屋面防水工程質(zhì)量問題分析及對策

易 軍

(福建一建集團有限公司，三明 365011)

屋面防水工程具有較高的復(fù)雜性與系統(tǒng)性，對其質(zhì)量的管控應(yīng)貫穿整個施工過程，從方案設(shè)計、材料選擇、施工工藝直至后期維護等過程，均對其質(zhì)量有著不同程度的影響。在以上過程中，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的主要在施工工藝階段，該文主要針對普遍的防水工程質(zhì)量問題作分析并提出對策建議。

1 防水層起鼓及開裂

1.1 防水層起鼓原因及防治措施

屋面防水的起鼓現(xiàn)象普遍發(fā)生于無壓埋保護層的柔性防水材料中，起鼓較多出現(xiàn)在大面上，在立面泛水處也易發(fā)生起鼓。當防水層出現(xiàn)起鼓現(xiàn)象時，不會立刻出現(xiàn)滲漏問題，因起鼓部分的防水層容易因拉伸過度，降低防水材料的使用壽命，導(dǎo)致屋面防水保護層提前剝落，從而引發(fā)滲漏風險。若起鼓現(xiàn)象發(fā)生在大面上，一方面是由于操作不當，在進行防水材料的鋪設(shè)時混入空氣或材料粘結(jié)時膠黏劑含水量過高；另一方面因為屋面基層在施工時，含水量普遍偏高導(dǎo)致起鼓大面積出現(xiàn)。大面處的起鼓較為常見，且最大起鼓直徑可超過1 m。若起鼓現(xiàn)象發(fā)生在立面泛水處，通常是因為立面處防水材料與基層粘結(jié)性較差，基層含水量過高，導(dǎo)致立面防水層出現(xiàn)空隙，起鼓一旦發(fā)生，隨著基層水分的不斷蒸發(fā)，起鼓直徑不斷擴大。

在進行防水卷材或防水涂料增強布鋪貼的過程中，需盡量避免混入空氣，若發(fā)現(xiàn)空氣未排盡，可通過掛擠卷材或增強布的方式把多余空氣排盡。在施工時，除了要保證基層的干燥性，施工所用的防水卷材或涂料增強布也應(yīng)控制其含水率，不得大于規(guī)范要求的含水率。若無法保證屋面基層的干燥性，須改用排氣屋面，確保屋面防水工程的質(zhì)量。

為了避免起鼓現(xiàn)象的不斷擴大，當發(fā)現(xiàn)小起鼓時，可通過針刺、擠壓方式排出多余空氣，并利用針筒將粘結(jié)劑注入原來的起鼓部位，使起鼓的防水層和基層實現(xiàn)充分粘結(jié)，最后利用密封材料將針孔封閉，避免出現(xiàn)滲漏。針對直徑大于200 mm且可能持續(xù)擴大的起鼓現(xiàn)象，應(yīng)將起鼓部位的防水卷材對角切割并翻開，利用噴燈將起鼓部位的基層烘干，局部降低含水率，待干燥后涂抹粘結(jié)劑重新粘結(jié)，并在切割部位用適宜大小的卷材進行覆蓋鋪貼，避免切割部位的滲漏風險。

1.2 防水層開裂原因及防治措施

屋面防水層的開裂現(xiàn)象主要分為軸裂、龜裂以及通裂。防水層普遍發(fā)生的開裂現(xiàn)象及產(chǎn)生原因：1)位于板端縫處的軸裂現(xiàn)象。主要是因為結(jié)構(gòu)受力發(fā)生一定變形或混凝土因溫度、濕度變化產(chǎn)生一定程度干縮，從而導(dǎo)致板端支承端處發(fā)生開裂；2)防水層大面上的龜裂現(xiàn)象。主要是因為屋面基層條件差、含水率高，基層水分在蒸發(fā)過程中導(dǎo)致干縮變形量大，使得基層與防水材料粘結(jié)牢固的部分產(chǎn)生開裂；3)防水卷材或涂料在管道周圍的環(huán)型開裂現(xiàn)象。當防水材料需要穿過管道或埋件時，容易因周圍混凝土的不均勻變形導(dǎo)致龜裂紋出現(xiàn)；4)屋面和立墻等交接部位的通裂現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)或建筑外立面的交接部位，因構(gòu)件的承載力不同，容易出現(xiàn)不均勻沉降或變形，普遍存在通縫；5)立面泛水處或女兒墻等處的橫向開裂現(xiàn)象。大部分的屋面防水工程針對泛水處或女兒墻等部位通常采用水泥砂漿抹面的方式，砂漿容易因溫度或濕度變化產(chǎn)生變形開裂，而這些部位的裂縫通常直接貫通，且長度較長，滲漏風險較大。

對于板端縫、屋面和立墻等結(jié)構(gòu)交接部位，為了控制混凝土干縮或構(gòu)件受力不均而產(chǎn)生較大變形，可在該部位處設(shè)置分隔縫并填充密封材料，通過局部增加附加層的空鋪條的方式降低開裂概率。對于女兒墻、天溝或立面泛水處，可通過設(shè)置分格縫并填充密封材料，并通過柔性防水及剛性防水相結(jié)合的方式減少開裂現(xiàn)象，控制最大的分格距離不大于15 m。對于屋面壓頂部位，可通過合成高分子防水卷材鋪貼方式避免開裂。當防水材料需要穿過管道等突出物時，可在其周圍預(yù)留20 mm×20 mm的凹槽并填充密封材料，減少環(huán)形裂縫。為了有效控制龜裂現(xiàn)象，在進行水泥砂漿抹面時，可在水泥砂漿中摻入適量的膨脹劑，并預(yù)留分倉縫。

若板端縫或屋面的轉(zhuǎn)角部分發(fā)生開裂現(xiàn)象，需將開裂部位的防水層鑿除干凈，將裂縫處的防水層掀開，進行裂縫處的清理及密封材料填充，待密封材料填充壓實后，最后用寬度為300 mm的防水卷材條進行空鋪，粘結(jié)壓實。當屋面出現(xiàn)較為嚴重的龜裂現(xiàn)象時，也可采用如上方式進行整治。通常可在裂縫處均勻涂抹防水涂料，并局部鋪貼涂料增強布。對于天溝部位的開裂現(xiàn)象，應(yīng)鑿去開裂部位防水層，并在裂縫處填充密封材料后，涂抹防水涂料實現(xiàn)覆蓋和補救。女兒墻部位的開裂通常采用一布四膠方式進行補救。

2 防水層剝離及脫縫

2.1 防水層剝離原因及防治措施

若屋面基層與防水層出現(xiàn)大面積剝離現(xiàn)象，或采用有壓埋保護層的防水層與屋面基層脫開，都不會對屋面防水工程的防水性能造成影響。若剝離現(xiàn)象出現(xiàn)在坡度較大或立面處，剝離現(xiàn)象的出現(xiàn)會直接影響防水效果。若基層與防水層出現(xiàn)大面積剝離，一方面是因為屋面找平層在施工過程中，未清潔干凈，混入潮氣、灰塵，另一方面是因為施工過程中未合理控制基底與防水層的粘結(jié)時間等，導(dǎo)致基底與防水層之間的粘結(jié)強度較低而發(fā)生剝離。剝離現(xiàn)象較為常見：屋面和立面交接處的防水材料容易因干縮變形而脫落；卷材或涂料增強布在鋪貼時容易因施工操作不規(guī)范、過度拉伸而產(chǎn)生剝離；屋面交角處的防水層容易基層的浮灰、潮氣未清理干凈導(dǎo)致防水層和屋面基層脫開等。

在施工前期，應(yīng)對基層找平層進行充分清潔，確保找平層的質(zhì)量滿足施工要求。采用滿粘法進行鋪貼時，須確保基層含水率符合施工要求，在基層干燥的前提下進行基層處理劑的均勻涂刷。為了避免剝離現(xiàn)象在坡度較大或立面處發(fā)生，在這些部位須采用滿粘法施工，可通過帶釘帽和壓條等方式降低脫落概率。若采用低溫施工，可采用噴燈保證基層的干燥，并滾壓粘結(jié)固定。當屋面的交角處發(fā)生脫落現(xiàn)象時，應(yīng)將脫落部位的防水層切割并翻開，進行基面處理后再均勻涂刷一層涂料或鋪貼卷材，涂抹粘結(jié)劑后重新粘貼，并在切割部位增加寬度為300 mm的卷材進行局部增強，避免滲漏。

2.2 防水層脫縫原因及防治措施

基層與涂膜增加布的搭接處常因材料質(zhì)量問題或施工不當而產(chǎn)生脫縫現(xiàn)象。為了有效避免脫縫，在進行搭接部位施工時，應(yīng)合理控制搭接寬度、均勻涂抹基層粘結(jié)劑、清掃干凈基層表面，按規(guī)范要求鋪貼施工等。對于部分高分子防水卷材而言，其本身的粘結(jié)性能較差，為了保證粘結(jié)的牢固性，在完成基層粘結(jié)劑涂刷后，應(yīng)預(yù)留溶劑的揮發(fā)時間，避免揮發(fā)時間過短或過長而影響基層與防水材料的粘結(jié)。對于天溝、女兒墻等部位的搭接縫，容易因長時間積水影響粘結(jié)劑性能而產(chǎn)生開縫。對于變形較大的交接部分，應(yīng)采用密封材料進行填充，避免后期因結(jié)構(gòu)受力變形、溫度或濕度變化等原因?qū)е麓罱犹幘聿倪^度拉伸而脫縫。

嚴格控制粘結(jié)劑的材料質(zhì)量，根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求選擇合適的粘結(jié)劑。嚴格控制施工質(zhì)量，不僅要保證基層表面的干凈干燥，接縫采用的卷材表面也可利用溶劑擦洗以確保清理到位。完成粘結(jié)劑涂抹后，應(yīng)避免灰塵等雜物的混入，合理控制粘結(jié)劑的揮發(fā)時間。待揮發(fā)完成后，進行防水層與基層的滾壓粘合，并交叉復(fù)核。在變形較大的搭接處，采用密封材料填充及密封膏封閉，若卷材容易發(fā)生較大的干縮變形，可通過空鋪、條粘等方式進行鋪貼。

3 防水層積水及破損

3.1 防水層積水原因及防治措施

如遇到強降雨天氣，降雨量較大而造成一定程度的積水，短時間的積水是允許的；若積水短時間內(nèi)沒有蒸發(fā)或及時排出，防水層容易因長時間積水或干濕反復(fù)而嚴重降低其使用壽命。積水現(xiàn)象較為常見：基層未按規(guī)范要求進行找坡、排水坡度不滿足設(shè)計要求，造成屋面長時間積水；天溝因落水口的標高過高，導(dǎo)致積水無法及時下落；水落口的直徑設(shè)計不合理、堵塞等問題導(dǎo)致積水無法排出等。

為避免積水問題頻發(fā)而加速防水層的老化，在進行防水卷材大面積鋪貼前，應(yīng)多次檢驗基層找平層的基面坡度，一旦發(fā)現(xiàn)標高不合理部位，立即進行修補打磨，待坡度滿足設(shè)計要求后方可施工。對于天溝處的落水口標高，應(yīng)充分考慮排水坡度的高差或因施工不當產(chǎn)生的材料厚度偏差影響，施工前應(yīng)檢驗并及時調(diào)整；對于反梁處的過水孔標高，也需在完成排水找坡后，進行標高偏差測量，適當增加過水孔的直徑，避免孔徑過小、堵塞等原因造成排水不暢。后期維護保養(yǎng)階段，應(yīng)定期檢查落水口或過水孔的暢通情況，一旦發(fā)現(xiàn)堵塞，應(yīng)及時清理，增加防水層的使用壽命。

3.2 防水層破損原因及防治措施

若屋面防水層出現(xiàn)破損，通常會直接導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏。導(dǎo)致防水層出現(xiàn)破損的因素較多，主要在于施工管理階段，例如：1)在進行防水卷材鋪貼施工時，基層表面處理不干凈，混入石子等雜物，導(dǎo)致施工人員在輥壓時，雜物頂破卷材表面，造成破損；特別是高分子卷材，施工人員在鋪貼時要避免因過度踩踏導(dǎo)致破損。2)在完成防水層鋪貼后，應(yīng)及時進行必要的成品保護。

在進行柔性防水層施工前，應(yīng)保證屋面基層的充分清潔，避免出現(xiàn)石子等雜物的混入，導(dǎo)致卷材在鋪貼、輥壓過程中出現(xiàn)破損。當現(xiàn)場施工條件較差時，應(yīng)錯開施工，避免石渣或水分影響防水卷材的粘結(jié)性能。對已完工部分的防水層進行必要的成品保護，若需要在其基礎(chǔ)上進行二次施工，應(yīng)對來往運輸車輛進行必要的保護措施，對施工操作人員進行施工培訓(xùn)和交底，嚴禁非施工人員或大型機械設(shè)備通行碾壓。在施工時若發(fā)現(xiàn)防水層出現(xiàn)破損，須根據(jù)破損實際情況及時采取補救措施。若破損面積較小，可采用同類材料在破損處覆蓋鋪貼；若破損面積較大而無法修補時，需將破損部位的防水層鑿開并鏟除，重新鋪貼施工。

4 結(jié) 論

屋面防水工程所處環(huán)境非常復(fù)雜及惡劣，施工過程中操作稍有不當都會對屋面防水工程的質(zhì)量造成不同程度的負面影響，大大提高屋面滲漏風險，屋面防水問題的頻發(fā)嚴重降低居民生活品質(zhì)。論文分析了防水層起鼓、開裂、剝離、脫縫、積水及破損等工程缺陷，并提出了相應(yīng)的防治對策，提高防水工程施工水平，嚴格把控選用的防水材料質(zhì)量，提高屋面防水性能，使建筑總體質(zhì)量得到保障。