一個(gè)科學(xué)合理的系統(tǒng)來定義和評(píng)估綠色建筑。該評(píng)估體系是國(guó)際上現(xiàn)有的最具影響力的綠色評(píng)估體系，已成為世界各國(guó)建立綠色建筑及可持續(xù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和范本。LEED提供了一系列性能評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，通過在涉及人類和環(huán)境健康的5個(gè)重要方面對(duì)建筑物的功能進(jìn)行認(rèn)證來促進(jìn)建筑的可持續(xù)性。這5個(gè)方面是：可持續(xù)性場(chǎng)地開發(fā)、節(jié)水、節(jié)能、材料選擇和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。建筑項(xiàng)目要獲得LEED的認(rèn)證，首先需要滿足7-8個(gè)前提條件，而后必須在每一范疇內(nèi)達(dá)到功能基點(diǎn)數(shù)，根據(jù)所獲得的分?jǐn)?shù)，被評(píng)為四種等級(jí)：認(rèn)證級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)或鉑金級(jí)。

LEED建筑項(xiàng)目規(guī)模上，覆蓋了大型社區(qū)開發(fā)、建筑群、單體建筑和室內(nèi)空間裝修各個(gè)層次的業(yè)態(tài)，且不同認(rèn)證體系也在部分條文上相互支撐，構(gòu)筑起完善的技術(shù)評(píng)估體系。從綠色建筑生命周期上，同樣覆蓋了建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和改造階段，且不同階段的認(rèn)證體系考慮其技術(shù)條款在時(shí)間線上的穿插，搭建起前后呼應(yīng)的項(xiàng)目生命周期過程管理體系。

三、健康建筑

世界衛(wèi)生組織給出了現(xiàn)代關(guān)于健康較為完整的科學(xué)概念：健康不僅指一個(gè)人身體有沒有出現(xiàn)疾病或虛弱現(xiàn)象，而是指一個(gè)人生理上、心理上和社會(huì)上的完好狀態(tài)。

在中國(guó)，隨著經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)于健康的追求，對(duì)健康服務(wù)的需求越來越突出。在國(guó)務(wù)院發(fā)布的《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》中明確提出“建設(shè)健康環(huán)境”。居民的身心健康與建筑室內(nèi)外環(huán)境密不可分，保障建筑室內(nèi)外的環(huán)境品質(zhì)，發(fā)展健康建筑是實(shí)現(xiàn)健康中國(guó)戰(zhàn)略的必然要求。建筑的健康性能，應(yīng)涵蓋生理、心理、社會(huì)三方面所需的要素。

在美國(guó)、日本等國(guó)家已初步形成的多元化、多層次的健康建筑理論，既充分考慮環(huán)境中與人體直接相關(guān)的環(huán)境因素，保障身體健康;又注重外界環(huán)境對(duì)心理健康的影響，關(guān)注心理健康。國(guó)外對(duì)健康建筑的研究與實(shí)踐已經(jīng)形成一定規(guī)模，并制定了相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與措施。如：美國(guó)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)和“健康家”計(jì)劃、日本“健康住宅”與“環(huán)境共生住宅”建設(shè)、加拿大“健康與可持續(xù)發(fā)展住宅”建設(shè)、歐洲“健康住宅”建設(shè)等。

2015年3月，綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)與國(guó)際WELL建筑研究中心所正式將WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)引入中國(guó)。與綠色建筑相同，WELL建筑需要因地制宜，其相關(guān)指標(biāo)和內(nèi)容的設(shè)置可能不適用于中國(guó)國(guó)情，不能被直接應(yīng)用。

2003年的非典和2008年的SARS對(duì)健康住宅試點(diǎn)工作起到了“推波助瀾”的作用。近幾年興起的綠色建筑在政府的各項(xiàng)鼓勵(lì)政策和節(jié)能減排的國(guó)策環(huán)境下獲得了空前的發(fā)展，綠色建筑的星級(jí)評(píng)價(jià)也將建筑的綠色性能實(shí)現(xiàn)了量化，引導(dǎo)人們建設(shè)和消費(fèi)綠色建筑。

健康住宅從1999年開始至今，一直由科研院所和企業(yè)層面推動(dòng)，顯然力度是不夠的。進(jìn)一步擴(kuò)大健康住宅的影響，需要從建設(shè)技術(shù)層面向性能評(píng)價(jià)層面發(fā)展，并將健康住宅，或健康建筑建設(shè)理念上升為國(guó)家政策，這是未來必然的選擇。

從1999年起，國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心（簡(jiǎn)稱國(guó)家住宅工程中心）即聯(lián)合建筑學(xué)、醫(yī)學(xué)、體育學(xué)、心理學(xué)等跨行業(yè)、跨學(xué)科專家開展了居住健康研究。相繼完成了原建設(shè)部“建筑物有害因素分布調(diào)查” （2000年）課題、科技部“住宅對(duì)人體健康影響調(diào)查” （2001年）課題，建設(shè)部“居住建筑及公共場(chǎng)所防范非典應(yīng)急措施研究”（2003年），國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目《居住建設(shè)健康影響規(guī)律及評(píng)估研究》（2008年）。發(fā)表了《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》（2002年版）和（2004年版），突出對(duì)居住環(huán)境廣義健康的理解。從過去側(cè)重于室內(nèi)和室外物質(zhì)環(huán)境的健康性，拓寬至心理環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施的健康性。

在十多年的時(shí)間內(nèi)，以健康住宅建設(shè)試點(diǎn)工程和實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，國(guó)家住宅工程中心不斷完善健康住宅建設(shè)技術(shù)體系。于2005年編制并發(fā)布了中國(guó)工程建設(shè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》（CECS179：2005）和《健康住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)程》（CECS179：2009），為全面推廣居住健康理念營(yíng)造了積極的行業(yè)環(huán)境。

同時(shí)，國(guó)家住宅工程中心還加強(qiáng)健康住宅評(píng)估與檢測(cè)方法研究，建設(shè)了國(guó)際領(lǐng)先的建筑設(shè)備系統(tǒng)性能足尺模擬實(shí)驗(yàn)塔，可開展37層以下建筑的給水排水系統(tǒng)和廚衛(wèi)排風(fēng)排氣系統(tǒng)相關(guān)性能檢測(cè)，第一次將“地漏返味”和“廚房串味”等老百姓普遍關(guān)注而久未解決的問題上升到標(biāo)準(zhǔn)修訂和系統(tǒng)設(shè)計(jì)的層面。2013年發(fā)布了《住宅健康性能評(píng)價(jià)體系》，重點(diǎn)突出了影響住宅健康性能的主要因素，注重定性評(píng)價(jià)和定量評(píng)價(jià)相結(jié)合，提出了健康風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)防建設(shè)理念及其相關(guān)技術(shù)方案，對(duì)于中國(guó)公共衛(wèi)生體系建設(shè)的改革與發(fā)展、保障居住者的可持續(xù)健康效益等方面有著深遠(yuǎn)的影響。

在工程應(yīng)用實(shí)踐方面，中國(guó)也積累了健康建筑的豐富經(jīng)驗(yàn)。2002年健康住宅試點(diǎn)建設(shè)工作在北京啟動(dòng)，北京奧林匹克花園、北京金地格林小鎮(zhèn)成為第一批試點(diǎn)項(xiàng)目。這兩個(gè)項(xiàng)目除了在住宅空間、空氣質(zhì)量、聲、光、電、熱等環(huán)境方面滿足健康住宅的硬件需求外，還在社會(huì)環(huán)境健康性方面做出深入探索。北京奧林匹克花園把運(yùn)動(dòng)健康、運(yùn)動(dòng)休閑和活力社區(qū)與居住環(huán)境設(shè)計(jì)緊密結(jié)合，充分體現(xiàn)社區(qū)環(huán)境營(yíng)造及社區(qū)健康管理對(duì)百姓健康的積極作用，也首次將健康管理引入社區(qū);金地格林小鎮(zhèn)通過環(huán)境營(yíng)造延伸人們的生活空間，把主動(dòng)犯罪預(yù)防環(huán)境、鄰里交往上升到居住者健康范疇，成為和諧社區(qū)的典范，多次被中央電視臺(tái)等媒體宣傳報(bào)道。

截止2014年年底，國(guó)家住宅工程中心已在全國(guó)41個(gè)城市建設(shè)了58個(gè)健康住宅建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目。試點(diǎn)項(xiàng)目覆蓋了中國(guó)所有氣候區(qū)域，試點(diǎn)城市包括特大型城市、中等城市和縣級(jí)城市，試點(diǎn)建設(shè)面積超過了2000萬平方米，試點(diǎn)住宅類型包括高層、多層和底層，包括普通商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性安居工程，滿足不同居民的可支付能力需求。

國(guó)家住宅工程中心自2004年召開首屆健康住宅理論與實(shí)踐國(guó)際論壇，到目前為止已經(jīng)舉辦了6屆，在居住健康知識(shí)普及、住宅科技成果轉(zhuǎn)化、健康住宅標(biāo)準(zhǔn)推廣等方面，起到了巨大的示范推動(dòng)作用，取得了良好的效果，在業(yè)界獲得了廣泛關(guān)注和好評(píng)。并分別在珠海、大連、廈門、中山、衢州等地區(qū)與地方政府聯(lián)合開展了以健康人居推動(dòng)城市建設(shè)為主題的大型論壇，多次邀請(qǐng)世界衛(wèi)生組織（WHO）等機(jī)構(gòu)相關(guān)官員和國(guó)際前沿學(xué)者參與交流，加強(qiáng)了城市健康人居建設(shè)理念推廣，改變了城市面貌，提升了城市的國(guó)際影響力。

中國(guó)健康住宅標(biāo)準(zhǔn)體系的建設(shè)：現(xiàn)階段與住宅相關(guān)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)包括《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅建筑規(guī)范》、《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等。但以上標(biāo)準(zhǔn)中的指標(biāo)大多數(shù)是從居住安全、節(jié)能環(huán)?；蚪?jīng)濟(jì)適用的角度制訂。比如，《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50362-2005）主要是從住宅的適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能等五個(gè)方面對(duì)住宅性能進(jìn)行了規(guī)定，目前標(biāo)準(zhǔn)中33個(gè)二級(jí)評(píng)定指標(biāo)還沒有一項(xiàng)涉及心理健康性能的相關(guān)指標(biāo)，有7個(gè)指標(biāo)中的部分規(guī)定涉及到生理健康性能，并以定性說明為主。

與國(guó)際比較而言，目前國(guó)內(nèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范從體系上還缺少對(duì)心理健康性能的關(guān)注;從指標(biāo)內(nèi)容上缺少對(duì)生理健康性能定量指標(biāo)的規(guī)定。其中，涉及心理健康保障的環(huán)境指標(biāo)包括交往環(huán)境、主動(dòng)安全防范環(huán)境、文化環(huán)境、適老與在宅養(yǎng)老、兒童成長(zhǎng)環(huán)境，以及健康檔案管理體系、應(yīng)急溝通與應(yīng)急物資支援、個(gè)體健康促進(jìn)與干預(yù)、基本醫(yī)學(xué)救援綠色通道等主動(dòng)健康行動(dòng)環(huán)境建設(shè)。涉及生理健康保障的環(huán)境指標(biāo)包括室內(nèi)環(huán)境中的居住私密性、室內(nèi)溫差、自然通風(fēng)效率、室內(nèi)視野、室內(nèi)照明安全、室內(nèi)設(shè)施噪音、戶間撞擊聲隔聲、電磁與靜電保護(hù)等;室外環(huán)境中的開放街區(qū)設(shè)計(jì)、環(huán)境共享與可達(dá)性、景觀空間安全、健康植物配置、健身體系與設(shè)施配置、標(biāo)識(shí)標(biāo)志、環(huán)境安全照明、住宅養(yǎng)老配套設(shè)施與環(huán)境、兒童活動(dòng)設(shè)施與環(huán)境等。

目前，中國(guó)健康建筑尚處于初期階段，對(duì)健康建筑還沒有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)和定義。相關(guān)工程建設(shè)及大氣污染等方面的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于建筑室內(nèi)外環(huán)境的要求還停留在若干無參數(shù)是否達(dá)標(biāo)，主要關(guān)注建筑室內(nèi)外環(huán)境、結(jié)構(gòu)和裝飾裝修材料等對(duì)人體的生理影響。此外，這些規(guī)定和要求分散在不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)的出發(fā)點(diǎn)不同，對(duì)于相同指標(biāo)的要求會(huì)出現(xiàn)差別，設(shè)置互相矛盾。對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)研究發(fā)現(xiàn)，很少標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于人文、心理等內(nèi)容提出明確要求，基本處于條文空白。

目前，中國(guó)現(xiàn)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中也有非常多的健康環(huán)境參數(shù)的評(píng)價(jià)要求，但更注重建筑與環(huán)境間的關(guān)系，涵蓋的健康性能要素不全。建筑服務(wù)于人，健康建筑的本質(zhì)是促進(jìn)人的身心健康。 因此，自2016年始，中國(guó)的健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制工作快速開展。 由中國(guó)建筑科學(xué)研究院、中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司會(huì)同有關(guān)單位制定的中國(guó)建筑學(xué)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》T/ASC02-2016，已于2017年1月6日發(fā)布，成為中國(guó)首個(gè)健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 該標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)對(duì)建筑設(shè)計(jì)的空氣、水、舒適、健身、人文、服務(wù)等健康性能的評(píng)價(jià)，并未涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的全部功能和性能要求。在2017年已經(jīng)有少數(shù)建筑根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)開展了試評(píng)，未來有望在中國(guó)得到大規(guī)模的推廣和應(yīng)用。

美國(guó)WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)由空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光線、健身、舒適性和意識(shí)七大部分組成，可以對(duì)各類型建筑進(jìn)行認(rèn)證。這七大類別包含了對(duì)安全、潔凈的空氣和水的需求，到高一層次的身體營(yíng)養(yǎng)的均衡、健身運(yùn)動(dòng)、光線的適應(yīng)、舒適性的感受，甚至實(shí)現(xiàn)了對(duì)于個(gè)體思想意識(shí)的關(guān)注，真正從身體到心理全方位健康的評(píng)估。同時(shí)在一些得分點(diǎn)，還考慮到了殘障人士、身體狀況特殊（如食物過敏）人士的需求，更可以充分感受到了WELL認(rèn)證體系的人文關(guān)懷，“以人為本”。

在這七大類別中，以新建和改造建筑認(rèn)證為例，包含了102個(gè)得分條件，由100個(gè)與這七大類別相關(guān)的得分點(diǎn)及兩個(gè)創(chuàng)新得分點(diǎn)組成。同時(shí)，得分點(diǎn)又分為41條先決條件與61條優(yōu)化項(xiàng)。若想獲得認(rèn)證，必須要滿足41條先決條件。

WELL建筑評(píng)價(jià)體系的創(chuàng)立旨在關(guān)注建筑環(huán)境中個(gè)體的身體和心理健康，同時(shí)它也是第一部專門著眼于建筑使用者身心健康標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)體系，是一部 “以人為本”的建筑評(píng)價(jià)體系。WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)由Delos公司最初創(chuàng)立?，F(xiàn)由國(guó)際健康建筑研究院（IWBI）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，IWBI與綠色商業(yè)認(rèn)證公司（GBCI）共同合作進(jìn)行第三方認(rèn)證。

WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)采用綜合型、跨學(xué)科、多領(lǐng)域合作的研究方法，經(jīng)過7年研究與實(shí)踐，提出了對(duì)既有環(huán)境進(jìn)行健康測(cè)評(píng)的綜合方法，包括以下7個(gè)方面。

空氣：優(yōu)化室內(nèi)空氣質(zhì)量，去除空氣中的污染物，預(yù)防和凈化;

水：優(yōu)化水質(zhì);過濾和去除污染物;促進(jìn)可及性

營(yíng)養(yǎng)：鼓勵(lì)健康飲食習(xí)慣，提供健康食物選擇，提高營(yíng)養(yǎng)認(rèn)知;

光：減少對(duì)身體晝夜節(jié)律的破壞，光輸出和照明控制，舒緩情緒;

健身：設(shè)置健身環(huán)境，鼓勵(lì)體育活動(dòng)，推進(jìn)健身方案;

舒適：室內(nèi)家具的人體貼合性，熱環(huán)境與聲環(huán)境控制，舒適度評(píng)價(jià);

精神：促進(jìn)生活愉悅感，增強(qiáng)情緒健康，設(shè)計(jì)元素提升精神享受。

從專業(yè)的角度來看，WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行最常見的LEED綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)之間存在一定的關(guān)聯(lián)性，約15%的性能要求重疊，但仍有本質(zhì)區(qū)別，LEED標(biāo)準(zhǔn)的落腳點(diǎn)是環(huán)境與能源，而WELL標(biāo)準(zhǔn)的落腳點(diǎn)是人。

四、智慧住宅

目前，中國(guó)針對(duì)住宅建筑的智能設(shè)計(jì)有以下主要標(biāo)準(zhǔn)：

1.《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ242

本規(guī)范包括住宅建筑供配電系統(tǒng)的負(fù)荷性質(zhì)、用電容量計(jì)算;低壓配電系統(tǒng)供電負(fù)荷等級(jí)與電價(jià)計(jì)量分類;配電線路的線路保護(hù)、纜線選擇;配電箱和電源插座要求;電氣照明要求;防雷與接地要求;信息設(shè)施、信息化應(yīng)用、建筑設(shè)備管理、公共安全、機(jī)房工程等設(shè)計(jì)要求。

2.《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314

智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建和改建的辦公、商業(yè)、文化、媒體、體育、醫(yī)院、學(xué)校、交通、住宅、民用工業(yè)建筑等14類型建筑的智能化系統(tǒng)工程的功能設(shè)計(jì)。規(guī)范將綜合布線系統(tǒng)納入在信息設(shè)施系統(tǒng)中加以描述，并作為智能建筑重要的基礎(chǔ)設(shè)施提出設(shè)置的要求，既體現(xiàn)共性，又對(duì)不同類型的建筑提出了個(gè)性化的需求，是建筑智能化系統(tǒng)總的技術(shù)要求。

3.《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311和《綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范》GB 50312

綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范是為了配合信息通信網(wǎng)向數(shù)字化方向發(fā)展，為規(guī)范建筑與建筑群的語音、數(shù)據(jù)、圖像及多媒體業(yè)務(wù)綜合布線系統(tǒng)和各弱電系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化建設(shè)提出技術(shù)要求，尤其對(duì)光纖到建筑物內(nèi)用戶單元（信息配線箱）的寬帶建設(shè)要求作為強(qiáng)制性條文提出。

驗(yàn)收規(guī)范是為統(tǒng)一建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程安裝施工質(zhì)量檢查、隨工檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收等提出的保障性技術(shù)要求。

4.《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50605和《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50847

規(guī)范為建設(shè)寬帶光纖網(wǎng)絡(luò)，以強(qiáng)制性條文提出光纖入戶建設(shè)的必要性，明確規(guī)范適用于新建住宅建筑以及既有住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程的改建、擴(kuò)建工程，提出了系統(tǒng)架構(gòu)、產(chǎn)品選用、系統(tǒng)配置、傳輸指標(biāo)等技術(shù)設(shè)計(jì)及工程施工驗(yàn)收要求。

5.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16

6.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016

7.《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054

8.《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200

為實(shí)施 “寬帶接入”的國(guó)家戰(zhàn)略，信息產(chǎn)業(yè)部、住建部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)及商住樓通信管線及通信設(shè)施建設(shè)的通知》信部聯(lián)規(guī)[2007]24號(hào)2007年1月15日中作了明確的規(guī)定。

（1）住宅小區(qū)及商住樓內(nèi)的通信設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，與電信發(fā)展規(guī)劃相適應(yīng)。為保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，滿足廣大電信用戶使用通信設(shè)施的需要，住宅小區(qū)及商住樓應(yīng)同步建設(shè)建筑規(guī)劃用地紅線內(nèi)的通信管道和樓內(nèi)通信暗管、暗線，建設(shè)并預(yù)留用于安裝通信線路配線設(shè)備的集中配線交接間，所需投資一并納入相應(yīng)住宅小區(qū)或商住樓的建設(shè)項(xiàng)目，并作為項(xiàng)目配套設(shè)施統(tǒng)一移交。

（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目管理者不得就接入和使用住宅小區(qū)和商住樓內(nèi)的通信管線等通信設(shè)施與電信運(yùn)營(yíng)企業(yè)簽訂壟斷性協(xié)議，不得以任何方式限制其他電信運(yùn)營(yíng)企業(yè)的接入和使用，不得限制用戶自由選擇電信業(yè)務(wù)的權(quán)利。

（3）各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和通信管理部門要依據(jù)各自的管理職責(zé)嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理。在國(guó)家及行業(yè)有關(guān)住宅小區(qū)和商住樓內(nèi)通信設(shè)施工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之前，各地可根據(jù)本地實(shí)際情況制定地方標(biāo)準(zhǔn)。

國(guó)家已經(jīng)頒布的光纖到住戶和用戶單元的建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，也為智能家居實(shí)現(xiàn)信息集成的管理平臺(tái)和滿足各種信息的交互型溝通創(chuàng)造了有利的條件。電話網(wǎng)、計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)的信號(hào)傳輸纜線采用光纜到小區(qū)、住宅樓、住戶內(nèi)、民用建筑用戶單元已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)，三網(wǎng)融合的推進(jìn)將會(huì)為家居智能化和智慧建筑的發(fā)展提供了基本的條件。

隨著智慧城市建設(shè)的大力推進(jìn)，國(guó)家對(duì)智慧家居高度關(guān)注，其政策支持主要集中于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的智能家居領(lǐng)域。2013年9月，發(fā)改委、工信部等14個(gè)部委共同發(fā)布《國(guó)家物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展專項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃》，明確將智能家居作為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)來培育發(fā)展，將智能家居列入9大重點(diǎn)領(lǐng)域應(yīng)用示范工程中，計(jì)劃在大眾城市選擇20個(gè)左右重點(diǎn)社區(qū)，開展1萬戶以上家庭安防、老人及兒童看護(hù)、遠(yuǎn)程家電控制，以及水、電、氣智能計(jì)量等智能家居示范應(yīng)用。2016年12月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《“十三五”國(guó)家信息化規(guī)劃》，明確提出“提升可穿戴設(shè)備、智能家居、智能車載等領(lǐng)域智能硬件技術(shù)水平”。

智慧家居是智能家居的升級(jí)版，具有更廣大和更深入的內(nèi)涵。智慧家居不僅僅是應(yīng)用綜合布線、網(wǎng)絡(luò)通信、安全防范、自動(dòng)控制、音視頻等技術(shù)的設(shè)施集成，依托于物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、IPV6、人工智能、智能終端、可穿戴設(shè)備、建筑信息模型（BIM）、裝配式建筑、數(shù)據(jù)挖掘、知識(shí)管理等新技術(shù)，在家居安全性、便利性、舒適性、藝術(shù)性基礎(chǔ)上，更強(qiáng)調(diào)其功能的泛在化趨勢(shì)，以實(shí)現(xiàn)智能傳感物聯(lián)成網(wǎng)、系統(tǒng)互聯(lián)融合、業(yè)務(wù)與科技創(chuàng)新應(yīng)用、參與城市系統(tǒng)高效協(xié)作。相較于傳統(tǒng)的家居系統(tǒng)，智慧家居將更側(cè)重滿足居民生活需求、情感需求、成長(zhǎng)需求的智慧服務(wù)。智慧家居是智慧社區(qū)的主要組成部分，是構(gòu)建智慧城市體系的重要載體。

當(dāng)前，隨著物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)+等新興的大力發(fā)展，智慧家居行業(yè)已有巨大發(fā)展，但相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的編制嚴(yán)重滯后行業(yè)發(fā)展，至今仍未形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。各企業(yè)采用的技術(shù)、硬件接口以及設(shè)備間的通訊協(xié)議都不一樣，產(chǎn)品無法統(tǒng)一規(guī)范，兼容性不足，智能家居系統(tǒng)之間的整合實(shí)現(xiàn)起來困難重重。因此，標(biāo)準(zhǔn)的缺失已成為制約智慧家居行業(yè)發(fā)展的主要障礙之一。在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，針對(duì)行業(yè)內(nèi)各企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的現(xiàn)狀，中國(guó)智能家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟做了初步探索，發(fā)布了《智能家居產(chǎn)品互聯(lián)互通中間件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，規(guī)范各個(gè)設(shè)備生產(chǎn)廠商的子網(wǎng)關(guān)和主網(wǎng)關(guān)之間的數(shù)據(jù)交互，推動(dòng)智能家居的互聯(lián)互通。

近年來，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代的到來，“智慧家居”的概念異常火熱，已成為了一個(gè)風(fēng)口。地產(chǎn)大軍、家電大鱷、互聯(lián)網(wǎng)巨頭與傳統(tǒng)智能家居企業(yè)形成四大陣營(yíng)，在這片被稱為千億、甚至萬億的藍(lán)海市場(chǎng)中上演著激烈的搶奪戰(zhàn)。智慧家居是智能家居的進(jìn)化，是對(duì)居民生活需求、情感需求、成長(zhǎng)需求的積極響應(yīng)，從智慧服務(wù)視角可分為資訊、便利/管理、娛樂、健康、安全、溝通、學(xué)習(xí)等多種功能。智慧家居的發(fā)展主要得益于互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的推動(dòng)，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)瞄準(zhǔn)占據(jù)最前端的入口，獲取數(shù)量龐大的用戶群體及有效數(shù)據(jù)。國(guó)際巨頭——谷歌、蘋果、三星等知名企業(yè)首當(dāng)其沖：谷歌耗資32億美元收購(gòu)恒溫器巨頭Nest，布局智能家居;蘋果和三星分別推出了Home Kit系統(tǒng)和Smart Home服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了智能手機(jī)、平板電腦、智能手表等智能終端對(duì)家中各種智能家居產(chǎn)品的統(tǒng)一控制，帶動(dòng)了各大眾籌平臺(tái)的大批智能單品。

國(guó)內(nèi)企業(yè)緊跟潮流，搶灘智慧家居市場(chǎng)。除了有后來者“高大上”的房地產(chǎn)開發(fā)商外，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和傳統(tǒng)家電企業(yè)是兩股重要的力量。其中互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)利用平臺(tái)集成優(yōu)勢(shì)，迅速進(jìn)入智慧家居領(lǐng)域：阿里推出了智能操作系統(tǒng)，并與酷開電視、美的智能空調(diào)合作;京東構(gòu)建了“京東智能”門戶，構(gòu)建智慧家居生態(tài)圈;小米圍繞家居智慧化，推出了各類智能家居硬件設(shè)備;海爾推出了U+系統(tǒng)，美的與美的地產(chǎn)推出了智慧生活社區(qū)，長(zhǎng)虹與長(zhǎng)虹置業(yè)也聯(lián)手打造了智慧社區(qū)，LG也順勢(shì)推出了智能家居管理系統(tǒng)Home Chat。

智慧家居的普及為民眾提供了更安全、更健康、更高效、更便捷、更節(jié)能、更環(huán)保的生活環(huán)境，提高了百姓的生活滿意度和生活品質(zhì)。智慧家居的進(jìn)一步發(fā)展將基于用戶黏度，增強(qiáng)用戶感知和體驗(yàn)，以滿足居民生活的各類個(gè)性化需求。舒適家居的目標(biāo)是建立品質(zhì)化的室內(nèi)環(huán)境，智慧家居是互聯(lián)網(wǎng)五新技術(shù)（移動(dòng)通訊、社交媒體、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云服務(wù)）的具體體現(xiàn)，智慧家居技術(shù)在舒適家居框架內(nèi)可以起到重要的作用。

（轉(zhuǎn)自：中國(guó)舒適家居行業(yè)發(fā)展白皮書）