傾斜攝影測量技術在不動產(chǎn)測繪中的應用策略

游芳

（馬鞍山測繪技術院，安徽 馬鞍山243000）

1 引言

不動產(chǎn)測繪在很大程度上影響著資產(chǎn)數(shù)據(jù)采集和評估工作的順利實施，造成不動產(chǎn)登記調查工作進展緩慢，無法滿足不動產(chǎn)登記調查的需求。無人機傾斜攝影測量技術是一項新興技術，在采集數(shù)據(jù)、構建模型、獲取成果等方面具有重要意義[1]?；诖耍疚慕榻B了傾斜攝影測量技術的特點，結合實例研究了傾斜攝影測量技術在不動產(chǎn)測繪中的應用策略，以提高不動產(chǎn)測繪的效率與整體質量。

2 傾斜攝影測量技術的相關內容分析

傾斜攝影測量技術是國際攝影測量領域近十幾年發(fā)展起來的一項高新技術，其本質是在同一飛行平臺上搭載的多臺傳感器從垂直、傾斜等不同角度采集圖像的傳感器來獲得地面物體完整的信息，主要包括數(shù)據(jù)獲取和數(shù)據(jù)處理2 部分。數(shù)據(jù)獲取部分一般包括1 臺垂直攝影相機和源臺傾斜攝影相機，與GPS 接收機、高精度IMU 慣性系統(tǒng)進行高度集成。攝影相機用來獲取影像信息，GPS、IMU 分別獲取位置和狀態(tài)信息。數(shù)據(jù)處理部分，一般通過在系統(tǒng)中集成定位、定姿設備信息拍攝的每張影像上提供位置姿態(tài)信息。

3 傾斜攝影測量技術在不動產(chǎn)測繪中的應用優(yōu)勢

3.1 數(shù)據(jù)采集方便

在不動產(chǎn)測繪過程中，傾斜攝影測量技術能夠準確、真實地采集測繪作業(yè)數(shù)據(jù)，反映出地物位置和外形等特點，提高了測量精度。在傾斜測量技術應用過程中，技術人員可以根據(jù)生成的三維模型成果真實地反映出地物、地貌的發(fā)展和變化，有效地控制誤差和精度，量測目標物之間的距離，進一步提升實地檢測的工作效率。

3.2 無須選取投影點

傾斜攝影測量技術無須選取攝影點，可以根據(jù)航空攝影的實際情況提取傾斜影像中的紋理，進一步提升不動產(chǎn)測繪的效率。在不動產(chǎn)測繪過程中，傾斜攝影測量技術的應用能夠合理地規(guī)劃并管理空間，在輕型飛行器的基礎上，利用軟件構建三維實景模型，以滿足不動產(chǎn)測繪的各項要求，充分發(fā)揮出傾斜攝影技術的作用。

3.3 技術操作便利

在傾斜攝影測量過程中，無人機能夠代替飛行平臺，在技術人員控制的情況下合理地調節(jié)運動軌跡，利用軟件對其進行處理，以構建立體模型產(chǎn)品，減少人工投入，節(jié)省更多的測量時間。另外，傾斜攝影測量技術性價比很高，有助于批量提取、貼紋理，減少城市三維建模成本。

4 傾斜攝影測量技術在不動產(chǎn)測繪中的應用

4.1 應用實例

本文以筆者所在單位的馬鞍山市慈湖高新區(qū)“房地一體”宅基地和集體建設用地使用權確權項目為背景，研究傾斜攝影測量技術在不動產(chǎn)測繪中的應用策略。

4.1.1 傾斜攝影測量技術參數(shù)

傾斜攝影測量技術參數(shù)包括：（1）設定地面分辨率。通常情況下，1頤1000 比例尺成圖所需航片地面平均分辨率是主片高于0.02m，飛行相對高度是80m；（2）相機焦距是35mm，使用五鏡頭的飛馬傾斜攝影機，單鏡頭是2400 萬像素，分辨率是3.9滋m，傾斜像片的傾斜角度是45毅；（3）航線間隔、旁向重疊度一般是80豫、60豫，有效航線需要超出成圖范圍的6 條基線，旁向必須超出范圍線的一條航線；（4）影像色彩需要均勻、清晰，顏色飽和、不出現(xiàn)云影和劃痕，反差適中，像元分辨率是3.9滋m；（5）在照片數(shù)據(jù)存儲和包裝過程中，照片數(shù)據(jù)飛行后導出，根據(jù)鏡頭自動導出，還需編寫架次號、鏡頭號和相機POS文件，在對相片色彩、質量和編號檢查后，根據(jù)項目和日期進行保存。

4.1.2 傾斜攝影測量準備工作

傾斜攝影測量準備工作包括：（1）空域申請和氣象條件預報。在飛行之前需要向主管部門申報空域，并聯(lián)系地方派出所進行備案，避免出現(xiàn)黑飛問題而被扣押和擊落。（2）飛機和機組人員、攝影員隨時準備挺長，并及時安排人員、設備進行試飛試照，分析處理試照的影像，為正式作業(yè)做好準備。

4.1.3 傾斜攝影測量的實施

技術人員應根據(jù)氣象條件進行航測，降雨、霧霾和大風等惡劣天氣會影響航飛，在做好準備工作后，機組人員需要在機場等待航攝天氣，并做好航攝硬件檢查和維護工作，確保設備處于穩(wěn)定狀態(tài)，在天氣條件好的情況下進行航空攝影。

4.2 傾斜攝影測量技術在不動產(chǎn)測繪中的應用策略

4.2.1 飛行質量控制

利用高性能飛控設備獲取準確的飛行數(shù)據(jù)，并利用GPS導航系統(tǒng)，安排技術人員檢查GPS 導航儀的工作情況，避免因衛(wèi)星失鎖出現(xiàn)GPS 導航失效的現(xiàn)象[2]。

4.2.2 攝影質量控制

為了提高攝影質量，相關技術人員需要加強攝影質量控制力度，并做好以下工作：（1）選擇能見度在1km 以上的天氣，確保各個飛行架次氣象條件的一致性；（2）嚴格按照航攝要求確定攝影時間；（3）嚴格掌握攝影天氣，一般航攝必須在晴天、能見度好的天氣條件下進行，確保地面無云影，保持足夠的光照度；（4）根據(jù)飛行高度、大氣能見度、太陽高度角等情況，合理地選擇曝光參數(shù)，提高影像質量；（5）確保提交的成果影像中單張彩色像片影像的清晰度，并對各種地物進行辨認，繪制地物輪廓，保證相鄰影像之間相同地物色調的一致性、攝區(qū)像片色調效果的均勻性；（6）在航攝結束飛機返場后，技術人員需要利用飛行管理軟件，處理獲取的攝影站點GPS 坐標數(shù)據(jù)，在出現(xiàn)不合格航線時需要組織補飛。存儲航片影像數(shù)據(jù)的介質在做妥善包裝后，當天由專人護送至基地做數(shù)據(jù)后期處理，數(shù)據(jù)處理中心在第二個飛行日前將航片數(shù)據(jù)質量檢驗報告送交現(xiàn)場人員，以便及時修改作業(yè)方案。

4.2.3 完善檢查制度

在不動產(chǎn)測繪過程中，技術人員需要做好兩級檢查制度，確保飛行和影像質量滿足航攝規(guī)范和要求。兩級檢查主要是航攝部門及時檢查航攝效果，相關保障部門做好全過程監(jiān)督工作，在整個攝區(qū)航攝飛行完成后，及時安排技術人員檢查成果，確定不存在缺陷和需要補攝內容后，根據(jù)招標文件和規(guī)范的要求整理整個攝區(qū)的資料。

4.2.4 做好像控點布設工作

首先，像控點需要布設成平高點，像控點需要根據(jù)區(qū)域的實際情況，先布設目標范圍周邊，再布設測區(qū)中間位置，像控點布設距離需要控制為約30m。在布設過程中，布設點需要控制成圖范圍。其次，任意一個自然村至少測量5 個像控點，并規(guī)則包裹目標村莊，如地形特殊，確保最大范圍的包裹目標。再次，在布設準備階段，需要向飛行隊索取航線計劃圖，在谷歌地圖中導入并預設刺點位置，保證布點的均勻性，外圍像控點連線可以包裹目標村莊。最后，自由圖邊的像控點必須布設在圖廓線外。

5 結語

綜上所述，在不動產(chǎn)測繪過程中，傾斜攝影測量技術應用發(fā)揮著重要優(yōu)勢，有助于房屋測量的全面性、多角度化，在傾斜攝影測量技術的支持下，有效地提升了不動產(chǎn)測繪的工作質量、工作效率，構建三維模型實現(xiàn)信息獲取的直觀性、有效性。