如何做好工程項(xiàng)目造價(jià)管理

傅南斗

(福建恒信工程咨詢有限公司，福建 福州 350001)

工程項(xiàng)目造價(jià)貫穿于工程的預(yù)算、設(shè)計(jì)、施工、竣工這四個(gè)階段，如果項(xiàng)目造價(jià)出現(xiàn)問題，那么會(huì)直接影響到整個(gè)工程的質(zhì)量，影響到建筑公司的實(shí)際利益。在實(shí)際的工程項(xiàng)目中，很多建筑公司由于管理的粗放導(dǎo)致項(xiàng)目造價(jià)出現(xiàn)很多的瑕疵，帶來很大的負(fù)面影響。近些年來，很多建筑公司正是因?yàn)闆]有做好造價(jià)方面的管理，帶來了較大的損失。為此，采取科學(xué)合理的措施來做好項(xiàng)目造價(jià)管理就成為很多建筑公司的當(dāng)務(wù)之急。

1 做好工程項(xiàng)目造價(jià)管理的重要意義

近些年來，越來越多的建筑公司已經(jīng)意識(shí)到做好項(xiàng)目造價(jià)管理的重要性，紛紛采取了相應(yīng)的措施來加以應(yīng)對(duì)。據(jù)相關(guān)資料顯示，前期的決策與設(shè)計(jì)階段。對(duì)項(xiàng)目造價(jià)會(huì)產(chǎn)生很大的影響，對(duì)施工以及竣工階段也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的影響。為此，做好項(xiàng)目造價(jià)的管理工作就變得意義非凡。當(dāng)建筑公司能夠做好項(xiàng)目造價(jià)工作，就能夠保證公司避免不必要的資金損失，從而將更多的資金用于其它方面的建設(shè)上來。當(dāng)建筑公司有了充足的資金做保障，就能夠很大程度上確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量，確保居民的人身安全。

2 工程項(xiàng)目造價(jià)管理存在的問題

2.1 決策階段工程造價(jià)不夠合理

決策階段在整個(gè)工程建設(shè)中起到十分重要的作用，直接影響到之后各個(gè)階段項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是否合理。據(jù)調(diào)查，很多建筑公司由于領(lǐng)導(dǎo)以及相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)工程的認(rèn)識(shí)與分析不足，沒有做出科學(xué)合理的估算，最終導(dǎo)致工程項(xiàng)目的造價(jià)偏高，有損公司的經(jīng)濟(jì)利益。在估算過程中，相關(guān)的負(fù)責(zé)人對(duì)工程的規(guī)模以及工程的內(nèi)容沒有做好準(zhǔn)確的分析與判斷。同時(shí)，對(duì)于一些施工方案與工藝也沒有進(jìn)行比較優(yōu)化，制定出最佳方案，導(dǎo)致一些方案帶有較大的資金耗費(fèi)性。

2.2 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制不嚴(yán)

設(shè)計(jì)階段也是工程建設(shè)的重要階段，在這一階段工程造價(jià)還存在著一定的問題。具體體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面。首先，很多設(shè)計(jì)人員在造價(jià)時(shí)，過于注重工程的質(zhì)量而忽視了工程的造價(jià)，最終導(dǎo)致設(shè)計(jì)出的方案無法起到做好造價(jià)控制的作用。同時(shí)，設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)出的工程圖的質(zhì)量無法得到保障，導(dǎo)致施工者們無法按照施工圖進(jìn)行施工，造成資源的浪費(fèi)。工程量也會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)算漏算的現(xiàn)象，導(dǎo)致建筑公司無法對(duì)造價(jià)有一個(gè)準(zhǔn)確的把握。

2.3 施工階段工程造價(jià)管理粗放

施工階段在整個(gè)工程建設(shè)中也起到十分重要的作用，為此做好這一階段的工程造價(jià)也尤為必要。據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在施工過程中，由于各種因素的影響，導(dǎo)致施工過程中難免會(huì)出現(xiàn)各種各樣的意外情況，例如遇到惡劣天氣導(dǎo)致部分工程受到損失，某些施工材料受損等，都會(huì)導(dǎo)致施工的成本增加。同時(shí)，承包方與發(fā)包方難免會(huì)在合同方面產(chǎn)生一定的分歧，最終導(dǎo)致最后的成本與預(yù)算不符。這些因素都會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)問題，給施工帶來較大的困難。

2.4 竣工階段工程造價(jià)不夠科學(xué)

竣工決算是整個(gè)工程建設(shè)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，如何準(zhǔn)確反映整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)已經(jīng)成為建筑公司重點(diǎn)關(guān)注的問題。但是，現(xiàn)實(shí)情況往往存在著這樣一種情況，承包方會(huì)多算工程造價(jià)，而發(fā)包方會(huì)想方設(shè)法與承辦方討價(jià)還價(jià)，雙方會(huì)在這一方面糾纏不清，最終導(dǎo)致工程結(jié)算一再延期。

3 如何解決工程造價(jià)管理存在的問題

目前，在工程項(xiàng)目造價(jià)過程中還存在著諸多的問題，如何解決這些問題已經(jīng)成為建筑公司工作中的重點(diǎn)內(nèi)容，主要從以下幾方面著手。

3.1 決策階段的工程造價(jià)

決策階段決策的內(nèi)容是影響整個(gè)工程造價(jià)的基礎(chǔ)，影響著決策之后造價(jià)的科學(xué)與否。為了提高造價(jià)的科學(xué)性，在今后建筑公司要做好投資估算這一項(xiàng)工作內(nèi)容。投資估算是測(cè)評(píng)整個(gè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的重要依據(jù)，也是建筑公司向銀行貸款提供的重要依據(jù)，為此在整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)中要從投資估算這一階段就要正確反映工程項(xiàng)目的建設(shè)。若要做到投資估算的科學(xué)準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)人員就必須把握工程規(guī)模與項(xiàng)目?jī)?nèi)容，真實(shí)反映出設(shè)計(jì)意圖，從而避免工作人員在工作上的失誤。設(shè)計(jì)者在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不僅僅要考慮工程項(xiàng)目的質(zhì)量問題，還要考慮到工程項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)問題，在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的時(shí)候，要進(jìn)行比較優(yōu)化，從而得出最佳設(shè)計(jì)方案。在決策過程中，要充分搜集工程造價(jià)相關(guān)的信息數(shù)據(jù)，為決策提供重要的依據(jù)，避免在投資估算時(shí)出現(xiàn)較大的誤差。

3.2 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)

在整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)計(jì)階段是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是整個(gè)工程的核心所在。很多建筑企業(yè)正是因?yàn)闆]有在這一階段做好造價(jià)方面的管理工作，導(dǎo)致問題層生，最終影響了整個(gè)工程的進(jìn)度與質(zhì)量。在今后，應(yīng)該從以下幾方面努力。首先，要優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，無論是對(duì)廠區(qū)平面設(shè)計(jì)還是對(duì)工程建筑空間設(shè)計(jì)都要做到科學(xué)合理，避免因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理造成資源的浪費(fèi)，進(jìn)而影響到造價(jià)的估算。有些建筑公司在起初的設(shè)計(jì)時(shí)，由于沒有選擇最佳設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致估算出現(xiàn)較大的誤差。其次，要選擇切實(shí)可行，經(jīng)濟(jì)適用的工程工藝。如果只是一味追求工藝的先進(jìn)性，可能會(huì)大大增加工程的成本。同時(shí)，如果一味追求工藝的經(jīng)濟(jì)性，可能無法保障工藝的安全性與可靠性。

3.3 施工階段的工程造價(jià)

盡管在施工階段對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)影響并不會(huì)占據(jù)決定性影響，但是也起到十分重要的作用。在施工過程中出現(xiàn)的種種意外都會(huì)造成造價(jià)受到影響，為此在今后的實(shí)踐中，建筑公司要做到以下幾點(diǎn)。首先，建筑公司要有效控制工程變更現(xiàn)場(chǎng)簽證，在施工過程中工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證是在所難免的，但是建筑公司要在施工之前就做好這方面的工作。其次，要選擇合適的分包單位，很多分包單位由于占據(jù)壟斷地位，導(dǎo)致建筑公司在采購或使用某些材料時(shí)會(huì)被分包單位一味要價(jià)，增加了建筑公司的成本。第三，建筑公司相關(guān)負(fù)責(zé)人要經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，了解現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，及時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的狀況做出調(diào)整，避免因意外的發(fā)生造成造價(jià)的變化，進(jìn)而影響到建筑公司的整體造價(jià)。

3.4 竣工階段的工程造價(jià)

竣工階段作為整個(gè)工程項(xiàng)目最后一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)工程造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生很大的影響。有些建筑公司與分包單位往往會(huì)在最后的結(jié)算上產(chǎn)生較大的分歧，最終導(dǎo)致雙方的結(jié)算一再拖延。為此在今后的結(jié)算過程中，建筑公司主要做到以下幾點(diǎn)。首先，要對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行最后的驗(yàn)收，檢驗(yàn)工程的最終效果是否符合要求。同時(shí)，還要檢驗(yàn)結(jié)算方法、材料價(jià)格、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與合同一致，唯有做好這些檢驗(yàn)工作，才能避免雙方產(chǎn)生較大的矛盾。同時(shí)，在驗(yàn)收的過程中要做到公正公平合理，不要因?yàn)橐患核嚼推蛴谀囊环健５谌?，要?duì)工程量予以一定的核實(shí)，要以竣工圖、設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)進(jìn)行核實(shí)，從而做好最后的結(jié)算工作。

4 結(jié) 語

鑒于工程項(xiàng)目造價(jià)的重要意義，在今后的工程實(shí)踐中，建筑公司要針對(duì)工程造價(jià)存在的問題對(duì)癥下藥，采取積極的措施加以應(yīng)對(duì)。無論是決策階段、設(shè)計(jì)階段還是施工階段、竣工階段，建筑公司都要科學(xué)合理地去做好項(xiàng)目造價(jià)方面的管理，提高管理成效，切實(shí)保證項(xiàng)目工程的質(zhì)量，保證居民的安全，同時(shí)推動(dòng)建筑公司長遠(yuǎn)穩(wěn)定的發(fā)展。