探討建筑工程施工圖預(yù)算內(nèi)容及編制

吳允霞

（甘肅建投西南建設(shè)有限公司，甘肅蘭州 730050）

施工圖預(yù)算主要是項(xiàng)目部控制成本用的，它區(qū)別于投資概算、投標(biāo)階段的預(yù)算。對(duì)于項(xiàng)目部控制成本，能否掙到目標(biāo)利潤(rùn)起到重要作用。施工圖預(yù)算指工程中標(biāo)后根據(jù)施工圖紙，圖紙會(huì)審紀(jì)要、圖紙答疑、招標(biāo)文件要求、預(yù)算定額；材料、人工、機(jī)械設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格；施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行編制，施工圖預(yù)算是工程項(xiàng)目管理中的重要組成部分，對(duì)項(xiàng)目盈虧分析起關(guān)鍵性的作用。

1 建筑工程施工圖預(yù)算內(nèi)容

1.1 封面

封面作為施工圖預(yù)算文件最基礎(chǔ)的部分，需要簡(jiǎn)單、直觀反映工程基本情況，而且應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)要求及規(guī)范進(jìn)行編寫。通常來說，施工圖預(yù)算的封面需要反映建設(shè)單位、工程、編制、審核等方面的內(nèi)容，需要以標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行編寫，尤其要注意不能隨意使用簡(jiǎn)稱，以免造成誤解。

1.2 編制說明

編制說明主要是對(duì)施工圖預(yù)算怎樣編制的進(jìn)行了說明。施工圖預(yù)算表的編制需要嚴(yán)格按照相關(guān)格式、規(guī)范進(jìn)行，套用的定額計(jì)價(jià)、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、預(yù)算工程手冊(cè)、工程承發(fā)包合同文件等都納入其中，故而需要通過編制說明加以反映。編制說明主要主要包含編制依據(jù)、工程范圍、特殊項(xiàng)目、特殊材料、未定事項(xiàng)、施工圖與施工現(xiàn)場(chǎng)的不符情況等。根據(jù)實(shí)際情況，合理編寫相應(yīng)的需要進(jìn)行說明的內(nèi)容即可。

1.3 正確計(jì)算工程量的順序

（1）計(jì)算建筑部分：按基礎(chǔ)工程→土石方工程→鋼筋工程→混凝土工程→門窗工程→砌筑工程→抹灰工期（而不能按定額的算節(jié)順序來計(jì)算）。

（2）計(jì)算裝飾部分：地面→天棚→后墻面。先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí)，可利用先前算出的面積。

（3）計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件：首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量，再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量，最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。

1.4 費(fèi)用匯總表

費(fèi)用匯總表即反映整個(gè)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)的預(yù)算造價(jià)費(fèi)用的表格。該表廣泛包含了整個(gè)工程各方面費(fèi)用，主要有工程基價(jià)直接費(fèi)、間接費(fèi)、措施費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。

1.5 分部分項(xiàng)工程預(yù)算表

分部分項(xiàng)工程預(yù)算表簡(jiǎn)單來說就是費(fèi)用匯總表的各個(gè)組成部分，其主要分為兩部分，工程直接費(fèi)部分和技術(shù)措施費(fèi)部分，這兩部必須詳細(xì)反映整個(gè)工程的實(shí)際情況，是整個(gè)施工圖預(yù)算書最重要的部分。該表的編制規(guī)范通常為工程名稱、序號(hào)、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量、預(yù)算單價(jià)等基本信息，還可以根據(jù)實(shí)際需求決定是否需要編寫材料費(fèi)、人工費(fèi)等內(nèi)容。審核人員在對(duì)建筑施工圖預(yù)算進(jìn)行審核時(shí)，通常就是對(duì)這部分內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)審核，務(wù)必要確保內(nèi)容詳實(shí)、準(zhǔn)確，覆蓋各分項(xiàng)分部，如平整場(chǎng)地、土方工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌墻抹灰、腳手架、建筑面積、垂直運(yùn)輸?shù)取?/p>

1.6 套用預(yù)算單價(jià)

工程量計(jì)算完并經(jīng)檢查無差錯(cuò)后，就可以進(jìn)行套用預(yù)算單價(jià)的工作。首先，把計(jì)算好的分項(xiàng)工程量及計(jì)算單位，按照定額分部順序整理填寫到預(yù)算表上。然后從預(yù)算定額（單位估價(jià)表）中查得相應(yīng)的分項(xiàng)工程的定額編號(hào)和單價(jià)填到預(yù)算表上，將分項(xiàng)工程的工程量和該項(xiàng)單價(jià)相乘，即得出該分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)值。在套用預(yù)算單價(jià)時(shí)，注意名稱、規(guī)格和計(jì)算單位估價(jià)表上所列的內(nèi)容完全一致。

1.7 工料分析表

工料分析表往往是建立在分部分項(xiàng)工程預(yù)算表基礎(chǔ)上的，其主要是針對(duì)各分部分項(xiàng)工程的工料消耗情況進(jìn)行計(jì)算和分析。該表內(nèi)容包括工程的主要材料：鋼筋、混凝土、磚、水泥、砂子、方木、竹膠板等材料信息。把市場(chǎng)價(jià)格套入工料分析表中和投標(biāo)預(yù)算中的指導(dǎo)價(jià)信息進(jìn)行比較。用于反映各工程預(yù)算定額供料消耗量指標(biāo)等，同樣是不容忽視的部分。

1.8 措施費(fèi)

措施費(fèi)分為定額措施費(fèi)和費(fèi)率措施費(fèi)兩部分。定額措施費(fèi)真實(shí)反映了整個(gè)工程所用的、建筑面積、腳手架、垂直運(yùn)輸、超高增加費(fèi)、大型機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及租賃費(fèi)。腳手架、超高增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸根據(jù)施工圖紙建筑面積計(jì)算。大型機(jī)械要根據(jù)施工組織方案滿足施工現(xiàn)場(chǎng)要求確定要用的數(shù)量。費(fèi)率措施費(fèi)根據(jù)分部分項(xiàng)工程所分析出的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和乘以系數(shù)計(jì)算，主要反映整個(gè)工程的安措費(fèi)、二次倒運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、特殊因素增加費(fèi)等。

1.9 材料匯總表

顧名思義，材料匯總表就是針對(duì)施工材料而編制的表格。由于建筑工程成本大部分都用于施工材料，因此針對(duì)材料編制表格十分有必要，在準(zhǔn)確反映工程材料成本預(yù)算費(fèi)用的同時(shí)為單位工程提供詳實(shí)的材料信息。一般來說，材料匯總表的內(nèi)容必須包含材料規(guī)格、數(shù)量、名稱、單位等。

2 建筑工程施工圖預(yù)算編制

2.1 編制原則

施工圖預(yù)算是整個(gè)工程施工管理的重要前提，同時(shí)也是工程成本審核的基礎(chǔ)依據(jù)，再加上預(yù)算編制難度大、技術(shù)性強(qiáng)、任務(wù)繁重等原因，使得編施工圖預(yù)算的重要性尤為突出。為了保障施工圖預(yù)算編制的真實(shí)性、合理性與準(zhǔn)確性，必須嚴(yán)格按照相關(guān)原則進(jìn)行編制，否則很容易出現(xiàn)編制混亂、失真的情況?？傮w來看，在進(jìn)行編制時(shí)必須遵守以下三大原則：①嚴(yán)格遵守相關(guān)政策法規(guī)。關(guān)于施工圖預(yù)算編制的政策、法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等較多，這些均是指導(dǎo)編制規(guī)范進(jìn)行，保障編制水平的基礎(chǔ)。預(yù)算編制人員在實(shí)際工作時(shí)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)政策法規(guī)，充分落實(shí)規(guī)范要求，務(wù)必要保障施工圖預(yù)算編制的規(guī)范性；②秉持認(rèn)真負(fù)責(zé)、實(shí)事求是的態(tài)度。預(yù)算編制人員需要樹立正確的態(tài)度，在進(jìn)行編制工作時(shí)進(jìn)行認(rèn)真、準(zhǔn)確的計(jì)算，盡量確保編制結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、全面；③結(jié)合實(shí)際。施工圖預(yù)算編制必須緊貼工程實(shí)際情況，保障編制結(jié)果足夠真實(shí)、貼切，這就需要編制人員深入了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況，嚴(yán)格按照相關(guān)的定額等進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。

2.2 熟悉工程相關(guān)情況

熟悉工程相關(guān)情況可以說是施工圖預(yù)算編制的基礎(chǔ)和準(zhǔn)備。首先對(duì)施工圖紙進(jìn)行深入研究，重點(diǎn)分析其中的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容、施工說明、圖紙間關(guān)系等，從大量圖紙中對(duì)整個(gè)工程有一個(gè)正確的基本了解，這樣在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)能夠有效防止各部分預(yù)算相互脫離的情況。在研究施工圖紙的過程中，如果發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)、矛盾、錯(cuò)誤，需要立即進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在圖紙會(huì)審時(shí)進(jìn)行討論和解決，確保施工圖紙本身不存在問題以及真正透徹了解圖紙。另外還需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深度勘察，觀察施工圖與現(xiàn)場(chǎng)是否存在差異，如果存在的話需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和應(yīng)對(duì)。

2.3 計(jì)算工程量

工程量的計(jì)算是施工圖預(yù)算編制中最基礎(chǔ)也最重要的一環(huán)。隨著現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程規(guī)模不斷擴(kuò)大，相應(yīng)的工程量也有所增加，使得工程量計(jì)算更為復(fù)雜和困難，容易出錯(cuò)。而工程量計(jì)算一旦出錯(cuò)，將會(huì)對(duì)后續(xù)的預(yù)算編制和工程施工造成直接影響，故而必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范，認(rèn)真做好計(jì)算工作。預(yù)算編制人員對(duì)施工圖紙、施工組織、預(yù)算定額等進(jìn)行深入了解，綜合考慮多方面因素并逐項(xiàng)完成計(jì)算。需要注意的是，施工圖預(yù)算編制往往需要同時(shí)考慮時(shí)效與準(zhǔn)確，因此工程量計(jì)算的要求通常也是快速、正確，而這兩點(diǎn)本身就存在一定沖突，需要預(yù)算編制人員根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理協(xié)調(diào)。

2.4 套用定額

完成工程量計(jì)算工作后，直接將工程量與工程單價(jià)相乘便能得到相應(yīng)的工程直接費(fèi)。和工程量計(jì)算一樣，套用定額同樣是逐項(xiàng)進(jìn)行。預(yù)算編制人員準(zhǔn)確了解各工程額定單價(jià)、工料消耗指標(biāo)等，和對(duì)應(yīng)的工程量展開計(jì)算即可。

2.5 計(jì)算費(fèi)用

費(fèi)用計(jì)算是施工圖預(yù)算編制的重要部分，直接決定工程總造價(jià)，需要按照規(guī)范對(duì)各方面費(fèi)用進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確計(jì)算。其中最基礎(chǔ)的費(fèi)用是工程綜合費(fèi)，對(duì)其進(jìn)行計(jì)算是以套用定額后計(jì)算所得的工程直接費(fèi)與綜合費(fèi)費(fèi)率相乘，而各地區(qū)費(fèi)率存在差異，故而需要預(yù)算編制人員對(duì)當(dāng)?shù)刭M(fèi)率和計(jì)算方法進(jìn)行深入研究和有效應(yīng)用。勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)同樣是通過定額直接費(fèi)與費(fèi)率相乘的方式進(jìn)行計(jì)算，對(duì)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)費(fèi)率信息加以研究并應(yīng)用即可。另外建筑工程施工中往往還存在其他費(fèi)用，主要指造價(jià)產(chǎn)生或附帶的各項(xiàng)費(fèi)用，包含定額測(cè)定費(fèi)用、材料價(jià)差、稅金等等，需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。

2.6 計(jì)算單位工程總造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

在完成各種費(fèi)用的計(jì)算之后，只需要對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行疊加，便能得到工程總造價(jià)。不過在計(jì)算出工程總造價(jià)后并不意味著施工圖預(yù)算編制結(jié)束，還需要對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作為計(jì)劃、組織、管理、指導(dǎo)、控制、監(jiān)督和檢查生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的重要工具，合理利用其可以提高經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)化機(jī)械設(shè)備的利用，改善施工質(zhì)量，為各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策提供重要依據(jù)，必須進(jìn)行合理計(jì)算。一般來說，施工圖預(yù)算編制中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算主要包括對(duì)單位平方米造價(jià)、單位平方米鋼材、木材、水泥消耗量等進(jìn)行計(jì)算。

3 結(jié)束語

綜上可知，建筑施工圖預(yù)算是整個(gè)工程預(yù)算管理和造價(jià)控制的重要基礎(chǔ)，對(duì)保障施工順利完成，降低工程成本有著重要意義。預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)充分意識(shí)到施工圖預(yù)算的重要性，積極與技術(shù)人員展開交流與合作，準(zhǔn)確理解施工圖并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行對(duì)照分析，嚴(yán)格按照預(yù)算編制內(nèi)容及要求做好相應(yīng)的編制工作，務(wù)必要確保施工圖預(yù)算書的真實(shí)性、全面性與可靠性。