房建工程造價預算的影響因素及有效措施分析

閆俊卿

（山西金典工程造價咨詢有限公司，山西太原 030000）

1 房建工程造價預算的重要性

1.1 有利于提升工程成本的合理性

在房建工程造價預算工作中，工程的投入是初始的預算階段。當前房建工程造價預算的內容主要包括資金財產的實際情況、資金的儲備以及各項活動業(yè)務的開展等多項工作內容。一般來說，初始階段的工程預算工作可以保證總體成本開支的準確性，因此可以起到更好的資金節(jié)約效果。做好工程造價預算工作有利于施工企業(yè)的長遠穩(wěn)定發(fā)展，同時還可以更好地提升企業(yè)自身的競爭實力。

1.2 提高工程成本的精準性

開展建筑工程造價可以更好地降低各個環(huán)節(jié)的實際成本開支，實現企業(yè)經濟效益的最大化。因此，在編制預算方案的過程中，首先造價工作人員需要準確分析工程的實際情況，保證相關預算方案的精準度和合理性，從而對整體造價的預算目標進行規(guī)劃，加大對整個施工的造價管控力度[1]。除此之外，通過制定合理可行的造價控制方案，還可以為后續(xù)工程投入資金的減少打下基礎，減少資金的浪費，提高資金的使用效率，為企業(yè)帶來更多的經濟收益。

1.3 為后期順利開展提供保障

在房建工程施工中，一旦確定工程造價的預算之后，且能夠保證其合理性，就可以為后續(xù)工程建設施工中核算工作的順利開展提供依據。因此，在整體的工程施工建設中工程造價預算工作都有著非常重要的作用。相關工作人員在對每一個施工工作進行劃分的過程中，通過開展工程預算工作可以為施工組織提供有效的依據，對各個階段的施工工作進行合理的規(guī)劃，保證其能夠穩(wěn)定運行，從而提高整體的施工效率和施工質量。

2 影響房建工程造價預算的因素

2.1 缺乏先進的造價預算工作形式

在房建工程的造價預算工作中，結合實際情況使用科學的造價預算方法，可以有效提升施工企業(yè)的經濟收益，保證各項資金投入的科學合理性，同時還可以為建筑施工企業(yè)的長遠穩(wěn)定發(fā)展提供堅實的保障。但是對當前我國房建工程造價預算工作的現狀進行分析可以發(fā)現，相比較其他發(fā)達國家地區(qū)來說，在實際的工作過程中，我國使用的工程造價預算方法比較落后。這主要是因為在開展房建工程的造價預算工作過程中，相關的造價預算工作人員沒有深入分析和了解建筑工程，因此整體的工作質量較差。當前房建工程施工項目大多數為大型的建筑工程項目，涉及的施工周期比較長，需要花費較長的時間、投入大量的人力資源和物力資源等，且包含多個工作內容，例如，項目的設計規(guī)劃階段、施工階段以及后期的工程竣工驗收等多個工作內容。為了保證相關施工工作的順利開展，因此施工企業(yè)必須要使用充足的資金為其提供保障。但是在進行造價預算工作的過程中，造價預算工作人員由于受傳統(tǒng)造價預算理念的影響，在對整體施工項目進行預算的過程中還存在比較多的問題，造價預算數量與實際的成本開支產生巨大的偏差，對我國建筑施工行業(yè)的發(fā)展產生嚴重的負面影響。

2.2 缺乏預算造價管理工作意識

在對房建工程項目進行施工的過程中，我國的工程造價預算工作從形式上來說還屬于初步的發(fā)展階段，從宏觀角度上來看，整體的工程造價預算工作并沒有形成統(tǒng)一、科學的工作流程和工作標準，無法加大對造價預算工作的管控力度。當前來看，造價預算工作的工作形式更傾向于合作形式，但是在實際的造價預算工作進行的過程中，相關的建筑設計單位和施工團隊并沒有相互協調，共同進行此項工作。除此之外，在工程建設施工中，相關的監(jiān)理單位在工作的過程中也只是簡單的對整體的工程施工進度以及各個階段的施工質量進行監(jiān)管，但是并沒有認識到工程造價預算控制工作的重要性，也沒有提高對其的重視，最終導致在施工的過程中沒有形成良好的造價預算管理工作意識，而相關工作的順利開展也會因此受到影響。同時工程設計單位在開展設計工作的過程中也沒有結合實際情況進行相應的預算工作。因此，在后續(xù)工程建設施工中實際成本開支和預期成本開支出現嚴重的偏差，對企業(yè)的經濟收益產生巨大的影響。

2.3 造價預算編制工作缺乏合理性

當前房建工程造價預算工程在開展的過程中很容易受到外界其他因素的影響，進而影響后續(xù)工作的順利開展，同時也會對編制結果的準確性產生嚴重的負面影響。

（1）定額換算問題。在進行工程施工規(guī)劃的過程中，項目設計和定額內容之間的使用條件有著明顯的區(qū)別，因此為了保證相關設計費用的準確性和合理性，必須要進行定額換算。但是在進行定額換算的過程中，相關工作人員并沒有對整體的工作量和計算結果進行合理換算，最終對定額換算的比例產生嚴重的負面影響，編制結果的準確性也無法得到保障。

（2）新技術的應用。在對房建工程項目進行建設的過程中，為了進一步提高整體的施工效率和施工質量，會使用大量新技術和新材料。但是如果在進行預算編制工作的過程中不能夠對新技術和新材料進行合理應用，那么由于材料和施工技術的變動，整體的編制結果也會產生嚴重的負面影響。

（3）編制工作人員自身的技能水平。對當前我國房建工程造價預算工作的現狀進行分析可以發(fā)現，在實際的工作過程中不同編制工作人員的工作能力存在明顯的差異，而不同編制工作人員的工作質量和工作效率之間也會產生嚴重的差異，最終預期成本開支和實際成本開支產生明顯的區(qū)別。

2.4 工程變更的影響

在房建工程施工中，由于外界各種因素的影響，在施工的過程中可能會需要適當的調整相關的工作內容和工程量[2]。其次，在建設施工的過程中，存在一些不確定的突發(fā)性因素，最終也會導致整體的工程設計發(fā)生巨大的改變，并最終使得工程量發(fā)生變化。一旦工程量發(fā)生變化，那么整體的工程造價也會因此發(fā)生變化。除此之外，在施工準備階段，相關工作人員沒有嚴格的審核合同簽訂內容，也會導致后期施工工作中造價預算成本大幅增加，對工程預算造價的準確性產生嚴重的負面影響，實際成本開支大大增加。

3 解決建筑工程造價預算影響因素的有效措施

3.1 實施動態(tài)化預算造價控制工作

在開展建筑工程造價工作的過程中，由于政策因素、市場經濟等因素的影響，造價預算工作的順利開展也因此受到一定影響。而在實際的工作過程中，要想保證相關工程造價預算工作能夠更好的進行，有關的建筑施工單位可以實施動態(tài)化的預算造價控制工作。因為一般情況下，建筑工程整體的施工周期比較長，需要花費較長的時間，而且在正式施工之前還需要準備相關的施工材料和施工設備，其中需要使用大量的特殊建筑裝飾材料。因此，在建設施工的過程中材料的價格可能會發(fā)生劇烈的變化，而相關造價預算管理工作人員就需要對其進行仔細的考慮和分析，動態(tài)化檢測施工材料價格的實際變化。例如，在工程建設施工的過程中，如果施工工作人員不能合理的應用施工材料，就可能會出現大量的材料浪費現象，同時，在施工的過程中還應該盡可能的避免出現二次返工的問題，減少建筑施工材料的消耗量，避免預期成本開支和實際的成本開支出現嚴重的偏差。除此之外，在建設施工的過程中，造價預算工作人員還需要加大對材料的管控力度，實時檢測整體的施工進度，準確的記錄其中的隱形消費，從而有效提高工程造價預算工作的合理性。

3.2 對房建工程造價管理體系進行完善

在房屋建筑工程施工中，還應在管理方面提高對工程造價預算工作的重視。在實際的工作過程中，相關工作人員可以從以下幾個方面來進行：①加大對工程索賠工作的管控力度。因為在建設施工中索賠會大大增加工程費用。而提高對工程造價工作人員的標準和要求，可以有效降低工程索賠事件的發(fā)生率，從而降低是間諜成本開支；②還應加大對施工質量、施工進度以及資金使用情況的管控力度，避免盲目的追趕施工進度，導致工程質量受影響。

3.3 對建筑用材價格咨詢體系進行完善

在房建工程施工中，需要使用不同規(guī)格和型號的建筑施工材料，而這些都需要在材料市場中進行采購。而在實際的施工過程中，材料的預算占有整體工程成本開支的一般。因此，加大對施工材料的管控力度可以有效增強工程造價預算工作的效果。首先房建施工單位應結合實際建立健全的材料價格詢價體系，尤其是施工過程中材料使用量最多的施工材料。除此之外，對于施工過程中一些體積比較大的施工設備也應進行重點監(jiān)管[3]。在采購材料的過程中，應在嚴格遵守申報形式的情況下進行個想個用作，深入了解和分析市場材料的價格，選擇出性價比最高的建筑材料方法，從而有效提升房建工程造價的合理性。

3.4 對工程計價方式進行創(chuàng)新

在新的時代背景下，在房屋建筑工程中越來越多新興的建筑材料和施工技術被應用到其中，而在此種情況下，相關的工作人員和施工單位也應創(chuàng)新原有的計價方式。因此在工程招投標過程中，必須要加大對工程量清單的管理力度，結合新型的施工技術和施工材料改變傳統(tǒng)的工程量清單計價方式，不斷完善和規(guī)范相關的工程造價管理體系。

4 總結

綜上所述，在房建工程施工的過程中造價預算工作有著非常重要的作用，其可以為項目施工的合理性提供判斷的依據。而在工程施工中通過加強造價預算管理工作，也可以為后期工作的順利開展提供保障。