影響裝配式建筑成本的因素分析

吉林建筑科技學(xué)院，吉林 長春 130114

0 引言

裝配式建筑最早產(chǎn)生于十七世紀。國外先應(yīng)用裝配式建筑，我國相對較晚，2012 年我國裝配式建筑面積僅0.14 億m2，而2018 年我國裝配式建筑面積達到2.9 億m2，可見裝配式建筑在我國未來的發(fā)展空間大。裝配式建筑不僅縮短工期，節(jié)省人工，還減少建筑垃圾，達到環(huán)保，建筑的模板二次利用等諸多優(yōu)勢，這些優(yōu)勢使裝配式建筑在建筑行業(yè)中迅速發(fā)展，但是裝配式建筑成本過高，造成發(fā)展速度相對緩慢，如何控制成本，是亟待解決的問題。目前的發(fā)展目標是裝配式建筑要達到建筑行業(yè)的30%，未來的發(fā)展會更廣闊。

1 影響裝配式建筑成本因素分析

1.1 裝配式建筑成本影響因素分析原則［1］

（1）合理性：根據(jù)我國裝配式建筑的發(fā)展前景，現(xiàn)階段裝配式建筑的發(fā)展趨勢來合理的進行研究。并從內(nèi)部影響因素和外部影響因素來進行研究。

（2）全面性：在研究的過程中必須充分考慮各方面影響成本因素，并且從中挑出重點進行研究，不留任何遺漏的影響因素。

（3）科學(xué)性：必須明確研究目標，采用科學(xué)的方法進行研究，才能對裝配式建筑未來發(fā)展做出重要貢獻。

（4）層次性：我們在進行研究的過程中，要根據(jù)研究對象的具體要求，并且分清主次，從而使得到的結(jié)果更具有反饋作用，使成本影響因素更加準確。

1.2 影響裝配式建筑成本因素

（1）工藝成本。裝配式建筑工藝復(fù)雜，早期投入需要大量的技術(shù)條件支持，要加強預(yù)制構(gòu)件工廠的制作水平，并且提高構(gòu)件質(zhì)量，其投入的生產(chǎn)成本會增加。

（2）物流成本。裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件工廠到施工現(xiàn)場的距離要相對的近，不然運輸成本會極高，不利于成本控制。

（3）重復(fù)稅率。裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件以產(chǎn)品的形式出售，其中國家要采取收稅，增加了額外的成本負擔(dān)。

（4）技術(shù)人員的培養(yǎng)。裝配式建筑的安裝，需要大量的技術(shù)人員，傳統(tǒng)建筑工人的素質(zhì)條件并不滿足這一條件，所以需要增加人員培養(yǎng)成本。

（5）機械化成本。裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件體積跟重量都非常的大，單靠人力無法實現(xiàn)正常的安裝，所以需要增加大型吊機的成本。

（6）預(yù)制構(gòu)件辦廠成本。大量的預(yù)制構(gòu)件需要有工廠生產(chǎn)，從而增加人員和機械成本。

1.3 裝配式建筑增加成本因素

（1）預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費（包括構(gòu)件生產(chǎn)人工費、構(gòu)件生產(chǎn)材料費、構(gòu)建生產(chǎn)模具費、預(yù)制構(gòu)件的預(yù)埋件設(shè)置費、水電費、存儲預(yù)制構(gòu)件倉庫及管理費等）。

（2）措施費（包括模板、腳手架、大型吊機等）

（3）運輸費（包括預(yù)制構(gòu)件運輸費、二次搬運費等）

（4）預(yù)制構(gòu)件安裝費（包括構(gòu)件安裝人工費、構(gòu)件安裝機械費、現(xiàn)澆部分連接澆筑材料費、安裝構(gòu)件的預(yù)埋件費等）

1.4 影響裝配式建筑成本的內(nèi)部和外部因素

1.4.1 內(nèi)部因素

影響裝配式建筑成本問題的內(nèi)部因素包括各方面行為因素和自身因素，其中各方面行為因素是指裝配式建筑在以建設(shè)單位為核心、設(shè)計單位、施工單位等多方面協(xié)調(diào)共同參與的過程，整個過程參與主體復(fù)雜，信息傳遞節(jié)點多，周期性漫長，其中產(chǎn)生了很多不必要的成本損耗，其結(jié)果是難以避免的，這也是影響項目成本的很大一部分原因。自身因素是指裝配式建筑項目本身對成本的影響主要是根據(jù)項目情況來決定，其主要表現(xiàn)為資源利用和分配效率、新技術(shù)的發(fā)展、合同的規(guī)范、管理水平等因素。

1.4.2 外部因素

影響裝配式建筑成本控制主要來源于市場和政府。市場主要決定了預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)價格，如果價格上漲，那么隨之而來的是施工單位的成本也上漲，政府主要通過立法和竣工驗收來起到監(jiān)督作用，完善法律法規(guī)可以很大程度上避免成本超支的分險。

2 裝配式成本應(yīng)對策略

裝配式建筑如今存在的問題在于：設(shè)計階段，生產(chǎn)階段，運輸階段以及安裝階段，存在成本浪費。

首先加強對于裝配式建筑的人才培養(yǎng)，減少技術(shù)設(shè)計方面成本問題，合理規(guī)劃生產(chǎn)線，運用BIM 技術(shù)進行預(yù)估構(gòu)件的預(yù)制率。由于裝配式建筑在我國才剛剛起步，以至于很多構(gòu)件的生產(chǎn)并不是很成熟，且建筑外形單一，只有提升工廠的生產(chǎn)質(zhì)量以及生產(chǎn)效率，盡量減少pc 構(gòu)件中的管理費、材料費以及人工費等。運輸成本過高主要原因在于pc 構(gòu)件的工廠上距離遠，因此增加pc 工廠的數(shù)量以減少運輸成本，同時也提高了生產(chǎn)效率［2］。

其次對于裝配式工程小的問題，其主要在于提升裝配式的知名度，獲得國家的法律扶持以及大幅度傳播，從而擴大裝配式廠商的生產(chǎn)規(guī)模，減少加工成本，以提高利潤。對于裝配式建筑的安裝進度取決于吊裝工人的效率，所以提升吊裝工人的安裝效率也可以有效的減少裝配式成本。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈，可以減少不必要的管理費用，優(yōu)化資源，實現(xiàn)成本節(jié)約，實現(xiàn)一體化，推廣EPC 可以有效節(jié)約成本。針對裝配式建筑重復(fù)稅率問題，國家應(yīng)該出臺相關(guān)免稅或者減稅政策，減少裝配式建筑的生產(chǎn)成本。

最后設(shè)計階段和生產(chǎn)階段，控制模具等PC 的利用率，減少經(jīng)營管理費用。運輸階段，增加工廠數(shù)量，合理分配工廠位置，以減少運輸成本。安裝階段，培養(yǎng)人才，以提高安裝效率。裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件需要從工廠制造，然后進行運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，其中提高了預(yù)制構(gòu)件的辦廠成本，解決辦法國家可以提供集中辦廠，增加產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，提高品牌知名度，有利于上下游企業(yè)減少原料的搜集和運輸?shù)馁M用，從而減少了裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)成本。裝配式建筑對技術(shù)人員的要求大量提高，其中技術(shù)人員的工資水平高且培養(yǎng)一個技術(shù)人員的成本也高，所以國家需要提供一個技術(shù)人員集中培養(yǎng)的產(chǎn)所，從而很大程度上減少企業(yè)培養(yǎng)技術(shù)人員的成本［3］。

對于內(nèi)部因素解決辦法：主要在于提升建設(shè)單位、設(shè)計單位以及施工單位的相互協(xié)調(diào)能力，以及默契度，同時根據(jù)建筑項目的大小以及實際情況，進行精準判斷，利用新資源，以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提高資源的合理分配和管理水平。

對于外部因素解決辦法：主要跟隨市場以及政府的調(diào)控，努力完善法律法規(guī)，獲得國家法律的扶持以及大力推廣，以謀求擴大工廠規(guī)模，同時也跟隨市場行情，提前調(diào)整價格［4］。

3 結(jié)論

我國的傳統(tǒng)建筑相比于國外發(fā)達國家，存在著壽命短，抗震性能差等一些固有的缺陷，但是在過去的幾十年中，我國的建筑行業(yè)得到迅猛發(fā)展。在面臨著土地出讓費用的增加，勞動人工成本的上升，人民綠色環(huán)保和安全意識提高等一系列問題之下［5］，一種新的行業(yè)產(chǎn)業(yè)模式——裝配式建筑誕生。裝配式建筑在我國得到快速發(fā)展，但由于成本過高，導(dǎo)致增長速速有所滯緩，未解決裝配式建筑成本過高帶來的影響，從影響裝配式建筑成本的內(nèi)部和外部因素著手，找到影響裝配式建筑成本的關(guān)鍵因素，從而提出科學(xué)的應(yīng)對策略，基于全壽命周期的設(shè)計階段，生產(chǎn)階段，運輸階段以及安裝階段，提出解決辦法，為裝配式建筑的發(fā)展提供理論依據(jù)，確保裝配式建筑的快速穩(wěn)定發(fā)展。