大型商業(yè)建筑的消防監(jiān)督檢查及改善措施研究

肖軍

摘? 要：城市商業(yè)綜合體集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體，在滿足了廣大市民物質(zhì)生活需要的同時，也在一定程度上緩解了城市土地緊張問題，部分城市的商業(yè)綜合體甚至成為了該城市的地標性建筑。筆者針對我國城市商業(yè)綜合體的實際特點，對其火災(zāi)隱患和火災(zāi)危險性逐一闡述，旨在通過合理的監(jiān)督檢查措施，最大限度地避免火災(zāi)事故的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑? 消防監(jiān)督? 檢查? 消防安全措施

中圖分類號：TU998.1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1674-098X（2020）10（a）-0135-03

Abstract： Urban commercial complex integrates shopping， catering， entertainment， leisure and other functions. It not only meets the material life needs of the general public， but also alleviates the urban land tension to a certain extent. Some urban commercial complexes even become the landmark buildings of the city. In view of the actual characteristics of urban commercial complex in China， the author expounds the fire hazards one by one， aiming to avoid the occurrence of fire accidents to the greatest extent through reasonable supervision and inspection measures.

Key Words： Commercial building;? Fire supervision;? Inspection;? Fire safety measures

隨著我國城市化進程的飛速推進，城市用地愈發(fā)緊張，為有效提高城市土地利用率，方便群眾日常起居，商業(yè)綜合體應(yīng)運而生。

由于該類建筑通常具有相對較大的空間體量。封閉性較強的空間結(jié)構(gòu)，且內(nèi)部使用功能相對較為繁復(fù)，各類店面、鋪位相互毗鄰，各類易燃、可燃商品存量較大，可引發(fā)火災(zāi)和亡人事故的誘因相對較多。

1? 城市商業(yè)綜合體的主要火災(zāi)隱患

城市商業(yè)綜合體可燃裝修多、用電負荷大、空間復(fù)雜、人員眾多，一旦發(fā)生火災(zāi)，危害極大。由于其使用功能不同，火災(zāi)隱患的表現(xiàn)形式也有所不同，但危害最大也最為普遍的隱患仍然是疏散通道、安全出口、火源與可燃物管理等存在已久的頑疾。

1.1 火災(zāi)荷載大，電器設(shè)備多

城市商業(yè)綜合體使用功能繁復(fù)，各類店鋪、商店相互貫通。由于此類場所通常采取商場統(tǒng)一管理、各商鋪自行經(jīng)營的運營方式，導(dǎo)致鋪位流動性較大。各商鋪為吸引顧客，在開業(yè)前普遍進行裝修，部分商鋪為了最大限度追求美觀和經(jīng)濟效益，在內(nèi)部裝修中私自使用易燃、可燃裝修材料。部分商廈為了經(jīng)營效益，私自以木制結(jié)構(gòu)隔出夾層，增加了火災(zāi)荷載，破壞了原有建筑結(jié)構(gòu)，降低了耐火等級，導(dǎo)致火災(zāi)隱患增加。

1.2 疏散通道、安全出口堵塞，人員逃生困難

城市商業(yè)綜合體的疏散通道和堵塞安全出口的問題更為重要。為了防盜目的，一些商業(yè)建筑的管理人員違反規(guī)定，私自關(guān)閉了疏散通道和安全出口，或者增加了商店數(shù)量或商業(yè)便利性，非法增加了攤位，或在疏散通道中積聚了貨物和雜物。

由于城市綜合體的內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對封閉，一旦發(fā)生嚴重火災(zāi)事故，將導(dǎo)致建筑物內(nèi)積聚高溫?zé)熿F，并且無法在短時間內(nèi)排放。如果被困的顧客無法通過疏散通道，那將不可避免地造成不必要的人員傷害甚至死亡。此外，商務(wù)中心內(nèi)各個位置的營業(yè)時間差異也給疏散通道和安全出口的使用帶來了弊端。

1.3 消防裝置損壞率高，無法有效發(fā)揮作用

城市購物中心的內(nèi)部消防負荷和人員流動遠高于普通商業(yè)場所，發(fā)生火災(zāi)后，必須及時啟動內(nèi)部消防設(shè)施，以確保實際需求有效的滅火。因此，城市商業(yè)綜合體需要配置相應(yīng)的灑水系統(tǒng)和自動報警系統(tǒng)，而這兩個系統(tǒng)的安裝需要大量的資金投入。

如今，隨著我國政府對消防工作的日益重視，大型城市購物中心通常已經(jīng)建立了上述必要的系統(tǒng)。但是，由于缺乏必要的定期檢查和監(jiān)督系統(tǒng)，損壞后不能及時更換設(shè)備，并且由于火災(zāi)的發(fā)生，消防設(shè)備無法再現(xiàn)其滅火效果。

2? 城市綜合體的主要火災(zāi)危險特性

2.1 建筑功能復(fù)雜，多類型火災(zāi)特性同時顯現(xiàn)

城市商業(yè)綜合體通常集餐飲、娛樂、休閑、購物等功能于一體，一旦內(nèi)部引發(fā)火災(zāi)事故，災(zāi)情的發(fā)展必然隨著使用功能的增加而變得愈發(fā)復(fù)雜。

城市商業(yè)綜合體內(nèi)部多個功能獨立的分區(qū)通過走廊貫通，一旦發(fā)生火災(zāi)后，即使同一個起火部位內(nèi)也可能同時出現(xiàn)多種不同類型火災(zāi)事故的特征，這些災(zāi)害事故在火災(zāi)現(xiàn)場不斷疊加，隨著火勢的愈演愈烈，在高溫輻射熱的作用下，極易導(dǎo)致火勢失控或轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌愋偷幕馂?zāi)事故。

2.2 內(nèi)部結(jié)構(gòu)封閉，高溫?zé)煔獠灰着懦?/p>

不同種類的商品、貨物、易然裝修材料燃燒后通常會放出大量的高溫有毒煙氣，如一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、丙醛等。

這些煙氣積聚在建筑空間內(nèi)部無法有效排出（如圖1所示），不但干擾了滅火人員的戰(zhàn)斗行動，導(dǎo)致初起火點無法尋找，更對被困群眾的生命安全造成了極大的威脅。

2.3 人員密度大，成分復(fù)雜，疏散困難

城市商業(yè)綜合體通常內(nèi)部空間體量較大，可容納的人員密度也通常大于普通的商場或娛樂場所，特別是內(nèi)部設(shè)置有電影院、KTV 等娛樂場所的城市商業(yè)綜合體，由于電影放映結(jié)束等原因人流量會出現(xiàn)短時間內(nèi)的激增。而其內(nèi)部的各類疏散通道一般較為狹窄，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，被困群眾在求生心理驅(qū)使下無序逃生，或者選擇在樓梯間、廁所等部位避險，不但不利于消防人員疏散救援工作的順利實施，并且增加了亡人事故出現(xiàn)的概率。

3? 大型城市商業(yè)綜合體的消防監(jiān)督檢查重點

城市商業(yè)綜合體的消防監(jiān)督檢查重點如圖2所示。

3.1 嚴格控制防火分區(qū)，嚴格檢查裝修設(shè)計和建筑規(guī)劃

在城市商業(yè)綜合體的專項消防監(jiān)督檢查過程中，消防部門必須嚴格核實商店和建筑物內(nèi)展柜的防火室的劃分，并按等級逐一進行管理。尤其要嚴格防止損壞防火百葉窗或在百葉窗下非法堆積碎屑。對于人口密度較高的場所，如綜合樓內(nèi)的電影院、操場等，應(yīng)盡快進行火災(zāi)監(jiān)測和檢查，并做好裝飾材料的防火性能和規(guī)劃工作。應(yīng)針對各種區(qū)域的使用功能進行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的評估，及時進行監(jiān)督和整改，以免發(fā)生火災(zāi)。

3.2 嚴格落實消防控制室持證上崗，定期對相應(yīng)人員進行考核

在專門的消防監(jiān)督檢查過程中，除了對消防室各種消防連接設(shè)施進行調(diào)查外，還應(yīng)著重調(diào)查使用滅火器，及時向消防控制室人員通報火災(zāi)情況。定期對業(yè)務(wù)問題進行評估，例如識別和使用自動火災(zāi)警報系統(tǒng)和其他設(shè)施，以確保能夠及時發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，有效抑制初次火災(zāi)的發(fā)生，迅速組織人員疏散被困，充分發(fā)揮消防室的真實作用，及時遏制火災(zāi)事故的蔓延擴大。

3.3 強化安全出口、逃生通道暢通無阻，嚴格落實消防安全責(zé)任人

為了進行特殊的消防監(jiān)督和檢查，應(yīng)敦促城市購物中心的負責(zé)人確保不阻礙安全的出口和逃生路線，并迅速敦促業(yè)主清除障礙物，清除殘留在先前空間的碎屑。

主管人員應(yīng)根據(jù)建筑物各功能分區(qū)的實際情況，驗證現(xiàn)有的安全出口和逃生路線是否能確?；馂?zāi)發(fā)生后不久內(nèi)被困人員的及時安全逃生。

此外，為確保各種逃生設(shè)施的實際使用，消防監(jiān)督人員應(yīng)立即督促負責(zé)嚴格執(zhí)行消防安全的人員，以確保有效實施消防。

3.4 保障消防設(shè)施的完好無損，強化人防、技防措施的使用

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，城市商業(yè)綜合體必須嚴格建立自動火災(zāi)報警裝置和自動灑水裝置。當建筑物中發(fā)生火災(zāi)時，可以立即了解火災(zāi)情況并抑制起火。

因此，在檢查城市購物中心內(nèi)的各種消防設(shè)施時，應(yīng)確認其是否實用，完整和有用，應(yīng)敦促購物中心內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有人及時更換受損的消防設(shè)施，并制定定期檢查和培訓(xùn)制度，以合理糾正消火栓堵塞和泵聯(lián)軸器損壞等現(xiàn)象，并有效地促進最大程度發(fā)揮。民防和技術(shù)防御措施作用。

4? 改善大型城市商業(yè)綜合體消防安全的建議

4.1 切實強化綜合體單位自身管理機制

對城市購物中心的火災(zāi)進行監(jiān)測和檢查，應(yīng)充分激發(fā)業(yè)主的自我管理主觀能動性，使管理人員真正了解消防安全的重要性，并及時督促購物中心的管理人員要根據(jù)實際功能確定。嚴禁吸煙、嚴禁使用易燃的裝飾材料。

綜合管理人員應(yīng)根據(jù)自己的實際情況定期組織消防疏散演練，定期檢查和更換各種電氣設(shè)備。對于綜合大樓的重要部分，可以使用附加的滅火和超額配置設(shè)施來改善防火性能和控制能力。

4.2 強化微型消防站建設(shè)工作

在城市商業(yè)綜合體發(fā)生火災(zāi)后，根據(jù)中國消防局建設(shè)的有關(guān)要求，消防部門至少需要5min才能到達并撲滅，如果發(fā)現(xiàn)該時間段為高峰旅行，時間會延長。

由于商業(yè)大樓中有許多易燃物質(zhì)，因此大火可能現(xiàn)在已經(jīng)蔓延并擴大。因此，在城市商業(yè)綜合體發(fā)生火災(zāi)時，有必要迅速采取適當措施合理控制起火，并避免意外處理小火，以提高警惕。這既提高了綜合設(shè)施本身的消防能力，也提高了相應(yīng)的標準。

消防人員應(yīng)立即督促上述場所建立微型消防站，并根據(jù)現(xiàn)場實際情況配置有關(guān)的消防設(shè)備，以達到“撲滅火災(zāi)”的目的，真正意義上“小而過早的滅火”。

4.3 建議引入職業(yè)消防管理團隊

城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的空間、結(jié)構(gòu)、功能、人流量等因素共同決定了此類場所消防管理工作的難度，而通常情況下其消防管理組織大多由臨時抽調(diào)人員組成，很難有效完成相應(yīng)的消防管理工作。

因此，建議該類場所可根據(jù)實際情況設(shè)立或及時引入專業(yè)消防管理團隊，從電氣防火、消防設(shè)施維護、消防管理人員培訓(xùn)等層面開展工作，減少城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的火災(zāi)隱患。

5? 結(jié)語

本文對我國城市商業(yè)綜合體的主要火災(zāi)隱患及主要火災(zāi)危險性進行逐一探究，有的放矢地提出了切實可行的消防監(jiān)督檢查重點內(nèi)容，通過提出針對性較強的監(jiān)督檢查重點，督促隱患單位進行有針對性的整改，從根源上遏制火災(zāi)事故的發(fā)生。

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