工程經(jīng)濟(jì)分析中BIM 技術(shù)的運用探討

樊浩

（平?jīng)鍪行率兰o(jì)建筑工程有限責(zé)任公司，甘肅平?jīng)?744000）

0 引言

我國項目工程發(fā)展勢頭很好，但對于材料和能源的消耗卻表現(xiàn)出不受管控的局面。正是因為如此，造價和項目之間無法充分銜接。若造價無法緊密的和項目連接，將會嚴(yán)重影響項目經(jīng)濟(jì)。至今為止，我國項目造價管理方式不如國外發(fā)達(dá)國家，但是BIM技術(shù)可以改善這種情況，BIM 技術(shù)既可以使企業(yè)投資取得預(yù)期的理想化標(biāo)準(zhǔn)，也可以大幅增加工程總體收益。

1 BIM 技術(shù)的內(nèi)涵

BIM 技術(shù)屬于科技持續(xù)進(jìn)步下衍生出的一種新型科技，主要是使用數(shù)字化系統(tǒng)，是高技術(shù)成果。BIM 技術(shù)用于工程經(jīng)濟(jì)分析方面，作為一項信息化工具，再根據(jù)參數(shù)模型整合各項目內(nèi)的割裂數(shù)據(jù)[1]?？梢杂行Ч蚕砼c傳送項目工程各環(huán)節(jié)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，使工程建設(shè)者可以準(zhǔn)確判定項目內(nèi)存在的建筑數(shù)據(jù)，且采用高效的應(yīng)對計劃，給建筑經(jīng)營企業(yè)帶來協(xié)同工作的重要基礎(chǔ)，不斷提高生產(chǎn)效率，節(jié)省成本，縮短工期。

2 工程經(jīng)濟(jì)分析的必要性及原則

2.1 必要性

（1）這是提升社會資源使用率的重要舉措。怎樣以最少的成本穩(wěn)定突出產(chǎn)品的基本功能，屬于工程經(jīng)濟(jì)分析的關(guān)鍵內(nèi)容之一，換言之，要作為科學(xué)分配與高效應(yīng)用資源的決策，需要同步考量技術(shù)和經(jīng)濟(jì)各種因素，展開工程經(jīng)濟(jì)分析。

（2）這是企業(yè)運營決策的關(guān)鍵前提與標(biāo)準(zhǔn)。如果缺少穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)分析，將很難保障決策準(zhǔn)確。

（3）這是減小工程投資風(fēng)險的穩(wěn)定保障。決策規(guī)范化屬于工程經(jīng)濟(jì)分析的關(guān)鍵表現(xiàn)，在工程投資早期開展各種技術(shù)計劃的論證評估，不僅能夠在投資前找到問題，便于及時采取科學(xué)措施；而且對技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證錯誤的方案，立即否決，以避免決策盲目性，防止不必要損失，令投資風(fēng)險降低。

2.2 基本原則

2.2.1 經(jīng)費的時間價值

建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)方面一個最基礎(chǔ)的概念即資金存在時間價值，使今日的1 塊錢比今后的1 塊錢更值錢。若想以當(dāng)下時點的價值評定今后時期獲取的財富，就需要將之打個折扣。若忽視經(jīng)費的時間價值，就不能科學(xué)評估工程今后的收入與水平。

2.2.2 增量分析

對各種方案展開評估與對比需要從增量角度展開，即以兩個方案的投入差和現(xiàn)金流量差展開分析，獲得各項差額評估指標(biāo)，然后和基準(zhǔn)指標(biāo)比較，看投資高的方案是否有效。增量分析滿足人民對不同事物展開選擇的思維模式。對各種方案展開挑選與對比時，要從增量角度著手，即檢查增多投資的計劃是否可行，把兩個方案的對比轉(zhuǎn)變成單一方案的評估問題，讓問題得以簡化，且便于實施。

2.2.3 機(jī)會成本

這項原則主要指除沉沒成本，納入機(jī)會成本。其中，沉沒成本主要指因為原來的決策已經(jīng)形成了的，但無法把現(xiàn)在或今后的任何決策轉(zhuǎn)變的成本。人們在決定要不要去做一件事時，既要看這個事對自己是否有利，也要看過去是否已在該事情上有了投入。將這些已經(jīng)出現(xiàn)無法收回的開支，像時間、資金、精力等視為沉沒成本。而機(jī)會成本主要指因為資源的局限性，兼顧到某個用途，就喪失其他被應(yīng)用而營造價值的機(jī)會。在全部這些將會被使用的機(jī)會中，將可以獲得最高價值的資源用作工程方案，應(yīng)用這些資源的成本就是機(jī)會成本。

3 工程經(jīng)濟(jì)分析方面BIM 技術(shù)的使用

3.1 決策過程

通常情況下，BIM 技術(shù)在項目決策過程的使用主要任務(wù)是認(rèn)真估算造價。使用BIM 技術(shù)能夠順利進(jìn)行造價估算，根據(jù)工程實況給決策者一個最佳方案，如此能夠在短期內(nèi)迅速估算出項目價格。

3.2 設(shè)計過程

BIM 技術(shù)在工程設(shè)計過程的使用對整個工程有決定性影響，在項目管理方面也是如此，設(shè)計過程起到較大作用。設(shè)計過程不但影響很大，且經(jīng)費占比很高，這就體現(xiàn)了設(shè)計的關(guān)鍵性。采取傳統(tǒng)技術(shù)展開設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)科學(xué)使用BIM 技術(shù)，再把兩種技術(shù)充分融合起來，使設(shè)計師在進(jìn)行圖紙審查與觀測時可以更為方便。把兩種技術(shù)相結(jié)合，能夠創(chuàng)建出立體化模型，讓工程設(shè)計更完整。

3.3 招投標(biāo)過程

原來的工程計算工作均是依靠人工處理，需要依靠人工計算獲得許多翔實有用的信息，作業(yè)量較大。而在后續(xù)招投標(biāo)項目中，會耗費諸多人力與物力，極易引起偏差。由于人們長時間工作疲勞出現(xiàn)疏忽，就極易引起很大的出錯率[2]。為了可以獲得較好的效果，能夠使用BIM 技術(shù)來有效避免這些問題，節(jié)省資源，保證項目信息的準(zhǔn)確性，盡量幫助招標(biāo)商清楚招投標(biāo)文件。

3.4 施工過程

項目工程的建設(shè)工期通常很長，在施工環(huán)節(jié)，很多資源都會變化，實際價格將產(chǎn)生忽高忽低現(xiàn)象，這樣會直接影響施工過程的項目造價。而BIM 技術(shù)的產(chǎn)生，可以有效處理資源變化現(xiàn)象，其能夠提高項目管理效率，進(jìn)一步節(jié)省人力、物力以及財力，降低施工過程的不必要虧損。此外，BIM 技術(shù)的使用在較大限度上能夠幫助材料保管者更好把握施工過程的材料數(shù)量，保證施工工作順利展開。

3.5 竣工結(jié)算過程

項目工程竣工驗收與結(jié)算也非常重要，該過程采取BIM 技術(shù)能夠全面采集與保存整個項目工程的流程及各個環(huán)節(jié)的信息，并根據(jù)已設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)律展開分析，為項目工程竣工結(jié)算帶來借鑒依據(jù)，使得項目工程可以正?？⒐?。

4 BIM 系統(tǒng)在工程結(jié)構(gòu)規(guī)劃方面的使用

4.1 工程結(jié)構(gòu)規(guī)劃的要點

BIM 是基于IFC 標(biāo)準(zhǔn)上開發(fā)的，以該種方式創(chuàng)建出的模型效率較高，適用于多種項目軟件中。BIM 模型創(chuàng)建需要做好四部分工作：①結(jié)構(gòu)創(chuàng)模，該種模型包含工程內(nèi)的墻體、房梁和立柱，經(jīng)創(chuàng)建結(jié)構(gòu)模型有效關(guān)聯(lián)各項元素[3]；②計算結(jié)果模型，一般項目工程的內(nèi)部力學(xué)現(xiàn)象均是電腦計算出的，然后需要與工程結(jié)構(gòu)分析統(tǒng)一起來，由此使工程部件可以達(dá)到最好狀態(tài)的規(guī)劃；③材料數(shù)據(jù)模型，這種模型是按照工程內(nèi)所用的鋼材和混凝土材料的數(shù)據(jù)來創(chuàng)模；④屬性定義模型，該種模型在創(chuàng)建時要依靠項目結(jié)構(gòu)的動態(tài)屬性指標(biāo)，可以進(jìn)一步拓展模型，且使工程結(jié)構(gòu)得到動態(tài)調(diào)節(jié)。

4.2 工程結(jié)構(gòu)內(nèi)BIM 系統(tǒng)的使用成效

就某項目工程為例，規(guī)劃占地面積是1502m2，是縱向型構(gòu)造，縱向場地是91m，橫向?qū)挾染S持在11～16m 內(nèi)，工程結(jié)構(gòu)方面是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。對該建筑展開設(shè)計的基礎(chǔ)上，采取BIM 技術(shù)建立工程模型，創(chuàng)建時能夠根據(jù)相關(guān)力學(xué)分析計量各種參數(shù)。創(chuàng)建BIM 模型，與標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)相比較，再利用系統(tǒng)就能夠獲得IFC 模型。對其實現(xiàn)關(guān)聯(lián)以后，就能夠獲得一套規(guī)范的圖紙，且結(jié)合現(xiàn)場實際情況修改圖紙。在修改時就可以分析某一方向受光照作用的強(qiáng)烈，所以，對于采光不好的方向就能夠適當(dāng)調(diào)整窗口部位[4]。這種設(shè)計大約需要89d，其涉及早期勘察與后續(xù)調(diào)整。相較于傳統(tǒng)的工程結(jié)構(gòu)，進(jìn)度更快，圖紙也與施工的基本要求符合。所以，BIM 系統(tǒng)在項目工程中的使用價值較大。

5 借助BIM 技術(shù)展開經(jīng)濟(jì)分析的預(yù)計成效

5.1 動態(tài)實時體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)項目

在現(xiàn)場主動收集施工資料，使現(xiàn)場資源消耗較為精準(zhǔn)，再把信息整合進(jìn)平臺分析軟件內(nèi)，獲得資源的具體耗損量。根據(jù)招標(biāo)采購數(shù)字平臺內(nèi)的單價，由施工過程獲得實際成本。按照算量模型與定額數(shù)據(jù)能夠得到工程的目標(biāo)成本，再歸集施工過程不同單元，且對信息進(jìn)行分析。

5.2 經(jīng)濟(jì)項目體現(xiàn)形式更為多元化

以前施工階段體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)項目的過程一般采用辦公軟件來完成，預(yù)期可以對該種形式加以改變。今后會采取3D 模型，使經(jīng)濟(jì)報告更為形象化、直觀化。施工現(xiàn)場還將使用視頻軟件，觀摩匯報工作。另外，生物識別軟件可以是現(xiàn)場員工順利進(jìn)到工作狀態(tài)，使應(yīng)用數(shù)據(jù)的人員可以從多角度獲得更直觀的內(nèi)容。

5.3 數(shù)字化系統(tǒng)實現(xiàn)了遠(yuǎn)程處理

給設(shè)備安置防碰撞軟件，使機(jī)械設(shè)備可以得到遠(yuǎn)程運行，在檢查設(shè)備系統(tǒng)時體現(xiàn)智能化，使機(jī)械自行收集信息，再把設(shè)備內(nèi)存在的異常立即反饋給生產(chǎn)上，使商家及時檢查與排查故障隱患。物聯(lián)網(wǎng)科技在現(xiàn)今獲得較大發(fā)展，工程施工后期會朝著虛擬場景擴(kuò)展，可以盡量實現(xiàn)遠(yuǎn)程操控。

5.4 對經(jīng)濟(jì)分析項目加大執(zhí)行力

分析經(jīng)濟(jì)項目的本質(zhì)目的在于降本增效，常用方法是從施工過程找到資源耗損存在的誤差，落實與整改具體信息。采取BIM軟件完成招標(biāo)、采購，且監(jiān)控機(jī)械故障，調(diào)整材料中產(chǎn)生的誤差，防止經(jīng)濟(jì)虧損。

6 結(jié)束語

總之，盡管BIM 系統(tǒng)在建筑領(lǐng)域使用并不普遍，技術(shù)上還有很多問題。但是，只需科學(xué)分析施工常見問題，采用先進(jìn)的解決方法，及時調(diào)整施工方案，就能夠突出BIM 系統(tǒng)的功能，使工程建設(shè)變得更為經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)建筑事業(yè)發(fā)展。BIM 技術(shù)可以優(yōu)化項目工程，符合施工要求，使得建筑工程得到又好又快的發(fā)展。