建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對策

鄧陽偉

【摘要】工程造價(jià)與建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)有著緊密的關(guān)系，在任何的建筑工程項(xiàng)目中，都需要切實(shí)加強(qiáng)工程造價(jià)管理與控制，以幫助工程企業(yè)實(shí)現(xiàn)各種資源、要素的合理分配與利用。在當(dāng)前建筑工程施工越來越復(fù)雜的情況下，工程造價(jià)所存在的影響因素具有多樣性，如果要實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的科學(xué)管理與控制，必須從這些影響因素全面出發(fā)?；诖?，本文從建筑工程造價(jià)的影響因素出發(fā)，探析了降低工程造價(jià)的有關(guān)策略，對于工程造價(jià)管理實(shí)踐有著現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià);影響因素;降低;對策

目前，建筑行業(yè)進(jìn)入了蓬勃發(fā)展的階段，各種規(guī)模、類型建筑工程項(xiàng)目的增多和實(shí)施使得人們對工程造價(jià)的關(guān)注度日漸提升。傳統(tǒng)的造價(jià)管理理念和模式存在著較大的局限性，在建筑經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的發(fā)展背景下，各個(gè)工程企業(yè)都需要從工程造價(jià)的影響因素著手，來采取有針對性的造價(jià)管理策略，以實(shí)現(xiàn)全過程、動態(tài)化的造價(jià)控制。從全行業(yè)工程造價(jià)的管理與控制效果來看，依舊存在著很多的不足，在未來的發(fā)展中要用新的工程造價(jià)理念來開展相應(yīng)的工作。

1、建筑工程造價(jià)的影響因素

1.1政策方面

在建筑工程造價(jià)管理的最初階段，由于受到經(jīng)濟(jì)體制的影響，其管理理念相對滯后，在當(dāng)前市場化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下，這一管理理念顯然并不適應(yīng)行業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，政府起著宏觀調(diào)控的作用，在建筑工程項(xiàng)目的開展過程中，工程要素的價(jià)格會在很大程度上受到市場性因素的影響，傳統(tǒng)的管理模式下，主要以靜態(tài)管理為主，工程造價(jià)方面缺乏對動態(tài)性因素的把控[1]。在當(dāng)前的發(fā)展條件下，由于市場性變動因素對于要素價(jià)格存在著非常直接的影響，因此，在工程造價(jià)管理的過程中，需始終堅(jiān)持動態(tài)性的管理理念和要求，再加上國家有關(guān)部門對于價(jià)格具有一定的調(diào)控作用、法律法規(guī)約束作用，使得工程造價(jià)在很大程度上會受到政策性因素的影響。

1.2設(shè)計(jì)方面

設(shè)計(jì)是施工的前提，雖然設(shè)計(jì)階段的造價(jià)占比非常小，但是，卻對于總體的工程造價(jià)管理與控制有著非常大的影響。設(shè)計(jì)因素對于工程造價(jià)同樣有著非常大的影響，主要表現(xiàn)在設(shè)計(jì)人員與設(shè)計(jì)圖紙方面。首先，設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)將會決定工程造價(jià)的高低，如果要從設(shè)計(jì)階段就實(shí)現(xiàn)有效的造價(jià)管理與控制，就要求企業(yè)所選用的設(shè)計(jì)人員具有極高的專業(yè)素質(zhì)，不僅具備基本的設(shè)計(jì)技能，還能夠掌握工程經(jīng)濟(jì)學(xué)方面的知識，且具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，使得最終所得到的工程造價(jià)方案是在滿足工程質(zhì)量基礎(chǔ)上最為合理的[2]。其次，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)水平同樣會影響工程造價(jià)，設(shè)計(jì)圖紙只有符合了經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)可行性的要求，才能夠從源頭上實(shí)現(xiàn)良好的造價(jià)管控，最好能夠處理好設(shè)計(jì)圖紙中的各種細(xì)節(jié)性問題，避免后續(xù)的施工變更。

1.3招投標(biāo)管理因素

招投標(biāo)是建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在這一環(huán)節(jié)，同樣需要加強(qiáng)造價(jià)管理與控制，雖然招投標(biāo)在我國建筑行業(yè)發(fā)展中實(shí)施了很長的時(shí)間，但是，在招投標(biāo)方面還存在著很多的違規(guī)問題，影響了工程造價(jià)的順利開展。

1.4施工管理方面

建筑工程的施工作業(yè)要全部經(jīng)由施工單位來完成，市場上施工單位數(shù)量非常多，發(fā)展規(guī)模不一，部分施工單位缺乏對工程造價(jià)的正確認(rèn)識，難以在工程實(shí)踐的過程中加強(qiáng)造價(jià)管理與控制。比如，部分施工企業(yè)缺乏完善的施工管理體系，施工過程中常常會面臨著諸多管理體系缺失的問題，現(xiàn)場施工作業(yè)難以有序開展，存在不必要的資源浪費(fèi)與造價(jià)支出，造價(jià)失控情況頻繁出現(xiàn)。

2、降低工程造價(jià)的有關(guān)對策

2.1建立完善的市場監(jiān)督體系

由于工程造價(jià)在很大程度上會受到政策、市場性因素的影響，如果要有效降低工程造價(jià)，工程企業(yè)就需要逐步在市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式下，建立完善的市場監(jiān)督體系，使得在建筑工程項(xiàng)目的開展過程中，能夠始終以市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律為出發(fā)點(diǎn)，從根本上考慮市場變動性因素，將工程建設(shè)項(xiàng)目中的各種要素的價(jià)格控制在合理的范圍內(nèi)。完善的市場監(jiān)督體系可以對工程造價(jià)起到重要的約束和指導(dǎo)作用，使得處于市場中的各個(gè)工程企業(yè)都能夠開展更為規(guī)范化的工程造價(jià)管理與控制。

2.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

在工程設(shè)計(jì)階段，由于此階段的工程造價(jià)管理與控制非常重要，工程企業(yè)在此階段就需要嚴(yán)格做好設(shè)計(jì)的質(zhì)量管理、效益控制，結(jié)合工程現(xiàn)場的具體情況和施工要求，來制定最為可行的設(shè)計(jì)方案。工程設(shè)計(jì)需在滿足工程質(zhì)量目標(biāo)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制，在工程設(shè)計(jì)的過程中，必須要保障設(shè)計(jì)人員具有極高的專業(yè)素質(zhì)，能夠根據(jù)工程的施工要求，開展更為規(guī)范、合理的設(shè)計(jì)，從多個(gè)設(shè)計(jì)方案中通過對經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性的對比，來確定最佳的設(shè)計(jì)方案，積極處理設(shè)計(jì)方案中的各種細(xì)節(jié)性問題。

2.3工程招標(biāo)階段造價(jià)控制

做好了招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理，也可以有效降低工程造價(jià)，在我國的建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，工程招投標(biāo)實(shí)施時(shí)常常存在著忽略工程造價(jià)管理的問題，招投標(biāo)工作開展的規(guī)范性不足。為了在招投標(biāo)階段將工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，招投標(biāo)雙方都應(yīng)該嚴(yán)格按照相應(yīng)的流程來開展更為規(guī)范的招投標(biāo)工作，招標(biāo)企業(yè)尤其要對各個(gè)投標(biāo)單位的資質(zhì)加以審核，只有使得投標(biāo)單位的資質(zhì)合格，在中標(biāo)以后方可有效執(zhí)行相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

2.4施工階段造價(jià)控制工作

施工階段涉及的工程要素非常多，也是工程造價(jià)管理的關(guān)鍵階段，在這一階段，工程企業(yè)要嚴(yán)格將各種要素的價(jià)格加以有效控制。通常，施工階段的造價(jià)主要表現(xiàn)在材料、人工和設(shè)備造價(jià)方面，在開展這些造價(jià)管理的過程中，尤其是要加強(qiáng)對市場性因素的考察，遵循動態(tài)性的造價(jià)管理理念和思維[3]。一些施工企業(yè)在施工階段可能會存在設(shè)計(jì)變更的情況，當(dāng)變更出現(xiàn)以后，也就會造成資源的浪費(fèi)、造價(jià)的上升，因此，如果是不得不進(jìn)行的變更，多個(gè)部門需就變更問題加以詳細(xì)審核，選定最佳的變更方案，實(shí)現(xiàn)變更時(shí)的造價(jià)控制。

結(jié)語：

近年來，工程造價(jià)已然成為了建筑工程領(lǐng)域人們關(guān)注的首要問題，為實(shí)現(xiàn)有效的造價(jià)管理與控制，工程企業(yè)必須要嚴(yán)格結(jié)合工程項(xiàng)目的具體情況，從影響因素的角度，來制定切實(shí)可行且有效的造價(jià)管理與控制方案和策略，最大程度上降低工程造價(jià)，提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)與社會效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]蔡培林.淺析建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對策[J].低碳地產(chǎn)，2016，2（005）：141.

[2]宋然然.建筑工程造價(jià)的影響要素與其工程造價(jià)降低的對策[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016，000（012）：901.

[3]馮志銘.施工階段的建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對策[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（06）：51-52.