某銀行辦公樓綠色改造施工技術(shù)探討

嚴(yán)希平

（上海攜晨裝飾工程有限公司， 上海 201101）

0 引言

近年來，綠色環(huán)保理念在建筑行業(yè)施工與裝修中得到了廣泛的應(yīng)用，對于銀行來說，辦公樓裝修設(shè)計與施工是一種知識性的工作，要想真正的落實綠色裝修理念，就必須堅持從科學(xué)性與藝術(shù)性出發(fā)，不僅要滿足銀行日常業(yè)務(wù)需求，而且要為員工和客戶提供一個舒適的環(huán)境，這與銀行業(yè)務(wù)發(fā)展和服務(wù)質(zhì)量有直接的關(guān)系。因此，對銀行辦公樓綠色改造裝修及施工技術(shù)進(jìn)行深入的分析探討十分有必要。

1 項目概況

某銀行新辦公樓裝修項目施工內(nèi)容主要包括結(jié)構(gòu)修復(fù)工程、裝飾維修工程、給排水工程、電氣照明工程、消防工程、光熱轉(zhuǎn)換系統(tǒng)工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、中水處理系統(tǒng)工程、平面綠化工程、BA 控制系統(tǒng)工程、電梯系統(tǒng)工程等，智能化工程主要包括門禁、會議系統(tǒng)、安放系統(tǒng)等弱電項目。此次項目施工內(nèi)容多，涉及的專業(yè)知識和施工隊伍人數(shù)多，同時要求在保證原有結(jié)構(gòu)形式的條件下，對現(xiàn)有建筑內(nèi)部功能與立面進(jìn)行設(shè)計裝修，很大程度上為本次裝修施工增添了難度。

本項目的重點整修改造部位包括三方面：

①需要將一層原開敞的入口大廳改造成三個部門共用的門廳接待的室內(nèi)空間，部分區(qū)域還需要具有休息和展示空間的作用；

②二至六層作為公司的辦公區(qū)域，需按照不同部門的需求和人數(shù)對地面裝飾加以調(diào)整；

③綠化部分需要采用耐根刺防水PVC 卷材，新增四層至屋面戶外樓梯兩道，在原有室外露天消防樓梯改造為半透風(fēng)樓梯。

除此之外，鑒于本項目的特殊性，需要對建筑物內(nèi)原有的玻璃、鋁格柵吊頂、配電控制系統(tǒng)、燈具、潔具、空調(diào)設(shè)備、智能化系統(tǒng)及各種綠化環(huán)保系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)性拆除，而如何對這些拆除的材料進(jìn)行二次利用是本次施工的一大難點。同時，施工改造過程中二、三、四層A-C 軸⑦-⑧軸樓面為增加鋼結(jié)構(gòu)壓型復(fù)合樓板，該部分施工是影響整體工程順利完工的最大絆腳石。針對此次施工重難點，項目部及時組織開展了施工技術(shù)交底工作會議，制定了詳細(xì)的施工方案和風(fēng)險預(yù)防方案，以期確保項目施工順利完成。

2 綠色改造施工技術(shù)方案

①施工前期準(zhǔn)備工作：編制了具體的各分項工程具體施工方案、工期計劃，并組織施工設(shè)備入場。針對如何將所拆除的原材料二次利用進(jìn)行了多次綠色施工技術(shù)交底會議，形成了系統(tǒng)全面的施工組織方案；

②分項施工處理方案：在鋁格柵吊頂逐一拆除過程中需要做好原材料清點入庫工作；對于屏風(fēng)玻璃、護(hù)欄玻璃等采用先貼簽編號、后留影，再進(jìn)行拆除后測量單片玻璃尺寸記錄在案；配電控制系統(tǒng)拆除過程中需要請電各個原配件，記錄具體的功率、型號及數(shù)量等詳細(xì)信息；潔具需要先保潔后留影；空調(diào)設(shè)備需要先進(jìn)行啟動測試后逐一記錄運行狀況，做好風(fēng)速、風(fēng)量記錄工作。

③施工全過程中要嚴(yán)格按照相關(guān)的施工規(guī)范開展，做好施工現(xiàn)場揚塵控制、噪音等工作，保證施工順利進(jìn)行；

④鑒于結(jié)構(gòu)施工改造過程中、三、四層A-C 軸⑦-⑧軸樓面為增加鋼結(jié)構(gòu)壓型復(fù)合樓板是本工程的施工難點，因而經(jīng)過多次商議，在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的基礎(chǔ)上對使用功能加以改變，改造基礎(chǔ)不加固。另外，在整個拆除過程中需要設(shè)置警戒線，安排專門進(jìn)行值班，消除施工過程中的安全隱患；

⑤施工階段工程質(zhì)量控制：施工過程中要加強(qiáng)日常質(zhì)量監(jiān)管，建立健全的質(zhì)量管理體系，對工程施工質(zhì)量進(jìn)行自檢、專檢。同時需要做好事前控制，明確各分項工程施工的重點，相關(guān)施工工作完成后要及時進(jìn)行試驗及測試，確保施工質(zhì)量；

⑥工程施工安全管理：工程施工全過程中需要嚴(yán)格做到“以人為本，安全施工”，定期組織施工人員進(jìn)行相關(guān)安全知識的學(xué)習(xí)，提升安全意識，施工現(xiàn)場安全管理過程中要做好“三寶、四口、五臨邊”、現(xiàn)場文明施工、排查安全隱患作為工作的重點，并制定具體的安全實施方案和措施，為工程的順利進(jìn)行保駕護(hù)航[1]。

3 節(jié)能改造

3.1 電氣照明

本項目電氣照明的節(jié)能改造施工內(nèi)容主要包括以下幾方面的內(nèi)容：

①照明配電箱安裝：在配電箱型號選擇上要嚴(yán)格按照設(shè)計方案，滿足施工要求，安裝過程中需要重點對其安裝位置、高度、固定方式及垂直度等詳細(xì)信息進(jìn)行檢查，箱內(nèi)接線要整齊規(guī)則；

②電線導(dǎo)管敷設(shè)：本項目電線導(dǎo)管材料選用鍍鋅導(dǎo)管，導(dǎo)管的品種、規(guī)格均符合施工要求，導(dǎo)管與箱盒連接及暗敷管埋深符合設(shè)計與規(guī)范要求，管口平整，光滑無電刺拆扁等現(xiàn)象，管卡固定點間距均勻，安裝牢固；

③電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)：橋架間防松措施與接地裝置連，電纜敷設(shè)整齊，無絞擰、壓扁、護(hù)層斷裂和表面劃傷等缺陷，電纜固定點間距符合設(shè)計規(guī)范要求；

④電線穿管：保證管內(nèi)無雜質(zhì)存在，電線型號、規(guī)格均滿足施工方案要求；

⑤電纜頭制作、接線及絕緣測試：本項目電纜頭采用專用銅接頭，經(jīng)過壓接后與配電柜相連接，保證連接正確，電線、電纜線間與線對地間的絕緣電阻值采用500v 搖表測試均大于0.5 兆歐[2]；

⑥照明燈具安裝：按照本項目設(shè)計方案，燈具主要包括應(yīng)急照明和普通照明，燈具安裝位置、離地高度及固定方式均需要按照施工方案進(jìn)行。在安裝過程中需要對燈具質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，避免燈具出現(xiàn)損壞和變形等情況；

⑦開關(guān)、插座安裝：開關(guān)通斷位置要保持一致，控制有序，避免出現(xiàn)錯位的情況，安裝時要避免劃傷和損害插座面板，面板要緊貼墻面且無縫隙出現(xiàn)。電氣照明安裝完成后通過現(xiàn)場試運行，24h 無故障，此分項施工通過驗收。

3.2 通風(fēng)與空調(diào)

本項目通風(fēng)與空調(diào)分部項目內(nèi)容包括以下幾方面：

①風(fēng)管與配件制作：本項目風(fēng)管管材采用鍍鋅鋼板制作，規(guī)格、性能及厚度均符合施工要求，制作過程中對風(fēng)管拼縫做了特別的注意，風(fēng)管拼縫嚴(yán)密，寬度一致，沒有出現(xiàn)明顯扭曲現(xiàn)象；

②風(fēng)管系統(tǒng)安裝：風(fēng)管與風(fēng)口連接嚴(yán)密牢固，表面平整，未出現(xiàn)變形，空調(diào)送回風(fēng)管保溫采用不燃型帶鋁箔離心玻璃棉板，密度為48 kg/m3，厚度為30mm,用保溫釘固定；

③通風(fēng)機(jī)安裝：通風(fēng)機(jī)安裝過程中需要重點檢查消防排煙風(fēng)機(jī)葉輪轉(zhuǎn)子與機(jī)殼的位置及出口是否正確，需要在排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)出口均設(shè)置防護(hù)網(wǎng)，在安裝排煙風(fēng)機(jī)支架時要保證焊接牢固，焊縫飽滿、均勻[3]；

④空調(diào)水系統(tǒng)管道安裝與保溫：按照項目施工要求，此次選用的管道材料為無縫銅管及鍍鋅鋼管，管道外表層保溫選用橡塑發(fā)泡保溫材料，空調(diào)冷媒管屬于銅管安裝，凝結(jié)水管采用UPVC 管外保溫。

另外，管道保溫材料選用難燃型發(fā)泡橡塑，安裝過程中重點對安裝位置、標(biāo)高等進(jìn)行檢查，同時要通過強(qiáng)度壓力測試和博阿密性試驗確保管道各個連接點無滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)[4]。經(jīng)現(xiàn)場質(zhì)檢驗收，此分項施工質(zhì)量滿足施工要求。

4 其他綠色改造技術(shù)措施

4.1 滴灌垂直綠化改造

本項目選用智能化灌溉噴灌系統(tǒng)，將灌溉水通過由噴灌設(shè)備組成的噴灌系統(tǒng)或噴灌機(jī)組，形成一定壓力的水，而后由噴頭噴射到空中，形成細(xì)小的水滴，均勻的噴灑到銀行綠化土壤表面，可以為綠化植物正常生長提供必要的水分，同時可以增強(qiáng)綠化改造的美觀性與實用性。與傳統(tǒng)的灌溉技術(shù)相比，這種灌溉技術(shù)具有節(jié)能、灌溉質(zhì)量高的特點，適合應(yīng)用于銀行垂直綠化改造工程中，經(jīng)濟(jì)性高。

4.2 裝飾部分改造

裝飾部分改造包括地面工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、涂飾工程、細(xì)部工程等內(nèi)容。

①地面工程：地面裝飾材料包括地毯、實木地板、地磚、抗靜電地板、及塑木地板，在塑木地板鋪設(shè)時所用的木擱柵、墊木均需要涂刷防腐涂料，并保證兩者安裝牢固，無縫隙出現(xiàn)，行走時不出現(xiàn)明顯聲響。在抗靜電地板鋪設(shè)要確保無裂紋和掉角等缺陷出現(xiàn)，面層排列整齊、接縫均勻，周邊順直。除此之外，在地毯鋪設(shè)時要保證接縫處粘連牢固，圖案吻合，表面無起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和毛邊等現(xiàn)象出現(xiàn)[5]；

②門窗工程：地下室北面進(jìn)門處中庭部位及屋面層安裝鋁合金門窗，一層門廳南邊安裝鋁合金落地窗，二層會議室安裝鋁合金落地斜窗，局部房間安裝鋼化玻璃門或成品木門，安裝完成后重點對門窗安裝的靈活度加以檢查，確保開啟靈活，樘子固定牢固；

③吊頂工程：本項目吊頂工程所選用的形式包括輕鋼龍骨石膏板吊頂、礦棉板吊頂、局部房間為巖棉板吊頂、造型鋁板吊頂及條形鋁方通吊頂，施工過程中吊頂技術(shù)應(yīng)用均符合施工規(guī)范要求，吊頂材料質(zhì)量經(jīng)檢驗顯示合格；

④輕質(zhì)隔墻工程：輕質(zhì)隔墻包括鋼龍骨石膏板隔墻、鋁框玻璃隔墻。輕鋼龍骨隔墻內(nèi)襯防火石棉，重點對骨架間距、連接件、焊接質(zhì)量、頂部固定等施工技術(shù)進(jìn)行了檢查，可以滿足施工要求；

⑤涂飾工程：涂料進(jìn)場前由材料質(zhì)檢人員進(jìn)行質(zhì)量核驗，本次涂飾工程均一底二涂，待干透后再施工，并與基層粘結(jié)基本牢固，對局部有裂縫現(xiàn)象進(jìn)行整改。

除此之外，細(xì)部工程因為包括的施工內(nèi)容較多，比如窗簾盒、木門套、護(hù)欄和扶手等。鑒于施工過程中樓梯防護(hù)欄鋼絲繩拉結(jié)存在不牢固現(xiàn)象，經(jīng)過多次整改符合施工規(guī)范。在門套安裝過程中務(wù)必要保證安裝具有充分的牢固性，且表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密，無裂縫和損害等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

5 結(jié)語

本項目施工過程中通過對構(gòu)筑物進(jìn)行空間劃分、功能布置，應(yīng)用多種裝飾技術(shù)，主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程均取得了較高的成果，所提交的竣工資料也已滿足施工驗收要求，現(xiàn)場質(zhì)檢后安裝允許偏差和合格率達(dá)到施工要求，得到了業(yè)主的認(rèn)可，順利完成項目施工，為后續(xù)類似的施工項目積累經(jīng)驗。