房建項目中工程造價預結(jié)算審核探析

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房建項目工程造價預估算審核工作屬于工程造價管理的重要組成，直接關(guān)系到建筑工程項目的良性發(fā)展。近年來，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)在迎來發(fā)展機遇的同時，也面臨著巨大的發(fā)展挑戰(zhàn)。建筑企業(yè)在日常運營中，一味的追求經(jīng)濟效益，看重高利潤，出現(xiàn)了偷工減料、以次充好等問題，嚴重影響到建筑市場的良性發(fā)展。

1 房建項目中工程造價預結(jié)算審核的重要性

現(xiàn)代化房建工程建設(shè)中造價預結(jié)算審核工作，需要嚴格地遵守國家與相關(guān)部門制定的相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)章制度，按照建設(shè)主管部門所制定的工程定額、設(shè)計圖紙與建筑工程量以及取費標準等各個因素，針對房建工程的施工全過程開展有關(guān)的管控與監(jiān)督檢查。工程造價預結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容包括，工程單價的合理套用、準確的工程量、工程費用等方面的合理管控。按照施工圖與工程合同內(nèi)容，還有地質(zhì)資料以及工程項目材料與設(shè)備等各個工程資料，根據(jù)國家制定的工程項目規(guī)定要求展開詳細的檢查核實作業(yè)。近年來，隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的不斷增強，大量資金被投入到工程建設(shè)中，高額投入出現(xiàn)了腐敗問題，用多計工程量等不法手段來謀取私利，不僅造成了嚴重的資金流失，同時還影響到房建工程的整體質(zhì)量。必須采取針對性的措施增強房建工程中造價預結(jié)算審核工作，增強工程質(zhì)量，避免貪污腐敗問題。

2 房建項目中工程造價預結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

2.1 工程造價預結(jié)算審核工作定義

工程造價主要就是房建工程的建設(shè)成本，即房建工程項目預期支付也或是實際應(yīng)當支付的所有固定資產(chǎn)的成本投資綜合，其中主要包括建筑設(shè)備與工具的采購費用、工程費用、預備費用以及建設(shè)施工期間的利息等。盡管上述的各項費用在項目竣工后期的決算工作當中，可以根據(jù)國家制定的全新財務(wù)制度與企業(yè)會計準則核算當中新增資產(chǎn)的價值，然而也不是全部的費用項目均能夠產(chǎn)生新增的固定資產(chǎn)價值，而這屬于投資者所理解的工程造價。承包方的工程價格主要就是房建工程項目建設(shè)過程中，預計也或是實際上在施工設(shè)備、土地、人力資源以及物力等各個方面，經(jīng)由某個特定的方式而產(chǎn)生的安裝工程整體價格與工程總價格。房建工程造價預結(jié)算審核，主要的目的在于為了能夠明確以及科學合理的管控工程造價，規(guī)范建筑施工行為，實現(xiàn)各項資源的優(yōu)化配置，從而確保投資效益的最大化，這也屬于明確工程造價、反饋工料機消耗的實際情況以及判斷施工圖的經(jīng)濟性合理性等方面的重要工作依據(jù)，同樣屬于施工合同與材料選購合同簽訂的重要依據(jù)。

2.2 工程造價預結(jié)算審核工作的內(nèi)容

工程造價預結(jié)算審核工作主要按照設(shè)計單位提供的房建工程圖紙與相關(guān)合同文件，還有招標文件與工程量等內(nèi)容，進一步的明確工程造價整體范圍，其中主要包含了定額套用、費用計取與工程量等方面的審核工作。首先，定額費用審核，可以確保企業(yè)成本計算準確性與真實性，因此建筑企業(yè)應(yīng)當做好定額費用的審核，審核各個單價有沒有滿足于合同與招標文件當中的相關(guān)要求，房建項目價格的合理性，其中主要包括了補充定額合理審核、材料預算與人員工資與施工設(shè)備的價格審核。其次，工程量審核，直接關(guān)系到工程預算，由于房建工程是大型的工程，其中涉及到了眾多內(nèi)容，計算工作量較大，費用的準確性直接關(guān)系到預算結(jié)果。計算工程量時，不僅應(yīng)當結(jié)合項目圖紙與相關(guān)文件，還應(yīng)當實施現(xiàn)場審查，防止計算存在漏算等問題。審核工程量時，應(yīng)當根據(jù)既有原則完成計算，避免計算存在漏算，確保工程子項目符合定額。最后，費用計取的審核，也就是針對費用計取實施審核，在審核前應(yīng)當調(diào)查區(qū)域內(nèi)市場價格狀況，明確計價文件的有效性。檢查定額當中可以換算的各項內(nèi)容，隨后明確合理性與科學性。計算內(nèi)容需要按照計價文件與合同文件完成，考慮所用計算方式是否滿足需求。

3 建筑工程造價預結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點

3.1 工程量清單的審核工作

針對工程量清單實施審核工作屬于房建項目中工程造價預結(jié)算審核工作中的關(guān)鍵內(nèi)容，工作人員不但需要確定清單計價的基本計算原則以及相關(guān)標準要求，全面地掌握施工圖紙內(nèi)容，還需要掌控施工現(xiàn)場整體情況。首先，工作人員在針對工程量開展計算工作時，應(yīng)當保證工程量計算能夠達到招標文件的相關(guān)要求。工作人員應(yīng)當按照施工的實際情況以及市場變更等因素審核招標控制價，以此來確保工程施工質(zhì)量。其次，工作人員還應(yīng)當了解與掌握定額與費率的合理套用方法，運用合理的套用方法，結(jié)合市場調(diào)研結(jié)果來審核材料與部件價格，確保能夠滿足市場的綜合價格。

3.2 材料價格的審核

審核材料審核在全部審核工作中屬于重要的一項工作，需要考慮到的是建設(shè)施工材料的市場價格存在多變性，隨著時間不斷的推移市場價格也在不斷地改變，因此負責審核的工作人員在開展預算工作的時候，應(yīng)當全面的把控建材市場存在的價格波動情況，充分考慮到審查的不確定性，必須要求審核人員充分地考慮到并且科學合理的組織分析作業(yè)，還應(yīng)當針對施工記錄準確性與完整性開展全面的檢查，針對施工項目進行合理的審計，如此不僅能夠突出審核工作的準確性與真實性，還能夠確保房建工程的建筑質(zhì)量。

3.3 合同管理的審核

審核工作人員應(yīng)當根據(jù)合同要求落實中期付款的有效事中控制，重視以及做好合同的管理工作。不但應(yīng)當及時的完善現(xiàn)階段實施的合同管理機制，優(yōu)化累計執(zhí)行與合同屬性，并且進一步的明確合同執(zhí)行的實際情況以及結(jié)算情況，確保后續(xù)各項結(jié)算工作能夠有序的開展。在組織結(jié)算審核工作的時候，應(yīng)當重點審查工程結(jié)算與招標文件，還有施工合同之間是否相符，明確企業(yè)提供的數(shù)據(jù)資料的準確性與真實性，程費用和工程量的計算精準性。

3.4 運用現(xiàn)代化技術(shù)手段開展審核工作

隨著現(xiàn)代化科學技術(shù)的不斷進步，各種先進技術(shù)在相關(guān)的造價管控工作當中有了廣泛的應(yīng)用，最大程度上的促進了工程項目預算和結(jié)算審核工作的進一步發(fā)展。因此，相關(guān)的企業(yè)單位應(yīng)當根據(jù)工程建設(shè)的實際情況，積極的運用現(xiàn)代化的先進信息技術(shù)與計算機技術(shù)，基于信息技術(shù)的巨大優(yōu)勢，開展高質(zhì)量的工程材料以及其他各項內(nèi)容的審核工作，最大程度上的確保計算工作的質(zhì)量以及效率、準確性。除此之外，還應(yīng)當充分地利用計算機技術(shù)在重復運算等方面的巨大優(yōu)勢，將材料價格和工作量之間存在的誤差降低到最低程度，這就要求提升相關(guān)人員的整體水平，使其能夠熟練的掌握各種先進技術(shù)手段，確?，F(xiàn)代化技術(shù)手段與審核工作的高度融合。另外，還應(yīng)當嚴格的遵守國家制定的各項工作標準與信息準則等，及時的調(diào)整與優(yōu)化計算機系統(tǒng)的各種審核計算方式，最大程度上的確保建筑工程造價預結(jié)算審核工作的高質(zhì)量與高效率。

4 結(jié)束語

綜上所述，房建工程造價預結(jié)算審核工作屬于一項專業(yè)性與知識性都十分強的系統(tǒng)工作，直接關(guān)系到施工企業(yè)成本投資的最小化，能夠科學合理的明確工程造價。所以，應(yīng)當全面地掌握清單計價的基本計算原則以及相關(guān)要求，增強各個方面資料整理與歸納，提供給審核工作有序開展以準確的依據(jù)，促進房建工程的效益最大化，促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。