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    招投標(biāo)工程的合同管理分析

    2020-02-16 04:49:24孟德慧
    建材與裝飾 2020年5期
    關(guān)鍵詞:中標(biāo)評(píng)標(biāo)投標(biāo)

    孟德慧

    (南京大村建設(shè)投資有限公司 江蘇省南京市 211800)

    1 提高對(duì)招標(biāo)文件的理解

    招標(biāo)文件中有主動(dòng)條例條款是約束投標(biāo)方而提出的合同草案,只有對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)的了解和學(xué)習(xí),才可以對(duì)簽署工程合作的要求和應(yīng)要具備的各項(xiàng)條件有一個(gè)充分的了解[1]。由于在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)影響下,導(dǎo)致施工隊(duì)伍供大于求,企業(yè)為減少投資力度,獲得更多的經(jīng)濟(jì)收益,通常會(huì)在招標(biāo)文件中提出自己意志的要約條件,其中包括墊資施工、創(chuàng)優(yōu)不付優(yōu)良獎(jiǎng)等內(nèi)容,這是現(xiàn)階段建筑市場(chǎng)普遍存在的一種文體,同時(shí)也是造成建筑市場(chǎng)不平衡的主要影響因素。因此,企業(yè)應(yīng)要自覺采用相關(guān)規(guī)范建筑市場(chǎng)的法律法規(guī),規(guī)范自身在市場(chǎng)中的行為。

    2 規(guī)范工程流程,加強(qiáng)招投標(biāo)管理力度

    2.1 合理的招標(biāo)方式

    一般情況下,招標(biāo)方式大致分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩大類。其中公開招標(biāo)使用招標(biāo)公告,邀請(qǐng)招標(biāo)使用邀請(qǐng)書[2]。如果使用公開招標(biāo)這就需要在國家和各省規(guī)定的信息網(wǎng)站和報(bào)刊、媒體中公開發(fā)布信息,與此同時(shí),也要在中國工程建設(shè)和建筑信息網(wǎng)站公布信息。邀請(qǐng)招標(biāo),招標(biāo)人應(yīng)要符合三個(gè)條件以上對(duì)招標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

    2.2 準(zhǔn)備資格預(yù)審文件

    資格預(yù)審是整個(gè)投標(biāo)期間對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)人篩選的關(guān)鍵,只有在公開招標(biāo)過程中,才可以設(shè)置資格預(yù)審流程,邀請(qǐng)招標(biāo)由于對(duì)招標(biāo)對(duì)象的各項(xiàng)能力和資質(zhì)有充分的了解,因此可以不用設(shè)置此過程。通常情況下,招標(biāo)人只有通過資格預(yù)審文件等內(nèi)容了解申請(qǐng)投標(biāo)人的詳細(xì)情況,切記不能夠向投標(biāo)人當(dāng)面了解情況現(xiàn)象的發(fā)生。

    2.3 開標(biāo)評(píng)標(biāo)

    評(píng)標(biāo)人員應(yīng)要由招標(biāo)人的代表、相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家構(gòu)建而成。通常情況下,構(gòu)建人數(shù)一般都大于5以上,并且為單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于總?cè)藬?shù)的2/3。評(píng)標(biāo)人員應(yīng)要遵守相關(guān)法律法規(guī),保障評(píng)標(biāo)活動(dòng)的公平、公正性,并且招標(biāo)活動(dòng)也要在保密的情況下進(jìn)行[3]。在實(shí)際招標(biāo)過程中,評(píng)標(biāo)工作人員應(yīng)要在相關(guān)部門的監(jiān)督管理下,依法進(jìn)行評(píng)標(biāo),杜絕為個(gè)人利益亦或者為他人謀取私利的評(píng)審,同時(shí)也中標(biāo)候選人選擇過程中,應(yīng)要秉持公平、公正原則,保障評(píng)標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。建立完善的評(píng)標(biāo)工作流程,可以為投標(biāo)人員提供一個(gè)公平、透明的競(jìng)爭機(jī)會(huì)。

    2.4 公示中標(biāo)結(jié)果

    在確定中標(biāo)人之后,中標(biāo)結(jié)果應(yīng)要在國家和各省規(guī)定的相關(guān)網(wǎng)站和報(bào)刊中公示,公示時(shí)間為3d,在公示期間如果不存在任何問題,就需要在3d之后辦理中標(biāo)通知書。如果對(duì)招標(biāo)情況存在問題可以進(jìn)行舉報(bào),即對(duì)于實(shí)名舉報(bào)而言,需要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查,調(diào)查無誤之后,才可以向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書;若招投標(biāo)過程亦或者中標(biāo)結(jié)果存在異議,應(yīng)要根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)從新進(jìn)行招標(biāo),并且對(duì)于出現(xiàn)問題的招標(biāo)單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

    2.5 合同備案

    簽署合同是招投標(biāo)的最后一個(gè)主要環(huán)節(jié),招投標(biāo)和中標(biāo)人應(yīng)要在通知書發(fā)布的一個(gè)月之內(nèi),按照招標(biāo)問價(jià)和中標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容制定書面合同書。在雙方簽訂合同之后,應(yīng)要到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案,同時(shí)相關(guān)部門應(yīng)要對(duì)合同中的各項(xiàng)條例條款、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件等內(nèi)容進(jìn)行檢查,保障雙方合同的一致性,及時(shí)糾正兩者存在的違法和違規(guī)內(nèi)容。

    3 規(guī)范招投標(biāo)內(nèi)容,促使合同管理與招投標(biāo)保持一致

    出現(xiàn)招投標(biāo)工程合同管理問題的最大影響原因就是合同管理與招投標(biāo)背道相馳。所以,應(yīng)要對(duì)招投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行合理的管理和約束,從而有效避免合同文件編制問題的發(fā)生。如果招標(biāo)單位想要規(guī)范招標(biāo)文件內(nèi)容的相關(guān)信息,這就需要根據(jù)項(xiàng)目完成時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等進(jìn)行合理的調(diào)節(jié)。合同管理和招投標(biāo)保持一致,是提高招標(biāo)工程合同管理效率的前提條件。如果想要實(shí)現(xiàn)合同管理與招投標(biāo)相一致,這就需要合同管理和招投標(biāo)管理人員應(yīng)要樹立良好的責(zé)任意識(shí),對(duì)招標(biāo)有充足的了解。若合同管理工作人員參與整個(gè)招投標(biāo)環(huán)節(jié),與招投標(biāo)工作人員一起負(fù)責(zé)審閱相關(guān)招標(biāo)文件,了解招投標(biāo)詳細(xì)情況,從而可以保障招投標(biāo)工作人員調(diào)整招標(biāo)內(nèi)容的合理性,在一定程度上可以減少不規(guī)范、不合理等現(xiàn)象的發(fā)生,促進(jìn)合同的可行性,為企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)收益,推動(dòng)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展[4]。

    4 建立完善的招投標(biāo)制度,健全監(jiān)督管理評(píng)價(jià)機(jī)制

    建立完善的招投標(biāo)制度,是縮減合同管理問題的前提條件,具體而言:①我國應(yīng)要建立完善的投招標(biāo)體系,詳細(xì)規(guī)定招投標(biāo)的實(shí)施準(zhǔn)則,從而有效避免出現(xiàn)合同字意歧義而引發(fā)不必要問題的現(xiàn)象,從而推動(dòng)招投標(biāo)工作的規(guī)范性、合理性和連續(xù)性;②健全監(jiān)督管理評(píng)價(jià)機(jī)制,為有效避免假招標(biāo)、陰陽合同等情況的發(fā)生,相關(guān)管理部門應(yīng)要加強(qiáng)招投標(biāo)過程的管控力度。如果出現(xiàn)假招投標(biāo)情況,相關(guān)管理部門可以通過大數(shù)據(jù)技術(shù),隨機(jī)篩選招投標(biāo)專家,從而保障招標(biāo)結(jié)果的公平公正性;③對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行有效的監(jiān)督管理,通過相關(guān)制度對(duì)各項(xiàng)實(shí)際工作流程和準(zhǔn)則進(jìn)行約束。

    5 優(yōu)化合同管理制度建設(shè),提高合同管理人員綜合能力

    如果合同管理工作人員存在交流能力較差、談判進(jìn)度不及時(shí)等情況,這就需要優(yōu)化合同管理制度建設(shè),從而提升整個(gè)合同管理人員綜合能力,具體而言:①優(yōu)化合同管理制度的建設(shè)。招標(biāo)單位可以根據(jù)項(xiàng)目要求,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致的劃分,從而可以在后續(xù)的合同談判中獲得主動(dòng)權(quán);②加強(qiáng)合同管理人員的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。合同管理工作人員應(yīng)要擁有強(qiáng)烈的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),能夠在合同管理工作前期階段,對(duì)項(xiàng)目單位的執(zhí)行能力、社會(huì)形象等進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析,并且根據(jù)分析結(jié)果制定合理防范方案;③促進(jìn)合同管理人員業(yè)務(wù)能力的提升。合同管理人員應(yīng)通過專業(yè)的培訓(xùn)、與同行之間溝通交流等途徑,提高自身的業(yè)務(wù)能力,促進(jìn)合同管理工作的順利進(jìn)行。

    6 合同管理人員應(yīng)要參與到招標(biāo)活動(dòng)過程

    在一些較大的工程的招標(biāo)會(huì)上,每個(gè)投標(biāo)企業(yè)應(yīng)要宣讀投標(biāo)書,發(fā)包方要宣布標(biāo)價(jià)等,這些內(nèi)容中有諸多內(nèi)容都是投招標(biāo)當(dāng)事人對(duì)簽署合同的主要要求。作為合同管理人員應(yīng)要參加在開標(biāo),并且應(yīng)要及時(shí)掌握投招標(biāo)的所有資料信息,從而可以為合同的審查提供強(qiáng)有力的保障,使得合同更加規(guī)范性、合法性[5]。合同管理人員參加招標(biāo)會(huì),這是由于合同中會(huì)涉及施工內(nèi)容,合同管理人員掌握詳細(xì)信息,可以調(diào)節(jié)合同當(dāng)事人的建議,促進(jìn)項(xiàng)目工程的順利建設(shè)。

    7 結(jié)束語

    總而言之,招投標(biāo)是市場(chǎng)競(jìng)爭的一種重要擇優(yōu)選擇方式,合同管理是保障投招標(biāo)雙方利益的前提保障。因此,只有清楚地認(rèn)識(shí)到兩者之間的關(guān)系,解決兩者之間存在的問題,才可以保障項(xiàng)目工程帶來更多的經(jīng)濟(jì)收益,減少不必要的糾紛問題,為我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。

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