浦東北蔡某高層辦公綜合樓建筑設(shè)計(jì)分析

雷俊華

（上海匯郡投資有限公司 上海 200000）

1 項(xiàng)目概況

13-02項(xiàng)目是辦公為主的高層綜合樓項(xiàng)目，位于上海市浦東新區(qū)北蔡板塊，北臨成山路，南至13-03地塊邊界線（商品房地塊），西側(cè)為楊高南路，東側(cè)是中汾涇景觀水系。整個(gè)基地東西面寬70～110m，南北長(zhǎng)110m，呈直角梯形。主要的車行和人行出入口都依托于北側(cè)成山路。

2 建筑平面設(shè)計(jì)

2.1 平面設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目在總平面設(shè)計(jì)階段，綜合考慮了城市設(shè)計(jì)，道路交通包括地鐵路線，周邊環(huán)境，日照分析等影響，經(jīng)過(guò)多輪方案分析比較，得出一個(gè)兼顧內(nèi)外景觀，合理呼應(yīng)城市基地本土的總體布局。主體辦公樓沿中汾涇河道水系東西向展開(kāi)，為辦公區(qū)域東側(cè)獲得河道最大景觀面，而西側(cè)面對(duì)辦公樓中庭噴泉廣場(chǎng)以及隔壁相鄰13-03地塊新建商品房的景觀樣板區(qū)域，這樣使整個(gè)主要辦公區(qū)域獲得了均好性景觀面。裙房在南側(cè)南北向設(shè)置與主體塔樓形成一個(gè)內(nèi)凹的半圍合景觀庭院，并將下地庫(kù)的疏散樓梯與采光天窗和噴泉水景等構(gòu)筑物結(jié)合，形成景觀內(nèi)庭院。在外部交通流線設(shè)計(jì)上，將機(jī)動(dòng)車地庫(kù)出入口設(shè)置在項(xiàng)目入口處使機(jī)動(dòng)車就近入地以減少對(duì)大樓地面人流的干擾，后勤貨運(yùn)（餐飲廚房）裝卸平臺(tái)設(shè)在地下一層內(nèi)，地面僅設(shè)置VIP及大巴停車位并結(jié)合景觀內(nèi)庭院設(shè)置車行環(huán)道供重要客人及緊急車輛使用。

同時(shí)在平面設(shè)計(jì)時(shí)辦公樓采用矩形方正的平面以利于辦公室平面分割及家具布置，采用的8400×10000的基礎(chǔ)柱網(wǎng)結(jié)合交通核心筒進(jìn)行平面設(shè)計(jì)。垂直交通方面通過(guò)對(duì)電梯載重、運(yùn)行速度、服務(wù)面積及辦公功能需求等配置配置綜合考慮，確定了主塔樓約13000m2選用了4臺(tái)1.75m/s的荷載1200kg的辦公電梯，其中2臺(tái)在地下車庫(kù)停站。另外有1臺(tái)貨運(yùn)（消防）電梯及一臺(tái)為餐飲模塊配置的專用電梯。辦公標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)中采用核心筒居中加環(huán)形走道的傳統(tǒng)方式以滿足出租型物業(yè)的均好性，同時(shí)針對(duì)上海租賃市場(chǎng)企業(yè)客研和新興的共享辦公、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、小總部、微小企業(yè)孵化器等研發(fā)，將高層平面的角柱打開(kāi)，用雙柱加局部懸挑的方式打開(kāi)了轉(zhuǎn)角房間的270°景觀面，提升了角部辦公用房的景觀品質(zhì)；并根據(jù)主力租戶要求在7層平面核心筒出電梯廳兩側(cè)設(shè)置成開(kāi)敞前臺(tái)和玻璃會(huì)議室，給出電梯的人群眼前一亮的環(huán)境觀感。根據(jù)現(xiàn)存辦公樓市場(chǎng)及未來(lái)智能化更新發(fā)展的趨勢(shì)，將強(qiáng)弱電設(shè)備間放置在中央核心筒，這樣面積適中，到平面各個(gè)房間的綜合管線距離合理，以后進(jìn)場(chǎng)租戶的改造或智能化升級(jí)大多集中在機(jī)電設(shè)備方面，這樣設(shè)置也預(yù)留了改造升級(jí)的空間。同時(shí)根據(jù)周邊區(qū)域環(huán)境，把每層的新風(fēng)和空調(diào)設(shè)備間設(shè)置在視野不佳的東南角。這樣主樓西側(cè)辦公區(qū)有中庭噴泉和住宅景觀，東區(qū)辦公有中汾涇自然河道景觀，另外三個(gè)角部房間還有更開(kāi)敞的270°景觀，整個(gè)平面滿足了出租物業(yè)的均好性需求。

2.2 入口設(shè)計(jì)

對(duì)于辦公樓大堂入口處的處理，為使大樓主要車行環(huán)道和主出入口落客區(qū)石材拼花鋪裝干凈完整，不受各種地面井蓋的分割影響，我們把底層地面的電信、供水、排水等各專業(yè)的檢修井，過(guò)路井，轉(zhuǎn)換井等合并位置統(tǒng)一集成幾個(gè)大的合成井并使用裝飾井蓋，并將西側(cè)辦公主入口下客區(qū)的污水檢修井調(diào)整至北側(cè)或綠化帶內(nèi)，減少地面井蓋對(duì)辦公主入口景觀的干擾。

3 立面造型

3.1 立面造型設(shè)計(jì)

大樓的外立面造型也是設(shè)計(jì)重點(diǎn)之一，經(jīng)過(guò)之前與業(yè)主單位的多輪溝通匯報(bào)和多方案比較后選擇了玻璃幕墻和干掛石材相結(jié)合的造型方案，即能滿足現(xiàn)代企業(yè)辦公需求又與隔壁地塊高層住宅石材外立面產(chǎn)生呼應(yīng)，辦公樓立面是以ARTDECO為基礎(chǔ)的海派演變發(fā)展和微創(chuàng)新而來(lái)，主樓和裙房均以豎向線條為主，主樓石材線條更厚重密實(shí)，在石材線條豎向分割單元中結(jié)合鋁合金開(kāi)啟窗扇，裙房立面是統(tǒng)一中求變化，石材線條更纖細(xì)，幕墻金屬桿件與玻璃比重更大，突出玻璃幕墻的輕盈和通透感，這樣主樓和裙樓在同一建筑立面語(yǔ)境下通過(guò)材質(zhì)對(duì)比形成厚重與通透2種感覺(jué)并相映成趣。

3.2 立面深化設(shè)計(jì)

立面深化設(shè)計(jì)中，主樓底層近人尺度石材柱式粗大且石材線腳和紋樣較多，結(jié)合定制壁燈以端莊厚重感覺(jué)為主，塔樓中段柱式收縮瘦身且樣式簡(jiǎn)潔流暢，到了頂部豎向線腳進(jìn)一步收縮更纖細(xì)悠長(zhǎng)，并加入了金屬桿件，，玻璃的面積占比進(jìn)一步加大。這樣整個(gè)主體大樓從下至少通過(guò)厚重的豎向石材漸變過(guò)程，以及玻璃幕墻的占比逐漸加大，體現(xiàn)出高層建筑從基座石材到頂部玻璃逐步過(guò)渡演變且向上發(fā)展的建筑意境。細(xì)部設(shè)計(jì)里根據(jù)徐家匯某類似高層外幕墻LED燈帶外露的情況，結(jié)合自身項(xiàng)目在石材豎向線條中設(shè)計(jì)了隱藏式燈槽，重點(diǎn)部位設(shè)置LED洗墻燈，玻璃幕墻內(nèi)結(jié)合室內(nèi)天花吊頂處設(shè)置照向外部的橫向燈帶，這樣多方整合幕墻顧問(wèn)和泛光照明，室內(nèi)及景觀設(shè)計(jì)單位的技術(shù)力量，運(yùn)用SKETCHUP等多種技術(shù)工具進(jìn)行施工圖深度的建模和設(shè)計(jì)推敲，在最能反映現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)圖紙上設(shè)計(jì)出最佳效果。

4 設(shè)計(jì)服務(wù)要點(diǎn)

在工程實(shí)施階段，筆者以建筑師身份牽頭協(xié)調(diào)各單位順利完成了大樓環(huán)境評(píng)價(jià)，玻璃光污染評(píng)審，幕墻安全評(píng)審，交通評(píng)審等。同時(shí)發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合圖紙與現(xiàn)場(chǎng)，動(dòng)態(tài)跟蹤施工進(jìn)度，對(duì)工程做法及設(shè)備材料等參與把關(guān)，控制重點(diǎn)有外立面幕墻的部品部件：如定制紋樣鋁單板，干掛石材板材和線條，LOW-E玻璃平整度及膜系顏色，定制的泛光照明外墻燈具，景觀燈具體現(xiàn)建筑外立面設(shè)計(jì)元素等。針對(duì)天然石材有色差的物理特性要求施工方采用石材現(xiàn)場(chǎng)排版定案編號(hào)后上墻，在約定范圍內(nèi)的色差石頭使用在角落等，色差大的要求重新供貨；搭建現(xiàn)場(chǎng)幕墻視覺(jué)樣板，多方確認(rèn)實(shí)施樣板效果，二次推敲細(xì)部材質(zhì)和尺度，反復(fù)確認(rèn)幕墻加工圖紙及下料單以保證后期大面積施工工藝達(dá)到設(shè)計(jì)要求；組織泛光照明工程夜間試燈等采取多種手段和技術(shù)管理辦法以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)目的及設(shè)計(jì)效果。

5 設(shè)計(jì)后評(píng)估及思考

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初，就按照建筑景觀室內(nèi)一體化的整體設(shè)計(jì)思路，在以建筑設(shè)計(jì)為核心主體的設(shè)計(jì)思路內(nèi)整合其它專業(yè)公司技術(shù)力量，形成了一套完整全面的設(shè)計(jì)方案，筆者作為本項(xiàng)目主創(chuàng)建筑師在建筑設(shè)計(jì)單位擔(dān)綱項(xiàng)目負(fù)責(zé)一職，負(fù)責(zé)從方案投標(biāo)-總體設(shè)計(jì)-施工圖控制指引完成深化設(shè)計(jì)?，F(xiàn)在自我反思評(píng)估下來(lái)，在整個(gè)設(shè)計(jì)深化過(guò)程中筆者深有感觸的是協(xié)同處理所有設(shè)計(jì)條線的關(guān)系，這是一個(gè)非常耗時(shí)耗力的工作環(huán)節(jié)，也是精細(xì)化設(shè)計(jì)和一體化設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，比如：建筑、結(jié)構(gòu)和幕墻的關(guān)系：幕墻豎向桿件粗細(xì)與結(jié)構(gòu)受力和建筑表現(xiàn)力的關(guān)系，幕墻玻璃劃分及開(kāi)啟窗扇設(shè)置與外立面和室內(nèi)效果以及設(shè)備通風(fēng)要求的關(guān)系等；還有前文提到的室外檢修井梳理和景觀的關(guān)系，室外消防接合器的景觀處理等；幕墻和泛光照明和建筑外立面的關(guān)系以及外立面燈具照射對(duì)室內(nèi)光環(huán)境影響等等。協(xié)調(diào)整合所有設(shè)計(jì)單位的各專業(yè)的技術(shù)力量對(duì)建筑師個(gè)人能力也是一大考驗(yàn)，也體現(xiàn)了一個(gè)成熟建筑師的功力水準(zhǔn)。為了呈現(xiàn)出最佳效果并滿足業(yè)主訴求的使用功能，也必須有這樣一個(gè)團(tuán)隊(duì)或核心個(gè)人來(lái)做“整合”的技術(shù)動(dòng)作。建筑師要當(dāng)好帶頭人必須對(duì)各個(gè)專業(yè)的技術(shù)特性、材料特點(diǎn)，設(shè)備要求甚至施工順序都有一個(gè)深度的了解，而建筑專業(yè)本身也是設(shè)計(jì)行業(yè)中最有條件做到的專業(yè)。

以上一點(diǎn)心得總結(jié)和感言，試圖從項(xiàng)目設(shè)計(jì)者角度來(lái)厘清一個(gè)高層辦公建筑的設(shè)計(jì)邏輯和反思，希望自己或同仁都能從中獲益。