論大連金石灘建設(shè)工程監(jiān)理中的問題與解決策略

郭東陽

大連財經(jīng)學(xué)院，遼寧 大連 116000

大連金石灘作為遼東半島的旅游度假區(qū)曾被評為中國40個最美景點之一，是我國北部受到旅行愛好者們追捧的圣地。而工程監(jiān)理則是相比于建筑行業(yè)中的其他工作，較晚發(fā)展起來的一種，所以它本身存在著問題和漏洞。但由于工程監(jiān)理是工程建設(shè)過程中質(zhì)量與成本控制的重要手段，其在建筑行業(yè)的重要性不言而喻。因此，妥當?shù)慕鉀Q建筑監(jiān)理工作中存在的問題，加強對工程監(jiān)理工作的監(jiān)管力度，對于整個建筑行業(yè)的發(fā)展起到有效地幫助。

金石灘度假區(qū)作為優(yōu)秀的旅游地產(chǎn)是毋庸置疑的，但同時它也有著由于建設(shè)監(jiān)理過程中產(chǎn)生的問題而照成的現(xiàn)狀，本文就金石灘旅游地產(chǎn)為例，分條分析旅游地產(chǎn)建筑工程監(jiān)理工作中的問題和解決方案。

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1 工程監(jiān)理的工作性質(zhì)與工作現(xiàn)狀

1.1 工作性質(zhì)

建設(shè)工程監(jiān)理工作與其他工作不同，在工作的開展中具有一定的特殊性。因為它是監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，依據(jù)相關(guān)法律文件及合同條款。在施工階段對工程進行嚴格把控、對合同信息進行管理的一份工作，因此它具有管理和監(jiān)督的雙重職能。且它的行為主體隸屬于監(jiān)理單位，所以它與承包單位和施工單位屬于平等的地位，不受這些部門的約束。這是它的服務(wù)性與獨立性；另外工程監(jiān)理也擁有對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，履行建設(shè)安全生產(chǎn)管理法定職責，所以它也具備著一定的科學(xué)性與公正性。

1.2 工作現(xiàn)狀

但就我國目前的監(jiān)理行業(yè)的現(xiàn)狀來看，這個行業(yè)的發(fā)展行情并不樂觀。首先監(jiān)理制度本身并不規(guī)范，監(jiān)理方面的人才數(shù)量也不容樂觀，并且監(jiān)理工作者的工資待遇水平和社會地位與其所要付出的勞動量不成正比，導(dǎo)致監(jiān)理工作出現(xiàn)問題；其次部分監(jiān)理單位在近幾年對監(jiān)理工作的制度提高了重視程度，但在利益的驅(qū)使下，落實與執(zhí)行方面效果并不樂觀。給人帶來一種雷聲大雨點小的感覺，不能從根本上解決監(jiān)理工作的問題。

在很多監(jiān)理工作中，始終被忽略的一項是就是安全監(jiān)理，導(dǎo)致安全監(jiān)理的意識非常低。更何況有許多領(lǐng)導(dǎo)班子的監(jiān)理意識也很薄弱，這樣為建筑施工過程帶來了直接的隱患［1］。由此我們可以得出這樣的結(jié)論：很多的監(jiān)理公司對于建筑施工的質(zhì)量，工程施工的進度以及對于工程資金的把控做到很嚴密謹慎了，所以對于安全施工的監(jiān)理工作忽略大意起來。

今年“龍?zhí)ь^”，中華龍舟大賽來到海南萬寧，在和樂鎮(zhèn)港北港拉開全年比賽的大幕。萬寧與龍舟的相遇并非偶然，萬寧地處大海之南，自古以來，這里便延續(xù)了與中原大陸一脈相承的龍文化，除了每年的賽龍舟外，這里普遍會把食品名稱加上“龍”字，比如水餃稱作“龍耳”，烙餅稱作“龍鱗”，米飯稱作“龍子”以求吉祥福瑞，萬家平安。

2 金石灘旅游地產(chǎn)的監(jiān)理工作中存在的問題及解決方案

由此，我給出的解決方法是：嚴格管控流入監(jiān)理行業(yè)公職人員的職業(yè)素質(zhì)，對現(xiàn)存的監(jiān)理行業(yè)公職人員加以嚴格的考核制度，持證上崗是必不可少的，考核不合格者一律清退，還應(yīng)該向教育部申請增加多所開設(shè)監(jiān)理專業(yè)的高等學(xué)校，因為工程監(jiān)理專業(yè)在現(xiàn)有的高等學(xué)府專業(yè)占比中非常低，監(jiān)理行業(yè)的未來，在一代又一代的年輕人手里，沉舟側(cè)畔千帆過，病樹前頭萬木春。能否將工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展好，勢必要向國家要求培養(yǎng)大量的專業(yè)監(jiān)理工程師，由此必將改變監(jiān)理行業(yè)缺乏專業(yè)工程師的困境。

在答卷提交設(shè)置里，可以設(shè)置基礎(chǔ)顯示: 實時排名、答題人和總得分、作答題目和正確答案。評語設(shè)置里可以根據(jù)答題得分情況設(shè)置一些俏皮幽默的評語，學(xué)生成功提交答卷后，即可根據(jù)得分情況，看到不同評語，有助于增強答卷成就感，拉近師生感情，提高答卷興趣。經(jīng)費充足的科室也可根據(jù)需要設(shè)置獎品和紅包，通過身份驗證的學(xué)生可以獲得隨機紅包及獎品。

2.1 監(jiān)理工作的制度未受到嚴格的落實

我國的城市建設(shè)正處于加速發(fā)展階段，在城市發(fā)展的建筑狂潮中，國家和人民需要更加安穩(wěn)舒適的居住環(huán)境。因此建筑業(yè)一定會改革發(fā)展的更好。隨之而來的便是必須進行與時俱進的工程監(jiān)理制度。

由于監(jiān)理單位良莠不齊，在工程中，企業(yè)以利益為重，忽視招標規(guī)章制度的事件時有發(fā)生；監(jiān)理市場制度中還存在著區(qū)域保護主義，在監(jiān)理單位的選擇上，往往只選擇本地監(jiān)理單位，排斥外來監(jiān)理組織；況且目前監(jiān)理市場的招標制度讓很多不良競爭者鉆了空子，不公平投標競爭及暗箱操作時有發(fā)生［5］以上這些問題造就了監(jiān)理市場環(huán)境的不良風氣［3］。對此我的建議是：摒棄傳統(tǒng)觀念，將監(jiān)理制度和安全管理的執(zhí)行與落實放在第一位；打破市場環(huán)境和監(jiān)理制度存在的區(qū)域局限性，爭取完成多方合作共贏的局面；完善招投標制度，規(guī)范管理市場，努力實現(xiàn)公平，公正，公開的監(jiān)理招標任務(wù)。

2.2 專業(yè)監(jiān)理工作人員的缺失，導(dǎo)致的行業(yè)不規(guī)范問題

在現(xiàn)有的監(jiān)理單位中，專業(yè)的監(jiān)理工作人員的缺失也是一大問題，由于早年間監(jiān)理行業(yè)發(fā)展的不穩(wěn)定性，制度的不完善性，以及行業(yè)的工資待遇水平低，導(dǎo)致目前的我們?nèi)狈Υ罅康膶I(yè)性監(jiān)理工程師，行業(yè)人才基礎(chǔ)薄弱。而隨著監(jiān)理人員的大部分專業(yè)，使得不少工程項目存在著工程監(jiān)理工作的安排不到位，監(jiān)理任務(wù)無法一一落實操作，在目前的監(jiān)理工作人員中，一部分人的職業(yè)素養(yǎng)也很難達到監(jiān)理工作的需求，所以無法對這項工作的重要性產(chǎn)生科學(xué)的全面的認知，他們會帶來施工中的安全風險和行業(yè)中推卸責任的委靡的風氣，這會對整個施工環(huán)境及最終的施工結(jié)果帶來大量的隱患。

正如上文所說，國家城市化進程日益增長的今天，建筑工程量逐日增加，這樣當然帶動了我們監(jiān)理行業(yè)的快速發(fā)展，與其被動地“推著走”不如主動的“加速跑”那么在中國改革開放后建筑業(yè)發(fā)展的幾十年中，究竟是哪些“后腿”漸漸拖慢了監(jiān)理行業(yè)呢？

2.3 監(jiān)理市場環(huán)境問題

那么我們監(jiān)理行業(yè)的工作人員就應(yīng)該懂得：不能將精力百分之百的集中于工程質(zhì)量、工程進度、以及工程資金成本上。我們應(yīng)該擺正工程監(jiān)理的建設(shè)方向，對于安全意識較薄弱的領(lǐng)導(dǎo)階層，我們應(yīng)該將之前忽略的建筑施工的安全教育以及安全技能培養(yǎng)逐步落實，將逐漸排查沒有配備安全監(jiān)理公職人員的監(jiān)理公司，集中整頓并加以嚴格管理，在合同中明確提出監(jiān)理責任的劃分，確保不給不良的監(jiān)理公司推卸安全責任的機會［2］。安全監(jiān)理乃監(jiān)理工作中的重中之重，稍有忽視，便可釀成無法后補的苦果，我們決不能讓這種不良風氣在監(jiān)理行業(yè)彌漫。

3 當今旅游地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)理工作未來的發(fā)展方向

由此，我們可知，在城市化進程逐步加快的中國，居民的生活水平也在逐步提高。在這種模式下，旅游地產(chǎn)誕生了。它的誕生是居民提高生活質(zhì)量的必然結(jié)果，那么我們工程監(jiān)理的工作便是要將旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)二者更好地相融合。筆者曾去過號稱為“東北小江南”的金石灘度假區(qū)，感受到美麗的風景的同時也深感地產(chǎn)行業(yè)的落寞，金石灘并未很好的將兩者統(tǒng)一在一起。大量的房地產(chǎn)閑置在規(guī)劃范圍內(nèi)，地產(chǎn)和旅游業(yè)分割嚴重［4］。那么筆者不禁聯(lián)想，中國作為旅游業(yè)大國，在全國范圍內(nèi)那么多的旅游地產(chǎn)項目中，監(jiān)理工作是否做的完整，旅游業(yè)和房地產(chǎn)是否很好的融合在一起呢？其實并沒有，所以筆者要按自己的專業(yè)來對其中監(jiān)理工作方向進行著重的分析。

目前擺在我們面前的監(jiān)理工作，便是解決監(jiān)理工作中存在的問題以及怎樣將工程監(jiān)理這個行業(yè)發(fā)展的更好，第一我們要打破監(jiān)理工作在全社會中的神秘“地位”由于部分人的認知不全面和錯誤的認知，導(dǎo)致他們對監(jiān)理工作抱有多余的期望，以為監(jiān)理工作便是工程建設(shè)中的"救世主"，盼望著監(jiān)理能在工程建設(shè)中發(fā)揮著更多更大的作用。會出現(xiàn)如此尷尬的局面，也從側(cè)面說明了大多數(shù)人對監(jiān)理行業(yè)還不夠了解［5］。而人們對工程監(jiān)理的特點和科學(xué)性質(zhì)無法正確理解，也暴露出了監(jiān)理工作發(fā)展的瓶頸，這種錯誤的認知將無法帶領(lǐng)著監(jiān)理工作向更高層次水平發(fā)展，其次工程監(jiān)理人員也應(yīng)提高自己的職業(yè)素養(yǎng)，因為工程監(jiān)理人員直接代表了監(jiān)理工作在社會上的形象，如果不加強監(jiān)理工作的服務(wù)意識，提高自身管理水平，這會直接損害監(jiān)理工作在社會上的形象。樹立正確的市場競爭理念，與服務(wù)理念，并逐步完善和規(guī)范工程監(jiān)理發(fā)展市場，防止惡性競爭［7］。在監(jiān)理工作人員提高自身素質(zhì)的同時，我們也應(yīng)該相應(yīng)提高監(jiān)理公職人員的工資待遇水平，監(jiān)理工作在我國這幾年出現(xiàn)發(fā)展的瓶頸，還有一部分原因是監(jiān)理工作的工作量很大，責任很大，但工資水平對比其他行業(yè)卻很低，這會使很多監(jiān)理公職人員的內(nèi)心造成極度的不平衡，職業(yè)中高級人才的流失比率很大，也很少有人愿意從事監(jiān)理工作，這會帶給監(jiān)理行業(yè)愈來愈深的傷害，監(jiān)理行業(yè)也很難向更高層次進行發(fā)展。因此，我們需要采取有效的措施來確保監(jiān)理工作人員的利益，安撫好監(jiān)理工作人員的心才是發(fā)展監(jiān)理工作的重要前提［6］。

4 對監(jiān)理工作的反思與總結(jié)

我們要明確建筑工程監(jiān)理是施工過程中用來控制施工質(zhì)量與施工成本的手段，為確保施工質(zhì)量和人民的生產(chǎn)安全起到了重要的作用，因此我國的監(jiān)理工作者們?nèi)沃囟肋h。雖然目前我國監(jiān)理行業(yè)還依舊存在著各式各樣的問題，但只要我們不斷的認清自己的位置，培養(yǎng)出高度的工作責任感，高效的解決工程監(jiān)理中的存在的一些問題，便能更好地帶領(lǐng)監(jiān)理工作走向更高的發(fā)展階段［7］。目前，相關(guān)部門和企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)也應(yīng)著提高對于工程監(jiān)理工作的認知度，把之前忽略的其他方面的監(jiān)理工作努力抓上去。且作為監(jiān)理單位的領(lǐng)導(dǎo)者，應(yīng)該大力規(guī)范企業(yè)的制度法規(guī)、加強監(jiān)理隊伍建設(shè)，共同提高行業(yè)的整體水平，有效履行監(jiān)理義務(wù)，實現(xiàn)對工程項目的全面質(zhì)量控制。只有這樣中國的監(jiān)理工作才能穩(wěn)定發(fā)展，不斷前進。百尺竿頭，更進一步，我們會努力將工程監(jiān)理工作為我國的建筑行業(yè)源源不斷地發(fā)揮其作用

實驗試劑及材質(zhì):咪唑啉、季銨鹽、酰胺鹽、膦酸鹽、氨基三亞甲基膦酸、聚天冬氨酸;N80碳鋼、825耐腐蝕合金(組分見表1)。

“江山帶有才人出，各領(lǐng)風騷數(shù)百年”，我們堅信監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展會越來越好。