裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制問題探究

廣西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院 崔 玉

由于傳統(tǒng)建筑污染和能耗較大等問題，很多國家都逐步開始重視裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系的構(gòu)建，在實踐和摸索的過程中也逐步進行發(fā)展，積累了大量的理論知識和經(jīng)驗，比如說美國、英國等國家，在國內(nèi)建筑工程施工過程中工業(yè)化比重已經(jīng)達到80%以上，我國裝配式建筑起步較晚，當(dāng)前面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的問題，在建筑行業(yè)進行裝配式建筑工程的推行勢在必行，而在此過程中，加強裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制就顯得非常重要。

一、裝配建筑工程的特點和優(yōu)點

（一）裝配建筑的特點

當(dāng)前社會發(fā)展速度很快，技術(shù)逐步革新。在建筑方面進步也非常明顯，在傳統(tǒng)建筑施工過程中往往會使用一些現(xiàn)澆技術(shù)，而當(dāng)前裝配式建筑快速發(fā)展，有機地將建筑工程與工業(yè)化相結(jié)合，對建筑工程的自重條件等進行控制，并且在組裝方面也更為簡易，在施工過程中不需要對天氣因素進行考慮，因此，在裝配式施工技術(shù)必將會在后期大幅度的推廣。

（二）裝配式建筑工程的優(yōu)勢

1.節(jié)約能源和材料

裝配式建筑工程可以依照建筑的施工要求在工廠當(dāng)中提前進行預(yù)制，在工廠當(dāng)中可以對梁、柱、墻板等進行加工，并且直接進行電線的預(yù)埋，做好門窗的安裝，另外一些小材料、小部件也可以在工廠當(dāng)中進行加工，在施工后期進行使用。在工廠加工工作結(jié)束之后，只需要將這些加工好的部件進行驗收和運輸，直接在場地當(dāng)中進行拼裝，可以在施工的過程中完成標準化，不會由于建筑材料的問題而造成施工受到影響。

2.提高施工效率

裝配式建筑施工模式可以讓工程的效率進一步提升，由于在工廠當(dāng)中進行大規(guī)模的預(yù)制，精確化程度較高。在進行現(xiàn)場施工時，不需要對很多工藝細節(jié)進行考慮，可以保證施工周期大幅度縮短，降低施工難度，提高工程效率。

3.減少污染

當(dāng)前在建筑行業(yè)環(huán)保是非常重要的，在施工過程中需要對資源進行有效地利用，減少能源的消耗，將污染的問題解決。在裝配式建筑使用的過程中所有材料都是在工廠當(dāng)中進行預(yù)制的，這樣可以讓施工的工作量減少，不會在施工現(xiàn)場產(chǎn)生大量的噪音和污染，可以快速完成施工。另外還能夠在施工時對一些材料進行拆除，循環(huán)使用，大幅度地減少材料的使用率，控制成本，保證節(jié)能環(huán)保的效果。

二、裝配式建筑工程造價預(yù)算與成本控制問題

（一）裝配式建筑工程規(guī)模發(fā)展慢

裝配式建筑發(fā)展的規(guī)模較小，當(dāng)前裝配式建筑發(fā)展沒有形成足夠的規(guī)模，在裝配技術(shù)、混凝土預(yù)制以及運輸方面無法與國外的先進技術(shù)相比，所以裝配式建筑的預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)較為困難。某些廠商無法大規(guī)模地進行生產(chǎn)，在市場方面的需求也不足，在固定投入資本和可變成本方面較大，在后期進行裝配式發(fā)展過程中，規(guī)模的擴大也會帶動混凝土構(gòu)件生產(chǎn)數(shù)量的提升，固定投資資本會逐步減少，但是從當(dāng)前裝配式工程建筑發(fā)展的角度而言，依然處于萌芽期，在實際運行過程中建筑工程價格偏高，無法符合國內(nèi)生產(chǎn)商和開發(fā)商的需求。結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)很多混凝土構(gòu)件無法達到預(yù)期效果，技術(shù)不達標只有少數(shù)廠家生產(chǎn)的，預(yù)制混凝土構(gòu)件是達標，但是價格又偏高，無法符合國內(nèi)生產(chǎn)的需求。

（二）構(gòu)成結(jié)構(gòu)構(gòu)件成本偏高

裝配式建筑工程成本偏高，主要是由于建筑構(gòu)件生產(chǎn)安裝等費用較高，這也造成整體工程造價預(yù)算和成本控制的難度提升。我國當(dāng)前裝配式建筑工程當(dāng)中所用的混凝土構(gòu)件較多，如果使用裝配式建筑施工技術(shù)進行施工，在混凝土構(gòu)件使用方面將比現(xiàn)澆技術(shù)施工時的混凝土總共件數(shù)提升30%左右，工程造價也會隨之提升，大規(guī)模的使用建筑構(gòu)件會導(dǎo)致裝配式建筑工程成本預(yù)算受到較大影響。

三、裝配式建筑造價預(yù)算與成本管控問題改進措施分析

（一）進行全過程的造價和成本管控

在裝配式建筑施工的過程中需要重視加強成本控制，從規(guī)劃設(shè)計到施工以及后期的竣工都需要進行監(jiān)督管理，監(jiān)理人員需要確保成本控制方案的合理性、可行性，深入對現(xiàn)場的情況進行分析，確保目標的有效實現(xiàn)，需要重視管理人員進行有效的溝通和交流，對管理方案進行優(yōu)化。在施工過程中也需要注意從整體方向進行把控對造價預(yù)算方案進行確認，合理地對機械設(shè)備和材料進行使用。比如說，通過精細化的管理，讓構(gòu)件的倉儲時間減少，降低構(gòu)件的倉儲管理費用。在構(gòu)件運輸前，積極進行溝通，在現(xiàn)場合理地設(shè)計構(gòu)件的安放位置，將構(gòu)件放置在機械吊裝覆蓋的范圍內(nèi)，以避免構(gòu)件二次搬運而產(chǎn)生的費用。在施工的過程中對變更問題進行分析，保證工程變更的合理性、科學(xué)性，在竣工時建立單位還需要嚴格依照公平公正的原則，全面對施工的信息和數(shù)據(jù)進行收集，精確化的進行管理，通過會計電算化的結(jié)算方式，審核一些偏差較大的環(huán)節(jié)，讓裝配式建筑結(jié)構(gòu)的造價管理水平提升。

（二）編制好相關(guān)的工程量清單

需要將工程量清單編制好，對工程量的具體數(shù)據(jù)是否準確進行確認，以往的工程模式當(dāng)中清單的內(nèi)容較為具體，但是裝配式建筑工程清單發(fā)展依然處于初級階段，很多清單數(shù)據(jù)無法明確列出，對于工程量清單的要求是列項不缺少。特別是在細節(jié)處理方面，裝配式建筑操作較為繁瑣，無法在圖紙上對操作細節(jié)進行有效細化，在工程量清單方面，工作人員還需要進行細致的研究分析，如果工程量清單無法準確地將工程的特征描述清楚，有可能會出現(xiàn)成本糾紛。一旦在施工的過程中相關(guān)單位，對購買項目內(nèi)容提出不同意見，可能會造成造價索賠等問題出現(xiàn)。

（三）改善企業(yè)生產(chǎn)模式

在裝配式建筑施工的過程中，構(gòu)件是非常重要的組成部分，因為我國當(dāng)前很多企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模較小，造成構(gòu)件生產(chǎn)成本較高，很多建筑企業(yè)需要承擔(dān)大量的采購費用。為了將這些問題解決，施工企業(yè)需要重視加大裝配式建筑結(jié)構(gòu)的應(yīng)用范圍，與相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)進行深入地合作，共同發(fā)展，讓研究隊伍壯大，引進高精尖人才，對生產(chǎn)過程中需要的材料和技術(shù)進行優(yōu)化。在生產(chǎn)過程中使用流水施工等方式，加強構(gòu)建人員的培訓(xùn)管理工作，讓勞動效率提升將規(guī)?；膬?yōu)勢充分地發(fā)揮出來，可以有效地控制單位成本，另外還可以防止構(gòu)件產(chǎn)生不合格的情況。在生產(chǎn)的過程中，需要重視分析，依照構(gòu)件的特點和形狀合理地設(shè)計模具，在大批量生產(chǎn)時首先需要進行試生產(chǎn)，保證質(zhì)量。與此同時，使用通用模具，讓攤鋪的成本降低。在確保構(gòu)件質(zhì)量條件下控制成本，對生產(chǎn)工藝和流程進行簡化，讓市場的需求量逐步擴大。在生產(chǎn)的過程中，如果可以進行批量生產(chǎn)，可以進一步降低固定成本投入，施工單位在成本投入方面會大幅度地減少，因此需要重視對裝配式建筑技術(shù)進行有效的推廣。

（四）重視材料價格的控制

裝配式建筑結(jié)構(gòu)造價管理過程中，材料價格控制是非常重要的，做好原材料價格控制是成本管控、保證造價管理合理性的重要環(huán)節(jié)。在建筑原材料采購前需要成立相應(yīng)的調(diào)查小組，深入調(diào)查市場的材料價格情況，由專門的人員深入不同的區(qū)域?qū)ο嚓P(guān)廠家進行核查，在性能相同的條件下，比對各廠家的價格，做好前期的預(yù)算工作，再進行材料采購。通過招投標等方式確保價格的透明化，選擇售后服務(wù)好而且信譽較高的企業(yè)盡量節(jié)約企業(yè)的成本投入。

（五）加強激勵機制的完善，強化造價管控的力度

裝配式建筑施工的過程中，需要重視對員工進行激勵，對造價管控工作進行逐步優(yōu)化，摸索經(jīng)驗，加強現(xiàn)場管理和監(jiān)控，加強成本控制的全員參與意識，讓施工人員和監(jiān)理人員都參與到成本控制和造價管理當(dāng)中。對一些有利于成本管控、能夠提升施工效率的方案進行精神和物質(zhì)方面的鼓勵，通過動態(tài)化的方式逐步完成成本的管控工作，通過使用BIM等技術(shù)逐步完成精細化管理，緊跟裝配式建筑行業(yè)發(fā)展的潮流，加強技術(shù)的優(yōu)化，有機地將管控現(xiàn)狀和網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)結(jié)合，可以讓工程成本造價管控的力度逐步強化。

四、結(jié)束語

和國外一些先進的裝配式建筑工程相比，我國在裝配式建筑發(fā)展的過程中起步晚，當(dāng)前預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)廠家不多，而且主要在東部和南部地區(qū)，分布不均，因此需要逐步加強技術(shù)革新，重視與實際情況相結(jié)合，加強造價管理，有效地進行裝配式建筑方案的優(yōu)化，合理成本控制，才能推動裝配式建筑的發(fā)展，提升施工的效率。