民航飛行學(xué)院高壓室地坪沉降及墻體裂縫原因和處理措施分析

苗 田

（中國(guó)民用航空飛行學(xué)院，四川 廣漢 618307）

0 引言

筆者所在的中國(guó)民用航空飛行學(xué)院校區(qū)的內(nèi)建筑中磚混結(jié)構(gòu)建筑還比較多，近年來(lái)一些年代較久的磚混結(jié)構(gòu)建筑因?yàn)榈鼗两党霈F(xiàn)了一些地坪和墻體開(kāi)裂的問(wèn)題，引起了人們的注意，其中以高壓室磚混部分建筑的破壞程度最大，調(diào)查分析其形成原因和制定處理方式成為學(xué)校必須面對(duì)的問(wèn)題。

1 現(xiàn)狀描述

高壓室位于中國(guó)民用航空飛行學(xué)院本部西區(qū)，其主體由一棟一層框架結(jié)構(gòu)房屋和一棟一層磚混結(jié)構(gòu)（局部?jī)蓪樱┓课萁M成，平面布置近似呈階梯型，總長(zhǎng)約51.3m，總寬19.5m，層高4.5m 和6.0m，局部?jī)蓪拥拇u混部分一層、二層層高均為3.0m，總建筑面積約為586.4 m2，因缺乏工程基礎(chǔ)建設(shè)資料，所以建造年代不詳，本次裂縫問(wèn)題主要發(fā)生在磚混部分。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，高壓室磚混部分背立面散水出現(xiàn)多處明顯沉降，散水面層的最大下沉量約10cm，部分散水地坪出現(xiàn)裂縫，且裂縫開(kāi)展至相鄰墻體底部并與墻體裂縫連通，室內(nèi)部分地坪平面出現(xiàn)明顯的沉降、開(kāi)裂情況，地磚開(kāi)裂且有明顯錯(cuò)位。該房屋部分承重墻體出現(xiàn)嚴(yán)重的豎向裂縫，裂縫處磚砌體松動(dòng)，裂縫在墻體頂部呈斜向開(kāi)展，頂部墻體已出現(xiàn)輕微歪閃、變形情況，裂縫寬度約20mm～30mm，且部分磚砌體已出現(xiàn)明顯的斷裂情況；縱墻在窗洞上、下角出現(xiàn)斜向裂縫，且部分裂縫開(kāi)展延伸至臨近墻體底部。

2 原因分析

2.1 建筑環(huán)境因素

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，高壓室磚混部分的室外散水和室內(nèi)地坪沉降、開(kāi)裂，主要系室內(nèi)外回填土層固結(jié)沉降所致，其中背立面散水沉降，以及室內(nèi)地坪部分區(qū)域沉降、開(kāi)裂情況，亦與該區(qū)域長(zhǎng)期受屋面雨水排水滲流影響密切相關(guān)聯(lián)，而且該建筑背后緊鄰一個(gè)近兩米的堡坎，局部地形高差有這么大，以此推斷當(dāng)時(shí)該建筑基礎(chǔ)的回填土深度應(yīng)該還是比較深的。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，該房屋背立面室外場(chǎng)地?zé)o地表水排水疏導(dǎo)措施，雨水從落水管下來(lái)后直接散排到散水上流向散水外草坪，因?yàn)闆](méi)有雨水溝等排水疏導(dǎo)設(shè)施，雨水只能靠自然滲透，導(dǎo)致該片區(qū)基礎(chǔ)土層遭受長(zhǎng)時(shí)間浸泡使回填土固結(jié)沉降，現(xiàn)場(chǎng)查看散水面層沉降最嚴(yán)重的部位正好與屋面雨水排水立管分布位置相對(duì)應(yīng)，這也從側(cè)面驗(yàn)證雨水浸泡對(duì)和沉降的對(duì)應(yīng)關(guān)系。

高壓室磚混部分的承重墻體豎向及斜向裂縫和頂部墻體輕微歪閃變形、外縱墻窗洞上下角的斜向裂縫、外縱墻頂部多道斜裂縫，主要系承重墻下對(duì)應(yīng)的地基基礎(chǔ)局部出現(xiàn)不均勻沉降所致，其分布位置與背立面散水地坪沉降區(qū)域相對(duì)應(yīng)，該區(qū)域承重墻下的地基土沉降亦與長(zhǎng)期受屋面雨水排水滲流、浸泡相關(guān)聯(lián)。

2.2 設(shè)計(jì)施工因素

雖然基礎(chǔ)資料缺失，但考慮到高壓室磚混部分建造年代相對(duì)較久，當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)施工水平相較于現(xiàn)在都比較落后，從理論上分析沉降情況的出現(xiàn)也不排除有設(shè)計(jì)施工方面的原因。高壓室磚混部分當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)應(yīng)該比較簡(jiǎn)單粗淺，沒(méi)有考慮散水周邊的排水溝設(shè)計(jì)，雨水不能及時(shí)疏導(dǎo)出去使回填土基長(zhǎng)期處于浸泡狀態(tài)而固結(jié)沉降，而且當(dāng)時(shí)勘察制度不完善，設(shè)計(jì)荷載考慮不周和基礎(chǔ)選型不適宜等設(shè)計(jì)問(wèn)題也有可能出現(xiàn)。在施工過(guò)程中，可能因?yàn)楫?dāng)時(shí)施工機(jī)械設(shè)備落后，施工人員自身專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不夠強(qiáng)，施工時(shí)回填土夯實(shí)不夠到位，時(shí)間長(zhǎng)了自然會(huì)導(dǎo)致沉降；基礎(chǔ)施工時(shí)基槽開(kāi)挖后持力層情況是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求也比較存疑，或者有基礎(chǔ)換填的情況其施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)也是很有可能的發(fā)生的。

3 處理措施

對(duì)于產(chǎn)生沉降破壞的散水及室內(nèi)地坪應(yīng)先進(jìn)性拆除后觀(guān)察檢測(cè)基層土質(zhì)情況，如果土質(zhì)情況良好可以將土基按要求進(jìn)行夯實(shí)后重新澆筑恢復(fù)地坪和散水，如果土質(zhì)情況不好可以根據(jù)實(shí)際情況考慮用灌漿法或者靜力樁法等方式對(duì)土基進(jìn)行加固恢復(fù)地坪和散水；對(duì)于墻體裂縫的處理加固，裂縫發(fā)生較為嚴(yán)重的應(yīng)該采用墻體植筋、灌縫、加鋼網(wǎng)片后恢復(fù)墻面抹灰及面層，輕微裂縫處只需剔除抹灰層加鋼網(wǎng)片后恢復(fù)墻面抹灰及面層即可；對(duì)于沉降墻體的基礎(chǔ)進(jìn)行加固，應(yīng)先在墻體兩側(cè)混凝土地面鉆孔，打入鋼管樁，樁內(nèi)灌水泥漿，兩樁之間穿過(guò)墻體做鋼筋砼梁托住上部墻體，然后回填并地面恢復(fù)；最后，最核心的問(wèn)題是解決雨水排水不暢的問(wèn)題，應(yīng)該重新規(guī)劃在室外新增加雨水排水溝或者排水管，將雨水引導(dǎo)至就近的雨水井排走。

4 預(yù)防和解決類(lèi)似老舊建筑沉降的思路

地坪沉降和墻體開(kāi)裂的問(wèn)題一直是年代較久的磚混結(jié)構(gòu)老舊建筑比較常見(jiàn)的建筑通病，如果置之不理，隨著時(shí)間的推移這種問(wèn)題肯定會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，而且也會(huì)有更多的建筑出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，經(jīng)過(guò)對(duì)上訴案例的分析可以的出，沉降問(wèn)題主要應(yīng)該突出預(yù)防和解決兩個(gè)環(huán)節(jié)，而且第一個(gè)環(huán)節(jié)是最為重要的。

4.1 建立健全觀(guān)測(cè)檢查制度

以往老舊建筑在使用過(guò)程中的沉降觀(guān)測(cè)缺鮮有人問(wèn)津，而且建筑散水排水設(shè)施的檢查維護(hù)也很少有人重視，尤其是老舊建筑經(jīng)過(guò)多年使用后散水、排水和防水等設(shè)施的損壞會(huì)使原本穩(wěn)定的土基遭受水的侵害，很容易發(fā)生土基的固結(jié)沉降，往往是在問(wèn)題發(fā)生初期不為人知，到問(wèn)題嚴(yán)重的時(shí)候才被人重視，結(jié)果就是需要花大價(jià)錢(qián)進(jìn)行修復(fù)整改工作，其實(shí)要是把工作做到前面就能夠極大避免后期大面積維護(hù)產(chǎn)生的不良影響。就像上述案例，雨水排水不暢，散水沉降破壞多年沒(méi)有引起人們注意，直到沉降引起墻體開(kāi)裂嚴(yán)重影響使用安全的時(shí)候才被人發(fā)現(xiàn)，所以建立健全長(zhǎng)期有效的觀(guān)測(cè)檢查制度是十分必要也十分有益的。建筑管理單位應(yīng)該建立長(zhǎng)效的沉降觀(guān)測(cè)制度，對(duì)管理的建筑定期進(jìn)行沉降觀(guān)測(cè)，對(duì)出現(xiàn)異常的要及時(shí)調(diào)查論證原因并及時(shí)對(duì)癥解決問(wèn)題。此外，在檢測(cè)的同時(shí)建筑管理單位還應(yīng)該建立定期的檢查制度，對(duì)建筑的相關(guān)圍護(hù)附屬結(jié)構(gòu)等定期進(jìn)行檢查，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的要及時(shí)處理，這樣才能保證建筑的長(zhǎng)住久安。

4.2 制定經(jīng)濟(jì)合理的處理方案

如果已經(jīng)出現(xiàn)沉降問(wèn)題需處理，現(xiàn)在的設(shè)計(jì)水平和施工工藝都比價(jià)高，沉降加固技術(shù)應(yīng)用都比較成熟，都有能力處置這些問(wèn)題。值得一提的是有些單位針對(duì)出現(xiàn)地坪沉降和墻體開(kāi)裂等問(wèn)題都只是憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行拆除修復(fù)處理，但隨之而來(lái)的確實(shí)問(wèn)題反復(fù)出現(xiàn)反復(fù)修補(bǔ)，這種情況下還是建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行檢測(cè)找出真正的原因，再請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行整改修復(fù)，一般還是能達(dá)到比較好的效果。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，老舊建筑物的沉降問(wèn)題在今后的一段時(shí)間內(nèi)是我們必須面對(duì)的一類(lèi)問(wèn)題，但通過(guò)建立健全扎實(shí)有效的監(jiān)督檢查制度，制定適用可行的加固整改方法，必定能最大限度地減少控制沉降的負(fù)面影響，從而保證建筑的整體安全。