防滲漏技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用研究

王青

（霍州煤電集團(tuán)云廈建筑工程有限公司土建分公司，山西霍州 031400）

0 引言

房屋建筑工程具備施工周期長、牽涉專業(yè)領(lǐng)域眾多的特點，每一個施工環(huán)節(jié)都會對建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生極大的影響。倘若沒有遵守施工標(biāo)準(zhǔn)流程或者是沒有按照施工設(shè)計需求進(jìn)行防滲漏操作，那么該建筑物在后續(xù)使用運行過程中有很大可能會出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，從而對建筑物的安全性、穩(wěn)定性造成一定的不利影響，進(jìn)而對民眾產(chǎn)生不必要的困擾和不便，嚴(yán)重時還會對他們的生命財產(chǎn)安全造成威脅。因此，實施規(guī)范有效的防滲漏施工技術(shù)，可為房建工程的質(zhì)量提供有力保障。

1 房屋建筑工程中較為常見的滲漏點分析

1.1 外墻滲漏

該部位出現(xiàn)滲漏問題的原因主要有以下幾點，分別是：①水泥砂漿建材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，與施工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)需求不符，防水能力也偏差；②施工人員未曾對外墻刷涂合理有效的防水材料，導(dǎo)致墻體沒有得到應(yīng)用的防護(hù)；③外墻上留有施工縫，施工人員未曾應(yīng)用高強(qiáng)度混凝土對其進(jìn)行填充；④砌塊之間孔隙偏大，且并未使用混凝土對其進(jìn)行彌補(bǔ)等。正是由于上述原因，才導(dǎo)致雨水會滲透墻體慢慢進(jìn)入建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)中，使結(jié)構(gòu)受到損害，為民眾帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

1.2 屋頂滲漏

屋頂出現(xiàn)滲水漏水在房屋建筑工程中也時有發(fā)生，并且要想根治該問題有較大難度。主要是因為屋頂長時間暴露在空氣中，經(jīng)常受到日照、風(fēng)吹、雨淋，所以其極易出現(xiàn)滲漏問題。對此，施工團(tuán)隊一定要對其引起高度重視，并定時對其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)處理，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏問題，必須要及時進(jìn)行解決[1]。我國大部分地區(qū)都屬于北溫帶，四季分明、氣溫變動幅度大，屋頂也會隨著氣溫的變化而出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，時間一長，磚塊之間的縫隙就會擴(kuò)大，最后致使屋頂出現(xiàn)裂縫。不僅如此，施工團(tuán)隊在建筑屋頂時，沒有按照規(guī)定流程操作，或者是建筑防水材料不合格，防水技術(shù)不成熟，都會導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏問題。

1.3 衛(wèi)生間滲漏

在現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，人們的生活水平也得到大幅提高，對居住環(huán)境也提出嚴(yán)格要求。比如衛(wèi)生間，相比過去的房屋建筑，衛(wèi)生間的面積變大了，衛(wèi)生間內(nèi)部的排水管道也添加很多，這充分滿足人們的日常生活需要。但是，排水管道的增加，也導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏問題的出現(xiàn)概率有所增加，如果其中一條管道出現(xiàn)破裂，那么衛(wèi)生間就會發(fā)生滲漏，還會對下層居民產(chǎn)生一定困擾。同時，為了能讓水源運輸?shù)浇ㄖ锏娜繀^(qū)域，工作人員會對管道內(nèi)部施加壓力，若水壓超出管道的承受范圍，那么管道會產(chǎn)生破裂，導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏。

1.4 地下室滲漏

由于我國的土地資源極度匱乏，城市中大部分建筑工程都建設(shè)了地下室，這大大提高土地資源的利用率。而地下室是跟土壤直接接觸的，因此很容易受到地質(zhì)、地勢等條件的影響，這也是地下室潮濕、陰冷的主要原因之一。在對排水管線予以鋪筑時，施工人員一般會預(yù)留一些孔隙，主要是為了后期對管線的維修和更換更加方便，但是該施工方式會加大地下室滲水漏水的可能性。此外，地下室平常負(fù)荷的壓力偏大，長此以往，地下室的墻體、地面都會產(chǎn)生裂縫，從而令地下室出現(xiàn)滲漏問題。

2 房建工程中出現(xiàn)滲漏問題的主要原因

2.1 建筑施工的問題

部分建筑企業(yè)在實際施工環(huán)節(jié)存在操作不規(guī)范、管理不到位的問題：①為了讓該建筑工程的施工周期與合同內(nèi)容相符，很多建設(shè)團(tuán)隊會走捷徑，不遵守標(biāo)準(zhǔn)施工流程，還會出現(xiàn)“野蠻施工”的現(xiàn)象，比如防水卷材的鋪設(shè)、連接縫處理不合格、混凝土養(yǎng)護(hù)時長不足、刷涂不規(guī)范不均勻等，這都會令房建工程的防滲漏質(zhì)量有所下降；②施工技術(shù)陳舊落后，部分建筑單位不看重施工人員的培訓(xùn)教育，使施工人員無法學(xué)習(xí)引進(jìn)先進(jìn)、科學(xué)的施工技術(shù)，只能選取陳舊、傳統(tǒng)的施工技術(shù)，這無法對房建工程中產(chǎn)生的新問題予以妥善解決。

2.2 建筑原材料的問題

原材料品質(zhì)不合格，那么防滲漏成效自然是不能完全滿足施工需求的。在眾多房建工程項目中，施工材料的品質(zhì)好壞對整個建筑工程的質(zhì)量起著決定性作用。通常情況下，房建工程都會選擇以瀝青為原材料配制而成的油氈當(dāng)作房屋的防水物料，然而因為瀝青的特殊性，其極易由于外界環(huán)境的影響或干擾而發(fā)生熱脹冷縮的問題。隨著現(xiàn)代科技的迅猛發(fā)展，各種新型材料、新型技術(shù)、新型設(shè)備層出不窮，比如墻體施工環(huán)節(jié)所應(yīng)用到的空心磚、灰砂磚等，這些磚體的承載性能普遍不強(qiáng)，所以很容易就會遭到破壞，而施工人員對這些有破損的材料進(jìn)行使用，后期很有可能出現(xiàn)滲水漏水問題[2]。此外，對暗管進(jìn)行安裝時，砌塊也會隨之受到一定影響；而且墻體中所含的水分也會隨著時間的流逝而不斷蒸發(fā)，從而發(fā)生不均勻性的收縮，而收縮到達(dá)指定范圍最后會發(fā)生滲漏。

3 防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的實踐應(yīng)用分析

3.1 防滲漏技術(shù)在墻模施工中的實際應(yīng)用

在房建工程中，墻面極易受到各種外界因素的影響，主要是因為其長時間裸露在外界環(huán)境中，這極大提高了墻面滲漏問題的發(fā)生率，對此，建設(shè)團(tuán)隊在施工環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)根據(jù)墻面真實情況，應(yīng)用最合適有效的防滲漏施工技術(shù)。在對墻面進(jìn)行防滲漏施工時，抹灰環(huán)節(jié)尤為主要，以下幾方面是需要格外注意的，分別是：①對整個墻面做徹底清理，使其表面光滑整潔，為后續(xù)施工環(huán)節(jié)提供便利性；②嚴(yán)格控制水灰比。施工人員應(yīng)當(dāng)對水灰配合比例展開多次實驗，選擇最為科學(xué)合理的配比，一般情況下，房建工程的水灰比是1:2；③建筑材料與墻面的粘合度也需要重點查看，如果其粘合度無法滿足施工設(shè)計需求時，施工人員務(wù)必要及時對其進(jìn)行處理，達(dá)到保護(hù)墻面的目的；④結(jié)合房建工程的實際情況篩選防滲漏材料，確保其品質(zhì)、規(guī)格、型號均能與施工設(shè)計需求相符，同時能有效提高墻面的防水性能與穩(wěn)定性能；⑤面對砌塊墻體，首先要嚴(yán)格掌控樓板底端與砌塊墻體之間的距離。其次，當(dāng)砌塊墻體施工完畢一周之后方可對側(cè)磚展開施工，而且施工人員在正式操作之前還應(yīng)當(dāng)將干磚浸濕，使其維持合理的濕潤度，該行徑可有效避免墻體產(chǎn)生裂縫，同時也能讓墻面的建設(shè)質(zhì)量提高一個檔次。

3.2 防滲漏技術(shù)在屋面施工中的實際應(yīng)用

屋面作為房建工程中最為重要的施工環(huán)節(jié)之一，若是沒有對其進(jìn)行防滲漏、加固等處理，那么在后續(xù)使用過程中極易產(chǎn)生滲水漏水問題，從而對居民的生活帶來極大的困擾，所以，一定要提高對屋面施工工程的重視。對屋面施工而言，平層房屋面板是其重點部位，且具備保溫、隔熱的作用。一般來說，屋頂檐溝、落水口、天溝等部位發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象的概率都比較大，對此，應(yīng)當(dāng)注重以上部位的防滲漏施工?？勺龅揭韵聨c：①對混凝土澆筑環(huán)節(jié)予以嚴(yán)格管理控制，澆筑過程不得中斷，要一次性澆筑完成，可有效防止由于間斷澆筑而開裂的問題發(fā)生。并且，澆筑表層也要多加注意，蜂窩、漏漿都是房建工程中較為常見的澆筑表面缺陷，一旦察覺有上述問題，施工人員應(yīng)當(dāng)及時解決處理。事后還要對其發(fā)生原因進(jìn)行深入分析，從源頭上對其進(jìn)行解決，即混凝土的攪拌工作一定要嚴(yán)加把控，攪拌時長、攪拌方向、攪拌均勻性都需要充分滿足施工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)需求，可最大限度消除澆筑表面的缺陷問題；②嚴(yán)格篩選防水涂料，特別是其防水等級，一定要與施工設(shè)計需求相符。在實際施工過程中通常需要刷涂2次防水涂料，而且每次刷涂的間隔時間控制在4h 左右；③設(shè)計工作人員在對屋面予以設(shè)計時，其坡度是核心要素應(yīng)當(dāng)多加考慮，確保其排除積水的速度與質(zhì)量，從而降低積水對屋面的影響。

3.3 防滲漏技術(shù)在衛(wèi)生間、廚房施工中的實際應(yīng)用

在我們的日常生活中，衛(wèi)生間與廚房是用水量最大的房間，同時其發(fā)生滲水漏水問題的可能性也最高，因此，要注重這兩個區(qū)域的防滲漏工作。實際施工時，相關(guān)工作人員首先要結(jié)合工程情況將聚氨醋進(jìn)行均勻的涂抹，借此加強(qiáng)其防水性能。其次，合理調(diào)節(jié)流水坡的坡度，確保廢水、積水可快速排出。在檢測流水坡度是否準(zhǔn)確時，可對其進(jìn)行潑水來驗證。對相關(guān)配件以及管道材料的品質(zhì)規(guī)格展開嚴(yán)格仔細(xì)的檢測，全都合格之后方可進(jìn)行安裝，杜絕在施工過程中應(yīng)用管道表面有砂眼、裂紋的材料，管道連接部位也要均勻涂抹一定量的聚氨醋。為了查看管道之間的連接是否足夠緊實，可在安裝環(huán)節(jié)完工之后對其展開通水實驗，實驗成功，則表明管道連接完好；但是如果實驗中發(fā)生滲水漏水等問題，施工人員一定要對其實施科學(xué)有效的措施予以處理[3]。另外，在安裝管道和相關(guān)配件時，打孔洞越少越好，可有效防止其對防水層與管線的破壞。

3.4 防滲漏施工技術(shù)在門窗施工中的實際應(yīng)用

在房建工程施工環(huán)節(jié)，門窗接縫部位是最容易發(fā)生滲漏問題的，對此，施工人員應(yīng)該重點對該部位實施合理有效的防滲漏施工技術(shù)。①在購買門窗建材時，要重點查看其防水性、規(guī)格尺寸、美觀性等方面的屬性，其防水性一定要好；②在安裝門窗時，遵守相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行操作，確保門窗安裝穩(wěn)定牢固；③對門窗接縫部位，填充合理有效的防水材料，借此增強(qiáng)接縫部位的防水性能。

4 結(jié)束語

總而言之，房建工程出現(xiàn)滲漏問題的原因有很多，且范圍也比較廣。對此，施工團(tuán)隊首先要找出房建工程中容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，其次對施工材料、施工工藝以及施工準(zhǔn)則等方面予以全面考慮，最后是防滲漏施工技術(shù)的良好應(yīng)用，以上方式可顯著提升房屋建筑工程的防水性能，降低滲漏問題的發(fā)生率。