基于BIM技術(shù)的建筑裝飾工程造價(jià)控制分析

馮浩

【摘要】近年來(lái)建筑裝飾工程迅速發(fā)展成為中國(guó)的新興產(chǎn)業(yè)，有效的設(shè)計(jì)成本管理是實(shí)現(xiàn)建筑裝飾工程可持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵。本文總結(jié)了影響施工中裝修設(shè)計(jì)成本控制的關(guān)鍵因素，介紹了適用于整個(gè)建筑工程生命周期的BIM技術(shù)，并得出結(jié)論，BIM技術(shù)在建筑裝飾工程造價(jià)控制中起著非常重要的作用。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)應(yīng)用;建筑裝飾工程;造價(jià);施工質(zhì)量

【中圖分類(lèi)號(hào)】TU17

【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

得益于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們不再滿足于最基本的使用需求，更渴望創(chuàng)造舒適美麗的生活環(huán)境，這側(cè)面引發(fā)了中國(guó)建筑裝飾工程的飛速發(fā)展。建筑裝飾工程是一種工程技術(shù)和美學(xué)設(shè)計(jì)，它使用各種材料來(lái)改變建筑物內(nèi)外結(jié)構(gòu)外觀，以達(dá)到特定的美學(xué)效果，使居住環(huán)境更舒適，并滿足功能要求。作為中國(guó)的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，建筑裝飾設(shè)計(jì)屬于獨(dú)立的建筑設(shè)計(jì)，他的投資占項(xiàng)目建設(shè)成本的比例越來(lái)越高。一些高質(zhì)量裝飾的成本甚至超過(guò)了建筑主體建造的成本。設(shè)計(jì)完工后的成本則由施工來(lái)控制。

1、BIM技術(shù)的作用

傳統(tǒng)的建筑裝飾項(xiàng)目主要基于平面設(shè)計(jì)圖，預(yù)算需要由工程師手動(dòng)計(jì)算，這不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且精確度較低。通過(guò)在建筑項(xiàng)目中使用BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了將建筑設(shè)計(jì)從手動(dòng)平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)換為3D全模型設(shè)計(jì)，使得項(xiàng)目模型可以更準(zhǔn)確地顯示建筑對(duì)象，且3D幾何模型包含可以滿足建筑整個(gè)生命周期的全組件信息，更可以智能控制建筑組件。建筑裝飾設(shè)計(jì)是建筑物整體上線之前的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，裝飾施工質(zhì)量更直接影響建筑物的功能和舒適性，在建筑項(xiàng)目整體交付環(huán)節(jié)起著重要作用。隨著對(duì)建筑裝飾的投資增加，裝飾費(fèi)用投入不斷增長(zhǎng)，而將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑裝飾項(xiàng)目，則可以有效地控制成本。

2、BIM技術(shù)在建筑與裝飾工程造價(jià)控制中的應(yīng)用優(yōu)點(diǎn)

BIM技術(shù)在建筑裝飾項(xiàng)目的成本管理方面具有重要的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。這主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）BIM技術(shù)突破了建筑裝飾項(xiàng)目成本控制的固有狀態(tài)。BIM技術(shù)改善了建筑裝飾項(xiàng)目成本管理的動(dòng)態(tài)性，改變了傳統(tǒng)成本管理中信息交流的方式，提高了與成本管理相關(guān)的信息交換效率，并有效地提高了成本管理水平，改善了建筑裝飾項(xiàng)目成本控制的透明度。

（2）設(shè)計(jì)階段的材料工程量在建筑裝飾成本控制中占有重要地位。借助BIM技術(shù)，可以有效地提高工程量計(jì)算的精確性，且有助于提高工程量計(jì)算的效率。

（3）BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)最佳的資源分配。BIM技術(shù)可實(shí)時(shí)跟蹤建筑裝飾設(shè)計(jì)中的資源使用情況，并優(yōu)化各種資源（例如工程機(jī)械，建筑材料，施工人員等）的配置，從而提高成本管理的準(zhǔn)確性并實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化管理。

3、BIM在實(shí)際工程項(xiàng)目中的應(yīng)用

3.1運(yùn)用 BIM 技術(shù)加強(qiáng)建筑裝飾招投標(biāo)管理

正常情況下，建筑裝飾項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)不會(huì)耗費(fèi)太多時(shí)間，但是它們卻承擔(dān)著非常重要的任務(wù)，需要計(jì)算特定需求下競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目的工程量。如果單獨(dú)進(jìn)行手工計(jì)算，可能無(wú)法及時(shí)執(zhí)行高質(zhì)量的計(jì)算，且容易受到人為因素的影響，從而導(dǎo)致準(zhǔn)確性降低。同時(shí)，當(dāng)前的建筑和裝飾項(xiàng)目面臨的內(nèi)容越來(lái)越多也愈加復(fù)雜，使得人工計(jì)算非常困難。當(dāng)前的裝飾項(xiàng)目招標(biāo)階段面臨的主要挑戰(zhàn)之一是如何有效匹配準(zhǔn)確的工程量。如果發(fā)生設(shè)計(jì)更改，則需要重新計(jì)算工程量，必定會(huì)大大增加工作量。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以使競(jìng)標(biāo)方充分考慮有關(guān)數(shù)據(jù)信息，可以使用BIM技術(shù)更完整、更快速地概括信息，并快速計(jì)算工程量。這不僅提高了計(jì)算的準(zhǔn)確性，而且減少了投標(biāo)資料泄露的可能性。

3.2 BIM 的建筑裝飾施工管理

使用BIM技術(shù)創(chuàng)建的虛擬建筑模型可以與材料資源、圖形和成本相互結(jié)合，可以在施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃、材料預(yù)制、物流運(yùn)輸、人力安排和施工開(kāi)始之前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建模。在構(gòu)建模型過(guò)程中，對(duì)于復(fù)雜的施工過(guò)程，可以使用BIM模型對(duì)施工流程進(jìn)行預(yù)建模，從而使施工方可以快速了解如何施工并實(shí)現(xiàn)施工方案可視。此外，在施工過(guò)程中，可以使用手持式移動(dòng)設(shè)備來(lái)驗(yàn)證實(shí)際施工情況，一旦發(fā)現(xiàn)與BIM模型有差異，可及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)從而達(dá)到直觀地?cái)?shù)字化管理施工項(xiàng)目[1]。

3.3 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的實(shí)踐應(yīng)用

裝修工程的設(shè)計(jì)階段，有必要選擇能夠顯著提高建筑裝修工程總體設(shè)計(jì)質(zhì)量的最佳設(shè)計(jì)方案。使用BIM技術(shù)可以詳細(xì)分析不同的設(shè)計(jì)模式和不同的設(shè)計(jì)概念，采用成本效益作為衡量設(shè)計(jì)優(yōu)劣的模式，以有效降低建筑裝飾設(shè)計(jì)成本，同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守并有效地應(yīng)用與建筑裝飾項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。BIM模型中，在各種施工程序、建筑材料中可以添加有關(guān)建筑裝飾項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和建筑材料成本的信息;施工時(shí)，可根據(jù)需要執(zhí)行特定的施工現(xiàn)場(chǎng)布置。一系列實(shí)用而有效的動(dòng)態(tài)建?？蓪?shí)現(xiàn)有效控制施工進(jìn)度和施工成本[2]。

3.4 運(yùn)用 BIM 技術(shù)實(shí)施項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與運(yùn)營(yíng)維護(hù)

此階段包括兩個(gè)主要部分：竣工驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)維護(hù)。在竣工驗(yàn)收階段，需要整理匯總項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中收集到的數(shù)據(jù)來(lái)分析各種問(wèn)題。驗(yàn)收者可以一一看到收集的數(shù)據(jù)、預(yù)期效果以及更多內(nèi)容，這些需要大量的復(fù)雜數(shù)據(jù)處理，僅使用手動(dòng)計(jì)算和分析可能是巨大的工作量。 BIM技術(shù)可以顯著提高數(shù)據(jù)排序和分析的效率，對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)的有效信息，包括一些在驗(yàn)收期間可能出現(xiàn)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分類(lèi)和匯總，從而提高工作效率。在運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段，主要是指建設(shè)項(xiàng)目完工后的運(yùn)營(yíng)維護(hù)期內(nèi)，可采用幾種維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理方法來(lái)優(yōu)化項(xiàng)目成本。在正常情況下，BIM技術(shù)可用于優(yōu)化運(yùn)營(yíng)維護(hù)計(jì)劃，降低運(yùn)營(yíng)成本以提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益，從而節(jié)省建設(shè)項(xiàng)目的成本[3]。

結(jié)語(yǔ)：

綜上，在建筑裝飾工程造價(jià)管理中合理運(yùn)用BIM技術(shù)，不僅達(dá)到了智能化的項(xiàng)目管理和成本控制目標(biāo)，而且克服了傳統(tǒng)工程造價(jià)管理模式的局限性，從而提高了實(shí)際工程項(xiàng)目的建設(shè)效率和質(zhì)量。同時(shí)，施工方可以針對(duì)所使用的材料和機(jī)械設(shè)備提出科學(xué)合理的配置方案。隨著新技術(shù)不斷得到應(yīng)用，眾多建設(shè)方都基于自身對(duì)BIM技術(shù)的理解及自身的運(yùn)營(yíng)需求而全面實(shí)施BIM技術(shù)，并將其有效地結(jié)合到項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等各個(gè)階段。

參考文獻(xiàn)：

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[2]羅蘭，趙靜雅.裝飾工程 BIM 應(yīng)用流程初探——基于 Revit的裝飾模型建立和應(yīng)用流程[J].土木建筑工程信息技術(shù)，2013（06）：81-88.

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