房屋建筑施工中的滲漏施工技術(shù)分析

熊劍虎

（南京巨潤(rùn)園林建設(shè)工程有限公司，江蘇南京 211200）

0 引言

目前，我國(guó)的房屋建筑行業(yè)還處在蓬勃發(fā)展的階段，城市基礎(chǔ)設(shè)施與房屋建筑工程的建設(shè)水平、質(zhì)量水準(zhǔn)與效率都已實(shí)現(xiàn)巨大的突破，市面上正在源源不斷地涌現(xiàn)出優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)、商圈等房屋建筑工程。要想進(jìn)一步提高房屋建筑工程的質(zhì)量，完善房屋建筑配套設(shè)施體系，務(wù)必加強(qiáng)防水、防滲漏施工技術(shù)方面的研究，嚴(yán)防日后安全隱患與事故的出現(xiàn)或是發(fā)生，為社會(huì)群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航。

1 房屋建筑工程防滲漏施工的必要性

建筑項(xiàng)目在施工中若是防水防滲工作未能精準(zhǔn)落實(shí)到位，投入使用后的建筑性能將會(huì)大打折扣，主體結(jié)構(gòu)遭到侵蝕、損壞，造成不可預(yù)估的嚴(yán)重后果。對(duì)于居民住宅區(qū)、商圈商鋪建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，投入使用后出現(xiàn)建筑滲水、漏水的現(xiàn)象不僅可能會(huì)損壞家具、家電等電器設(shè)備，還會(huì)影響商圈商鋪的正常營(yíng)業(yè)，帶來(lái)一連串的經(jīng)濟(jì)損失。為了減少建筑項(xiàng)目滲水、漏水的情況出現(xiàn)，從根本上提高建筑項(xiàng)目的建筑質(zhì)量并延長(zhǎng)其使用壽命，必須要加大建筑施工中的防水防滲工作的力度，提升建筑項(xiàng)目日后的抗?jié)B透、抗洪澇能力的同時(shí)，還能起到長(zhǎng)久的保護(hù)以及增強(qiáng)居民生活滿意度的效果。普通住宅區(qū)與商圈房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象較為頻繁與普遍，而且通常是長(zhǎng)久且難以根治并解除的問(wèn)題，一般的修補(bǔ)與防滲漏施工都只能保證其在修復(fù)后一段時(shí)間內(nèi)的防滲漏性能，到達(dá)一定的使用時(shí)間與強(qiáng)度便會(huì)再次出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，長(zhǎng)久性的滲漏問(wèn)題不僅會(huì)造成居民與用戶的反感還會(huì)影響人們的正常生產(chǎn)生活，更有甚者是產(chǎn)生蝴蝶效應(yīng)造成安全隱患與事故的發(fā)生。所以，房屋建筑項(xiàng)目施工團(tuán)隊(duì)必須在施工工期內(nèi)做好防滲漏工作，減少完工投入使用后的滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)，降低居民與用戶的維護(hù)成本的同時(shí)提升居民生活滿意度及安全感。

2 房屋建筑項(xiàng)目漏水滲水以及滲透現(xiàn)象出現(xiàn)的主要成因

2.1 主體水泥結(jié)構(gòu)澆筑以及養(yǎng)護(hù)問(wèn)題

每個(gè)建筑項(xiàng)目的施工都是從主體水泥結(jié)構(gòu)的澆筑開始，在進(jìn)行主體水泥澆筑階段工作時(shí)，一旦操作人員的專業(yè)水平不足或是水泥攪拌不到位，都有可能導(dǎo)致主體水泥結(jié)構(gòu)澆筑不結(jié)實(shí)，內(nèi)部和表面出現(xiàn)肉眼難以觀察的氣孔，這不僅會(huì)影響整體建筑工程的承重能力以及建筑質(zhì)量，還會(huì)大大降低整體建筑工程的穩(wěn)定性，使得水泥結(jié)構(gòu)漏水、滲水問(wèn)題的出現(xiàn)，為可能出現(xiàn)的安全隱患及建筑事故埋下禍根。在后期的水泥結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)中，無(wú)法做到正常符合操作行為規(guī)范的工序都將導(dǎo)致水泥結(jié)構(gòu)在不符合設(shè)計(jì)方案及實(shí)際施工情況下工作，加速水泥結(jié)構(gòu)的損壞。

2.2 防水材料選用失誤

大部分建筑項(xiàng)目的防水工作都會(huì)在主體水泥結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，防水涂料與防水卷材的選擇與質(zhì)量就十分重要。若主體水泥結(jié)構(gòu)的防水滲水材料選擇錯(cuò)誤導(dǎo)致防水工作未能達(dá)到設(shè)計(jì)需求以及實(shí)際工況要求，將會(huì)大大增加主體水泥結(jié)構(gòu)的滲水、漏水問(wèn)題。墻體的防水滲水材料的選擇失誤也會(huì)加速墻體出現(xiàn)裂縫、滲水等問(wèn)題，影響整體建筑項(xiàng)目的穩(wěn)定性，從而達(dá)不到設(shè)計(jì)使用壽命。在水泥結(jié)構(gòu)與墻體出現(xiàn)裂縫、滲水問(wèn)題后的修補(bǔ)材料選用也關(guān)乎建筑防水防滲性能，無(wú)法達(dá)到修補(bǔ)內(nèi)部空隙、裂縫解決漏水、滲水問(wèn)題，不僅浪費(fèi)人力、物力，還會(huì)額外增加墻體結(jié)構(gòu)的承重，破壞整體建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。

3 常見建筑工程滲水、漏水問(wèn)題出現(xiàn)的種類

3.1 墻體、墻面滲透、滲水與漏水

建筑物的墻體與墻面滲水、滲透問(wèn)題是較為常見的建筑工程滲透種類，主要是因?yàn)榻ㄖ┕るA段的不規(guī)范操作造成的。一般建筑物外墻的粉刷、砌筑與穿孔是必要的工序，這就使得建筑物墻體會(huì)留下不可避免地空隙、孔洞，而建筑工人如果沒(méi)有正確使用砂漿進(jìn)行砌筑作業(yè)，砌磚作業(yè)的不規(guī)范導(dǎo)致墻體內(nèi)部空間過(guò)大，后期又沒(méi)有加強(qiáng)防水防滲的工作，就會(huì)擴(kuò)大墻體滲水、滲透的面積且增加問(wèn)題出現(xiàn)的可能性。

3.2 屋頂表面與天花板滲透問(wèn)題

很多建筑施工中的細(xì)節(jié)沒(méi)有注意都會(huì)直接導(dǎo)致屋頂表面與天花板的滲透問(wèn)題，更加降低整體建筑工程的施工質(zhì)量。防水防滲透材料選擇不當(dāng)、操作水平不達(dá)標(biāo)與屋頂表面、天花板設(shè)計(jì)缺陷等因素直接導(dǎo)致滲透問(wèn)題。防水防滲透材料選擇不當(dāng)與施工人員操作水平不達(dá)標(biāo)將會(huì)直接加大出現(xiàn)屋頂表面以及天花板開裂、滲透的狀況的出現(xiàn)概率，未能達(dá)到建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求的防水防滲技術(shù)應(yīng)用也會(huì)使建筑項(xiàng)目在真實(shí)使用工況下防水性能下降，加速滲透狀況的出現(xiàn)。屋頂表面與天花板設(shè)計(jì)缺陷的存在，可能會(huì)導(dǎo)致建筑物在日常使用中因溫度、內(nèi)外溫差問(wèn)題出現(xiàn)擠壓膨脹而開裂，滲透問(wèn)題隨即出現(xiàn)，從而降低整體建筑項(xiàng)目的防水防滲透能力。

3.3 地下室滲透問(wèn)題

地下室由于自身所處的環(huán)境以及實(shí)際工況，出現(xiàn)滲漏、滲水的情況是最為常見的，而且一般都較為嚴(yán)重、需要預(yù)防與防護(hù)。建筑物地底排線與管道一旦出現(xiàn)開裂與破壞，亦或是地下線路管道與墻體水泥存在較大間隙等，都將加劇地下室出現(xiàn)滲透、滲水的情況的出現(xiàn)。

3.4 衛(wèi)生間滲透問(wèn)題

除了上述幾種常見的滲透出現(xiàn)種類，作為大部分建筑工程用水量最大的空間，滲透、滲水問(wèn)題就更要重視。由于衛(wèi)生間特殊的性質(zhì)以及工作需要，致使在設(shè)計(jì)衛(wèi)生間時(shí)往往需要眾多水管的參與，必然存在多管道相互交叉、連接的情況，水管若是由于老化或是損壞造成滲水就會(huì)直接導(dǎo)致衛(wèi)生間滲透問(wèn)題的出現(xiàn)，直接影響整個(gè)衛(wèi)生間的防水性能。

4 建筑防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

4.1 加強(qiáng)房屋建筑項(xiàng)目防滲漏設(shè)計(jì)

想要降低建筑項(xiàng)目出現(xiàn)滲透問(wèn)題的情況，前期的建筑防水防滲設(shè)計(jì)方案就尤其重要，必須根據(jù)建筑所處環(huán)境、實(shí)際工況進(jìn)行分析，并不斷對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化，確保建筑防水防滲設(shè)計(jì)方案使用于建筑物以及設(shè)計(jì)要求，保證防水防滲技術(shù)的合理、科學(xué)地運(yùn)用。此外，設(shè)計(jì)方案投入運(yùn)行后，施工團(tuán)隊(duì)務(wù)必嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家相關(guān)操作行為規(guī)范進(jìn)行防水防滲技術(shù)的運(yùn)用、施工，減少因人為因素帶來(lái)的防水防滲性能的下降，提升整體建筑防水防滲能力。

4.2 墻體防水防滲工作

對(duì)于建筑物的外墻墻體防水防水工作的引用，應(yīng)充分做好預(yù)處理工作，比如在砌磚前使用披刀灰的方法進(jìn)行砂漿的涂抹，要求施工人員做到砂漿涂抹均勻，墻體表面保證平滑，減少氣泡、空隙的出現(xiàn)。對(duì)外墻進(jìn)行裝飾施工時(shí)，也可以采用有一定防水性能的材料，做好每一道工序，有效提高建筑外墻的防水防滲性能。

4.3 地下室及衛(wèi)生間防滲漏設(shè)計(jì)

地下室的防水防滲工作雖然簡(jiǎn)單但也十分重要，務(wù)必嚴(yán)格進(jìn)行水泥結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，減少地下室水泥結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的情況，前期設(shè)計(jì)階段你規(guī)劃好建筑物地下管道線路的布局，加強(qiáng)它們的連接與防水工作，減少因地下管道線路漏水從而影響地下室水泥結(jié)構(gòu)的防水防滲性能，地下室防水技術(shù)的運(yùn)用也要跟進(jìn)時(shí)代發(fā)展的步伐，精準(zhǔn)應(yīng)用防水防滲技術(shù)，提高整體防滲能力。在衛(wèi)生間及其空間結(jié)構(gòu)的防水防滲施工中，也要做好前期管道鋪設(shè)布局與規(guī)劃，盡量減少管道的交叉與管道線路的開孔，從而減少管道漏水、滲水情況的出現(xiàn)，加強(qiáng)管道連接強(qiáng)度以及水管耐壓水平，防止因管道漏水影響衛(wèi)生間防水防滲能力。

5 結(jié)束語(yǔ)

由此看來(lái)，建筑施工中的防水防滲技術(shù)的應(yīng)用是極其重要的，它能有效延長(zhǎng)建筑使用年限使其達(dá)到設(shè)計(jì)壽命，降低施工團(tuán)隊(duì)施工與后期養(yǎng)護(hù)成本，還能提高社會(huì)群眾滿意度，落實(shí)建筑施工的防水防滲工作，才能保證建筑物為人民生命財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航。