新型“鄰里中心”設計模式分析

黃聰

0 引言

鄰里中心，也常被人們稱作街坊中心，將多種生活服務社會有效結合的綜合性市場，能夠為居民提供優(yōu)質、高效的服務。城市化進程快速推進，城市人口密集度逐年提升，傳統(tǒng)的大規(guī)劃性城市功能，已無法完全滿足城市發(fā)展需求，為了更好的滿足城市人口快速增長需求，運用新型“鄰里中心”設計模式特別重要?；诖?，本文重點探討新型“鄰里中心”設計要點。

1 研究新型“鄰里中心”設計模式的現(xiàn)實意義

（1）有效滿足了城市居民的物質與文化需求。通過在社區(qū)內部建立相應的商業(yè)設施，遵守以人為本的設計理念，彰顯出社區(qū)特色文化，滿足社區(qū)居民的各項需求。

（2）全面推廣當?shù)靥厣幕?。在新型“鄰里中心”設計模式中，居民自身的物質文化需求主要來自于當?shù)匚幕虼?，在社區(qū)活動當中，通過加強“鄰里中心”設計，能夠保證當?shù)靥厣幕玫礁皿w現(xiàn)，促進社區(qū)文化之間的良好交融。

（3）充分發(fā)揮居民的個人特長。在新型“鄰里中心”設計模式當中，人和人之間的交流必不可少，特別是在社區(qū)培訓中心，居民之間的交流較多，在技能學習期間，能夠促進居民發(fā)揮個人特長[1]。

2 “鄰里中心”設計要點分析

2.1 景觀設計

在新型“鄰里中心”設計模式當中，通過加強景觀設計，能夠保證商業(yè)建筑與周圍居民區(qū)更加協(xié)調，綠化和廣場之間得到有效銜接，營造穩(wěn)定的商業(yè)氛圍。在“鄰里中心”景觀設計環(huán)節(jié)，設計人員要了解當?shù)厣虡I(yè)綠地環(huán)境，包括綠化發(fā)展需求，對環(huán)境景觀進行全面完善，不斷提升社區(qū)景觀的整體性。

在“鄰里中心”景觀設計期間，設計人員還要結合居民的生活習慣，若條件允許，可設計公共活動場所，同時，融入小品與景觀，包括各項健身設施，為居民提供更多的便利。設計人員要全面考慮該地區(qū)的地形地貌，包括周圍建筑的風格，進而更好的提高“鄰里中心”景觀形象與品質。

對于設計人員來講，在“鄰里中心”設計期間，結合該小區(qū)的具體情況，進行生態(tài)花園的設計。社區(qū)是居民生活的重要場所，設計人員要全面考慮居民生活體驗，在設計生態(tài)花園的過程中，全面考慮到植被生長高度與居民產生的影響，各類綠化植被生長發(fā)育不能影響居民日常生活，在美化社區(qū)環(huán)境同時，滿足居民的通風需求[2]。

此外，還要遵守因地制宜設計原則，定期修剪景觀花園中的植被，在植被選擇過程中，盡可能選擇當?shù)刂参?，提升植物存活率。在植被栽種期間，設計人員要結合該地區(qū)的自然環(huán)境條件，以及水資源供應情況，選擇存活率較高的植物進行栽種，有效降低維護資金。

2.2 社區(qū)積分驛站設計

社區(qū)積分驛站，主要指的是能夠為城市社區(qū)提供全面服務，保證商業(yè)形式快速聚攏，社區(qū)驛站主要分為兩部分，分別是驛站與積分，具體內容如下：

（1）社區(qū)驛站。主要由社區(qū)服務中心和黨建服務中心構成，社區(qū)驛站涉及的內容比較多，不僅能夠幫助居民解決日常生活中的小問題，例如法律、就業(yè)與社會保障等問題，而且可以為居民提供最新的便民信息。

（2）積分驛站。此種類型的驛站具備商業(yè)化特點，居民積攢的積分達到一定數(shù)值后，能夠領取相應的物質獎勵。積分驛站由眾多部分組成，其在社區(qū)范圍之內的每次活動，均會被商店記錄在案，伴隨積分的逐漸增加，達到一定程度之后，居民能夠自主進行兌換。

2.3 培訓中心設計

在“鄰里中心”設計模式中，設計人員還要加強培訓中心設計，具體可從以下幾個層面進行：

（1）社會環(huán)境保護培訓。社區(qū)環(huán)境維護，并不是單純的維護居民自身居住環(huán)境，還要對安全通道，以及建筑窗戶，進行有效維護。通過加強社區(qū)環(huán)境維護培訓，能夠讓居民更好認識到維護社會環(huán)境的重要性，減少社區(qū)中的安全隱患[3]。

（2）專業(yè)技能培訓。針對不同年齡段的居民，開展專業(yè)技能培訓，不僅能夠提高居民的技能水平，而且可以促進居民間的良好溝通與交流。

（3）突發(fā)事故處理培訓。通過提高居民的突發(fā)事故處理能力，能夠更好的保障居民自身安全，一旦出現(xiàn)突發(fā)事故，居民能夠立即采取處理措施。

和常規(guī)的社區(qū)模式不同，“鄰里中心”設計模式的核心優(yōu)勢是將商業(yè)模式有效聚集。在城市發(fā)展期間，商業(yè)主要體現(xiàn)為沿街商鋪，此種商業(yè)模式具有自發(fā)性特點，經營者自主獲得利潤。在“鄰里中心”模式中，通過改進原有的商業(yè)模式，將銀行、醫(yī)院、超市與餐飲等進行科學規(guī)劃，以具體社區(qū)為核心，各項設施距離較近，可以保證商業(yè)資源的利用價值得到更好發(fā)揮。

2.4 體育場所設計

在“鄰里中心”設計模式中，社區(qū)體育重點體現(xiàn)在各項運動設施的設置，設計人員需要全面考慮社區(qū)居民的實際需求，并結合居民所提出的體育需求，合理設置運動設施。由于社區(qū)居民數(shù)量的逐年增加，對體育設施的需求量越來越大[4]。所以，設計人員要適當擴大體育場建設規(guī)模，并為居民提供更加完善的體育配套設備，制定科學的管理措施，不斷滿足社區(qū)居民的體育活動需求。

2.5 便民設施設計

通過加強便民服務設計，能夠保證商業(yè)和住宅之間的平衡性，設計人員運用“鄰里中心”設計理念，對既有的社區(qū)便民服務進行有效完善，進一步明確社區(qū)商業(yè)和住宅之間的關系，為社區(qū)居民提供更加優(yōu)質的服務。設計人員要準確定位商業(yè)住宅，全面考慮其四周的基礎設施是否完善，若缺乏商業(yè)，無法滿足居民的日常生活需求，因此，要對社區(qū)內部的各類基礎設施進行完善。

此外，還要保證社區(qū)商業(yè)分布均勻，例如，在商業(yè)街開發(fā)設計環(huán)節(jié)，要求設計人員運用“鄰里中心”設計理念，明確商業(yè)目的，并進行準確定位，加強調研，全面考慮外界環(huán)境對社區(qū)產生的影響，保證商業(yè)建設的合理性。在建設大型商業(yè)時，要求設計人員進行綜合考慮，為社區(qū)居民的日常生活提供更多便利。

結合新型“鄰里中心”設計模式特點得知，鄰里中心用戶，主要分為兩種，分別是流動用戶與核心用戶。通過加強鄰里中心建設，能夠為一定區(qū)域內的公共生活提供便利，通俗來講，核心用戶主要是城市中的新晉中產，對生活品質要求較高，對服務質量提出一定要求，從核心用戶角度來分析，時間特別寶貴。與核心用戶不同，流動用戶主要指的是，鄰里中心形成一定范圍商業(yè)影響力之后，引起周圍居民的關注，同時，一線城市與二線城市中的人口流動性比較大，流動人口也是鄰里中心中的主要客源[5]。

鄰里中心包括農貿市場行業(yè)，一般和超市連接，或與生鮮超市與農貿超市連接，鄰里中心中的農貿市場功能更加齊全，建筑裝飾也比較舒適。對于設計人員來講，要對社區(qū)居民有準確認知，根據(jù)社區(qū)居民的日常需求，不斷拓展農貿市場功能，為社區(qū)居民提供更加完善的產品服務。

鄰里中心的建立，主要以城市區(qū)域功能條件為基礎，緩解城市中心商務區(qū)人流量壓力而建設的。通過建設鄰里中心，能夠保證新興住宅小區(qū)基礎配套難題得到解決，保證商業(yè)和住宅間的矛盾得到更好解決。

3 結束語

綜上所述，通過對新型“鄰里中心”設計要點進行全方面分析，例如景觀設計、社區(qū)積分驛站設計、培訓中心設計、體育場所設計、便民設施設計等，可以更好的滿足社區(qū)居民日常生活需求。結合城市發(fā)展特點得知，鄰里中心的權重不斷擴大，在區(qū)域基礎商業(yè)中扮演重要角色。