裝配式住宅精裝修工程的質量安全控制要點

鄭文濤

（青島中德生態(tài)園管理委員會規(guī)劃建設局 山東青島 266500）

0 引言

如今，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)精裝修的房子越來越多，在總量中的占比也是不斷增加。而對于“裝配式住宅”雖然能夠認識它的基本意義，可是更深入的一些知識對于很多人來說還是比較陌生的。而精裝修和裝配式住宅的組合也成為當前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一種趨勢，也因此開始受到人們的廣泛關注。下面，作者就根據(jù)自己的實踐經(jīng)驗結合著自己的一些認識，對裝配式住宅精裝修工程進行質量控制的要點進行了分析，提出了一些自己的看法，希望能夠為有關人員提供一定的參考。

1 我國裝配式建筑的發(fā)展

我國在很早以前就出現(xiàn)了裝配式建筑，不過到了20世紀80年代末的時候卻出現(xiàn)了停滯，這是因為在發(fā)生唐山大地正的時候，那些預制裝配房因為結構整體性不好，缺乏抗震能力的問題，大多都出現(xiàn)了嚴重的損害，而大板住宅建筑有滲漏的問題，保溫和隔音效果也都不好。如今，我國的建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，建筑規(guī)模不斷擴大，建筑設計越來越復雜，朝著多樣化與個性化的方向發(fā)展，建筑的在抗震方面的要求也越來越高，因為大量農(nóng)民工的出現(xiàn)，勞動力成本也比價低。商混、腳手架、模板等技術、設備也開始廣泛的普及，現(xiàn)澆施工技術越來越成熟。建筑工程開始出現(xiàn)節(jié)能環(huán)保方面的要求，對建筑污染的控制力度越來越大，節(jié)能降耗減排成為建筑施工的基本訴求。技術逐步成熟，經(jīng)濟實力逐步增強。建筑功能和質量要求提高，綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的理念也是越來越深入人心，成為建筑業(yè)的發(fā)展方向。廣泛的推廣和使用綠色建筑材料，裝配、鋼結構形式的建筑也在不斷增多，工程的質量標準越來越嚴格。國家和行業(yè)也在積極的推廣裝配式建筑，希望能夠逐步提升裝配式建筑的比例。我國在這方面的經(jīng)驗還比較少，在裝配式建筑上還存在著很多的問題，特別是在連接件或者節(jié)點等部位，國內企業(yè)在生產(chǎn)連接件的時候，往往對于質量的要求不高，在精確性以及安全性上和國外的一些先進國家比起來都要差很多。這就需要我國制定出相關的法律法規(guī)來限制和約束此行為。在進行生產(chǎn)基地的構建上，裝配式的建筑工程需要非常高的成本，出現(xiàn)任何差錯，其在項目的設計、施工等工作中出現(xiàn)非常嚴重的運營問題。很多企業(yè)由于風險和成本等因素不敢貿然的進入到這個范圍。如今，我國的建筑以高層居多，有些建筑物的高度都已經(jīng)到了國外建筑發(fā)展非常好的國家都不敢進行嘗試的難度。沒有足夠的經(jīng)驗讓我們去借鑒，只有自己一步步的摸索著前行。[1]

2 裝配式建筑安裝施工中的質量控制

2.1 PC預制構件的進場檢驗和驗收

（1）對預制構件進行嚴格的檢查，有沒有質量合格證，同時還要有下面這幾種標識：廠家名稱、產(chǎn)品的規(guī)格、品種以及制作日期，還有方向、面好以及工地的名稱等等。

（2）對PC國建的尺寸和外觀進行嚴格的檢查，排除尺寸偏差問題；嚴格、多次的檢查預留孔、預埋套孔、預埋件和吊點等，并對進入施工現(xiàn)場的所有構件進行嚴格的質量檢查，杜絕使用不合格產(chǎn)品。及時維修存在缺陷的構件，直到符合要求以后才可以使用。

2.2 PC構件安裝質量控制要點

（1）對裝配式住宅進行的裝修作業(yè)是將設計方案裝換成實體的一個過程和平臺，有著很多的工種以及復雜的工序，符合理論，又空間、次序換來時間和工序，是各道工序和專業(yè)開展工作的平臺環(huán)境。如果只是簡單的用橫道圖代表作業(yè)的流程交叉路線的話，很難表明相互之間的邏輯關系，所以，推薦使用網(wǎng)絡圖。

（2）按照單元的形式安裝整體式的結構。試安裝的方式和流程確定之后要及時的向監(jiān)理部門和建設企業(yè)進行報備，得到使用許可后才能投入使用。

（3）精確預制構件的位置，每一層樓面上要求設置4個以上的軸線垂直的控制點，以地線為控制線的基準展開引測工作，每個樓層都要設置高程引測的控制點，根據(jù)控制線找到預制構件安裝的位置線，每個預制構件都要求具有兩條安裝使用的位置線。安裝預制墻板時，需要先在它的內側彈上水平以及豎向的安裝線，兩條線必須要和樓層的安裝位置對應。如果要安裝飾面磚的話，必須要保證磚縫對其。

（4）在安裝相鄰的預制墻板的時候，最好是設置三道控制平整度的裝置，常用的方式有螺栓連接、預埋件焊接等。

（5）在對預制混凝土墻板進行調整和校核的時候，需要做到以下幾點：①要盡量在保持外墻面平整的前提下調整預制墻板的平整度；②在對拼縫進行調校的時候，應該是以豎縫為主，然后才考慮橫縫；③調整預制墻的板陽角處的相鄰板的平整度的時候要以陽角的垂直度為主。

（6）在進行預制陽臺板的安裝的時候需要按照以下原則來進行：①要先安裝好放情婦支撐架以后才可以安裝懸挑陽臺板，并且要在混凝土強度達到一定標準以后才可以拆除，要保證施工荷載在樓板的允許值之內。②必須要將預制陽臺板的預留錨固鋼筋伸入到現(xiàn)澆結構里面去，是兩者形成一個整體。③如果是利用灌漿的方式連接預制陽臺和側板的話，需要先將預留鋼筋插入孔內。四灌漿預留孔的孔徑要在鋼筋直徑的三倍以下，且要超過60mm，預留孔壁要保持粗糙，也可以設置波紋管齒槽。

（7）在進行預制樓梯的安裝的施工，需要把握好以下幾點：①在以預留錨固鋼筋的方式安裝預制樓梯的時候，需要先把預制樓梯放置好，讓后將其和現(xiàn)澆梁或者板澆筑進行連接。②在通過預埋件焊接的方式連接預制樓梯和現(xiàn)澆梁、板的時候，需要先對現(xiàn)澆梁或者板進行時候，然后在將預制樓梯放到指定位置以后再焊接。③如果預制樓梯是框架結構的話，可以將它的吊點放在其側邊，如果是剪力墻結構的話則要放在板面上。④安裝預制樓梯的時候，上下預制樓梯必須是通直的狀態(tài)。

（8）安裝中的成品保護工作需要的注意事項：①在完成混凝土工作之后，構件的邊角需要使用木板等保護起來；②在進行預制構件的安裝工作中，進行門、窗框、預埋件等進行有效保護，在混凝土結構驗收合格后才可拆除；③預制外墻上裝飾的石材、涂料等材料的表面，用膜布等專業(yè)的保護材料進行保護；④最后進行樓梯等裝飾面磚的施工，如果提前貼好，就要用模板等對其保護起來；⑤對預制構件在空氣中的預埋鐵件要及時涂上防銹漆，采用填堵蓋棉棒的方式在預埋螺栓孔內。

3 結語

如今，很多住宅都進行了裝配式的精裝，由于技術等不夠成熟，還存在著很多不健全的地方，隱藏和很多不可預見的問題。但是由于探索和特殊性質的項目，和會帶來很好的額社會和時間上的效率，與相同的項目相比，各項指標都是持平的狀態(tài)，推動了裝配式住宅的大力發(fā)展。參與到此項目的各個企業(yè)都非常堅定其發(fā)展的方向，積極的進行管理工作的修改，物資的消耗也在逐漸的降低，不斷的積累經(jīng)濟的效益，才能在今后的市場中獲的名額，提升企業(yè)的經(jīng)濟效益。