高層住宅外墻保溫施工技術(shù)難點(diǎn)及處理探微

胡 華

（華新（南京）置業(yè)開發(fā)有限公司， 江蘇 南京 210046）

現(xiàn)如今，高層住宅已成為主流建筑，其體量愈加龐大，同時(shí)所帶來的建筑能源消耗問題也愈加凸顯，因而要充分應(yīng)用外墻保溫施工技術(shù)，有效抑制高層住宅內(nèi)外熱交換，發(fā)揮其節(jié)能環(huán)保優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，在外墻保溫施工中還存在許多難點(diǎn)及問題，對(duì)高層住宅外墻保溫效果構(gòu)成不小威脅。

1 高層住宅外墻保溫技術(shù)

為提高外墻保溫節(jié)能效果，應(yīng)當(dāng)根據(jù)高層住宅的施工條件以及保溫等級(jí)要求，合理選擇外墻保溫技術(shù)。通?？筛鶕?jù)保溫施工位置的差異，可分為：①外墻內(nèi)保溫技術(shù)，也就是通過在外墻內(nèi)部增設(shè)保溫層以達(dá)到保溫目的，其技術(shù)優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在工藝上，能夠與外墻施工一同進(jìn)行，然而易受溫度變化影響，可產(chǎn)生局部結(jié)露問題，而且會(huì)加劇外墻內(nèi)部應(yīng)力，并呈現(xiàn)出溫度交變狀態(tài)，長(zhǎng)期作用下會(huì)破壞墻內(nèi)保溫層。②外墻外保溫技術(shù)，既是在外墻外側(cè)進(jìn)行保溫施工，其優(yōu)勢(shì)在于減小了溫差，有效限制其內(nèi)部應(yīng)力，而且對(duì)建筑墻體有保護(hù)作用，同時(shí)，在工藝上，外保溫施工也較為成熟，更多的應(yīng)用于高層住宅外墻保溫。③內(nèi)外混合保溫技術(shù)，該技術(shù)主要是通過靈活選擇外保溫或內(nèi)保溫，以達(dá)到最佳的高層住宅保溫效果，若施工條件允許，外保溫仍是優(yōu)先使用，而若高層住宅部分外墻因結(jié)構(gòu)問題而不適于外保溫時(shí)，則選擇內(nèi)保溫施工工藝，可充分確保高層住宅保溫效果及施工進(jìn)度，但也有明顯劣勢(shì)，內(nèi)外保溫的結(jié)合，更加劇了外墻應(yīng)力差，對(duì)高層住宅結(jié)構(gòu)有破壞作用。

2 外墻保溫施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1 外墻保溫施工環(huán)境

在外墻保溫施工前，應(yīng)對(duì)其施工環(huán)境予以關(guān)注，尤其是環(huán)境溫度，這是因?yàn)橥鈮Ρ夭牧暇哂袦囟让舾行?，通常要控制? 至30℃范圍，否則對(duì)外墻保溫材料及施工效果極為不利，而且大風(fēng)、雨雪天氣也不宜高層住宅外墻保溫施工。同時(shí)，要做好外墻保溫準(zhǔn)備工作，嚴(yán)格檢查外墻保溫層基底的平整度、門窗與外墻連接處的密封性以及施工外架的牢固性，保證后續(xù)外墻保溫施工的安全與質(zhì)量。

2.2 保溫板的鋪設(shè)

在高層住宅外墻保溫體系中，起主要保溫作用的材料是保溫板，保溫板的鋪設(shè)也是外保溫施工中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。其具體要求如下：

（1）保證保溫板粘貼質(zhì)量

首先要保證保溫板正確的粘貼順序，通常要求由下而上進(jìn)行，而且位于不同水平高度的保溫板的位置要錯(cuò)開，并控制好保溫板間的縫隙。其次要注意保溫板材合理選擇，例如在潮濕環(huán)境下，需選擇擠塑聚苯板，具有較好防潮效果，該保溫板不易出現(xiàn)膨脹鼓起問題，有助于提高外墻保溫效果。最后要保證保溫板鋪設(shè)質(zhì)量，鋪設(shè)人員需均勻的涂抹膠黏劑，并達(dá)到較高涂抹面積（不少于30%），確保保溫板粘貼的牢固性。

（2）合理預(yù)留分隔縫及排氣孔

在高層住宅交付使用后，由于環(huán)境溫度是隨時(shí)變化的，外墻保溫層面臨熱脹冷縮問題，但在外墻保溫施工中，處于保溫考量，保溫板的間隙很小，因而容易引發(fā)板材內(nèi)部應(yīng)力，在這種情況下，外墻保溫板會(huì)出現(xiàn)脫落、鼓起等問題，所以應(yīng)當(dāng)合理預(yù)留分隔縫，可緩解板材的熱膨脹效應(yīng)，其位置選擇一般是在墻體同窗戶等部位的結(jié)合處。盡管分隔縫還要經(jīng)多重處理，如防水、密封等，然而可避免保溫層質(zhì)量問題發(fā)生，是利大于弊的。此外，排氣孔的預(yù)留也較為關(guān)鍵，其預(yù)留位置通常是選擇分隔條，而且孔洞應(yīng)有傾斜角度（約30°），有助于提高排氣效果。

2.3 保溫板的鉚固

考慮到高層住宅外保溫層的重量較為可觀，不僅有板材自身重量，其外還有防裂砂漿等，僅僅利用膠黏劑很難保證足夠的承載力，仍需采用鉚固的方式，提高外墻保溫層穩(wěn)固性，主要是采用膨脹螺栓。同時(shí)，還要注意鉚固點(diǎn)的數(shù)量及分布，一般來說要達(dá)到6～10 個(gè)/m3，這有助于提高保溫板鉚固效果。

2.4 涂抹防裂砂漿

在完成外墻保溫板施工后，需進(jìn)行防裂砂漿的涂抹，其施工工藝如下：首先要在保溫板表面進(jìn)行砂漿的首遍涂抹，其厚度大約在3 至5 毫米；其次是網(wǎng)格布的粘貼，其材質(zhì)主要是玻璃纖維，要將其與防裂砂漿充分結(jié)合，而且要全面覆蓋保溫層；最后是二遍砂漿的涂抹，不應(yīng)有網(wǎng)格布漏出，通常要保持1 至2 毫米厚度，而且上層砂漿未達(dá)到干硬狀態(tài)時(shí)不得涂抹。

3 外墻保溫施工難點(diǎn)及處理措施

在實(shí)際高層住宅外墻保溫中，會(huì)有許多質(zhì)量問題發(fā)生，這也是外墻保溫施工的難點(diǎn)，而且不僅表現(xiàn)在外墻保溫施工工藝方面，在保溫施工組織中也有較大不足，為此，下面將具體探討外墻保溫常見質(zhì)量問題及處理措施。

3.1 外墻保溫施工工藝問題

（1）外墻保溫板材脫落

在高層住宅外墻保溫施工中，保溫板脫落問題的產(chǎn)生原因如下：一是外墻保溫基層處理不當(dāng)，基層表面粘有雜物或者是平整度不足；二是保溫板粘貼所用膠體不合使用要求；三是鉚釘?shù)氖褂?，其?shù)量或者分布不合理，再就是有虛鉚問題。因此，要針對(duì)性的采取保溫板防脫落措施，在外墻保溫施工前，要做好基層表面的檢查及清理工作，還要保證所采購粘結(jié)膠的性能及規(guī)格，并經(jīng)質(zhì)檢合格，同時(shí)，還要提高保溫板鉚固效果，而且需檢查鉚固深度、數(shù)量、分布等。

（2）外墻保溫砂漿空鼓開裂

在保溫外層砂漿施工時(shí)，由于砂漿配比設(shè)置不合理、保溫板表面未清理并濕潤(rùn)、砂漿涂抹過厚等問題，使得外墻保溫砂漿在使用中面臨空鼓、開裂甚至脫落等質(zhì)量缺陷，因此，在防裂砂漿涂抹施工時(shí)，要嚴(yán)格規(guī)范涂抹過程，控制好砂漿材料配比，并對(duì)保溫板表面予以清理，提高保溫砂漿的整體性。

（3）外墻保溫層滲漏問題

由于高層住宅外墻直接遭受雨淋，也是防滲漏重點(diǎn)部位，而外墻保溫層中，由于分隔縫、板間縫的存在，若防水密封處理不當(dāng)，容易導(dǎo)致保溫層滲漏問題發(fā)生。因此，要注意砂漿層裂縫的預(yù)防，尤其是在板間縫部位，應(yīng)當(dāng)應(yīng)用增強(qiáng)型的防裂網(wǎng)，提高砂漿層抗裂能力。同時(shí)，在分隔縫處，除必要的防水及密封處理外，仍需加設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，提高其抗裂及密封效果。

（4）特殊部位外墻保溫問題

在實(shí)際外墻保溫施工中，由于施工人員對(duì)墻體保溫的認(rèn)識(shí)不足，以至于往往忽視女兒墻的保溫。這是因?yàn)榕畠簤ν鈮蝽敯逵兄苯訉?shí)體連接，可產(chǎn)生熱橋效應(yīng)，進(jìn)而造成室內(nèi)熱量的散失，還會(huì)造成結(jié)霜返堿、墻體開裂等問題。同時(shí)，當(dāng)前許多建筑在外立面設(shè)計(jì)有許多的造型結(jié)構(gòu)，而對(duì)于該部位的保溫也常被忽視，但因其多為混凝土結(jié)構(gòu)，在其與外墻保溫的交接處，因兩者熱系數(shù)有較大差異，也會(huì)產(chǎn)生明顯的散熱及結(jié)霜問題，因此要保證建筑外立面所有結(jié)構(gòu)均采取保溫措施，有其要處理好線腳處保溫，最大限度降低外墻散熱。

3.2 外墻保溫施工組織措施

（1）嚴(yán)格審核保溫材料質(zhì)量。首先要確保所采購?fù)鈮Ρ厥┕げ牧?，有著廠家出具的完備的質(zhì)檢合格證明材料；其次要健全材料質(zhì)量保障體系，重視外墻保溫材料質(zhì)檢工作，以免問題材料用于外墻保溫施工現(xiàn)場(chǎng)；再次要對(duì)市場(chǎng)新興綠色環(huán)保外墻保溫材料，做好相關(guān)講解及培訓(xùn)，確保外墻保溫施工人員掌握相關(guān)技術(shù)要求；最后外墻保溫材料的堆放存儲(chǔ)，要注意防潮、防火等要求，避免保溫材料變質(zhì)。

（2）重視外墻保溫施工人員培訓(xùn)?？紤]到該項(xiàng)工作專業(yè)性較強(qiáng)，外墻保溫施工需具備足夠?qū)I(yè)水準(zhǔn)，而且在實(shí)際保溫施工中還需貫徹考核上崗要求。在日常管理中，要結(jié)合外墻保溫新技術(shù)、新材料以及新工藝，展開科學(xué)培訓(xùn)，以提高外墻保溫施工人員專業(yè)能力。在進(jìn)行特殊結(jié)構(gòu)處理前，要依據(jù)保溫施工設(shè)計(jì)要求，對(duì)外墻保溫作業(yè)人員加以講解與宣貫，提高外墻整體保溫效果。

（3）做好外墻保溫現(xiàn)場(chǎng)組織管理。需依規(guī)定開展技術(shù)交底，確保外墻保溫施工人員掌握?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容，并且要量化和分解外墻保溫質(zhì)量責(zé)任機(jī)制，提高保溫施工及管理人眼責(zé)任意識(shí)。在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)中，考慮到外墻保溫材料多具有可燃性，對(duì)于防火、用電管理應(yīng)多加關(guān)注。

4 結(jié)束語

綜上所述，在外墻保溫施工中，首先要結(jié)合高層住宅特點(diǎn)及保溫要求，合理選擇外墻保溫施工技術(shù)，并且要控制好外墻保溫施工環(huán)境，做好保溫基層表面處理工作，提高保溫板及防裂砂漿的施工質(zhì)量，避免外墻保溫脫落、滲漏、空鼓等問題發(fā)生，確保高層住宅保溫節(jié)能效果。