建筑工程中的土建預算審核技巧探究

◎郝冬玲

在進行土建預算審核的實際工作中，要對工程預算工作給予足夠的重視，保證造價合理性，要對建筑工程本身進行全面的掌控。必須強化施工前期預算編制的審核工作，才能在施工管理過程有效避免，以及及時準確處理已發(fā)生的核算類問題。

一、土建預算的審核辦法

1.全面審核法。

對建筑工程項目中各種預算工作逐一展開審查與核實，以保證預算與項目實際相符。相當于預算審核人員對預算進行重新編制，其優(yōu)勢是具有審核質量高、錯誤率低，全面性強的特點，此法需要投入的人力物力較多，花費時間較長，因此比較適用于工程量不大、分項工程少且技術簡單的建筑工程。

2.重點審核法。

與前者相類似，區(qū)別在于審核范圍有一定的側重。對施工項目造價重點環(huán)節(jié)進行重點審核，需要根據施工圖計算出項目投資比例比較大的以及價值比較高的部分，以此作為核算主體部分。并對非重點內容進行劃分，如墻體、砌體工程等為重點，裝飾裝修為非重點。審核過程中，需要特別注重編制依據合理、定額正確以及換算方法和采用系數正確，只有這樣才能使重點審核發(fā)揮更好的效果，提升審核工作的整體效能。

3.比較審核法。

分析對比審核法。是基于全面審核與重點審核基礎上的一種創(chuàng)新，它是在總結預算與結算各項資料與數據的基礎上找出相似類型，如住宅。找到工程造價與所用的工程材料消耗的內在規(guī)律，分別整理出不同用途、不同結構形式、不同地域的工作基本造價以及工程材料消耗指標，將審核資料與以上指標進行對比分析找出與指標數據出入性較大的或者不符和造價規(guī)律的分項工程，并對此進行重點審核，找出原因。

4.分組計算法。

對預算工作中的各種數據進行劃分，找到有聯系的部分，進一步對比分析，通過對工程量的審核，根據數據進行判斷，找出可能存在的問題，確保工程量最終計算的準確性，同時，不同的土建工程項目預算會受到不同因素的影響，每位工作人員的工作習慣、方法均不盡相同，得到的結論也就不同。如工程量的計量、單價定額的計算等容易出現偏差。因此分組計算方法有助于排除無關因素的干擾，提高工程量計算的速度和精度，和預算審核的準確性和客觀性。

二、建筑工程中土建預算審核技巧

1.足夠的思想重視、相對完整的資料準備。

預算審核人員要對充分認識到審核工作在項目工程施工過程中的重要作用，首先，在審核之初，要搜集相對完備的預算編制依據材料及相關文件，這樣才能保證審核的工作的客觀性。主要包括全部施工圖、平立剖圖、工程項目所在地預算定額文件，地域工料市場價格區(qū)間、以及各種間接費用、計取費用等相關文件材料等。其次，單價審核是審核過程中最重要的內容，要把握好預算審核工作中的重點項目：如工料成本、工程量等，認真科學的評估各個分項工程，其結果是否與建筑項目相適應，是否有不合理處。在編制預算書的過程中，同樣需要審慎，對各種工程量的定額進行嚴格的計算與審核，材料與單價對應，費用與實際相適應。

2.工程量與工程單價的審核技巧。

在預算審核的過程中，只有充分了解預算定額的內容，才能更好的控制預算，要對比預算編制中綜合預算定額與項目工程是否相一致，有無未包含在綜合預算定額之內的工作量；工程預算定額的相關規(guī)定與相應指標是否充分落實到工程量的計量當中，是否超出范圍；是否出現單價套錯現象。此外，還應具體問題具體分析，對于不同的審核部分要把握不同的審核重點，使用不同的審核技巧與方法。

3.其他費用審核技巧。

除了對施工項目的重點環(huán)節(jié)嚴格審核外，對各類費用的也要予以重視，并根據不同的類別差異化處理。相關計取費用的計取基數要按照項目費用的不同分別計算。管理費用、稅金等受地域影響差異較大，需要視區(qū)域而定。特殊材料以及涉及到的其他部分根據施工合同進行處理，如水電、管線等臨時搭建設施與道路等，避免施工管理人員對此類費用隨意處理使費用增加。

4.對工程變更簽證的審核技巧。

做好對工程簽證的管理，健全工程簽證制度、明確建設、施工、監(jiān)理單位責任人與相關責任部門的權限范圍，不可越簽。規(guī)范格式、內容、時間等必要部分，金額清晰，嚴控延期簽證。同時明確懲罰措施，專人管理，責任到人。

5.復核工作。

預算審核工作除了要重視審核過程中各個階段、各項工作外，還要在土建預算審核工作完成以后，進行預算的復核工作。這樣才能有效防范土建預算審核中的疏漏，確保審核工作的真實準確，萬無一失。它即是對預算審核工作的深化，也是對其的完善與總結。一般情況下采用對比法進行仔細檢查，一是審查工程項目的可行性，二是檢驗預算審核的準確性、合理性。要以科學嚴謹的態(tài)度，依照相關規(guī)則制度與標準要求，實事求是開展復核工作，并在工作中重視復核方法與技巧，注重提高工作經驗與技術水平，做出準確高效的判斷，完成對建筑工程項目預算的進一步管控。

結語：建筑工程土建預算的審核是一項專業(yè)而又復雜的工作，是建筑項目預算質量的重要保證，他需要專業(yè)的審核人員根據工程項目的實際情況運用不同的方法審核方法與手段進行科學的預算審核，從而保證整個建筑項目收入支出的整體規(guī)劃。它影響著建筑項目的管理全過程，因此要予以高度重視。要不斷提高相關人員的思想意識與業(yè)務水平，重視預算審核的方法應用，重視土建預算過程中的技巧運用，保證預算審核的準確、嚴謹、可靠，提高土建預算質量，從而在項目建設施工過程中更好地控制成本，提高建筑企業(yè)的經濟效益。