談建筑工程造價動態(tài)管理控制

李金明

【摘?要】隨著社會的不斷發(fā)展和經濟形勢的改變，城市的建設速度逐漸加快，這就給我國建筑行業(yè)帶來了巨大的沖擊，使得整個建筑市場的競爭愈加激烈，而建筑企業(yè)在獲得發(fā)展機遇的同時，面臨著更大的挑戰(zhàn)。建筑工程造價是影響建筑企業(yè)經濟效益的重要因素，只有加強工程造價動態(tài)管理與控制，才能提升企業(yè)的綜合實力。因此，本文闡述了建筑工程造價動態(tài)管理與控制的重要性，分析當前造價動態(tài)管控中存在的問題，并提出一些有效措施，希望可以幫助建筑工程得到進一步發(fā)展。

【關鍵詞】綜合競爭;市場價格;管控機制

一、建筑工程造價動態(tài)管理與控制的重要性

在當前建筑行業(yè)發(fā)展現狀中，新型的工程造價動態(tài)管理與控制理念還不夠成熟。從實際工程造價動態(tài)管理與控制工作來看，經常受到傳統造價觀念的影響，對于一些創(chuàng)新性造價動態(tài)管理理念機制也不夠了解。為此，強化建筑工程造價動態(tài)管理與控制工作不僅可以改變企業(yè)對該類工作的認識，還能幫助行業(yè)平穩(wěn)地度過“陣痛期”。在當前建筑企業(yè)發(fā)展中，對于造價動態(tài)管理與控制體系并未建立，這就讓企業(yè)無法及時處理相關工作。

二、建筑工程造價中動態(tài)管理存在的問題

（一）缺乏造價動態(tài)管理與控制體系從當前建筑工程實際情況來看，對于造價動態(tài)管理與控制缺乏頂層制度設計，相關部門也沒有設置相應的管控機制和制約體系，使得統籌規(guī)劃與設計無法建立制度基礎。與此同時，在造價管控監(jiān)督方面所投入的力度不夠，讓建筑工程經常處于“腐敗”的高發(fā)地帶，而這些行為所產生的成本必然會從整個項目中進行攤銷，這不僅會降低工程的質量，還會給行業(yè)乃至社會帶來不利影響。

（二）招標中成本估價毫無原則在建筑工程施工之前，會展開相應的招標工作，很多建筑單企業(yè)為了獲取中標機會，在編制招標書的時候把項目成本的估價一再壓低，一旦這樣的招標書正式投入到施工中，就會出現項目造價低等問題。由于建筑工程的造價偏低，使得建筑工程的進度隨著資金的減少而無法正常進行。

（三）設計中預期與實際成本偏差大我國建筑企業(yè)現階段所盛行的理念就是“重視效益，輕視管理”。在設計階段，時常把重點工作放在施工技術上，對于造價管理并沒有引起重視，嚴重忽略了造價管理對工程所帶來的影響。

（四）施工中材料以次充好建筑工程在正式施工之前，會有一段時間的準備期，這個階段就顯得較為復雜。在這個階段，建筑企業(yè)會根據工程造價的實際金額來做好相應的準備工作，待準備工作結束之后，就會進入到施工作業(yè)中。

（五）造價人員缺乏系統性管理在大部分建筑企業(yè)中的造價人員都還是專業(yè)出身，或是在該行業(yè)擁有豐富的造價經驗，但也有少部分造價人員是非專業(yè)且無經驗的，這部分造價人員由于還未適應市場和工作環(huán)境的變化，在實際工作中其專業(yè)知識、能力及造價意識都還停留在表面。這樣沒有“靈魂”的工作就會降低工程造價效果，使得項目成本難以反映出工程的實際價值。

三、優(yōu)化建筑工程造價動態(tài)管理與控制的有效措施

（一）決策階段的造價動態(tài)管控建筑工程的造價管理與控制工作可以從項目決策階段開始，在項目立項中就對預算進行控制。因此，在決策期間，建筑企業(yè)需要對項目的可行性進行詳細的分析，并收集相關的預算資料和分析工程建設區(qū)域的地方價格與環(huán)境實際情況，使得工程造價能夠從最初開始得到合理的管理。

（二）設計階段的造價動態(tài)管控在設計初始階段，工程造價就有一定的意義，該階段與整個建筑工程的總設計有著密切地聯系，工程能否完美竣工，設計環(huán)節(jié)起到了較大的作用。在建筑工程項目設計過程中，建筑企業(yè)的管理人員要對設計環(huán)節(jié)的各項預算進行分析，在預算成本充裕的情況下，找尋優(yōu)質的設計團隊進行合作。

（三）施工階段的造價動態(tài)管控施工主要是反映決策和設計的重要階段，在施工過程中，需要按照設計方案來嚴格控制其施工成本，達到減少工程造價的目的。施工環(huán)節(jié)是耗時最長且最關鍵的部分，相關部門一定要認識到工程造價動態(tài)管理與控制的重要性，實時掌握施工各環(huán)節(jié)和進度，提前預測可能會出現的問題并進行資金預留。

（四）竣工階段的造價動態(tài)管控在建筑工程結算中，竣工對工程造價也產生了較大的影響，這就需要相關部門引起高度重視。在工程項目建成后，要選擇行業(yè)內信譽良好的單位進行稅收，對工程結算單進行詳細的核算，并嚴格審計所有財務信息。同時，仔細核對各個項目的實際情況與合同內容是否保持一致。

（五）提高造價管理人員的綜合素質在建筑工程造價動態(tài)管控工作中，造價管理人員的綜合素質直接影響到造價的管理水平。為此，企業(yè)需要采取一些有效的措施來提高造價管理人員的綜合素質，比如在招聘造價管理人員的時候，企業(yè)要加大選拔人才的力度和提高選拔要求，利用高薪來聘請經驗豐富且專業(yè)的造價管理人員，這些人員除了擁有豐富的理論知識外，其職業(yè)操守、應變能力等方面也要略勝一籌。對于企業(yè)已經在職的造價管理人員要定期展開專業(yè)的培訓，在培訓中可以以造價管理方法、流程、規(guī)章制度為主線，避免因為人為因素而增加工程成本。此外，在每次培訓活動后，企業(yè)還要制定相關的考核制度，通過考核來檢驗造價管理人員的培訓結果。

四、結語

根據以上相關闡述和分析，建筑工程造價對提升建筑企業(yè)競爭力和效益水平有著重要的現實意義?？梢姡瑢ㄖこ淘靸r進行動態(tài)管理與控制是實現項目經濟效益和成本控制的重要手段。從目前實際情況來看，工程造價動態(tài)管理還是存在一些問題，比如缺乏造價動態(tài)管理與控制體系、招標中成本估價毫無原則、設計中預期與實際成本偏差大、造價人員缺乏系統性管理等。為了能夠進一步改善這樣的情況，就要從決策、設計、施工、竣工等階段來進行造價動態(tài)管理與控制，同時還要提高造價管理人員的綜合素質。只有這樣，才能實現建筑工程效益最大化，為建筑企業(yè)在激烈的市場競爭中保駕護航。

參考文獻：

[1]高云朋.現階段建筑工程造價管理存在的問題及對策研究[J].四川水泥，2020（01）：222.

（作者單位：南京順天工程造價咨詢有限公司）