同層排水下沉式衛(wèi)生間滲漏原因及防治措施

錢光華（中冶華天國際工程咨詢分公司，安徽 馬鞍山 43000）

0 引 言

目前我國城市住宅中大量采用同層排水下沉式衛(wèi)生間，即在主體結(jié)構(gòu)建造時將衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)層局部或整體下降 300 mm 左右，同層排水的排水立管穿過樓板（一般在靠近墻角處預(yù)留一個洞口作排水立管通過之用），而其他水平管、二次排水口地漏等均在降板沉箱內(nèi)布置，然后用陶?；靥罨蚣芸?，再施工裝飾面層。同層排水的水平排水管被布置在同一層，可使用戶根據(jù)自己的喜好，個性化地選擇衛(wèi)生間潔具的位置，且安裝方便。此外，同層排水還具有排水噪聲小、管道維修時不干擾下層住戶等優(yōu)點，但是同層排水下沉式衛(wèi)生間若處理不好，極易產(chǎn)生滲漏，其中，同層排水立管穿樓板處滲水、同層排水下沉式衛(wèi)生間樓板滲水和衛(wèi)生間墻面滲水是主要的滲漏現(xiàn)象。

1 同層排水立管穿樓板處滲水

1.1 滲漏原因

由于同層排水下沉式衛(wèi)生間排水立管須穿過樓板，其洞口一般事先預(yù)留，立管在沉箱底板處須設(shè)三通接水平管或排水地漏，洞口處無法像隔層排水衛(wèi)生間一樣設(shè)置套管，待排水立管安裝后再對洞口進行封堵，若封堵不密實、管周處理不到位，則極易滲水。目前絕大多數(shù)下沉式衛(wèi)生間的滲漏以排水立管洞口封堵處滲水最為普遍，這也是防止下沉式衛(wèi)生間滲漏的難點所在。

由于洞口封堵為二次施工，其施工質(zhì)量控制難度相對較大。目前洞口封堵材料一般采用混凝土或灌漿料，混凝土收縮易產(chǎn)生裂縫。此外，目前同層排水立管大多采用HDPE（高密度聚乙烯）管或 UPVC（未增塑聚氯乙烯）管，無論是 HDPE 管還是 UPVC 管，其線膨脹系數(shù)與混凝土的線膨脹系數(shù)均不一致。當(dāng)溫差較大時，管道周邊與混凝土間易產(chǎn)生間隙，久而久之，管周邊會出現(xiàn)滲水。

1.2 防治措施

若要避免排水立管洞口封堵處滲水，必須確保洞口封堵密實，并且要解決立管周邊因熱脹冷縮而產(chǎn)生縫隙滲水的問題。

以浙江省杭州市某高層住宅項目為例，其同層排水下沉式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板 190 mm，下沉式衛(wèi)生間樓板厚 100 mm，排水立管采用 HDPE 管（共 3 根立管），預(yù)留洞口尺寸為500 mm×200 mm。排水立管預(yù)留洞口的形狀采用倒梯形（上大下小），留洞處的鋼筋要求盡量保留。排水立管施工完成后，對原預(yù)留洞口進行封堵。首先對洞口側(cè)面的混凝土表面進行鑿毛處理，洞口底部吊模采用成品 PVC 配件用螺栓固定在 PE 立管上；封堵分兩次進行，第一次用 C25微膨脹細石混凝土封堵至樓板厚度約 1/2 處并澆搗密實；48 h 后，再用無收縮灌漿料封堵余下約 1/2 樓板厚度并澆灌密實；同時在管根部預(yù)留 10 mm×10 mm 的凹槽，用于施打密封膠。

成品 PVC 配件模板較之傳統(tǒng)的木模吊模優(yōu)勢明顯。傳統(tǒng)的木模吊模通常用鐵絲吊起木模固定，吊模固定不牢固，混凝土不易澆搗密實，況且吊模用鐵絲時間久了會銹蝕而產(chǎn)生滲水通道。封堵混凝土和養(yǎng)護灌漿料 7 d～14 d后，再在 PE 立管與灌漿料表面相接處周邊凹槽內(nèi)施打一圈中性硅酮密封膠。約 24 h 后，再對管道封堵處進行蓄水試驗，試驗要求蓄約 30 mm 深的水，蓄滿 24 h 后，檢查是否有滲漏。若有滲漏，及時處理至不滲漏為止。再采用細石混凝土對管道封堵處進行包封，包封處涂膜防水可與衛(wèi)生間底板防水一道施工。本工程采用該方案對排水立管洞口進行封堵，經(jīng)蓄水檢查，1 000 多個衛(wèi)生間立管洞口封堵無滲漏。

2 同層排水下沉式衛(wèi)生間樓板滲水

2.1 滲漏原因

同層排水下沉式衛(wèi)生間樓板滲水通常有以下幾個原因。

（1）結(jié)構(gòu)樓板混凝土在配料、澆筑和養(yǎng)護過程中，由于施工不當(dāng)，易產(chǎn)生裂縫。

（2）下沉式衛(wèi)生間系結(jié)構(gòu)降板 300 mm 左右，如果沉箱內(nèi)填充料不符合要求，如填充料采用砂石料或建筑垃圾等，時間久了，沉箱上部下沉塌陷，上面的面層和防水層等就會產(chǎn)生裂縫，上部水會滲到沉箱內(nèi)；如果沉箱內(nèi)二次排水地漏被堵塞，隨著時間的推移，整個沉箱內(nèi)就充滿了水。一旦下面的防水層被破壞，就必然發(fā)生滲漏。

（3）水管和同層排水支管等沒有做好成品保護，被后道工序施工損壞而滲水；沉箱內(nèi)二次排水口設(shè)置不到位，或排水口不暢，形同虛設(shè)，久而久之，沉箱內(nèi)存有大量積水，導(dǎo)致底板滲漏。

2.2 防治措施

（1）為減少混凝土裂縫的產(chǎn)生，必須嚴格控制混凝土配料，粉煤灰摻量及混凝土坍落度不宜過大；混凝土要振搗密實且要連續(xù)澆筑，以防產(chǎn)生冷縫；在混凝土澆筑過程中，混凝土表面宜設(shè)置 1% 左右的坡度，坡向同層排水地漏（沉箱內(nèi)二次排水口）?；炷帘砻媸展夂蠹皶r覆蓋 PE薄膜進行養(yǎng)護?，F(xiàn)場模板拆模不宜過早，必要時拆模后在板底采用支撐進行反頂，且其上堆載要加以控制。過程中要加強混凝土養(yǎng)護，一般養(yǎng)護不少于 7 d～14 d。在衛(wèi)生間底板做防水前，先對沉箱結(jié)構(gòu)板進行蓄水 24 h 檢查，若結(jié)構(gòu)板滲水，則可事先對結(jié)構(gòu)板注漿或?qū)Π宓挠孢M行防水處理，確保結(jié)構(gòu)板不滲漏。

（2）為避免沉箱內(nèi)回填料下沉，同層排水管布置好后，可在沉箱內(nèi)砌筑分隔墻（可用頁巖空心磚或水泥空心磚），宜設(shè) 400 mm×400 mm 的間距；然后采用陶粒進行填充或架空，在其上澆筑一層厚度約為 50 mm 的鋼筋混凝土板，以防后期沉箱頂板塌陷或開裂；再在混凝土板上做一道防水涂膜；最后再在其上進行裝飾面層等施工。

（3）排水管管道接口應(yīng)嚴密，不滲漏。地面防水的做法必須不少于兩次防水（一般可采用聚氨酯或水泥基防水涂料），即結(jié)構(gòu)面層、地面面層下方各做不少于一次防水。排水立管洞口封堵及陰角處用防水砂漿做成圓弧型后，開始刷第一道涂膜防水（第一道防水宜直接刷在結(jié)構(gòu)底板上；大量工程案例顯示，若防水層刷在找平層上，一般找平層極易空鼓，時間久了反倒易滲水）；24 h 后在防水涂料上方抹防水砂漿（最薄處厚度約 20 mm，坡度為2%～3%）對防水層進行保護。隨后在沉箱內(nèi)布置同層排水水平管和二次排水口等配件。二次排水口地漏必須設(shè)置在結(jié)構(gòu)板最低點處，二次排水口地漏可用不銹鋼網(wǎng)包裹，然后再用陶粒覆蓋，以防止堵塞，確保沉箱內(nèi)如有積水能及時排出和不發(fā)生淤積。

3 衛(wèi)生間墻面滲水

3.1 滲漏原因

衛(wèi)生間墻體下部反坎設(shè)置或施工不到位，墻面防水涂料施工不符合要求，導(dǎo)致墻面滲水。

3.2 防治措施

（1）衛(wèi)生間墻體下部應(yīng)設(shè)置混凝土反坎，且混凝土反坎宜與結(jié)構(gòu)樓板混凝土一起進行一次性澆筑。若反坎為二次澆筑，則支模前應(yīng)對施工縫處鑿毛，且澆筑前在施工縫處應(yīng)涂刷界面劑，混凝土振搗密實。

（2）在涂刷底板防水時，側(cè)墻防水須一同涂刷，淋浴區(qū)的涂刷高度不少于 1.8 m，洗漱區(qū)的防水高度宜不低于洗漱臺盆高度，其他區(qū)域不少于沉箱上口上方 300 mm。

（3）墻內(nèi)開槽布管前，槽內(nèi)也應(yīng)做防水。

（4）衛(wèi)生間墻體應(yīng)采用頁巖空心磚和水泥空心磚等低吸水性材料，不應(yīng)采用加氣混凝土砌塊等高吸水性材料。

（5）衛(wèi)生間墻體應(yīng)采用防水砂漿粉刷。若背面施工涂料，則可采用耐水膩子和防霉涂料等材料進行防滲處理。

4 衛(wèi)生間門檻處滲水

4.1 滲漏原因

通常衛(wèi)生間門口處相鄰的客廳或臥室的墻面或地板發(fā)霉，是由衛(wèi)生間內(nèi)水通過地磚或門檻石下方砂漿滲透所致的。

4.2 防治措施

為防止水通過門檻下方砂漿滲透，可在衛(wèi)生間門口處做 60 mm 左右的細石混凝土反坎，再在其上做一層涂膜防水層，防水層在門口向外延展的長度不小于 500 mm，向兩側(cè)延展的寬度不小于 200 mm，一般可有效避免水通過門檻處滲透到衛(wèi)生間相鄰房間。

5 結(jié) 語

同層排水下沉式衛(wèi)生間雖有諸多優(yōu)點，但如處理不慎，極易滲水。一旦滲水，雖可同層處理，但往往要拆除衛(wèi)生間裝飾面層及填充材料，十分麻煩，因而防止其滲漏顯得尤為重要。為了防止其滲漏，我們需要從設(shè)計、施工和材料等方面嚴格把關(guān)，加強過程控制，以減少下沉式衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。