淺談房建施工中防滲漏施工技術的應用

鄭富治

(廈門特房建設工程集團有限公司，福建 廈門 361000)

1 房屋建筑施工運用防滲漏技術的重要性

在房屋建筑施工過程中，確保施工質量是最重要的，如果在施工階段出現(xiàn)了滲漏等質量問題，將會嚴重影響到人們的正常生活。根據對某處實際房屋滲漏問題的調查，其中有94.91%的房屋存在著滲漏等問題，同時也說明房屋建筑滲漏問題屬于質量的通病。在房屋建筑施工過程中出現(xiàn)的滲漏問題較多的是廚房和衛(wèi)生間，主要原因是這些地方用水量較大，當滲漏問題發(fā)生時，就會出現(xiàn)積水和漏水方面的問題，從而直接影響到房屋的墻體質量。若是墻面在長時間的水浸之后，很容易出現(xiàn)起皮和鼓脹等質量問題，甚至還會使天花板出現(xiàn)變形等問題。而墻內所埋的線路也會受到很大的影響，極易發(fā)生短路情況，因此，在房屋建筑施工期間，科學地運用防滲技術就顯得尤為重要。

2 工程簡介

本文主要是對安詳區(qū)黎安小鎮(zhèn)(c地塊)工程項目進行分析。其中重要的節(jié)點工期為開工之日起第97d樁基靜載完成，第212d地下室頂板詮施工完成，第292d二層梁板詮施工完成(達到預售條件)，第528d主體封頂，第963d外架拆除完成，第1052d完成單體竣工驗收并具備人防驗收、消防驗收的條件。另外，關于組成合同的文件有如下。(1)本合同協(xié)議書；(2)施工合同有關承諾書；(3)合同預算書；(4)本合同專用條款；(5)本合同通用條款；(6)標準、規(guī)范及有關技術文件；(7)圖紙及答疑；(8)工程量清單及編制說明；(9)定額預算書等以及雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

3 房建施工中出新滲漏的主要原因

3.1 分析陽臺和廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏原因

由于陽臺和廚房都屬于用水較多的地方，因此易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，而且滲漏的原因較多。在門頭、混凝土板表面和墻根等處以及橫穿混凝土板表面管道邊均易發(fā)生滲漏。還有混凝土板面其自身出現(xiàn)開裂情況、管道邊吊洞不密實、密實度不足、排煙、開裂、排氣管邊沒有設置混凝土反口，例如，衛(wèi)生間等排水樓地面沒有低于相鄰建筑物的地面，這些都是造成滲水的主要原因。

3.2 建筑材料不合格的問題

近幾年來，特別是自從我國加入WTO以后，房屋建筑材料問題以及質量問題成為是人們在實際生活和生產中比較關注的問題，“中國制造”受到了社會各界的高度重視，質量問題也日益受到關注。但是，很多建筑施工企業(yè)為了追求最大化的利潤，節(jié)省了建筑成本，在實際施工的時候，選擇了一些質量較差的建筑材料，導致建筑質量不符合相關標準。特別是在防滲施工過程中，通常會選擇一些質量不合格的建筑材料，雖然在施工階段看不出存在的問題，但在以后使用中，會受到各種外部因素的影響，會出現(xiàn)壽命短，容易被損壞等情況，造成房屋滲漏問題極其嚴重，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。

3.3 分析外墻出現(xiàn)滲漏的原因

當外墻長期受到外部冷熱溫差的影響，易發(fā)生收縮和變形，甚至會開裂，從而出現(xiàn)滲水。在很多建筑中，由于經常處于風吹雨淋的環(huán)境中，溫差過大而導致建筑材料出現(xiàn)老化或者是收縮開裂的現(xiàn)象，甚至會導致一些裝飾層脫落等，都是造成滲漏的主要原因，其主要表現(xiàn)在結構梁底或板底與磚墻連接處、外墻窗邊[1]。

3.4 分析屋面出現(xiàn)滲漏的原因

由于屋頂經常處于戶外，受到冷熱溫差的影響，材料易老化，屋面管道以及變形縫、煙囪邊等易發(fā)生滲水的地方，會出現(xiàn)收縮開裂，加之施工技術不到位，建筑材料質量不符合規(guī)范等原因，都會引起滲漏的情況。

4 分析在房屋建筑過程中的防滲漏技術策略

4.1 對墻體實施防滲漏施工技術處理

第一，在整個建筑中墻體作為房屋重要的支承部位，對于房屋的整個主體起著非常重要的作用，所以，關于墻體防滲漏處理就變得極為重要。而且在對墻體進行施工時，要對整個墻面進行全面檢查，確保墻面沒有竄愛缺損問題，粉刷墻面前，要保持墻面平整和清潔，為后期的墻面施工打下堅實的基礎。第二、是要加強對建筑墻體施工的監(jiān)督力度，在整個房屋建筑中，墻體所占的面積很大，起到的作用也很重要，因此在現(xiàn)場施工中，要選擇一些質量優(yōu)質的砂漿，保證墻體的粘結程度以及承載力，合理地規(guī)劃墻體實際的厚度，并嚴格按具體的要求施工，這樣才能有效地改善墻體的滲漏情況。此外，還要注意科學控制混凝土材料的使用情況，根據現(xiàn)場情況進行合理配比，從而確?；炷两Y構能夠具有良好的防水性能與抗壓性。

4.2 對屋面實施防滲漏技術處理

在整個房屋建筑中屋面作為外在主要的表現(xiàn)部位，若是屋面存在滲漏問題或者質量方面的問題，就會直接影響到房屋建筑的使用情況與的美觀度，因此，對屋面進行防滲漏處理具有十分重要的意義。所以，關于屋面材料和防水涂料的選購，必須要慎重，應選購一些經國家檢測，而且質量合格的屋面材料。在房屋建筑施工中，首先應對所選材料進行相關的檢驗，以保證其防水性能夠符合有關工程的基本要求。其次，在對屋面進行施工時，由于其自身具有的特殊性，對施工條件要求比較嚴格，因此大多數(shù)施工一般都選擇露天進行，而且在實際的屋面施工階段，要在適合的天氣條件，不要在天氣不好的時候進行施工，或者天氣過冷、過熱，因為天氣的原因會直接影響到監(jiān)護材料基本性能，從而在屋面施工中容易出現(xiàn)滲漏的問題。

4.3 對廚房和衛(wèi)生間實施防滲漏技術處理

在廚房與衛(wèi)生間是人們日常生活中用水最多的地方，同時也是非常容易出現(xiàn)滲漏問題或者質量方面的問題。所以，在廚房與衛(wèi)生間實施防滲漏施工時，其要求也相對較高。首先，在設計廚房與衛(wèi)生間的排水時，應充分考慮到整個房屋建筑的基本結構，并按照有關需求來設計排水。其次是在廚房與衛(wèi)生間施工階段時，保證管道通過樓板之間的距離要科學與合理，而且還要考慮到暖氣管的設置與排水管之間是否出現(xiàn)沖突，要嚴格按照具體的設計方案進行施工。與此同時，在對廚房與衛(wèi)生間進行施工階段，在防滲材料的選擇方面要十分注意，確保管道之間連接地方要緊密，進而防止出現(xiàn)滲漏的問題[2]。

4.4 對門窗實行防滲漏施工技術處理

在房屋建筑施工階段，雖然門窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象比較少，但也要重視關于門窗的滲漏問題。而且當出現(xiàn)滲漏情況，其主要是在門窗和墻體之間的連接地方，或者存在不規(guī)范的施工問題或材料、質量問題都會出現(xiàn)門窗滲漏情況。第一，在選材方面，有些施工企業(yè)為了進一步增加利潤，減少建筑施工的成本，而選用一些劣質材料，例如，質量不合格的材料或者未做防水處理的材料，導致建筑房屋與門窗存在一定的滲漏隱患，尤其是在完成施工之后還會出現(xiàn)一些滲漏或者質量問題，最后使房屋建筑整體質量不符合相關的標準。因此，在房屋建筑施工中，施工單位在選取建筑材料時要注意質量問題，以此來確保門窗的實際質量。第二是在具體施工過程中，工作人員的技術不夠專業(yè)或敷衍了事，并沒有根據門窗的有關規(guī)范來進行安裝，導致在門窗和墻體之間的連接地方存在一些不到位的現(xiàn)象，進而引起滲漏的現(xiàn)象。因此，在房屋建筑施工階段，工作人員要嚴格根據有關規(guī)范進行施工，確保門窗安裝的質量，避免門窗出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

5 結 語

綜上所述，在房建工程中應用防滲施工技術，不僅能夠提高房屋建筑施工的安全性，而且還能提高建筑的防水效果以及防滲漏技術的應用水平，對提升建筑企業(yè)的市場競爭力具有積極作用。因此，要科學地實施防滲漏施工技術，為生活在附近的人們提供舒適的居住環(huán)境，從而能夠對現(xiàn)場實際施工起到更好的推動作用。