房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)分析

秦源材

（中國水利水電第七工程局有限公司南方分公司， 廣東 深圳 518122）

房屋建筑在使用周期中，用戶的滿意程度受到房屋建筑防滲漏水施工質(zhì)量的直接影響。房屋建筑中的內(nèi)部用水、排水管道較為復(fù)雜，對(duì)于排水這一環(huán)節(jié)的進(jìn)行頻率也較高，滲漏水的現(xiàn)象極容易發(fā)生。滲漏水不僅會(huì)破壞住宅地板和墻面的裝修，還容易導(dǎo)致電線漏電，帶來嚴(yán)重的安全隱患。這也就意味著，建筑單位如果沒有針對(duì)防滲漏水施工進(jìn)行細(xì)致的研究和改進(jìn)，就會(huì)影響建筑工程的整體質(zhì)量，影響建筑單位未來的良好發(fā)展。

1 房屋建筑的常見滲漏現(xiàn)象

漏水就是由于房屋結(jié)構(gòu)在某處出現(xiàn)的的水?dāng)U散或滲透，滲水主要是因?yàn)闆]能把控好水壓導(dǎo)致的。滲水狀況會(huì)讓建筑結(jié)構(gòu)處于潮濕的狀態(tài)。房屋建筑的漏水是指積聚的水受到水壓的作用，從建筑結(jié)構(gòu)中滴落下來，嚴(yán)重時(shí)會(huì)出現(xiàn)大量噴水的狀況。房屋建筑中滲漏水的多發(fā)區(qū)域是衛(wèi)生間，因?yàn)樾l(wèi)生間是使用水量較多、使用頻率較高。衛(wèi)生間的滲漏水問題，主要集中在衛(wèi)生間地面與墻面交接部位、下水道節(jié)點(diǎn)、地漏等處。滲漏的方式主要包括墻面發(fā)生的滲水、管道的滴漏、樓板滲漏。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏水的原因

2.1 防水設(shè)計(jì)質(zhì)量問題

由于一些房屋建筑設(shè)計(jì)、施工人員對(duì)于對(duì)建筑防水工作的了解不夠充分，考慮不夠細(xì)致，導(dǎo)致在房屋建筑的防水設(shè)計(jì)質(zhì)量上，存在一定問題。房屋建筑防水的相關(guān)規(guī)范中，有明確的對(duì)于防水設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)質(zhì)量的規(guī)定。但是一些施工單位為了節(jié)省施工投入，沒有結(jié)合實(shí)際的施工環(huán)境來制定防水工程設(shè)計(jì)方南，而是直接照搬其他建筑工程的防水設(shè)計(jì)方案。這就使得房屋建筑的防滲漏水施工，容易在細(xì)節(jié)上出現(xiàn)問題，給建筑后續(xù)的使用，造成了很大的滲漏水隱患。

房屋建筑的設(shè)計(jì)方面，具體的問題如下。首先是排水的設(shè)計(jì)問題。一些建筑設(shè)計(jì)方案給衛(wèi)生間的地漏設(shè)計(jì)的坡度過于小，或者是地漏設(shè)計(jì)的位置有誤，導(dǎo)致地面的積水不能被及時(shí)排出，造成滲漏現(xiàn)象。其次是易發(fā)生滲漏水的區(qū)域，地面高度與其他房間的地面地面高度沒有設(shè)計(jì)出高低之分，導(dǎo)致地面的積水容易在發(fā)生滲漏時(shí)，流入其他房間，或者是在打掃房間時(shí)也容易讓水流到其他房間中，甚至滲漏到樓下，給他人帶來不必要的困擾。在防滲水層的設(shè)計(jì)方面，如果防水層過低，就無法達(dá)到防水的要求。最后是建筑排水管的口徑問題，如果排水管的口徑過小，就不能及時(shí)將積水排出[1]。

2.2 防滲漏選材問題

當(dāng)選取的建筑材料有質(zhì)量問題時(shí)，必然會(huì)導(dǎo)致滲漏的問題。防水層選用的材料為質(zhì)量較差的紙?zhí)?，在潮濕的環(huán)境下非常容易腐爛，達(dá)不到應(yīng)有的防水效果，采用高分子材料效果更好; 橡膠材質(zhì)的器件有破損，出現(xiàn)裂紋，不能達(dá)到封閉的效果，必然會(huì)發(fā)生滲漏水的后果。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，涌現(xiàn)出來一批處理房屋建筑滲漏水的新型材料，但是一些施工單位沒有按照施工現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境來選擇材料，一味追求新技術(shù)、新材料，也未能達(dá)到理想的防水效果。

2.3 防滲漏施工技術(shù)問題

因?yàn)槭┕さ募夹g(shù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏，主要是易發(fā)生滲漏水的區(qū)域，地面鋪設(shè)的混凝土沒有振搗嚴(yán)實(shí)，大大減弱了混凝土自身具有的防水作用。通過樓板的管道進(jìn)行嚴(yán)密的保護(hù)和及時(shí)的檢修，立管松動(dòng)時(shí)，會(huì)使其周圍的混凝土散裂，導(dǎo)致管道跟部漏水。在對(duì)房屋建筑的地漏處理工作上，如果地面之間坡度過大，高差過大，都會(huì)影響排水的效果。

2.4 防滲漏施工后期的維護(hù)問題

由于用戶本身對(duì)于房屋建筑的防水工作缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致很多人在使用過程中，不注意對(duì)房屋建筑防滲系統(tǒng)檢查和維護(hù)。一些居民自行改動(dòng)了建筑的門洞和給水系統(tǒng)，改變了排水出口的位置，對(duì)防水層和擋水帶造成了嚴(yán)重的破壞，增大了滲漏發(fā)生的幾率。一些居民不注意保持排水管道的暢通，經(jīng)常在排水管道中排放水流難以沖下的物體，同時(shí)，又不注意及時(shí)清潔排水管道。

3 房屋建筑滲漏水防治的施工改進(jìn)舉措

根據(jù)上述的建筑發(fā)生滲漏的原因分析，可以通過以下的舉措，來改進(jìn)房屋建筑的滲漏水防治的設(shè)計(jì)與施工，保障建筑的排水系統(tǒng)正常發(fā)揮作用。

3.1 衛(wèi)生間、廚房的防滲漏施工

對(duì)于衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，需要在嚴(yán)格按照相關(guān)的施工設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，參照施工實(shí)際的環(huán)境狀況，來制定衛(wèi)生間防水方案。不可照搬其他建筑設(shè)計(jì)方案。制定適宜的防水方案可以確定衛(wèi)生間地漏所放置的位置以及地漏與衛(wèi)生間地面的坡度，確定衛(wèi)生間的地面高度與其他房間的地面高度的差值，防止水沿地面坡度流到排水口以外的區(qū)域。在施工建設(shè)的過程中，嚴(yán)格的監(jiān)督體系可以有效保障施工的質(zhì)量。衛(wèi)生間的防滲漏水施工，應(yīng)確保嚴(yán)格的監(jiān)督和審查質(zhì)量，保證防滲漏水工作嚴(yán)格按照施工的圖紙進(jìn)行，禁止出現(xiàn)為了減少施工成本投入而自行簡化施工流程的行為?？刂品罎B漏的材料質(zhì)量防滲漏材料的選用，直接決定了衛(wèi)生間防水的效果。所以可以通過在材料選購過程中的嚴(yán)格把關(guān)，來提升衛(wèi)生間防水的后期效果。防水的材料不僅包括各種防水的涂層材料，還包括排水管道的制作材料，如果排水管道的橡膠老化嚴(yán)重，應(yīng)立即停止繼續(xù)使用。加大推廣衛(wèi)生間防水工作的力度

3.2 外墻的防滲漏施工

房屋建筑外墻出現(xiàn)的滲漏水問題，一般是由于施工過程中的流程或操作出現(xiàn)問題。針對(duì)房屋建筑外墻出現(xiàn)的滲漏水問題，在施工技術(shù)上的注意事項(xiàng)如下：對(duì)外墻進(jìn)行防滲漏施工時(shí)，在抹灰工序之前，需要提前對(duì)墻面進(jìn)行清潔，在墻面上做好預(yù)澆水的處理。等墻面完全晾干后，再進(jìn)行抹灰，用滾筒對(duì)墻體的構(gòu)建基層進(jìn)行涂抹。抹灰后，需要在墻體上加涂一層水泥砂漿。在抹灰的工序中，應(yīng)嚴(yán)格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求進(jìn)行。涂抹工作需要多層次完成，再第一次所涂抹混凝土界面劑成膜之后，再進(jìn)行第二次涂抹，這樣有益提升房屋建筑的防水效果。在塑鋼窗戶的安裝過程中，需要使用發(fā)泡聚苯乙烯材料，對(duì)墻體與窗體框架之間的縫隙，進(jìn)行填充，填充程度不可過密。

3.3 屋面的防滲漏施工

對(duì)于房屋建筑屋面出現(xiàn)的滲漏水問題，可能是由于所使用的防水材料質(zhì)量不佳所導(dǎo)致。針對(duì)房屋建筑屋面的滲漏水問題，在施工技術(shù)上應(yīng)注意，分層次涂抹防水材料。涂抹工作需要多層次完成，再第一次所涂抹的防水材料成膜之后，再進(jìn)行第二次涂抹，這樣有益提升房屋建筑的防水效果。在結(jié)束涂抹后，需保證涂層可以通過蓄水試驗(yàn)檢測，保證房屋建筑屋面的合格性。

4 結(jié)語：

房屋建筑的防水功能優(yōu)劣，將直接影響客戶對(duì)建筑的使用體驗(yàn)。在防滲漏施工技術(shù)上進(jìn)行提升，有利于保證房屋建筑的安全性能以及外觀的完整和美觀，有利于促進(jìn)房屋建筑施工行業(yè)的發(fā)展。