既有幕墻檢測(cè)鑒定亟需標(biāo)準(zhǔn)

阮小林

記者：劉所長(zhǎng)，您好。目前我們的幕墻設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中幕墻的設(shè)計(jì)年限為25年，對(duì)于超過設(shè)計(jì)年限的幕墻該如何應(yīng)對(duì)？

劉盈：對(duì)于這個(gè)問題我們可以參考既有建筑，比如一個(gè)建筑的設(shè)計(jì)使用年限是50年，但我們不會(huì)到了50年就把這幢建筑給拆掉，幕墻也是同理。既有建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)有相關(guān)的檢測(cè)評(píng)價(jià)方法，達(dá)到設(shè)計(jì)年限之后按照相關(guān)要求去做檢測(cè)，由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)在評(píng)定之后給出一個(gè)鑒定結(jié)論，對(duì)其可能存在的問題以及后續(xù)如何加固、整改給出建議。相較于建筑的主體結(jié)構(gòu)，針對(duì)既有幕墻的標(biāo)準(zhǔn)并沒有這么完善。不論是玻璃幕墻還是石材幕墻，雖然相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)都對(duì)其不同時(shí)間階段該做何種檢查、保養(yǎng)做出了明確的規(guī)定，但這些工作具體如何做并沒有明確的辦法。不過很多地方政府也在做這方面的工作，比如上海、天津、廈門、廣州等地的政府通過政府令或住建部門通知的方式，對(duì)既有幕墻的管理進(jìn)行規(guī)定。這些地區(qū)還先后制訂了既有幕墻的檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)了當(dāng)?shù)丶扔心粔Φ陌踩芾砉ぷ鳌?/p>

記者：那目前既有幕墻檢測(cè)鑒定工作具體是如何操作的？

劉盈：通常先收集最初的設(shè)計(jì)資料、驗(yàn)收資料及相關(guān)的檢驗(yàn)報(bào)告，掌握幕墻的基本情況，如幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算的部位及受力模型、材料配置及連接方式等。到現(xiàn)場(chǎng)之后根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，從面板材料、支承結(jié)構(gòu)、連接系統(tǒng)、五金件、密封材料等多個(gè)方面進(jìn)行安全性和耐久性方面的檢測(cè)，然后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況對(duì)幕墻做整體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)復(fù)核，最后按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)并出具檢測(cè)結(jié)論。

記者：幕墻是從國外引進(jìn)的，國外應(yīng)用幕墻早于中國，針對(duì)既有幕墻國外是否有可以學(xué)習(xí)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)？

劉盈：2009年我們立了一個(gè)住建部的科研項(xiàng)目，便是關(guān)于既有幕墻的。在做這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候我們查了很多資料，當(dāng)時(shí)可查到美國ASTM的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，他們的一則報(bào)告里提到用吸盤法進(jìn)行幕墻檢測(cè)，即用一個(gè)吸盤吸附在幕墻上進(jìn)行水平方向受力模擬，我們的玻璃幕墻水平方向承受風(fēng)壓和地震作用是均布荷載，而吸盤是點(diǎn)荷載，相當(dāng)于是用點(diǎn)荷載去模擬均布荷載，然后看幕墻的可靠性。當(dāng)時(shí)我們認(rèn)為這種辦法并不符合幕墻真實(shí)的受力情況，因?yàn)榫己奢d轉(zhuǎn)換成點(diǎn)荷載的時(shí)候計(jì)算相對(duì)復(fù)雜，需要進(jìn)行有限元分析，因?yàn)閲鴥?nèi)檢測(cè)水平的限制，如果把有限元分析寫到規(guī)范里，可操作性不強(qiáng)，而且有限元分析軟件的種類較多，算法也不盡相同。后來我們又去了歐洲，歐洲是認(rèn)證體系，他們認(rèn)為前期工作做好了，便可以一直用下去，也確實(shí)沒有發(fā)生什么問題。但歐洲并沒有中國這么多的超高層建筑，所以對(duì)于既有幕墻沒有太多可借鑒的先進(jìn)檢測(cè)鑒定方法。

記者：您認(rèn)為既有幕墻檢測(cè)鑒定的關(guān)鍵技術(shù)是什么？

劉盈：我們通常會(huì)按照抽樣的比例對(duì)一幢建筑的幕墻進(jìn)行檢測(cè)，抽樣比例如何規(guī)定，通過抽樣工作是否能反映出幕墻整體的可靠性，是檢測(cè)鑒定的關(guān)鍵之一。此外，根據(jù)以往的檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)評(píng)價(jià)一個(gè)幕墻是否安全可靠，我們關(guān)注的主要問題是幕墻的面板有沒有墜落的風(fēng)險(xiǎn)等問題。再者，我們檢測(cè)時(shí)只要幕墻仍然能承受正常使用的荷載并且耐久性方面沒有問題，便可認(rèn)為是安全的。因此，我們的檢測(cè)技術(shù)要包括能夠?qū)崿F(xiàn)從面板連接等連接系統(tǒng)是否可靠的角度進(jìn)行檢測(cè)。

記者：您進(jìn)行過很多既有幕墻的檢測(cè)鑒定工作，我國幕墻質(zhì)量大體情況如何？

劉盈：應(yīng)該說還是很不錯(cuò)的，因?yàn)槲覈陆粔ο嚓P(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也非常齊全，幕墻建設(shè)的專業(yè)化程度也比較高。只是從我做既有幕墻檢測(cè)鑒定的工作角度來說，目前來找我們的可能多少都是已發(fā)現(xiàn)了一些使用問題的。目前香港以及國內(nèi)外大地產(chǎn)公司的安全意識(shí)較強(qiáng)，一般到了標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的年限就會(huì)主動(dòng)找我們做安全鑒定，而國內(nèi)大部分既有幕墻的業(yè)主這方面的意識(shí)較弱，這幾年來，我們也在積極的宣貫。

記者：當(dāng)前我們擁有如此大面積的既有幕墻，那么既有幕墻的檢測(cè)鑒定市場(chǎng)應(yīng)該很廣闊，但似乎并沒有感受到這個(gè)市場(chǎng)很火熱？

劉盈：既有幕墻檢測(cè)鑒定目前面臨著一些問題。第一，就是前面所說的幕墻業(yè)主的安全意識(shí)不高，對(duì)安全排查和鑒定工作的認(rèn)識(shí)不足，目前既有幕墻檢測(cè)鑒定市場(chǎng)還處于培育期。第二，就是誰出資的問題，幕墻沒有專項(xiàng)維修基金，無論政府還是業(yè)主都很難拿出一大筆資金來做幕墻的安全鑒定和維修。如果未來推行工程擔(dān)保保險(xiǎn)制度，由保險(xiǎn)公司來出資，也許可以解決這個(gè)問題。第三，雖然現(xiàn)在我國有約600億平方米的既有建筑，但幕墻只是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一種形式，目前國內(nèi)既有幕墻總量約16億平方米，市場(chǎng)體量并沒有大家想象的那么大。

記者：對(duì)于現(xiàn)在既有幕墻存在的一些問題未來該如何去改變，能談?wù)勀鷤€(gè)人的看法么？

劉盈：首先還是要讓我們的檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)健全起來。過去，我們的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方面能力不足，有些地方標(biāo)準(zhǔn)要求要把幕墻板塊拆下來做檢測(cè)，這可能會(huì)對(duì)既有幕墻造成二次傷害，業(yè)主也普遍不太認(rèn)可。現(xiàn)在我們有了許多無損的檢測(cè)設(shè)備和檢測(cè)方法，檢測(cè)技術(shù)有了很大的提升，可以解決過去存在的一些問題，我相信后續(xù)系統(tǒng)化的既有幕墻檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范也很快會(huì)出臺(tái)，將對(duì)規(guī)范既有幕墻檢測(cè)鑒定行業(yè)的工作起到積極的作用。

【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】D

【文章編號(hào)】1671-3362（2020）02-0031-02